قطعه زمین ممتاز چندمنظوره در میدان – وادی الصفاء ۳

فروش زمین توسعه‌ای چندمنظوره G+5 در میدان – وادی الصفا ۳

یک فرصت سرمایه‌گذاری نادر برای خرید یک قطعه زمین توسعه‌ای ممتاز G+5 چندمنظوره در منطقه میدان، وادی الصفا ۳، که مستقیماً در کنار جاده اصلی دبی–العین قرار دارد. این ملک توسط فروشنده‌ای خصوصی ارائه می‌شود و برای توسعه ترکیبی مسکونی و تجاری با دید بالا و بازدهی قوی در بلندمدت ایده‌آل است.

این زمین گوشه‌ای با مساحتی حدود ۳۰٬۱۳۹ فوت مربع دارای مساحت قابل ساختی بیش از ۱۰۲٬۰۰۰ فوت مربع تحت نرخ بهره‌برداری (FAR) معادل ۳.۳۹ است. توسعه‌دهندگان می‌توانند از پتانسیل ساخت پنج طبقه مسکونی بر روی طبقه تجاری بهره‌برداری کرده و از انعطاف‌پذیری در ساختار مالکیت برای فروش یا اجاره استفاده کنند.

این ملک در موقعیتی استراتژیک، نزدیک به "میدان وان" و "شهر محمد بن راشد" قرار دارد و از تقاضای قوی مسکونی، دسترسی آسان، و نزدیکی به مرکز شهر دبی بهره‌مند است. موقعیت پر رفت‌وآمد آن و گزینه‌های توسعه‌ای منعطف، آن را به فرصتی برجسته در یکی از مناطق آینده‌دار دبی تبدیل کرده است. این زمین آماده توسعه با قیمت ۵۰ میلیون درهم امارات عرضه شده و فرصت مناسبی برای ورود به بازار میدان فراهم می‌کند.

خلاصه جزئیات فنی:

• موقعیت: میدان، وادی الصفا ۳ – روبروی جاده دبی–العین

• توسعه‌دهنده: فروشنده خصوصی

• نوع ملک و تعداد خواب: زمین چندمنظوره (مسکونی + تجاری؛ پتانسیل برج آپارتمانی)

• مساحت زمین: حدود ۳۰٬۱۳۹ فوت² / ۲٬۸۰۰.۰۲ متر²

• مساحت قابل ساخت (BUA/GFA): حدود ۱۰۲٬۱۵۷ فوت² / ۹٬۴۹۲ متر²

• تعداد تقریبی طبقات: تا G+5 (طبقه همکف + ۵ طبقه + بام)

• نمای ملک: دید مستقیم به جاده دبی–العین

• وضعیت: آماده توسعه

• قیمت کل (درهم): ۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰

• مبلغ خالص فروشنده (درهم): ۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰

• مانده به توسعه‌دهنده (درهم): ندارد

• برنامه پرداخت: پرداخت کامل در هنگام انتقال (شرایط سفارشی قابل مذاکره است)

امکانات کلیدی / ویژگی‌های احتمالی:

• واحدهای تجاری در طبقه همکف

• دسترسی مستقل برای واحدهای مسکونی و تجاری

• پتانسیل استفاده از پشت‌بام

• ساختار مالکیت انعطاف‌پذیر

• دید بالا و ترافیک زیاد

• نزدیکی به میدان وان، شهر محمد بن راشد، و مرکز شهر دبی