19 فبراير 202612 دقائق
.
.
كل المقالات – مدونة العقارات في دبي - صفحة 15
401 مقالات
19 فبراير 20264 دقائق
دائرة الأراضي والأملاك في دبي تطلق المرحلة التجريبية لمشروع الترميز العقاري
خطت دبي خطوةً نحو تحقيق هدفها لعام 2033 المتمثل في أن تصبح مركزًا عالميًا لتكنولوجيا العقارات. وقد أطلقت دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وهيئة تنظيم الأصول الافتراضية (VARA)، ومؤسسة دبي للمستقبل (DFF) التطبيق التجريبي لمشروعها المبتكر وهو الترميز العقاري (Real Estate Tokenization) كجزء من مبادرة "استراتيجية تطوير القطاع العقاري (REES)". وبهذه الخطوة، أصبحت دائرة الأراضي والأملاك في دبي أول هيئة لتسجيل الأراضي في الشرق الأوسط تعتمد تقنية الترميز لتسجيل ملكية العقارات. ومن المتوقع أن يُحقق هذا المسعى الرائد قفزة نوعية، ليصل إلى 60 مليار درهم إماراتي في قيمة قطاع العقارات المُرمّز في دبي بحلول عام 2033، أي ما يُعادل 7% من إجمالي معاملات العقارات في دبي. ولتحقيق هذه الرؤية، عقدت دائرة الأراضي والأملاك ورشة عمل مُخصصة مع نخبة من خبراء التقنية العقارية العالميين المؤهلين، بالإضافة إلى مؤسسات عالمية رائدة في مجال ترميز الأصول. وللمهتمين بالعقارات المعروضة للبيع في دبي ، قد تُتيح هذه المبادرة فرصًا جديدة للتملك الجزئي للعقار في المستقبل القريب. الترميز: أداة ثورية لتحويل سوق العقارات أكد المهندس مروان أحمد بن غليطة مدير عام دائرة الأراضي والأملاك في دبي على أهمية هذه المبادرة: في عصر التقدم التقني السريع والاعتماد المتزايد على الحلول الرقمية، يُعدّ ترميز العقارات أداةً ثوريةً تُحدث تحولاً جذرياً في القطاع. فمن خلال تحويل الأصول العقارية
19 فبراير 202614 دقائق
أفضل 16 مطور عقاري في دبي
من أهم العوامل التي جعلت دبي مشهورة هو الهندسة المعمارية وناطحات السحاب. وبسبب عقاراتها الفخمة والمعروفة في العالم، فإنها تضم مطوري عقارات في دبي مشهورين للغاية قادرون على عمل وإنشاء مباني شاهقة للغاية بمعايير تتجاوز المعايير العالمية. ويعتبر برج العرب، ونخلة جميرا المذهلة، وبرج خليفة المذهل أمثلة على قدرة هؤلاء المطورين. ولهذا السبب قررنا مراجعة أفضل مطوري العقارات في دبي في هذا المقال. أفضل مطوري العقارات في دبي دبي ليست مركزًا للتجارة والسياحة فحسب، بل بها عقارات مطلوبة بشدة أيضًا. ويتمتع موقع Dxboffplan بسنوات من الخبرة في بيع وشراء العقارات في الإمارات العربية المتحدة ونحن في خدمتك لنقترح عليك منزلك الجديد. وهناك مباني خاصة وفريدة من نوعها في دبي للعيش والعمل فيها. ونقترح عليك التحقق من العقارات المعروضة للبيع في دبي لمعرفة المزيد عن الأسعار ونوع العقارات المعروضة للبيع في دبي. وإذا سألنا عن إمكانيات العيش وتربية الأطفال، فإن الجميع على دراية بها. لهذا السبب يتطلع الكثير من الناس للعيش في دبي. ويمكنك التحقق من كيفية الحصول على إقامة في دبي لمزيد من المعلومات. واليك هنا بعض أفضل مطوري العقارات في دبي: شركة إعمار العقارية بدأت شركة إعمار العقارية مسيرتها المهنية في دبي عام 1997 بمهنية عالية في مجال البناء في دبي. وهي هي من أوائل المطورين العقاريين في الإمارات
19 فبراير 202616 دقائق
كيف تحصل على وظيفة في دبي؟ دليل كامل عن كيفية الحصول على وظيفة في دبي عام 2026
تريد العمل في أول مدينة في الشرق الأوسط وخامس أكبر مدينة في العالم؟ ولا تعرف كيف ومن أين تبدأ؟ لذا، ابقى معنا حتى نهاية هذا المقال لتتعلم عن كيفية العثور على وظيفة في دبي . تشكل صناعة النفط 40٪ من الناتج المحلي الإجمالي لدولة الإمارات، لكن صناعة السياحة والبناء والتعاون التجاري والمالي تساهم في النمو الاقتصادي السريع للإمارات. وليس لتاريخ الإمارات الممتد على مدار 48 عامًا أي انتماء اقتصادي. إنها من خمس دول في العالم بها أكبر عدد من المهاجرين من دول مثل الولايات المتحدة الأمريكية والمملكة المتحدة وكندا والهند وباكستان وبنغلاديش ونيجيريا وجنوب إفريقيا وحتى نيوزيلندا. وفي هذه المقالة سوف نتحقق من كيفية الحصول على وظيفة في دبي والإمارات . وستساعد هذه المقالة الخريجين الجدد وذوي الخبرة في الحصول على وظيفة في دبي والإمارات.. تابع القراءة. كيف تحصل على وظيفة في دبي؟ العمل في دبي مفيد مالياً لأنه لا توجد ضرائب فردية في الإمارات. لذلك، فإن صافي الدخل فيها أعلى من البلدان الأخرى. وهذا هو أحد الأسباب الرئيسية التي تجعل العديد من المهاجرين على استعداد للعمل في دبي. لكن بعض الناس قلقون بشأن تكلفة المعيشة في دبي لأن دبي مدينة غالية. تأكد من قراءة التكلفة الرئيسية للمعيشة في دبي ، للتعرف على أنواع المعيشة في دبي: أين يمكنك العمل
19 فبراير 20265 دقائق
ازدهار سوق الفلل في دبي يزيد الطلب على العقارات الفاخرة ويعزز نمو معاملات بيع العقارات التي تحت الإنشاء
شهد سوق العقارات في دبي تحولاً هائلاً في فترة ما بعد جائحة كورونا، ويواصل نموه السريع والديناميكي. ومن بين قطاعاته، كان قطاع الفلل الفاخرة في المدينة من أبرز القطاعات، حيث استقطب المزيد من المستثمرين الاثرياء الأجانب والعائلات الوافدة التي تبحث عن منازل أكبر وأكثر خصوصية وجودة. طفرة الفلل بعد جائحة كورونا: تشكيل أنماط شراء العقارات مع التحول الذي شهده نمط الحياة بعد الجائحة، ازداد الطلب على المنازل الأكبر حجمًا والأكثر خصوصية. ووفقًا لبيانات القطاع، من المتوقع أن ترتفع أسعار الفلل في دبي بنسبة 32.4% بحلول نهاية عام 2024. وعلى مدار السنوات الخمس الماضية، ارتفعت أسعار العقارات في المناطق الرئيسية بأكثر من 147%، مما عزز سوق الفلل الفاخرة في دبي كوجهة استثمارية رائدة للمشترين الدوليين. وقال كريم فهيمي، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة إنوفيت ليفينج، في مقابلة حصرية مع أريبيان بيزنس: يشهد سوق العقارات في دبي إقبالاً كبيراً على الفلل؛ إذ يبحث الأثرياء عن الخصوصية والمساحة والتميز. ورغم أن الشقق الفاخرة لا تزال جذابة، إلا أن التوجه الذي شهدته فترة ما بعد الجائحة زاد من تفضيل الفلل كملاذ خاص فاخر. ارتفاع الأسعار والتوقعات المستقبلية يبلغ متوسط سعر الفيلا الفاخرة في دبي حاليًا حوالي 7 ملايين درهم إماراتي، ومن المتوقع أن يصل إلى حوالي 8-8.5 مليون درهم إماراتي بنهاية عام 2025 . ويتوقع
19 فبراير 20263 دقائق
تغييرات كبيرة في قطاع النقل بدبي: انخفاض وقت السفر في قرية جميرا الدائرية
في خطوة جبارة نحو تحسين جودة حياة السكان ورفع كفاءة شبكة النقل، اتخذت دبي خطوةً هامة، فقد وقّعت هيئة الطرق والمواصلات ودبي القابضة عقدًا بقيمة 6 مليارات درهم إماراتي. ويهدف المشروع إلى تطبيق حلول مرورية مبتكرة وتحسين البنية التحتية للطرق في أهم المناطق المتطورة في الإمارة. تركيز خاص على قرية جميرا الدائرية: انخفاض في وقت السفر بنسبة 70% من ميزات هذا المشروع التحسين الكبير في الوصول إلى قرية جميرا الدائرية الشهيرة. فمن خلال إنشاء أربعة مداخل جديدة وإنشاء تقاطعات منفصلة، سيتضاعف حجم الدخول والخروج إلى المنطقة. ومن المتوقع أن تُسهم هذه التطورات المبتكرة في تقليل وقت التنقل إلى قرية جميرا الدائرية وداخلها بنسبة تصل إلى 70%، بالإضافة إلى تعزيز السلامة المرورية وتسهيل حركة المرور عند التقاطعات. تحسينات واسعة النطاق في جميع أنحاء دبي لا يقتصر هذا الاستثمار الضخم على مشروع قرية جميرا الدائرية فحسب، بل يشمل أيضًا تطوير البنية التحتية في مجموعة كبيرة من المجالات والمشاريع الرئيسية، مثل: مدينة دبي للإنتاج: إنشاء جسر جديد على شارع الشيخ محمد بن زايد سيساهم في خفض زمن التنقل عند نقاط الدخول والخروج بنسبة تصل إلى 50% وتحسين انسيابية الحركة المرورية الداخلية. الخليج التجاري: تحسينات نقاط التقاطعات السطحية، وإنشاء جسور للمشاة على شارعي الشيخ زايد والخيل، وتطوير الطرق الداخلية التي من شأنها خفض زمن
19 فبراير 20262 دقائق
سوق العقارات في دبي يسجل رقماً قياسياً في المعاملات العقارية بقيمة 5.2 مليار دولار في أسبوع واحد فقط
لقد أظهر سوق العقارات في دبي مجدداً قوته وجاذبيته، ووفقاً لأحدث البيانات الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي، فقد بلغت القيمة الإجمالية للمعاملات العقارية المسجلة خلال أسبوع عمل واحد (من 24 إلى 28 فبراير 2025) رقماً مذهلاً بلغ 19.1 مليار درهم إماراتي (حوالي 5.2 مليار دولار أمريكي) . ولا يدل هذا الرقم فقط على السيولة العالية، بل يُثبت أيضاً ثقة المستثمرين المحليين والأجانب الراسخة بإمكانيات النمو وفرص الاستثمار الواعدة في دبي . أبرز أحداث أداء سوق العقارات في دبي للأسبوع الأخير في 28 فبراير كان قطاع البيع والشراء المباشر المحرك الرئيسي للسوق الأسبوع الماضي، حيث سُجِّلت 4.477 صفقة بقيمة إجمالية بلغت 13.53 مليار درهم إماراتي (حوالي 3.7 مليار دولار أمريكي). ويعكس هذا الرقم الكبير الطلب القوي والمستدام في مختلف قطاعات السوق، من الوحدات السكنية إلى العقارات التجارية. ومن بين المعاملات العديدة، برزت بعض المعاملات الفاخرة والراقية: لقد تم بيع مكتب فاخر في برج "إنارة من أمنيات العقارية" في منطقة الخليج التجاري الاستراتيجية والواعدة، مقابل 84 مليون درهم إماراتي (حوالي 23 مليون دولار أمريكي). وتُبرز هذه الصفقة الطلب القوي على المكاتب التجارية عالية الجودة في أبرز مراكز دبي التجارية. لقد شهدت جميرا أيضًا نشاطًا مكثفًا. وتم بيع شقتين فاخرتين في مشروع "جميرا رينق" بقيمة 55.2 مليون درهم إماراتي (حوالي 15
19 فبراير 202611 دقائق
...
...
19 فبراير 202611 دقائق
أشهر الأحياء الإيرانية في دبي
دبي هي مدينة مشهورة بتعدد الثقافات والعالمية، وهي موطن لمجموعة كبيرة من المجتمعات الدولية مثل المجتمع الإيراني الذي كان له تأثير كبير على المشهد الثقافي في المدينة. وقد ازدهرت العديد من الأحياء الإيرانية على مر السنين، وتحولت إلى مراكز مزدهرة تسلط الضوء على تراث إيران وعاداتها وحتى مأكولاتها. وسنقدم لكم في هذا المقال بعض الأحياء الإيرانية المعروفة في دبي، مع التركيز على ميزاتها الفريدة ومعالمها ومساهماتها في النسيج المتعدد الثقافات للمدينة. الجالية الإيرانية في الإمارات العربية المتحدة عندما يتعلق الأمر بالهجرة الإيرانية، فهناك بعض الأماكن في الإمارات التي تتميز بترحيب أكثر من غيرها. وبطبيعة الحال، سيكون هناك المزيد من الأحياء الإيرانية في المدن ذات الكثافة السكانية الأكبر من الإيرانيين، حيث استقر العديد منهم في دبي باعتبارها أكثر المدن جاذبية في الإمارات، وقد اشترى العديد منهم عقارات فيها لمتابعة العمل والتعليم. بالمقارنة مع المدن الأخرى في الإمارات، يوجد في دبي تركيز أكبر للأحياء الإيرانية. وفيما يتعلق بعدد المقيمين الإيرانيين، تأتي أبوظبي والشارقة في المركزين الثاني والثالث بعد دبي. وبما أن هذه المدن الثلاث قد تكون الأكثر شهرة، فمن المهم ملاحظة أن مدن الإمارات الأخرى لها نفس القدر من الأهمية بالنسبة للتوظيف والتعليم. تعرف على الأحياء الإيرانية الشهيرة في دبي يمكن أن تختلف تكاليف ومستويات المعيشة في مدن الإمارات، وكذلك الأحياء المختلفة.
19 فبراير 202614 دقائق
تكلفة المعيشة في أبوظبي: الدليل الكامل ونصائح لإدارة ميزانيتك المالية
تجسد ناطحات السحاب الشاهقة والشوارع المشمسة في أبوظبي الحلم العربي الذي تحول إلى حقيقة. وباعتبارها عاصمة الإمارات العربية المتحدة، فإن هذه المدينة ليست المركز السياسي والإداري للبلاد فحسب، بل هي مركز مالي وثقافي بارز في منطقة الخليج أيضًا. ومع ذلك، فإن تكلفة المعيشة في أبوظبي يمكن أن تشكل تحديات كبيرة. ويعد فهم هذه التكاليف أمرًا بالغ الأهمية للذين يتطلعون إلى الاستقرار أو الهجرة إلى هذه المدينة. وفي هذا المقال المقدم من dxboffplan، سنتعمق في تكلفة المعيشة في أبوظبي، والتي تغطي كل شيء بدءًا من السكن والطعام وحتى المواصلات والترفيه، وسنقدم أيضًا رؤى حول إدارة ميزانيتك المالية في هذه المدينة الفاخرة. تكلفة المعيشة في أبوظبي: السكن والغذاء والمواصلات تشتهر أبوظبي بأسلوب حياتها الساحر، ولا يمكنك أن تنسى تكاليف المعيشة والظروف التي تعتبر من الاعتبارات الحاسمة للإقامة. في هذا القسم، سوف نتعمق أكثر في تكاليف السكن والغذاء والمواصلات: تكاليف السكن في أبوظبي يعد السكن أحد أكبر النفقات التي يواجهها الأفراد في أبوظبي. جيث يعد استئجار أو شراء شقة أمرًا مكلفًا للغاية، خاصة في المناطق المركزية والفاخرة بالمدينة. على سبيل المثال، يمكن أن يكلف استئجار شقة مكونة من غرفتي نوم في الأحياء الشعبية عدة آلاف من الدراهم شهرياً. بجانب تكاليف العقارات في دبي ، يمكن أن تأتي أبو ظبي أيضًا بتكاليف باهظة اعتمادًا
19 فبراير 202621 دقائق
اكتشف الجواهر الخفية في أبو ظبي واكشف النقاب عن سحر عاصمة الإمارات
أبوظبي هي جوهرة الإمارات وتتشابك فيها الحداثة والتقاليد، لتقدم تجربة فريدة من الفخامة والجمال. وباعتبارها العاصمة الثقافية لدولة الإمارات العربية المتحدة، ترحب أبوظبي بملايين السياح من جميع أنحاء العالم كل عام بفضل هندستها المعمارية التي لا مثيل لها، ومعالمها السياحية الوفيرة، وثقافتها الغنية. من مسجد الشيخ زايد المهيب إلى جزيرة ياس المثيرة، تعد أبوظبي مكانًا لكل ركن فيه قصة ترويها. في هذه المقالة التي كتبها DXBoffPlan، نبدأ رحلة لاستكشاف المعالم السياحية الجذابة في أبوظبي ونوضح لك كيف يمكن أن تحول إجازتك إلى ذكرى لا تُنسى. مسجد الشيخ زايد: رمز الوحدة والروعة المعمارية يعد مسجد الشيخ زايد أحد أروع المعالم في أبوظبي، ويشتهر ليس فقط كواحد من أكبر المساجد في العالم ولكن أيضًا كرمز للتسامح والاحترام بين الثقافات المختلفة. تم تسمية هذا الحرم المقدس تكريماً للأب المؤسس لدولة الإمارات العربية المتحدة، الشيخ زايد بن سلطان آل نهيان، وهو ليس مكاناً للعبادة فحسب، بل أيضاً بمثابة جسر بين الماضي والحاضر، والتقاليد والحداثة، والإسلام والحضارة. عالم. يمكن للزوار من جميع أنحاء العالم أن يتعجبوا من هذا المسجد ويتعرفوا على ثقافة الإسلام وروحانيته، حيث يرحب ترحيبًا حارًا بغير المسلمين أيضًا. تعد الهندسة المعمارية لمسجد الشيخ زايد، والتي تم تصميمها باستخدام عناصر التصميم من جميع أنحاء العالم الإسلامي، بما في ذلك المغرب وتركيا وباكستان ومصر،
19 فبراير 202613 دقائق
اكتشف حديقة دبي المعجزة: ساعات الزيارة والمعالم السياحية وغيرها
حديقة دبي المعجزة Dubai Miracle Garden هي من أروع الوجهات السياحية وأجملها في العالم، وتقع في دبي وفي قلب صحراء الإمارات العربية المتحدة. وتعرض أكثر من 50 مليون زهرة ملونة وأكثر من 250 مليون نبتة، مما يجعلها جنة لمحبي الطبيعة والمصورين المحترفين والهواة. وتشتهر بتنوعها الذي لا مثيل له في النباتات والتصميمات الإبداعية، كما أنها مشهورة بدخولها موسوعة غينيس للأرقام القياسية. وباعتبارها منطقة جذب بارزة في دبي، فهي تقدم مزيجًا فريدًا من تنسيق النباتات والجمال الطبيعي توفر تجربة غير عادية للزوار في المدينة الصاخبة ووسط الهندسة المعمارية الحديثة. ومع مجموعة من عروض الأزهار، وأنواع النباتات النادرة، والمنشآت الفنية الفريدة، فإن كل لحظة ستقضيها هنا هي رحلة عبر عالم نابض بالحياة من الألوان والعطور. وسنتناول في هذه المقالة المقدمة من dxboffplan جاذبية وسحر حديقة دبي المعجزة، ووسقدم رؤى ونصائح حول كيفية تحقيق أقصى استفادة من زيارتك. انضم إلينا ونحن نستكشف الهدوء والجمال في هذه الجنة المزهرة. تاريخ ونشأة حديقة دبي المعجزة تم افتتاح حديقة دبي المعجزة في 14 فبراير 2013، تزامناً مع عيد الحب، وبهدف انشاء مساحة خضراء مذهلة في قلب صحراء دبي. وقد تم إحياء هذا المشروع الضخم بواسطة دبي لاند وأشرف عليه مهندسون معماريون ومصممون عالميون. والفكرة الأولية لهذه الحديقة اقترحها المهندس عبد الناصر رحال - وهو الرئيس التنفيذي