Dxboffplan
إدراج عقار

كل المقالات – مدونة العقارات في دبي - صفحة 7

401 مقالات

دعوة لتقديم المقترحات لتحسين الاستمطار بمنحة قيمتها 1.5 مليون دولار في الإمارات
19 فبراير 20263 دقائق

دعوة لتقديم المقترحات لتحسين الاستمطار بمنحة قيمتها 1.5 مليون دولار في الإمارات

يدعو برنامج الإمارات لبحوث علوم الاستمطار الباحثين والعلماء من جميع أنحاء العالم للمشاركة في معالجة ندرة المياه وابتكار تقنيات جديدة لتعزيز هطول الأمطار. ويوفر تمويلًا سخيًا للغاية لدعم مشاريع البحث التي تقدم عملاً رائداً. إن المشاركة في هذه المشاريع تفتح الطريق ليس فقط للعلوم المثيرة للاهتمام والتمويل الجيد، بل وأيضًا، فرصة لتجربة الظروف المعيشية في دبي والتعرف على ثقافة الإمارات. وفي هذه الدعوة لتقديم المقترحات، وهي السادسة لمشاريع الأبحاث المبتكرة التي أطلقها برنامج الإمارات لبحوث علوم الاستمطار، يتم تقديم جائزة تصل إلى 1.5 مليون دولار أمريكي - ما يقرب من 5.5 مليون درهم إماراتي - وسيتم منح التمويل لثلاثة مشاريع فائزة وتوزيعها على مدى ثلاث سنوات مع تخصيص سنوي لا يتجاوز 550 ألف دولار أمريكي لكل مشروع. وقد تم الإعلان عن ذلك في مؤتمر صحفي خلال الملتقى الدولي السابع للاستمطار، الذي أقيم في الفترة من 28 إلى 30 يناير في أبو ظبي. وقد أتاح المؤتمر الفرصة للخبراء والباحثين العالميين لمشاركة التقدم والآراء الأخيرة في علم الاستمطار. مجالات التركيز البحثية الرئيسية يدعو برنامج الإمارات لبحوث علوم الاستمطار إلى تقديم مقترحات بحثية تركز على المجالات الخمسة الرئيسية التالية: مواد تلقيح السحب المحسنة : البحث عن المواد الأكثر فعالية لتلقيح السحب لتعزيز هطول الأمطار. أنظمة مبتكرة لتكوين السحب وتعزيز هطول الأمطار : تطوير

دبي؛ الأولى في النظافة للعام الخامس على التوالي
19 فبراير 20264 دقائق

دبي؛ الأولى في النظافة للعام الخامس على التوالي

تم اختيار دبي مرة أخرى كأنظف مدينة على وجه الأرض منذ خمس سنوات، وفقًا لمؤشر "قوة المدن العالمية" الشهير، الذي طرحته مؤسسة موري ميموريال اليابانية. إنه إنجاز عظيم حقًا وعلامة فارقة لدبي، التي التزمت بمستقبل أكثر نظافة وخضرة وإشراقًا فقد حافظت بكل فخر على أعلى معايير المعيشة والتميز البيئي الدولية. ومع معدل رضا خالي من العيوب بنسبة 100% في مؤشر النظافة، تفوقت دبي على المدن الكبرى في جميع أنحاء العالم، 47 مدينة على وجه التحديد، لتضع معيارًا جديدًا لمدن المستقبل. سر نجاح دبي: الاستراتيجية الذكية والجهد الدؤوب إنه إنجاز كبير لدبي نابع من استراتيجياتها الذكية وجهودها الدؤوبة التي بذلتها بلدية دبي. وقد ساهم التنفيذ الحريص للمبادرات المختلفة من قبل القطاعين العام والخاص في دبي في تحقيق استراتيجية دبي المتكاملة لإدارة النفايات 2041. والهدف الطموح المتمثل في التخلص من النفايات في مكبات النفايات بنسبة صفر وخفض إنتاج النفايات للفرد بنسبة 18٪ بحلول عام 2041 . دبي تحافظ على الصدارة العالمية في النظافة ومن هنا تسعى بلدية دبي دائماً إلى احتلال المرتبة الأولى على الساحة العالمية من خلال كونها المدينة الأفضل في تقديم الخدمات الحضرية المتميزة وتحسين مستويات المعيشة وسعادة المواطنين من خلال جعل دبي المدينة الأفضل للعيش والعمل. مسؤولو دبي يتحدثون عن هذا الإنجاز أعرب المهندس مروان بن غليطة مدير عام

رقم قياسي تاريخي لسوق العقارات في دبي في 2024 والذي سجل 142 مليار دولار حجم المعاملات والمناطق الأفضل أداءً
19 فبراير 20264 دقائق

رقم قياسي تاريخي لسوق العقارات في دبي في 2024 والذي سجل 142 مليار دولار حجم المعاملات والمناطق الأفضل أداءً

في عام 2024، سجل سوق العقارات في دبي عامًا قياسيًا، حيث تفوق على جميع أحجام وقيم المعاملات المسجلة على الإطلاق. وقد نمت المعاملات بشكل قوي حتى وصلت أسعار البيع إلى قيم أعلى مقارنة بالعام السابق. وقد أظهر تقرير صادر عن شركة فام العقارية أن سوق العقارات في دبي سيصل إلى مستويات غير مسبوقة في عام 2024، مع تسجيل 180.900 صفقة بقيمة 522.1 مليار درهم (142 مليار دولار أميريكي) ، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 36% في حجم الصفقات وارتفاعاً بنسبة 27% في قيمتها مقارنة بالرقم القياسي السابق في عام 2023، والذي بلغ 133.100 صفقة بقيمة 411.1 مليار درهم. نمو كبير في مختلف قطاعات السوق السوق الأساسي (المبيعات المباشرة من المطورين): ارتفعت المبيعات بنسبة 30% على أساس سنوي، لتصل إلى 334.1 مليار درهم إماراتي (91 مليار دولار أميريكي)، مما يشير إلى الطلب القوي على المشاريع الجديدة والعقارات قيد الإنشاء. ارتفع حجم التداول بنسبة 51% إلى 119.800 صفقة. ارتفع متوسط سعر القدم المربع بنسبة 10% إلى 1600 درهم إماراتي (436 دولار أميريكي). شملت العوامل التي دفعت هذا النمو إطلاق المشاريع الجديدة، وخطط التقسيط الجذابة، وقوانين تعديل الإقامة، والتي تم تعزيزها بشكل كبير الاستثمار الأجنبي. السوق الثانوي (العقارات المعاد بيعها): ارتفعت مبيعات إعادة البيع بنسبة 21% لتصل إلى 188.1 مليار درهم إماراتي (51.2

دبي تطلق مؤشر الإيجار الذكي في يناير 2025
19 فبراير 20263 دقائق

دبي تطلق مؤشر الإيجار الذكي في يناير 2025

مع إطلاق "مؤشر الإيجار الذكي" في يناير 2025، ستحقق دبي قفزة رائعة نحو التحكم في سوق العقارات وزيادة شفافيتها. وستحدث هذه الخطوة تغييراً كبيراً، خاصة في مجال "تقييم الإيجار". وفيما يتعلق بالتطورات واللوائح داخل قطاع العقارات في دبي، أعلنت دائرة الأراضي والأملاك عن إطلاق مؤشر الإيجار الذكي الذي يتيح للمستثمرين والملاك والمستأجرين الوصول إلى أحدث البيانات الدقيقة في "تقييم الإيجار". أهداف وفوائد مؤشر الإيجار الذكي زيادة الشفافية والثقة: وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، فإن الهدف الأساسي لهذا المؤشر هو تعزيز "الثقة والشفافية بين الملاك والمستأجرين والمستثمرين". الوصول إلى بيانات دقيقة ومحدثة: سيوفر المؤشر للمستثمرين والملاك والمستأجرين إتاحة الوصول إلى بيانات السوق الدقيقة والمحدثة. معيار لتحديد الإيجارات: يمكن للمستأجرين والملاك ووسطاء العقارات استخدام هذا المؤشر كمعيار قياسي لتقييم وتحديد اتفاقيات الإيجار الجديدة والتجديدات في جميع أنحاء دبي. وهذا أمر بالغ الأهمية بشكل خاص في حالات النزاعات بين طرفي العقود. التوافق مع أسعار السوق: تم التحديث الأخير لمؤشر الإيجار في شهر مارس، مما أدى إلى توافق أسعار الإيجار مع أسعار السوق الحقيقية. أسباب ارتفاع الإيجارات في دبي يعد النمو السكاني ووصول مستثمرين ومقيمين جدد من الأسباب الرئيسية للارتفاع المستمر في أسعار الإيجارات في سوق العقارات بدبي خلال العامين الماضيين. وقد انضم أكثر من 100 ألف شخص إلى سكان دبي هذا العام

...
19 فبراير 202626 دقائق

...

...

هل خطط التقسيط بنسبة 0.5% على مدى 10 سنوات هي الخيار الأفضل لمشتري العقارات الجدد في دبي؟
19 فبراير 20263 دقائق

هل خطط التقسيط بنسبة 0.5% على مدى 10 سنوات هي الخيار الأفضل لمشتري العقارات الجدد في دبي؟

كان عام 2024 أحد الأعوام التي شهدت ارتفاعاً في العائدات بالنسبة لقطاع العقارات في دبي ، فقد حطم هذا القطاع على وجه الخصوص جميع الأرقام القياسية السابقة في المبيعات المتعلقة بالعقارات التي تحت الانشاء ولفت انتباه المستثمرين المحتملين على المستويين المحلي والدولي. وقد تضافرت السياسات الحكومية الجذابة والبنية التحتية الحديثة والمطورون الذين يقدمون خطط تقسيط مرنة للنمو السريع في السوق. الحوافز الحكومية وثقة المستثمرين وفي حين قدمت حكومة دبي حوافز خاصة للمستثمرين الأجانب، وأدخلت إقامات طويلة الأجل مثل الاقامة الذهبية، نجحت في كسب ثقة المستثمرين. ومن جانبهم، خفف مطورو العقارات في دبي العبء المالي على المشترين بتقديم خطط تقسيط مرنة ومتنوعة، وبالتالي فتح السوق أمام جميع الفئات. هل الآن هو الوقت المناسب لشراء العقارات في دبي؟ مع الاقساط السهلة والأسعار المعقولة وقلة المنافسة في بعض المشاريع، لقد أفسحت ظروف السوق الحالية المجال أمام فرصة لا تعوض للاستثمار العقاري في دبي. وقد أضاف هذا العامل - إلى جانب الزيادة الأخيرة في أسعار الإيجار - إلى الحافز نحو التملك الشخصي والاستثمار الطويل الأجل. خطط التقسيط المرنة: 0.5% شهريًا تتضمن إحدى الخطط الأكثر شعبية التي يقدمها المطورون دفعات شهرية بنسبة 0.5% من إجمالي قيمة العقار بعد الدفعة الأولى. ويقدم البعض حتى خيار "عدم دفعة أولى"، وهي فرصة ممتازة للمشترين الذين يهتمون بالميزانية. مرونة

تقييم أداء دائرة الأراضي والأملاك في دبي من قبل سمو الشيخ حمدان
19 فبراير 20264 دقائق

تقييم أداء دائرة الأراضي والأملاك في دبي من قبل سمو الشيخ حمدان

شهد سمو الشيخ حمدان بن محمد بن راشد آل مكتوم ولي عهد دبي رئيس المجلس التنفيذي عرضاً تقديمياً حول أداء دائرة الأراضي والأملاك في دبي بما يتماشى مع تحقيق رؤية الإمارة في التنمية الاقتصادية والاستثمارية، وذلك تماشياً مع أهداف صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم الذي قدم هذه المدينة كمركز اقتصادي عالمي مهم وأفضل وجهة استثمارية في قطاع العقارات في دبي . الدور الرئيسي لقطاع العقارات في التنمية المستدامة في دبي وقد أكد الشيخ حمدان أن التطور السريع الذي تشهده دبي وجاذبيتها أمام العالم، خاصة بين المستثمرين والشركات الكبرى، يعني النمو الهيكلي لقطاع العقارات في الإمارة، مشيراً إلى أن افتتاح مشاريع جديدة في القطاع العقاري يساعد على استقرار النمو الاقتصادي، ويفتح المزيد من الفرص أمام المستثمرين المحليين والأجانب، وهذه البيئة الاستثمارية المبنية على قوانين وأنظمة مستقرة هي التي تحمي حقوق المستثمرين، وهي التي تضمن هذا النمو غير المسبوق لهذا القطاع. تقرير عن أهم مشاريع دائرة الأراضي والأملاك في دبي استعرض سعادة/ مروان أحمد بن غليطة - مدير عام دائرة الأراضي والأملاك - خلال اجتماع عقد في المكتب التنفيذي لدبي، تقريراً عن المشاريع والمبادرات التي تم تنفيذها لتحقيق أهداف دبي الاقتصادية D33، والتي تركز على دمج أنظمة دعم القطاع العقاري وتبني التقنيات المتقدمة وتعزيز مركزية البيانات للارتقاء بدبي إلى

الخطة الرئيسية لمشروع ممشى دبي: مبادرة رؤيوية لجعل مدينة دبي صديقة للمشاة
19 فبراير 20264 دقائق

الخطة الرئيسية لمشروع ممشى دبي: مبادرة رؤيوية لجعل مدينة دبي صديقة للمشاة

وافق صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، على الخطة الرئيسية لمشروع ممشى دبي "دبي ووك". وتمثل الخطة خطوة مستقبلية لتحويل دبي إلى مدينة دبي صديقة للمشاة. وحضر مراسم التوقيع سمو الشيخ مكتوم بن محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس مجلس الوزراء وزير المالية والنائب الأول لحاكم دبي. وتركز الخطة الرئيسية للمشروع على إمكانية الوصول والسلامة وتجربة المشي الممتعة، من خلال إنشاء شبكة متكاملة من ممرات المشاة ذات المسارات المتواصلة والمساحات الخضراء الواسعة. رؤية وأهداف الخطة وأكد الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم أن تحسين جودة الحياة في دبي يظل أحد الأهداف الرئيسية للرؤية الاستراتيجية للإمارة، مشيراً إلى أن البنية التحتية المبتكرة وإنشاء وجهات فريدة من نوعها يعززان مكانة دبي العالمية ويجعلانها المدينة الأولى للعيش والعمل والزيارة. كما قال: "لقد اعتمدنا الخطة الشاملة لمشروع ممشى دبي، الذي يشمل شبكة من الممرات الحديثة بطول 6500 كيلومتر تغطي 160 منطقة في مختلف أنحاء الإمارة. وتتضمن الخطة إنشاء 3300 كيلومتر من الممرات الجديدة وإعادة تأهيل 2300 كيلومتر من الممرات القائمة بحلول عام 2040، بالإضافة إلى أكثر من 900 كيلومتر من الممرات المخطط لها بعد عام 2040. كما تتضمن الخطة تطوير 110 جسر ومعبر للمشاة لتعزيز الاتصال. وتهدف هذه الخطة الطموحة إلى زيادة حركة

الاستثمار العقاري في دبي يتفوق على لندن ونيويورك
19 فبراير 20264 دقائق

الاستثمار العقاري في دبي يتفوق على لندن ونيويورك

لقد ثبت أن الاستثمار في العقارات في دبي أكثر ربحاً مقارنة بلندن ونيويورك، وذلك بفضل ارتفاع قيم العقارات واللوائح الملائمة للمستثمرين والسوق التطلعي التي تجذب كل من مشتري المنازل والمستثمرين. وبالمقارنة مع نيويورك ولندن، فإن أسعار العقارات في دبي معقولة جدًا بمتوسط 438 دولارًا فقط للقدم المربع، وتشتهر دبي بعقاراتها الفاخرة ووسائل الراحة ذات المستوى العالمي. ويظل السوق مفتوحاً لجميع المستثمرين للدخول إلى عالم حيث تمتزج المعيشة الفاخرة والتقدم المبتكر بسعر أقل بكثير من نظيراتها في البلدان الأخرى. العوائد المرتفعة على الاستثمار العقاري في دبي ومن بين دبي ولندن ونيويورك، تتمتع دبي بأعلى عوائد إيجارية إجمالية بنسبة 7%. وهذا يعادل أربعة أضعاف العائد المتواضع البالغ 2.4% في لندن ونحو ضعف العائد البالغ 4.2% في نيويورك. ويمثل سوق العقارات في دبي فرصة لا مثيل لها للمستثمرين الذين يرغبون في دخل إيجار ثابت وزيادة رأس المال. وقد ارتفعت أسعار العقارات في دبي بنسبة 16.5% سنويا، بعد تعديلها وفقا للتضخم. ويعكس هذا النمو سوقاً قوياً وحيوياً مدفوعاً بالطلب المرتفع والعرض المحدود في المواقع الرئيسية. وبالمقارنة، ارتفعت سوق العقارات في لندن بنسبة 1.6% فقط، في حين ارتفعت أسعار العقارات في نيويورك بنسبة 8.1%. وقال لويس هاردينج، الرئيس التنفيذي لشركة بيتر هومز: "يؤكد هذا الإنجاز على جاذبية دبي الهائلة كمكان للعيش والعمل. النمو ليس خطيًا

جزر دبي الجديدة: فرصة للاستثمار العقاري الساحلي
19 فبراير 20263 دقائق

جزر دبي الجديدة: فرصة للاستثمار العقاري الساحلي

يشهد سوق العقارات في دبي طفرة في عروض البيع على العقارات التي تحت الانشاء، وتتصدر مشاريع الجزر هذه العروض. وتقع جزر داماك، التي يجري إنشاؤها حالياً في دبي لاند، على بعد 15 إلى 20 دقيقة فقط من المدينة الرياضية ومجمع دبي للاستثمار. وقد حددت داماك الأسعار الأولية لمنازل التاون هاوس المكونة من أربع غرف نوم بمساحة 2208 قدم مربع من 2.25 مليون درهم إماراتي، في حين تبدأ الأسعار الأولية للتاون هاوس المكونة من غرف نوم بمساحة 4440 قدم مربع من 6.3 مليون درهم إماراتي. تنوع الأسعار في جزر دبي يحمل هذا الإطلاق مجموعة من أسعار نمط الحياة على الجزر في دبي، بدءاً من 2 مليون درهم إماراتي في جزر داماك إلى 19 مليون للمنازل في نخلة جبل علي . وتوفر هذه المشاريع الساحلية التي لا تزال قيد الإنشاء سبلاً جديدة للمستثمرين الذين كانوا في السابق يرغبون في شراء العقارات ذات الأسعار المرتفعة للغاية إما في نخلة جميرا أو خليج جميرا فقط. كما تدخل شركات تطوير عقارية أخرى السوق، حيث تطور شركة نخيل مشروع "جزر دبي"، ويضم مشروع "تلال الغاف" التابع لشركة ماجد الفطيم مجمعين سكنيين على شكل "جزيرة" بأسعار قياسية، كما أطلقت شركة شوبا مؤخراً فلل فاخرة على "جزيرة السينية" في أم القيوين بأسعار تبدأ من 10.5 مليون درهم، وشقق

سوق دبي العقاري يحقق نمواً بنسبة 30% بنهاية 2024
19 فبراير 20263 دقائق

سوق دبي العقاري يحقق نمواً بنسبة 30% بنهاية 2024

وفقاً لآخر استطلاع أجرته إحدى شركات المعلومات العقارية: لقد سجلت المعاملات العقارية في دبي بنسبة 30% سنوياً بحلول نهاية عام 2024 . وذلك بعد أن واصلت الشركات العقارية في تحطيم الأرقام القياسية في إطلاق المشاريع، وصفقات البيع والرهن العقاري. ثقة المستثمرين في سوق العقارات في دبي وقال هنري باشا، الرئيس التنفيذي لشركة بروبرتي مونيتور: «يستمر سوق العقارات في دبي في التقدم حيث حطم الأرقام القياسية وحقق معالم جديدة، وهذا يعكس الثقة المستمرة للمستثمرين المحليين والدوليين، ويعزز مكانة دبي كقوة عالمية. وقد أكد كذلك: بينما نقترب من نهاية العام، فنقول إن عام 2024 سيختتم بزيادة في المبيعات بنسبة 30% مقارنة بالعام الماضي. ومع التفاؤل الحذر، نتوقع المزيد من النمو مع اقترابنا من عام 2025." وفي أكتوبر، تمت 20.460 معاملة بيع، بزيادة 13% عن سبتمبر. وقد أدى الطلب القوي على العقارات السكنية والتجارية إلى ارتفاع الأسعار والإيجارات. بيع فيلا بـ 175 مليون درهم وكانت أغلى صفقة في أكتوبر هي بيع فيلا في خليج جميرا مقابل 175 مليون درهم . أما صفقة ما قبل البيع الأكثر قيمة فقد تمت في منطقة إيومي الواقعة على الهلال الغربي لنخلة جميرا، والتي تم بيعها بمبلغ 170.5 مليون درهم. كما ارتفعت معاملات الرهن العقاري بنسبة 3.2% على أساس شهري في أكتوبر إلى أعلى مستوى لها على الإطلاق،

تقدم سريع لبناء الفلل الفاخرة في نخلة جبل علي بحلول عام 2026
19 فبراير 20264 دقائق

تقدم سريع لبناء الفلل الفاخرة في نخلة جبل علي بحلول عام 2026

حققت منطقة نخلة جبل علي نمواً هائلاً هذا العام بفضل الجهود الحثيثة التي تبذلها شركة نخيل ، الذراع المبتكرة لقطاع العقارات في دبي القابضة، حيث يتقدم هذا المشروع العملاق بخطى مذهلة. ووفقاً للجدول الزمني المقرر، سيتم تطوير نخلة جبل علي بشكل كبير بحلول عام 2025 . البيع الناجح لفلل المرحلة الأولى قالت شركة نخيل العقارية: قد تم بيع الفلل والأراضي في المرحلة الأولى التي تم إطلاقها في أواخر عام 2023 في نخلة جبل علي في وقت قياسي بعد الكشف عن المخطط الرئيسي، مما يعكس الطلب الهائل على العقارات المطلة على الواجهة البحرية وغيرها من المميزات التي تشكل قوة شركة نخيل. مميزات حصرية لنخلة جبل علي أفضل فرصة لاسلوب حياة فاخر ومذهل هي شراء فيلا في نخلة جبل علي بدبي . ويجلب المشروع الجديد ممر نمو جديد إلى منطقة جبل علي بسبع جزر تمتد لمسافة 13.4 كيلومتر و16 سعفة وأكثر من 90 كيلومتر من الواجهة البحرية. كما يتماشى مع خطة دبي الحضرية 2040 وأجندة دبي D33 الاقتصادية. ويتألف هذا المشروع الخيالي من عدة أحياء متعددة الاستخدامات صديقة للمشاة، ويعرض إطلالات بانورامية مفتوحة على الخليج العربي. وستتوفر مناطق ترفيهية واسعة للسكان والزوار، مع تقنيات المدينة الذكية وغيرها من الممارسات المستدامة، لاستيعاب أنماط الحياة والاهتمامات المتنوعة. أما الفلل نفسها مصممة بشكل مذهل من