مدونات ومقالات عن الامارات – الصفحة 10

الفئات الفرعية

399 مقالات في مدونات ومقالات عن الامارات

19 فبراير 202669 دقائق

دليلك النهائي للمعارض 2026-2025 في الإمارات العربية المتحدة

هل أنت على علم بمواعيد معارض 2024 في الإمارات ؟ إذا كنت تخطط لرحلة مثيرة ومثمرة إلى دبي، فيمكنك جدولة زيارتك وفقًا لتقويم المعرض لتحقيق أقصى استفادة من رحلتك إلى دبي ومدن الإمارات الأخرى. ولهذا عليك أن تكون على علم بالأحداث وتواريخها للتخطيط لها بدقة. ولا تقلق بشأن ذلك! سنغطي لك في هذا المقال قائمة معارض دبي 2024 والموجودة في مدن الإمارات الأخرى، إلى جانب كافة المعلومات الأساسية التي تحتاجها للمشاركة فيها. وقد تكون قراءة هذا المقال هي المفتاح لجعل رحلتك لا تُنسى. لذا، تابع القراءة لتستكشف الأحداث القادمة. معرض الخمسة الكبار في دبي سنبدأ قائمتنا بمعرض الخمسة الكبار The Big 5 Dubai Expo في دبي 2024، وهو أحد أكبر معارض البناء في الشرق الأوسط، حيث يعرض أحدث الابتكارات في تكنولوجيا البناء والآلات والمواد. ويمكن للحاضرين استكشاف الحلول المتطورة، وحضور ورش عمل إعلامية، والتواصل مع قادة هذه الصناعة. وإذا كنت تعمل في مجال البناء أو تتطلع إلى الاستثمار في العقارات، فهذا هو المكان المناسب لك حيث يوفر لك رؤى قيمة حول مستقبل البناء، مما يجعله حدثًا أساسيًا للمحترفين الذين يسعون إلى البقاء في المقدمة في هذا المجال. وسيقام الحدث في الفترة من 26 إلى 29 نوفمبر 2024 في دبي معرض أبو ظبي للمجوهرات JWS يعد معرض أبو ظبي للمجوهرات JWS

19 فبراير 202620 دقائق

جعل الاستثمار الصحيح: إيجابيات وسلبيات الإيجار مقابل شراء العقارات في دبي

هناك الكثير من الناس في دبي، سواء المحليين أو الوافدين، المهتمين للاستثمار في العقارات. ومع ذلك، فإن معظمهم لم يقرر بعد ما إذا كان سيتم متابعة استئجار أو شراء العقارات في دبي. قبل القفز إلى الاستثمار، يجب على المرء أن يزن ويقيم وضعه المالي، فضلا عن أهدافه على المدى القصير والطويل. وفيما يلي بعض مزايا وعيوب استئجار أو شراء العقارات في دبي التي يمكن أن تساعدك على اتخاذ قرار أفضل للاستثمار في المستقبل. مزايا تأجير العقارات في دبي صديقة للميزانية المالية (في وقت قصير) تأجير العقارات أرخص حيث أنها لا تدفع في مبالغ مقطوعة كبيرة. رسوم تأجير، رسوم دلد، رسوم التسجيل والرسوم الإضافية الأخرى بأسعار أقل مقارنة شراء العقارات. الالتزام المؤقت استئجار العقارات هو اعظم استثمار إذا كنت تخطط لاستثمار لفترة قصيرة من الزمن. مع توقيع المستأجرين عقدا سنويا فقط مع المالك، يمكن للمستثمر الحصول بسهولة من عقد الشراء. سهولة النقل فائدة أخرى من تأجير العقارات في دبي هو أنه يسمح بمرونة الجدول الزمني الخاص بك لا يمكن التنبؤ بها. ويمكن للمهنيين العاملين، ولا سيما المغتربين، الحصول على عروض عمل من الإمارات الأخرى أو من جزء آخر من العالم. يمكن إلغاء عقود الإيجار بسهولة ويمكنك ترك منزلك الحالي بكل سهولة. عيوب تأجير العقارات في دبي قيود على التخصيص الممتلكات المؤجرة

19 فبراير 20263 دقائق

عدد المليونيرات في دبي يتجاوز 81 ألف

دبي هي الوجهة الرائدة للاثرياء حول العالم، وتجذب المستثمرين العالميين بوتيرة مذهلة. ووفقًا لتقرير جديد صادر عن شركة هينلي وشركاه، بلغ عدد أصحاب الملايين في دبي 81.200 شخص. ومن بينهم 237 مليونيرًا و20 مليارديرًا. وهذا يُظهر أن دبي أصبحت من أهم مراكز الثروة في العالم. نمو دبي المذهل بين أغنى مدن العالم تقدمت دبي بثلاثة مراكز لتحتل المرتبة 18 عالميًا في تقرير "أغنى مدن العالم 2025". وقد نما عدد المليونيرات في المدينة بنسبة 102% بين عامي 2014 و2024، متفوقةً على منطقة خليج سان فرانسيسكو، ومدينتي شنتشن وهانغتشو الصينيتين (142%) و108%. من المتوقع أن يتضاعف عدد المليونيرات أربع مرات بحلول عام 2035 دبي في طريقها لتصبح من أسرع أسواق رأس المال الناشئة نموًا في العالم. ووفقًا للتوقعات، من المتوقع أن يتضاعف عدد المليونيرات في دبي بأكثر من أربعة أضعاف بحلول عام 2035. ويُعتبر هيكلها الضريبي، الذي لا يشمل ضريبة الدخل وأرباح رأس المال، عاملًا رئيسيًا في جذب المستثمرين العالميين. استراتيجية الهجرة الاستثمارية: أداة لنمو الثروة العالمية يقول دومينيك فولك، رئيس قسم العملاء الخاصين في شركة هينلي وشركاه: "يختار مليونيرات العالم مواقع جغرافية جديدة بعناية فائقة أثناء تصميم محافظهم الاستثمارية. وتوفر مسارات الهجرة الاستثمارية لهم ولعائلاتهم وصولًا منهجيًا إلى هذه المناطق النامية." مقارنة عالمية: نيويورك، سان فرانسيسكو، طوكيو في الصدارة على الرغم

19 فبراير 202621 دقائق

اكتشف أفضل الشواطئ في دبي

تتميز شواطئ دبي بجمالها الفريد، حيث تقدم كل منها مجموعة خاصة بها من وسائل الراحة والأنشطة الترفيهية. ونهدف في هذا المقال إلى تعريفك بأفضل الشواطئ العامة في دبي لكي يتسمتع الجميع بها. وبما أن العديد من شواطئ دبي حصرية ومخصصة للفنادق الفاخرة والفلل السكنية، فإننا سنركز على تلك التي يمكن للجميع الوصول إليها. معظم الشواطئ الحصرية متاحة فقط للضيوف المقيمين في فنادق معينة، مما يعني أنها ليست مفتوحة لعامة الناس. لذلك، من الضروري معرفة الشواطئ التي يمكنك زيارتها بكامل الحرية. وسواء كنت مقيمًا أو سائحًا، توفر الشواطئ العامة في دبي ملاذًا رائعًا مع مناظر خلابة ومياه صافية ومجموعة متنوعة من الأنشطة لجميع الأعمار. ومن الأماكن المناسبة للعائلات إلى الشواطئ الهادئة المثالية للاسترخاء، تلبي شواطئ دبي جميع الأذواق. والآن دعنا نستكشف أفضل الشواطئ العامة في دبي، حيث يمكنك الاستمتاع بأشعة الشمس وبالرياضات المائية لذكريات لا تُنسى. شاطئ جميرا: من أرقى شواطئ دبي في بعض الأحيان ترغب في تجربة أكثر إثارة مما تقدمه أفضل متاحف دبي . ولهذا السبب بالتحديد قررنا تقديم شاطئ جميرا، أحد أشهر وأفضل الشواطئ في دبي المفتوح للجمهور ومن بين الشواطئ الأكثر شعبية في دبي لأنه حصل على شهادة العلم الأزرق المرموقة، اعترافًا بالتزامه بالمعايير الدولية. ويتم إصدار شهادة العلم الأزرق من قبل مؤسسة التعليم البيئي (FEE)، مما

19 فبراير 202614 دقائق

.

19 فبراير 20269 دقائق

ما هي إيجابيات وسلبيات العيش في الإمارات العربية المتحدة؟

ماذا تعرف عن إيجابيات وسلبيات العيش في الامارات؟ الإمارات العربية المتحدة هي دولة غنية للغاية وتقع في وسط الشرق الأوسط، وهي بيئة اقتصادية مستقرة للغاية ومستوى المعيشة فيها مرتفع للغاية بالنسبة لسكانها. وعلى مدى السنوات القليلة الماضية، شهدت الإمارات زيادة كبيرة في عدد المهاجرين والسياح والمستثمرين. وفي هذا المقال، سنتعرف على إيجابيات وسلبيات العيش في الإمارات. الإمارات العربية المتحدة؛ أرض الفرص والمزايا من الممكن إحراز تقدم في حياتك المهنية والشخصية في الإمارات، وخاصة في مدينة دبي، حيث أن الظروف المعيشية في هذا البلد، وخاصة في دبي، تجعل من الممكن القيام بذلك. لذا.. يمكنك القيام بالاستثمارات وشراء العقارات وحتى الإقامة بشكل دائم في الإمارات. وعلى الرغم من كل هذا، فإن الإمارات، بالإضافة إلى ما تتمتع به من فوائد عديدة، قد يكون لها أيضًا بعض السلبيات في الحياة. وسنناقش إيجابيات وسلبيات العيش في الإمارات وسنقدم بعض الأمثلة. كما يمكنك الرجوع إلى قائمة بأفضل المناطق في دبي لشراء العقارات حيث تساعدك هذه القائمة في العثور على العقار المناسب لعائلتك. ظروف المعيشة في الإمارات لنفترض أنك ترغب في الانتقال إلى الإمارات للعيش أو العمل فيها. في هذه الحالة، أنت بحاجة إلى فهم قوي إلى حد معقول لمزايا وعيوب حياة المقيمين في الإمارات. وتعتبر دبي وأبو ظبي من أهم المدن في الإمارات. ومن أهم المراكز

19 فبراير 202612 دقائق

استكشاف أفضل المتنزهات الترفيهية في دبي

من أكثر جوانب السفر متعة هو التشويق والإثارة في استكشاف أماكن جديدة، بجانب متعة التسوق. وغالبًا ما يخطط السياح والمسافرون لزيارة جميع المعالم السياحية البارزة في المدينة لاكتشاف عالم جديد، واستكشاف الأحياء المختلفة، وزيارة أفضل المطاعم والأماكن الترفيهية الأخرى. وقد اكتسبت دبي شعبية هائلة بين الإيرانيين للتجول والتسوق والمغامرة ومشاهدة المعالم السياحية في وقت قصير في هذه المدينة النابضة بالحياة. إن المتعة والإثارة التي تجدها في حدائق دبي الترفيهية هي نوع من الذكريات التي تبقى معك لسنوات. وستعرض عليك في هذا المقال بعض أشهر وأحدث المتنزهات الترفيهية في دبي. آي إم جي عالم المغامرات: أفضل مركز ترفيهي في دبي في بعض الأحيان تتوق إلى المزيد من الإثارة أكثر مما تقدمه المتاحف الرائعة في دبي . وعندما تشتد حرارة دبي، فإن إحدى أفضل الطرق للهروب هي استكشاف معالمها السياحية، بدءاً بالمنتزه الترفيهي الداخلي (آي إم جي عالم المغامرات - IMG Worlds of Adventure) فهو الوجهة الرائدة التي توفر الإثارة ليس فقط للأطفال والمراهقين بل للبالغين أيضًا. وقد يأخذك هذا المركز الترفيهي بعيدًا عن العالم الخارجي ويغمرك في قصص مارفيل المثيرة. ومع الأفعوانيات والرحلات المثيرة، يوفر آي إم جي تجربة فريدة للجميع. تخيل أنك تحلق في الهواء على أفعوانية دوارة، وتدخل إلى عالم الرجل العنكبوت، وتنتقم من دكتور اكتوباس أو تقضي يومًا

19 فبراير 20263 دقائق

ارتفاع ملحوظ في أسعار العقارات في رأس الخيمة.. فرصة استثمارية قيمة أم تحذير للمشترين؟

بحلول عام 2025، سيصبح سوق العقارات في رأس الخيمة من أبرز وجهات الاستثمار في الإمارات العربية المتحدة. ووفقًا لخبراء العقارات، ارتفعت أسعار الوحدات السكنية التي تحت الإنشاء في الإمارة بنسبة 15-20% خلال الأشهر الأخيرة، مما يُشير بوضوح إلى اتساع الفجوة بين العرض والطلب. نمو الاستثمار في رأس الخيمة؛ من منتجع (وين) في جزيرة المرجان إلى توسعة المطار يُعد مشروع منتجع وين الضخم، أول مجمع ترفيهي مرخص في المنطقة، والمقرر افتتاحه بحلول عام 2027، أحد أهم العوامل الدافعة لنمو السوق. تُقدر وقيمة المشروع بـ 3.9 مليار دولار أمريكي، ومن المتوقع أن يُحدث نقلة نوعية في أسواق السياحة والإقامة والعقارات في رأس الخيمة. ومن ناحية أخرى، ساهم التوسع لمطار رأس الخيمة الدولي، وتوسعة البنية التحتية الحضرية، بالإضافة إلى النمو السكاني المتوقع بنحو 650 ألف نسمة بحلول عام 2030، في مضاعفة حافز المستثمرين لدخول هذا السوق. الإلحاح في الشراء وتحذير للمماطلين يقول أنكور أجراوال، مؤسس شركة BNW للتطوير العقاري، إن ارتفاع أسعار العقارات التي تحت الإنشاء بنسبة 15-20% يعكس زيادة كبيرة في الطلب وانخفاضًا نسبيًا في العرض. ويحذر المشترين قائلاً: 'إذا كنتم تخططون لدخول السوق، فإن أي تأخير قد يؤدي إلى خسارة في الأرباح مستقبلاً. تحديات العرض وجودة البناء واتجاهات المبيعات الجديدة وفقًا لإحصاءات نشرتها شركة Property Finder، تشهد مبيعات المشاريع في رأس

19 فبراير 202612 دقائق

.

19 فبراير 20264 دقائق

حقوق المستثمر وواجباته: قوانين شراء / تأجير عقارات دبي

وعلى الرغم من المأزق المالي الكبير الذي أصاب الإمارة والإمارات العربية المتحدة بأسرها في عام 2008، فقد ارتدت العقارات في دبي بعوائد قوية، ورحبت بالكثير من المستثمرين الذين يسكبون مليارات الدراهم على الاستثمار العقاري. ومع ذلك، بعض المستثمرين المحتملين الدخول في المضاعفات خلال عملية الشراء. ويرجع ذلك إلى عدم وجود فهم كاف للعمليات القانونية التي تنطوي على كل شراء الممتلكات للبيع في دبي. فهم قانون الملكية العقارية وينص قانون الملكية العقارية لعام 2006 (القانون رقم 7) على أن تقتصر ملكية العقار على المواطنين الإماراتيين ومواطني دول مجلس التعاون الخليجي والشركات المملوكة بالكامل لدول مجلس التعاون الخليجي والشركات المساهمة العامة. الملكية العقارية لغير المواطنين من دول مجلس التعاون الخليجي: ومع ذلك، هناك بعض المناطق الاستثمارية التي وافق عليها حاكم الإمارات العربية المتحدة حيث يمكن لغير المواطنين في مجلس التعاون الخليجي للاستثمار. وفي ظل هذه المناطق، يمكنهم التمتع بالحقوق التالية: حقوق ملكية الملك الحر دون قيود زمنية حقوق الإیجار لفترة لا تتجاوز 99 سنة وتشمل مناطق التملك الحر الشعبية مع عقارات للبيع في دبي لغير المواطنين من دول مجلس التعاون الخليجي نخلة جميرا ووسط مدينة دبي ودبي مارينا والمرابي العربية ودائرة قرية الجميرا وأبراج بحيرة الجميرا ومجمع شاطئ جميرا والبراري والخليج التجاري ومدينة دبي الرياضية ومنطقة الإنتاج الإعلامي ، فالكون سيتي وغيرها

19 فبراير 20267 دقائق

غابة الهير: واحة دبي المخفية

عندما تفكر في "غابة" في الصحراء، ربما يتبادر إلى ذهنك مجموعة متناثرة من الأشجار على مساحة شاسعة من الرمال الذهبية. ولكن تتحدى غابة الهير في دبي هذا التوقع. فهي ليست مجرد مجموعة صغيرة من الأشجار؛ بل هي بستان مورق مترامي الأطراف من مئات أشجار الغاف الشاهقة، وتوفر مظلة باردة وجذابة يمكن للزوار أن يجدوا تحتها ملجأ من حرارة الصحراء. وبعيدًا عن مدينة دبي الصاخبة، توفر هذه الاعجوبة الطبيعية للزوار فرصة فريدة لتجربة الجمال غير المتوقع للصحراء. وهي واحة نادرة تُظهر قدرة الطبيعة على الصمود في أقسى المناخات. لا توفر هذه الجوهرة المخفية استراحة فحسب، بل تقدم أيضًا مجموعة كبيرة من الأنشطة لمحبي المغامرة وعشاق الحياة البرية والطبيعة. سواء كنت تستكشف أوراق الشجر الكثيفة أو تلتقط صورًا للحياة البرية المتنوعة أو تستمتع ببساطة بالأجواء الهادئة، فإن غابة الهير في دبي تعدك بتجربة لا تُنسى تتحدى تصورك لما يمكن أن تقدمه الصحراء. دعونا الآن نسكتشف أكثر! غابة الهير: ماذا تتوقع فيها؟ غابة الهير هي من الكنوز الطبيعية المخفية في دبي، وتوفر جمالاً أكثر مما قد تتوقعه من مدينة صحراوية. الأشجار فيها طويلة وخضراء لدرجة أن الوقوف تحتها يجعلك تشعر بصغر حجمك ومحاطًا بالعظمة الطبيعية لهذه الواحة غير المتوقعة. وتقع هذه الغابة بالقرب من الحدود بين الإمارات العربية المتحدة وسلطنة عمان، وعلى بعد

19 فبراير 202613 دقائق

أخيراً طريق حافلات جديد بين الشارقة - دبي!

هيئة الطرق والمواصلات في دولة الإمارات العربية المتحدة هي مكتب النقل التشغيلي الوحيد في المنطقة المسئول عن كل مواصلات داخل الدولة،وقد أعلنت هيئة الطرق والمواصلات مؤخراً عن فتح طريق حافلات جديد بين دبي والشارقة لتخفيف عبأ آلاف الأشخاص الذين يتنقلون يومياً ويقضون الساعات الطوال في الطريق بين الاماراتين،وليس من الحكمة أن تكون بهذه الصعوبة وهناك عدد كبير من سكان الشارقة يسافرون إلى دبي يوميًا إما بسبب وظائفهم في الإمارة أو مدارس أطفالهم أو حتى لأغراض ترفيهية بسيطة. وقد اختار العديد من الناس الإقامة في الشارقة نظراً لإنخفاض الإيجارات ومساحات المعيشة الكبيرة،وبالتالي فإن عليهم تحمل الخسائر بهذه الطريقة من خلال التنقل ذهابًا وإيابًا بين الإماراتتين بشكل مستمر. هذا الاضطراب اليومي بالتأكيد هو متعب جدا عقلياً وجسدياً وبالتأكيد مضيعة للمال. لذلك فإن المترو والحافلات هما الخياران المفضّلان لدى الجميع،فالوجود الوحيد غير المباشر وزحمة المرور في الطريق الذي يربط الطريق إلى الشارقة يتسبّب في حدوث فوضى في الإمارة وذلك من السنوات القليلة الماضية. وبالنظر إلى هذه الفوضى التي أفضت إلى حالة النقل في دبي،صرح محمد أبو بكر الهاشمي- مدير التخطيط وتطوير الأعمال في وكالة النقل العام في هيئة الطرق والمواصلات ان "هيئة الطرق والمواصلات قد تمكنت في النهاية من حلها وأعلنت عن افتتاح طريق الحافلات E311- الذي يربط محطة مترو الراشدية في دبي

تحميل المزيد (12 من 399)