19 فبراير 20269 دقائق
.
.
كل المقالات – مدونة العقارات في دبي - صفحة 15
401 مقالات
19 فبراير 202614 دقائق
.
.
19 فبراير 20265 دقائق
ازدهار سوق الفلل في دبي يزيد الطلب على العقارات الفاخرة ويعزز نمو معاملات بيع العقارات التي تحت الإنشاء
شهد سوق العقارات في دبي تحولاً هائلاً في فترة ما بعد جائحة كورونا، ويواصل نموه السريع والديناميكي. ومن بين قطاعاته، كان قطاع الفلل الفاخرة في المدينة من أبرز القطاعات، حيث استقطب المزيد من المستثمرين الاثرياء الأجانب والعائلات الوافدة التي تبحث عن منازل أكبر وأكثر خصوصية وجودة. طفرة الفلل بعد جائحة كورونا: تشكيل أنماط شراء العقارات مع التحول الذي شهده نمط الحياة بعد الجائحة، ازداد الطلب على المنازل الأكبر حجمًا والأكثر خصوصية. ووفقًا لبيانات القطاع، من المتوقع أن ترتفع أسعار الفلل في دبي بنسبة 32.4% بحلول نهاية عام 2024. وعلى مدار السنوات الخمس الماضية، ارتفعت أسعار العقارات في المناطق الرئيسية بأكثر من 147%، مما عزز سوق الفلل الفاخرة في دبي كوجهة استثمارية رائدة للمشترين الدوليين. وقال كريم فهيمي، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة إنوفيت ليفينج، في مقابلة حصرية مع أريبيان بيزنس: يشهد سوق العقارات في دبي إقبالاً كبيراً على الفلل؛ إذ يبحث الأثرياء عن الخصوصية والمساحة والتميز. ورغم أن الشقق الفاخرة لا تزال جذابة، إلا أن التوجه الذي شهدته فترة ما بعد الجائحة زاد من تفضيل الفلل كملاذ خاص فاخر. ارتفاع الأسعار والتوقعات المستقبلية يبلغ متوسط سعر الفيلا الفاخرة في دبي حاليًا حوالي 7 ملايين درهم إماراتي، ومن المتوقع أن يصل إلى حوالي 8-8.5 مليون درهم إماراتي بنهاية عام 2025 . ويتوقع
19 فبراير 20263 دقائق
تغييرات كبيرة في قطاع النقل بدبي: انخفاض وقت السفر في قرية جميرا الدائرية
في خطوة جبارة نحو تحسين جودة حياة السكان ورفع كفاءة شبكة النقل، اتخذت دبي خطوةً هامة، فقد وقّعت هيئة الطرق والمواصلات ودبي القابضة عقدًا بقيمة 6 مليارات درهم إماراتي. ويهدف المشروع إلى تطبيق حلول مرورية مبتكرة وتحسين البنية التحتية للطرق في أهم المناطق المتطورة في الإمارة. تركيز خاص على قرية جميرا الدائرية: انخفاض في وقت السفر بنسبة 70% من ميزات هذا المشروع التحسين الكبير في الوصول إلى قرية جميرا الدائرية الشهيرة. فمن خلال إنشاء أربعة مداخل جديدة وإنشاء تقاطعات منفصلة، سيتضاعف حجم الدخول والخروج إلى المنطقة. ومن المتوقع أن تُسهم هذه التطورات المبتكرة في تقليل وقت التنقل إلى قرية جميرا الدائرية وداخلها بنسبة تصل إلى 70%، بالإضافة إلى تعزيز السلامة المرورية وتسهيل حركة المرور عند التقاطعات. تحسينات واسعة النطاق في جميع أنحاء دبي لا يقتصر هذا الاستثمار الضخم على مشروع قرية جميرا الدائرية فحسب، بل يشمل أيضًا تطوير البنية التحتية في مجموعة كبيرة من المجالات والمشاريع الرئيسية، مثل: مدينة دبي للإنتاج: إنشاء جسر جديد على شارع الشيخ محمد بن زايد سيساهم في خفض زمن التنقل عند نقاط الدخول والخروج بنسبة تصل إلى 50% وتحسين انسيابية الحركة المرورية الداخلية. الخليج التجاري: تحسينات نقاط التقاطعات السطحية، وإنشاء جسور للمشاة على شارعي الشيخ زايد والخيل، وتطوير الطرق الداخلية التي من شأنها خفض زمن
19 فبراير 20262 دقائق
سوق العقارات في دبي يسجل رقماً قياسياً في المعاملات العقارية بقيمة 5.2 مليار دولار في أسبوع واحد فقط
لقد أظهر سوق العقارات في دبي مجدداً قوته وجاذبيته، ووفقاً لأحدث البيانات الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي، فقد بلغت القيمة الإجمالية للمعاملات العقارية المسجلة خلال أسبوع عمل واحد (من 24 إلى 28 فبراير 2025) رقماً مذهلاً بلغ 19.1 مليار درهم إماراتي (حوالي 5.2 مليار دولار أمريكي) . ولا يدل هذا الرقم فقط على السيولة العالية، بل يُثبت أيضاً ثقة المستثمرين المحليين والأجانب الراسخة بإمكانيات النمو وفرص الاستثمار الواعدة في دبي . أبرز أحداث أداء سوق العقارات في دبي للأسبوع الأخير في 28 فبراير كان قطاع البيع والشراء المباشر المحرك الرئيسي للسوق الأسبوع الماضي، حيث سُجِّلت 4.477 صفقة بقيمة إجمالية بلغت 13.53 مليار درهم إماراتي (حوالي 3.7 مليار دولار أمريكي). ويعكس هذا الرقم الكبير الطلب القوي والمستدام في مختلف قطاعات السوق، من الوحدات السكنية إلى العقارات التجارية. ومن بين المعاملات العديدة، برزت بعض المعاملات الفاخرة والراقية: لقد تم بيع مكتب فاخر في برج "إنارة من أمنيات العقارية" في منطقة الخليج التجاري الاستراتيجية والواعدة، مقابل 84 مليون درهم إماراتي (حوالي 23 مليون دولار أمريكي). وتُبرز هذه الصفقة الطلب القوي على المكاتب التجارية عالية الجودة في أبرز مراكز دبي التجارية. لقد شهدت جميرا أيضًا نشاطًا مكثفًا. وتم بيع شقتين فاخرتين في مشروع "جميرا رينق" بقيمة 55.2 مليون درهم إماراتي (حوالي 15
19 فبراير 20269 دقائق
13 سبب للاستثمار في إزمير عن طريق شراء عقار
لماذا يجب عليك شراء عقار في إزمير؟ الجواب واضح جدا. تحظى إزمير - وهي ثالث أكبر مدينة في تركيا - بشعبية كبيرة بين المستثمرين الأجانب. يمكنك أن تشعر بالمشاعر الغربية في إزمير وقد شبهها الكثيرون بباريس أو مدريد لجوها العالمي والليبرالي. وتعتبر كثرة المشاريع العقارية الجديدة والبنية التحتية قيد التنفيذ، وقربها من بعض أفضل مناطق الجذب التاريخية في العالم وحيويتها من بين أفضل الأسباب لشراء العقارات في إزمير. دعونا نتعرف على أهم 13 سببًا للاستثمار في إزمير عن طريق شراء عقار دون أي تردد. تابع القراءة لاكتشاف مزايا العيش في إزمير. هل شراء عقار في إزمير استثمار جيد؟ من بين المدن الرئيسية في تركيا، تعد إزمير ثاني أكثر المدن شعبية التي ترجع إلى عدة عوامل، بما في ذلك ارتفاع أسعار العقارات وقطاع البناء سريع التطور. وستستمر الزيادة في أسعار المساكن في إزمير، وقد يحصل الذين تمكنوا من الاستثمار في إزمير اليوم على دخل مرتفع بعد تنفيذ مشاريعهم. بالإضافة إلى جذب السياح بهالة فريدة ورائعة، تستضيف إزمير بشكل متكرر المستثمرين الأتراك والأجانب، بخياراتها الاستثمارية المتنوعة. إذا كنت تخطط لشراء منزل رخيص في إزمير، فأنت على الطريق الصحيح نحو النجاح والازدهار. وتتميز إزمير بثقافتها الفريدة، والسياحة، ونسبة العمل العالية ونمط الحياة الصحي. ويتزايد عدد المشاريع الاستثمارية واسعة النطاق نسبيًا في جميع أنحاء
19 فبراير 202612 دقائق
...
...
19 فبراير 20264 دقائق
الإمارات من بين أفضل 10 دول في تبني العملات المشفرة في عام 2026
على مدار العقد الماضي، برزت الإمارات العربية المتحدة كوجهة جاذبة للغاية للمستثمرين الأفراد والمؤسسات الراغبين في خوض غمار الأصول الرقمية والعملات المشفرة. وبتصنيفها ضمن أفضل عشر دول عالمية رائدة في تبني العملات المشفرة بحلول عام 2026 ، لم تكتفي الإمارات باحتضان هذه الثورة التكنولوجية بصدر رحب، بل ساهمت أيضًا بفعالية في رسم ملامح مستقبلها من خلال التنظيم الذكي والابتكار. عوامل النجاح الرئيسية في بيئة العملات المشفرة في الإمارات إن مفتاح النجاح وراء هذا النجاح الهائل يعود إلى مجموعة من العوامل التالية: شراكة ناجحة بين القطاعين العام والخاص: من خلال هذه الشراكة، تم إنشاء نظام بيئي مستدام ومزدهر للعملات المشفرة. الأطر التنظيمية التقدمية: بفضل التشريعات التقدمية، تمكنت الإمارات من تحقيق توازن متساوي بين تشجيع الابتكار وحماية المستثمرين. التنظيم القوي: تعمل الهيئات مثل هيئة تنظيم الخدمات المالية (FSRA) وهيئة الأوراق المالية والسلع (SCA) على استقرار السوق والحفاظ على ثقة المستثمرين من خلال التنظيم القوي. بيئة ضريبية جذابة: الدخل من العملات المشفرة معفى من الضرائب، مما يجذب الاستثمارات الدولية إلى الإمارات. المناطق الخاصة الداعمة: يلعب سوق أبوظبي العالمي (ADGM)، ومركز دبي للسلع المتعددة (DMCC)، وواحة رأس الخيمة للأصول الرقمية (RAK DAO) دورًا مهمًا في تسهيل عمل مؤسسات العملات المشفرة من خلال تقديم خدمات مثل تسهيل الامتثال التنظيمي، والترخيص، وحوافز التنمية، والوصول إلى التكنولوجيا،
19 فبراير 20263 دقائق
دبي تستضيف أكبر حدث عالمي للتكنولوجيا العقارية "PropTech Connect 2026"
تصدرت دبي - المدينة السبّاقة دائمًا في الابتكار والتطوير - عناوين الأخبار مجددًا. وقد كشفت دائرة الأراضي والأملاك في دبي يوم الأحد، عن استضافة دبي لمؤتمر " PropTech Connect 2026 "، وهو أكبر مؤتمر ومعرض عالمي لتكنولوجيا العقارات. قمة تكنولوجيا العقارات في الشرق الأوسط هذا حدثٌ بارزٌ يجمع أبرز روّاد الصناعة، وكبار المستثمرين، وأبرز المشاركين في مجال تكنولوجيا العقارات من جميع أنحاء العالم. وسيتمحور الموضوع الرئيسي للنقاشات والعروض حول أحدث الاتجاهات في مجالات مثل: حلول العصر الرقمي الجديد تطبيقات الذكاء الاصطناعي في العقارات تقنية البلوك تشين تحليلات البيانات الضخمة وتلعب هذه التقنيات دوراً رئيسياً في تشكيل مستقبل قطاع العقارات على مستوى العالم وتحسين تجربة شراء العقارات في دبي . لماذا هذا الحدث مهم لدبي؟ أكد مروان أحمد بن غليطة، مدير عام دائرة الأراضي والأملاك في دبي، أن استضافة مؤتمر PropTech Connect 2026 تُجسّد التزام دبي الجاد ببناء منظومة عقارية ذكية قائمة على التكنولوجيا. وستتوافق هذه الخطوة مع "استراتيجية دبي للقطاع العقاري 2033". ويرى بن غليطة أن هذا الحدث يُعدّ إنجازًا رئيسيًا في مسيرة دبي لترسيخ مكانتها كأبرز وجهة عالمية لحلول العقارات الذكية. ومن المتوقع أن يُسهم المؤتمر في: تشجيع الابتكار الرقمي في قطاع العقارات تعزيز ثقة المستثمرين تعزيز الشفافية والكفاءة في سوق العقارات توفير فرصة فريدة لأصحاب المصلحة في الصناعة
19 فبراير 202618 دقائق
...
...
19 فبراير 202611 دقائق
...
...
19 فبراير 202611 دقائق
أشهر الأحياء الإيرانية في دبي
دبي هي مدينة مشهورة بتعدد الثقافات والعالمية، وهي موطن لمجموعة كبيرة من المجتمعات الدولية مثل المجتمع الإيراني الذي كان له تأثير كبير على المشهد الثقافي في المدينة. وقد ازدهرت العديد من الأحياء الإيرانية على مر السنين، وتحولت إلى مراكز مزدهرة تسلط الضوء على تراث إيران وعاداتها وحتى مأكولاتها. وسنقدم لكم في هذا المقال بعض الأحياء الإيرانية المعروفة في دبي، مع التركيز على ميزاتها الفريدة ومعالمها ومساهماتها في النسيج المتعدد الثقافات للمدينة. الجالية الإيرانية في الإمارات العربية المتحدة عندما يتعلق الأمر بالهجرة الإيرانية، فهناك بعض الأماكن في الإمارات التي تتميز بترحيب أكثر من غيرها. وبطبيعة الحال، سيكون هناك المزيد من الأحياء الإيرانية في المدن ذات الكثافة السكانية الأكبر من الإيرانيين، حيث استقر العديد منهم في دبي باعتبارها أكثر المدن جاذبية في الإمارات، وقد اشترى العديد منهم عقارات فيها لمتابعة العمل والتعليم. بالمقارنة مع المدن الأخرى في الإمارات، يوجد في دبي تركيز أكبر للأحياء الإيرانية. وفيما يتعلق بعدد المقيمين الإيرانيين، تأتي أبوظبي والشارقة في المركزين الثاني والثالث بعد دبي. وبما أن هذه المدن الثلاث قد تكون الأكثر شهرة، فمن المهم ملاحظة أن مدن الإمارات الأخرى لها نفس القدر من الأهمية بالنسبة للتوظيف والتعليم. تعرف على الأحياء الإيرانية الشهيرة في دبي يمكن أن تختلف تكاليف ومستويات المعيشة في مدن الإمارات، وكذلك الأحياء المختلفة.