رو ديستريكت

رو ديستريكت في شارع الشيخ زايد دبي، من شركة امتياز للتطوير العقاري

يُقدّم مشروع "رو ديستريكت" السكني Raw Districtمتعدد الاستخدامات تجربة سكنية مميزة في شارع الشيخ زايد، أحد أرقى المواقع في دبي. يجمع هذا المشروع الجديد من شركة امتياز للتطوير العقاري بين راحة الوحدات السكنية المفروشة بالكامل، والمكاتب الجاهزة، والمتاجر في الطابق الأرضي، ضمن بيئة متكاملة. يتمتع المشترون بسهولة الوصول إلى مترو الأنفاق، وإطلالات خلابة على أفق المدينة، وخيارات دفع مرنة تتجاوز فترة التسليم. تجدون أدناه معلومات تفصيلية عن "رو ديستريكت" من موقع "dxboffplan". سارعوا بتقديم استفساراتكم لضمان الحصول على أفضل فرصة.

لماذا يتميز رو ديستريكت على شارع الشيخ زايد؟

يُقدّم مشروع "رو ديستريكت" مزيجاً فريداً من التصميم والوظائف العملية والموقع الاستراتيجي في قلب المدينة. يقع المشروع في منطقة داون تاون جبل علي، عند تقاطع دبي مارينا وإكسبو سيتي ونخلة جبل علي، ضمن ممرّ يشهد نمواً متسارعاً ليصبح أحد أهم مراكز النمو في دبي.

أكثر من مجرد مشروع سكني، يُمثل هذا المشروع منظومة حضرية متكاملة تجمع بين السكن والعمل والترفيه بسلاسة. وقد رُوعي في تخطيط كل جانب من جوانب المشروع تحقيق أقصى قدر من الراحة والفعالية للسكان والشركات على حد سواء. ومع استمرار ارتفاع أسعار العقارات في شارع الشيخ زايد والمناطق المحيطة به، مما يجذب اهتمامًا استثماريًا كبيرًا، تُتيح مشاريع مثل "رو ديستريكت" فرصة استثمارية مميزة للاستفادة من النمو المستقبلي مع ضمان موقع استراتيجي في منطقة متصلة بشبكة مواصلات متطورة. وقد أثبت هذا التنوع والترابط أنهما عاملان أساسيان في تحقيق قيمة طويلة الأجل، مما يوفر للمستثمرين الأوائل فرصة استثمارية قوية ومستدامة.

● حي حضري متعدد الاستخدامات يضم مكاتب ومساحات تجارية إلى جانب وحدات سكنية

● الوصول إلى المترو عبر وصلة مشاة مباشرة

● شقق مفروشة مزودة بنظام المنزل الذكي

● بيئة متكاملة تجمع بين السكن والعمل في مكان واحد

موقع رو ديستريكت المميز

يُعدّ الموقع أحد أهمّ مزايا السكن في رو ديستريكت. يطلّ العقار على شارع الشيخ زايد، ويتميّز بسهولة الوصول المباشر إلى محطات المترو. كما تُمكّن هذه المنطقة السكان من الوصول بسهولة إلى المراكز التجارية ومناطق التسوّق والمواقع الترفيهية. كما يُمكنهم الوصول إلى محطات المترو عبر جسر للمشاة لراحة أكبر. وتشمل المنطقة المحيطة دبي مارينا، ومدينة إكسبو، ومطار آل مكتوم الدولي المُستقبلي.

الأماكن القريبة من روديستريكت

يربط المشروع التطويري العديد من المواقع الرئيسية في المنطقة في غضون دقائق معدودة. ويُعدّ قربه من كلا المطارين الدوليين ميزةً كبيرةً للمسافرين والمستثمرين الدوليين. وكما يتضح من أوقات الرحلات الموضحة أدناه، فإن موقع المشروع مثالي.

● نخلة جبل علي: 10 دقائق

● مدينة إكسبو: 10 دقائق

● دبي مارينا: 15 دقيقة

● نخلة جميرا: 20 دقيقة

● مطار آل مكتوم الدولي: 25 دقيقة

● مطار دبي الدولي: 30 دقيقة

● أبوظبي: 50 دقيقة

مساكن ومكاتب ومتاجر في رو ديستريكت

يوفر مشروع "رو ديستريكت" مساحات مرنة تناسب مختلف الأغراض والميزانيات. يضم المشروع شقق مفروشة بالكامل، ومكاتب جاهزة، ومتاجر في الطابق الأرضي. جميع الشقق مفروشة بالكامل بتصميم بسيط، وتتميز بمطابخ مفتوحة وأجهزة مدمجة. كما تضمن حلول التخزين الفعّالة، وأنظمة الإضاءة المتطورة، والعزل الصوتي المريح، نمط حياة مريحًا. يمكن للعملاء شراء شقة أولى، أو عقار استثماري، أو مكاتب. فيما يلي وصف لأهم أنواع المساحات وأصغر أحجامها.

استديوهات وشقق من غرفة نوم واحدة

تُناسب وحدات "رو ديستريكت" صغيرة الحجم المستثمرين والمشترين لأول مرة الذين يبحثون عن تصميم عملي. تتميز الاستوديوهات والشقق ذات غرفة النوم الواحدة بتصاميم عملية ومساحات معيشة واسعة. كما أنها تجذب المستأجرين بفضل أسعارها المعقولة، وتُعدّ خيارًا مثاليًا للسكن في هذا المجتمع.

● استوديوهات تبدأ مساحتها من 380 قدم مربع

● جناح من غرفة نوم واحدة يبدأ من 610 قدم مربع

● شقة من غرفة نوم واحدة تبدأ مساحتها من 720 قدم مربع

شقق سكنية من غرفتين وثلاث غرف نوم

تُلبي المنازل الأكبر حجماً احتياجات العائلات والمشترين الذين يحتاجون إلى مساحة أكبر. توفر هذه المنازل مساحات واسعة للتنقل، كما أنها تتميز بمساحات رحبة. وتُعد هذه المنازل مثالية للاستخدام طويل الأمد من قِبل مشتري المنازل والمستأجرين الراغبين في اتخاذ منطقة رو مسكناً لهم.

● شقق من غرفتي نوم تبدأ مساحتها من 1054 قدم مربع

● شقق من ثلاث غرف نوم تبدأ مساحتها من 1400 قدم مربع

مساحات مكتبية وتجارية

يركز مشروع رو ديستريكت على توفير مرافق تجارية للمؤسسين والمبتكرين ورواد الأعمال. وتتيح مرونة مساحات المكاتب المعيارية للشركات التكيف والتوسع خلال مراحل النمو. كما أن التواجد التجاري في الشارع أمرٌ أساسي لجذب الخدمات والمنتجات والعملاء إلى المنطقة نفسها.

● مساحات مكتبية تبدأ من 700 قدم مربع

● مساحات تجارية تبدأ من 1000 قدم مربع

خطة التقسيط والأسعار في رو ديستريكت

يضمن استخدام شروط مرنة إتاحة الوحدات السكنية في منطقة رو لشريحة واسعة من المشترين. يوفر المشروع نظام دفع شفافًا خلال مرحلتي الإنشاء والتسليم. كما يتيح خيار الدفع بالتقسيط لمدة ثلاث سنوات بعد التسليم، مما يُسهم في إدارة التدفقات النقدية للمشترين والمستثمرين على حد سواء. تبدأ الأسعار من مستويات معقولة بالنسبة لموقع متميز على شارع الشيخ زايد.

الخطط القياسية وما بعد التسليم

تعتمد الطريقة التقليدية على تقسيم المبلغ بالتساوي خلال مرحلة الإنشاء وعند الانتهاء. أما طريقة ما بعد التسليم فتتميز بتقسيم المبلغ بالتساوي على مدى ثلاث سنوات بعد التسليم، وذلك على دفعات ربع سنوية. تبدأ كلتا الطريقتين بدفعة الحجز وتغطيان جميع الرسوم القياسية.

● الطريقة التقليدية: 50% أثناء الإنشاء و50% عند الانتهاء

● طريقة ما بعد التسليم: 60% أثناء الإنشاء و40% بعد ثلاث سنوات من التسليم

الأسعار المبدئية حسب نوع الوحدة:

● استوديو ابتداءً من 649 ألف درهم إماراتي

● جناح من غرفة نوم واحدة ابتداءً من 889 ألف درهم إماراتي

● شقة من غرفة نوم واحدة ابتداءً من مليون درهم إماراتي

● شقة من غرفتي نوم ابتداءً من 1.4 مليون درهم إماراتي

● شقة من ثلاث غرف نوم ابتداءً من 1.9 مليون درهم إماراتي

● وحدة مكتبية ابتداءً من 1.2 مليون درهم إماراتي

● مساحات تجارية ابتداءً من 2.5 مليون درهم إماراتي

المرافق ووسائل الراحة في روديستريكت

يُحيط رو ديستريكت ديستريكت سكانه بمجتمعٍ يتمحور كل شيء فيه حول استخدامهم الفعلي وتفاعلهم مع البيئة. وتُلبّي المرافق جوانب الرفاهية والإنتاجية والتواصل الاجتماعي والترفيه. وتتوسط المكان طاولة مشتركة، تُحوّل تناول الطعام إلى حوارات وأنشطة ثقافية. وتتعايش ورش العمل الإبداعية واستوديوهات البودكاست وغرف القراءة مع المسابح ومحطات الاستشفاء. ويمكن للأطفال من جميع الأعمار استخدام مرافقهم الخاصة.

مساحات الصحة والعمل والتواصل الاجتماعي

يشمل مفهوم العيش هنا جوانب من الرياضة والاستجمام والإبداع، كل ذلك تحت سقف واحد. لا حاجة لتغيير مكان العمل أو اللعب أو الاسترخاء، فكل شيء متوفر داخل المجتمع نفسه.

● مسابح وشرفات للكبار والصغار

● صالة رياضية مزودة بأحواض سباحة صغيرة، ومنصة يوغا، ومنصة مراقبة

● مساحة عمل مشتركة، غرف اجتماعات، استوديو بودكاست، ومختبر تصميم

● نادي، ومقهى، وسينما داخلية وخارجية

التسليم وتصميم المبنى

يتميز رو ديستريكت بتصميم معماري مبتكر وعصري. وفي هذا السياق، تم دمج جميع الشقق والمكاتب والمتاجر ضمن نظام متعدد الاستخدامات. وعلى وجه التحديد، سيضم الطابق الأرضي مساحات مخصصة لمحلات البيع بالتجزئة، ومناطق إنزال الركاب، وحاجزاً أخضراً مُنسقاً. كما سيربط جسر الحيّ بمحطة المترو.

● أبراج متعددة الاستخدامات تضم وحدات سكنية ومكاتب ومساحات تجارية

● الربط بشبكة المترو والتواجد على شارع الشيخ زايد

● تاريخ التسليم المخطط له: الربع الأول من عام 2029

احجز وحدتك السكنية في رو ديستركت مع dxboffplan

يُتيح مشروع "رو ديستريكت" فرصة استثمارية مميزة لامتلاك عقار على أحد أهم محاور دبي وأكثرها استراتيجية. يُشجع العدد المحدود للوحدات المتاحة، إلى جانب خطط التقسيط المرنة، على اتخاذ قرار مبكر وذكي لكل من المستثمرين ومشتري المنازل. وباعتباره جزءًا من سوق العقارات الديناميكي في دبي ، يتمتع "رو ديستريكت" بإمكانات نمو قوية، وطلب متزايد، وموقع متميز ضمن منطقة سريعة التطور في المدينة.

يقدم فريق dxboffplan الدعم للمشترين طوال رحلة الشراء، لضمان تجربة سلسة وخالية من المتاعب. يمكن لخبرائنا مساعدتك في مقارنة التصاميم، والتحقق من الوحدات المتوفرة، وإتمام تسجيل اهتمامك بكل سهولة. سجّل اهتمامك في مشروع رو ديستريكت اليوم واستفد من هذه الفرصة الاستثمارية الاستثنائية.