فهرست مطالب
دبی با تصویب قانون شماره ۷ پیمانکاری، گام تازهای در جهت ارتقای کیفیت پروژههای عمرانی و زیرساختی خود برداشته است. بر اساس این قانون، پیمانکاران تنها با ارائه کمترین قیمت در مناقصات انتخاب نمیشوند، بلکه سابقه کاری، توانایی فنی، منابع مالی و رعایت اصول اخلاقی آنها ملاک اصلی خواهد بود.
تغییر رویکرد: تمرکز بر کیفیت به جای هزینه
در سالهای گذشته، برخی پروژهها به دلیل برنده شدن پیمانکاران با پایینترین قیمت، با مشکلاتی در کیفیت و زمانبندی مواجه شدند. اکنون این روند متوقف شده و دبی با نگاه بلندمدت، به جای صرفهجوییهای سطحی، سرمایهگذاری روی کیفیت و ارزش واقعی پروژهها را در اولویت قرار داده است.
گوردون راجر، مدیرعامل شرکت مدیریت پروژه Stonehaven، درباره این تحول میگوید:
«یکی از مهمترین نکات قانون جدید، کنار گذاشتن رقابت ناسالم بر سر قیمت است. این تغییر در بلندمدت هزینهها را کاهش داده و کیفیت را افزایش میدهد.»
کمیته نظارتی و شفافیت بیشتر
برای اولین بار کمیته مقررات و توسعه فعالیتهای پیمانکاری در دبی تشکیل شده است. این نهاد بر روند فعالیت پیمانکاران نظارت کرده و آنها را بر اساس تخصص، منابع و سوابق کاری طبقهبندی و ثبت رسمی میکند. این اقدام باعث میشود سرمایهگذاران و شرکتهای ساختمانی دبی دید شفافتری نسبت به توانایی شرکتهای پیمانکاری داشته باشند.
به گفته سینیمول نوشاد، بنیانگذار UN!Q Project Solutions:
«اکنون معیارهای روشن برای ثبت و فعالیت پیمانکاران وجود دارد و این موضوع ریسک پروژهها را به حداقل میرساند.»
مجازات های سنگین برای متخلفان
قانون جدید جرایم و محدودیتهای سختگیرانهای برای پیمانکاران متخلف در نظر گرفته است، از جمله:
- جریمه نقدی تا ۱۰۰ هزار درهم برای تخلف اول؛
- جریمه نقدی تا ۲۰۰ هزار درهم برای تکرار تخلف در یک سال؛
- تعلیق موقت فعالیت، تنزل رتبه یا حذف از فهرست رسمی پیمانکاران؛
این مجازاتها در بازاری رقابتی مانند دبی، نقش بازدارنده جدی خواهند داشت.
پیامدها برای بازار ساخت و ساز
قانون شماره ۷ با یکپارچهسازی مقررات در دبی، شفافیت بیشتری به بازار ساخت وساز آورده و مشابه قوانینی است که پیشتر برای سازندگان و مشاوران املاک اجرا شده بود.
محمد حسین، مدیر ارشد توسعه در Azizi Developments درباره این تحول میگوید:
«این قانون صنعت ساخت وساز دبی را منسجمتر میکند، کیفیت اجرا را ارتقا میدهد و تحویل به موقع پروژهها را تضمین خواهد کرد.»
جمع بندی
قانون شماره ۷ پیمانکاری نشان میدهد که دبی توسعه آینده خود را بر پایه کیفیت، شفافیت و استانداردهای حرفهای بنا کرده است. با این تحول پیمانکاران تنها با توانایی واقعی و صلاحیت تخصصی وارد پروژهها میشوند و سرمایهگذاران نیز اطمینان بیشتری نسبت به موفقیت طرحهای بزرگ خواهند داشت. این تغییر نه تنها سطح ساختوساز را ارتقا میدهد، بلکه تاثیر مستقیم بر بازار املاک دبی دارد؛ بازاری که با حضور شرکتهای معتبر و پروژههای باکیفیت، جذابیت بیشتری برای سرمایهگذاران داخلی و خارجی پیدا خواهد کرد.
منبع: https://gulfnews.com
