أندي أورا

شقق أندي أورا المدينة العالمية 2 دبي، من شركة أندي العقارية

أندي أورا ANDI Auraهو مشروع عقاري جديد في أحد أكثر المواقع رواجًا في دبي، المدينة العالمية المرحلة الثانية. يضم المشروع 112 شقة مصممة لتناسب أنماط الحياة العصرية، وتتمتع بقيمة استثمارية ممتازة. في ، نساعد مشتري المنازل على اقتناء شققهم المفضلة في أندي أورا، بدءًا من الاستفسار وحتى التسليم. تواصلوا معنا الآن لحجز شقتكم التي ترغبون بها قبل غيركم!

نظرة عامة على أندي أورا

أندي أورا هو مشروع سكني فاخر يضم شقق ذكية مستوحاة من الضوء والراحة والتصميم الأنيق. ويقع المشروع في مبنى مكون من ستة طوابق بالإضافة إلى الطابق الأرضي والطابق الأرضي العلوي، ويضم 112 وحدة سكنية. يُمكن للمشترين الاختيار بين مجموعة متنوعة من الشقق، بدءًا من الاستوديوهات وصولًا إلى الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم. كما يتميز هذا المشروع بتصميمه الفريد شبه المغلق، مما يسمح بتهوية طبيعية مثالية وإضاءة طبيعية وفيرة وإطلالات بانورامية بزاوية 270 درجة. وتجمع كل شقة في أندي أورا بين تصميمات داخلية مرنة وإمكانية تأجير ممتازة وعوائد تصل إلى 12% سنويًا. ومن المتوقع اكتمال المشروع في الربع الأخير من عام 2026، مما يُعطي المشترين فكرة عن موعد التسليم المتوقع.

أبرز ملامح المشروع:

● إجمالي 112 شقة تمليك حر

● بناء من طابق أرضي + موقف سيارات + 6 طوابق

● الوحدات السكنية المتاحة: استوديو، غرفة نوم واحدة، غرفتا نوم، وثلاث غرف نوم

● عوائد محتملة تصل إلى 12 %

● التسليم في الربع الأخير من عام 2026

الموقع المميز لشقق أندي أورا

من أبرز مزايا مشروع أندي أورا موقعه الاستراتيجي المتميز. يقع المشروع في المرحلة الثانية من المدينة العالمية، ويحيط به خمس مناطق نمو مدعومة حكومياً، مما يضع سكانه في قلب التوسع المستقبلي لدبي. يتيح هذا الموقع المتميز لأصحاب المنازل والمستثمرين الاستفادة من البنية التحتية المتطورة والتنمية الاقتصادية المستمرة في المنطقة. كما يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى شبكات الطرق الرئيسية، بما في ذلك شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، مما يضمن سهولة التنقل في جميع أنحاء المدينة.

بالنسبة لمن يرغبون بشراء عقار في المرحلة الثانية من المدينة العالمية ، يوفر مشروع أندي أورا فرصة مميزة لامتلاك منزل في مجتمع متطور باستمرار. ومن المزايا الرئيسية الأخرى خط مترو دبي الأزرق المزمع افتتاحه بحلول عام ٢٠٢٩، والذي سيعزز سهولة الوصول ويرفع من إمكانات الاستثمار طويلة الأجل في المنطقة.

الاماكن القريبة

يضمن موقع مشروع أندي أورا سهولة الوصول إلى جميع الوجهات المهمة. يتميز المشروع بسهولة الوصول إلى جميع المعالم السياحية الشهيرة والمطارات وأماكن الترفيه في دبي، مما يعزز قيمة شقق أندي أورا على المدى الطويل.

● واحة السيليكون خلال 3 دقائق

● مطار دبي الدولي خلال 10 دقائق

● برج خليفة خلال 18 دقيقة

● برج العرب خلال 20 دقيقة

● نخلة جميرا خلال 28 دقيقة

● مطار آل مكتوم الدولي خلال 30 دقيقة

المدارس والرعاية الصحية القريبة

تتوفر خدمات التعليم والرعاية الصحية بكثرة لسكان مشروع أندي أورا. ويمكن الوصول إلى المدارس والكليات والمرافق الطبية على مسافة قصيرة من المشروع.

● مدرسة فيرنوس الدولية الابتدائية في دقيقة واحدة

● جامعة برمنغهام دبي وجامعة أميتي دبي في 6 دقائق

● عيادة وصيدلية هيلث هب في غضون 6 دقائق

● مستشفى جامعة فقيه في 12 دقيقة

أنواع وأحجام الوحدات في أندي أورا

تتوفر في مشروع أندي أورا مجموعة متنوعة من المنازل تناسب مختلف الأذواق والميزانيات، بدءًا من الشقق الاستوديو وصولًا إلى الشقق الفاخرة بثلاث غرف نوم. تتميز كل وحدة سكنية في أندي أورا بتصاميم مرنة، مع إمكانية تقسيم الإيجار. سيتمكن المشترون من اختيار الشقة التي تناسب احتياجاتهم. تتميز جميع الشقق بنوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف لتوفير إضاءة وتهوية طبيعية وافرة. ولا يوجد أي اختلاف في تصميم أي من الشقق.

استديوهات

تُعدّ الشقق الاستوديو في مشروع أندي أورا مثالية للعزاب والمهنيين الشباب والمستثمرين الباحثين عن فرص استثمارية جيدة من حيث الإيجار. فهي تجمع بين الفخامة والتصميم العملي، مما يجعلها خياراً مثالياً كأول عقار لمن يرغب في امتلاك عقار في دبي.

الاستوديو: 298.59 قدم مربع داخلياً، 62.75 قدم مربع خارجياً، 361.34 قدم مربع إجمالياً

شقق من غرفة نوم واحدة

تُشكّل الشقق ذات غرفة النوم الواحدة النسبة الأكبر من بين جميع أنواع الشقق في مشروع أندي أورا. وتتوفر خيارات متعددة للمشترين، مما يمنحهم مرونة أكبر. تجمع هذه الشقق بين العملية والمساحة الخارجية الواسعة.

● شقة من غرفة نوم واحدة (1-BR-A): مساحتها الداخلية 566.72 قدم مربع، ومساحتها الخارجية 130.67 قدم مربع، ومساحتها الإجمالية 697.39 قدم مربع

● شقة من غرفة نوم واحدة وحمام: مساحتها الداخلية 713.54 قدم مربع، ومساحتها الخارجية 177.60 قدم مربع، ومساحتها الإجمالية 891.14 قدم مربع

● شقة من غرفة نوم واحدة (1-BR-C): مساحتها الداخلية 589.22 قدم مربع، ومساحتها الخارجية 703.21 قدم مربع، ومساحتها الإجمالية 1292.43 قدم مربع

● شقة من غرفة نوم واحدة ومساحة خارجية: 408.28 قدم مربع داخلي، 292.02 قدم مربع خارجي، 700.30 قدم مربع إجمالي

شقق من غرفتين وثلاث غرف نوم في أندي أورا

توفر الشقق الأكبر في مشروع أندي أورا مساحة رحبة للعائلات. وتجمع الشقق المكونة من غرفتين أو ثلاث غرف نوم بين التصميمات الداخلية المريحة والشرفات الواسعة. وتحقق هذه التصاميم وعد المشروع بتوفير إضاءة طبيعية وتهوية ممتازة وإطلالات بانورامية خلابة.

● شقة من غرفتي نوم: مساحتها الداخلية 683.73 قدم مربع، ومساحتها الخارجية 122.06 قدم مربع، ومساحتها الإجمالية 805.79 قدم مربع

● شقة من غرفتي نوم وحمامين: مساحتها الداخلية 961.00 قدم مربع، ومساحتها الخارجية 428.19 قدم مربع، ومساحتها الإجمالية 1,389.19 قدم مربع

● شقة من ثلاث غرف نوم (3 غرف نوم): مساحة داخلية 800.62 قدم مربع، مساحة خارجية 585.66 قدم مربع، إجمالي مساحة الشقة 1386.28 قدم مربع

● شقة من ثلاث غرف نوم وحمامين: مساحتها الداخلية 968.32 قدم مربع، ومساحتها الخارجية 961.43 قدم مربع، ومساحتها الإجمالية 1929.75 قدم مربع.

نظام التقسيط والتملك لشقق أندي أورا

من العوامل البارزة الأخرى التي تُعزز جاذبية مشروع أندي أورا، ميزة التملك الحر. إذ يُتيح هذا المشروع التملك الحر، مما يُسهّل دخول المستثمرين المحليين والأجانب. كما تُساهم التصاميم المرنة، مع إمكانية تأجير الوحدات، في تحقيق عوائد مجزية. ويضمن المشروع للمشترين عوائد تصل إلى 12% سنويًا، مقارنةً بمتوسط 8% في المنطقة. وتُقدّر رسوم العقار بين 9 و12 درهمًا إماراتيًا للمتر المربع. ومن المُقرر تسليم الوحدات في الربع الأخير من عام 2026.

● التملك الحر

● تصاميم مرنة مع إمكانية التأجير الجزئي

● عوائد متوقعة تصل إلى 12%

● رسوم العقار التقريبية من 9 إلى 12 درهمًا إماراتيًا للقدم المربع

المرافق والميزات الذكية في أندي أورا

المرافق في مشروع "أندي أورا" التابع لشركة "أندي العقارية" التواصل والتوازن في أنماط حياة سكانه. وتُجسد جميع المرافق فكرة المشروع الأساسية، وهي جعل الحياة ذكية ومريحة. يجمع المبنى بين مرافق الصحة والاستجمام والتكنولوجيا الذكية. توجد أماكن يمكن للسكان فيها الاسترخاء وممارسة الأنشطة البدنية وقضاء بعض الوقت بمفردهم، كل ذلك على مقربة من بعضهم. تقع ساحة فناء خلابة في قلب المشروع، تُطل على مناظر طبيعية ساحرة.

مرافق الصحة والاستجمام

يُقدّم مشروع أندي أورا مرافق ممتازة تجعله مثالياً للاسترخاء والحفاظ على اللياقة البدنية. ويجمع بين وسائل الترفيه والاستجمام في بيئة هادئة وعصرية، مما يُشجّع السكان على عيش حياة مريحة.

● حمام السباحة

● صالة ألعاب رياضية حديثة

● حديقة على السطح

● الساحة المركزية

الحياة الذكية والأمان

ميزات ذكية تميز جهاز أندي أورا

تم دمج التقنيات مع تصميم المبنى، مما يوفر الراحة والأمان.

● التكامل الكامل مع المنزل الذكي

● أنظمة جودة الهواء في كل شقة

● نظام تهوية مطبخ متطور للمأكولات الغربية والآسيوية

● نظام أمني للتعرف على الوجوه وكاميرات

● موقف سيارات مخصص مجاني

● إدارة العقارات على غرار إدارة الفنادق

لماذا تستثمر في أندي أورا

يجمع مشروع أندي أورا بين الموقع المتميز والتكنولوجيا المتطورة وفرص الاستثمار المربحة في عرض فريد. يتيح نظام التملك والإيجار المشترك إمكانية شراء الوحدات بأسعار معقولة للعديد من الأشخاص. كما يوفر قرب المشروع من واحة السيليكون - على بُعد ثلاث دقائق فقط بالسيارة - بالإضافة إلى قرب افتتاح محطة مترو الخط الأزرق، سهولة الوصول إلى مختلف أنحاء المدينة. وتلبي الوحدات المتنوعة احتياجات الجميع، من المديرين التنفيذيين الشباب إلى العائلات المتنامية. كما يُضيف المشروع قيمةً مضافةً من خلال تأجير وبيع الوحدات في المستقبل.

الخاتمة

مشروع أندي أورا السكني في المرحلة الثانية من المدينة العالمية بدبي هو من المشاريع السكنية القليلة التي تجمع بين نمط حياة ذكي، وملكية حرة، وخيارات تأجير مربحة. يلبي المشروع احتياجات مختلف شرائح المشترين، بما في ذلك المشترين لأول مرة والمستثمرين ذوي الخبرة. مع عوائد متوقعة تصل إلى 12% وتاريخ تسليم في الربع الأخير من عام 2026، يُعدّ هذا الوقت الأمثل للاستثمار. في dxboffplan، نضمن لكم مرافقتكم في جميع خطوات امتلاك شقتكم الجديدة في أندي أورا . تواصلوا معنا اليوم!