کارخانه آلومینیوم برای فروش در عجمان

کارخانه تولید آلومینیوم فعال برای فروش در عجمان

یک فرصت سرمایه‌گذاری صنعتی نادر در عجمان، امارات متحده عربی، برای خرید یک کارخانه تولید آلومینیوم کاملاً فعال در منطقه صنعتی الجرف در دسترس است.

این دارایی صنعتی فعال شامل زمین صنعتی با مالکیت آزاد، تأسیسات تولیدی فعال، ماشین‌آلات تولید آلومینیوم ساخت ایتالیا، اقامتگاه کارکنان، دفاتر اداری، امکانات انبارداری، درآمد اجاره‌ای، نیروی کار باتجربه، قراردادهای فعال و مجموعه قابل توجهی از پروژه‌های در حال اجرا و آینده است.

این فرصت به‌ویژه برای سرمایه‌گذاران استراتژیک، تولیدکنندگان آلومینیوم، گروه‌های صنعتی، شرکت‌های ساختمانی، شرکت‌های ساخت و مونتاژ و سرمایه‌گذارانی مناسب است که به دنبال خرید یک کسب‌وکار تولیدی فعال در امارات با زیرساخت و قابلیت‌های عملیاتی موجود هستند.

موقعیت صنعتی ممتاز در الجرف، عجمان

این کارخانه در موقعیتی استراتژیک در منطقه صنعتی الجرف عجمان قرار دارد و دسترسی مناسبی به جاده‌های اصلی و زیرساخت‌های صنعتی موجود فراهم می‌کند.

این موقعیت برای فعالیت‌های تولیدی، ساختمانی، لجستیکی، انبارداری و صنعتی دسترسی و ارتباط مناسبی ایجاد می‌کند و برای کسب‌وکارهایی که به جابه‌جایی کارآمد مواد اولیه، محصولات نهایی، کارکنان و خودروهای تجاری نیاز دارند، مناسب است.

این ملک دارای زمین صنعتی با مالکیت آزاد است و فرصت مالکیت بلندمدت را برای سرمایه‌گذارانی که به دنبال املاک صنعتی در امارات هستند فراهم می‌کند.

جزئیات ملک و زمین صنعتی

• زمین صنعتی با مالکیت آزاد
• مساحت زمین: 43,700 فوت مربع
• مساحت ساختمان اصلی کارخانه: حدود 10,000 فوت مربع
• ظرفیت برق: 350 کیلووات
• امکانات تولید و انبارداری
• طبقه نیم‌طبقه (Mezzanine)
• دفاتر اجرایی و اداری
• اقامتگاه کارکنان
• انبار اضافی

خود زمین بخش قابل توجهی از ارزش سرمایه‌گذاری را تشکیل می‌دهد، در حالی که کارخانه فعال و زیرساخت‌های تجاری، ارزش افزوده‌ای فراتر از ارزش ملک ایجاد می‌کنند.

کسب‌وکار باسابقه تولید آلومینیوم

این کارخانه به‌طور کامل فعال است و توسط یک تیم حرفه‌ای و باتجربه پشتیبانی می‌شود.

این کسب‌وکار دارای سیستم‌های عملیاتی موجود، کارکنان، تجهیزات تولیدی و روابط تجاری فعال است و به خریدار واجد شرایط امکان می‌دهد یک فعالیت صنعتی موجود را خریداری کند، بدون اینکه نیاز باشد کارخانه جدیدی از ابتدا راه‌اندازی شود.

تیم حرفه‌ای شامل موارد زیر است:

• مدیریت عملیات
• حسابداران
• کارکنان اداری
• مسئولان خرید
• نمایندگان فروش
• مسئولان روابط دولتی
• کارگران ماهر کارخانه

ماشین‌آلات و تجهیزات تولید آلومینیوم

این کارخانه به مجموعه‌ای کامل از ماشین‌آلات تولید آلومینیوم ساخت ایتالیا و تجهیزات صنعتی حرفه‌ای مجهز است.

ماشین‌آلات در شرایط بسیار خوبی نگهداری می‌شوند و برای پشتیبانی از فعالیت‌های مستمر تولید و ساخت محصولات آلومینیومی طراحی شده‌اند.

ارزش تقریبی ماشین‌آلات و تجهیزات حدود 2 میلیون درهم است که در جریان فرآیند بررسی و ارزیابی دقیق خریدار قابل تأیید خواهد بود.

قراردادهای موجود و مجموعه پروژه‌های تجاری

یکی از مهم‌ترین مزایای این فرصت سرمایه‌گذاری صنعتی در عجمان، وجود مجموعه‌ای از پروژه‌های جاری است.

این شرکت در حال حاضر پروژه‌های امضاشده و در حال اجرا دارد که بخشی از پرداخت‌های آن‌ها نیز دریافت شده و ارزش تقریبی آن‌ها به شرح زیر است:

• 58 میلیون درهم پروژه‌های فعال

علاوه بر این، شرکت پروژه‌هایی را به شرکت‌های بزرگ ارائه کرده است که ارزش بالقوه مجموع آن‌ها حدود:

• 100 میلیون درهم

برآورد می‌شود.

این پروژه‌ها در حال حاضر در مرحله بررسی و تأیید قرار دارند.

ترکیب قراردادهای موجود و پروژه‌های بالقوه آینده، این امکان را برای سرمایه‌گذار فراهم می‌کند که یک پلتفرم تولیدی باسابقه با فعالیت تجاری مستمر و پتانسیل رشد بیشتر را خریداری کند.

درآمد اجاره‌ای اضافی

این ملک همچنین از یک انبار اضافی درآمدزا بهره می‌برد.

انبار دوم در حال حاضر به یک شرکت تولیدکننده عطر اجاره داده شده است که درآمد اجاره‌ای ایجاد می‌کند و یک منبع درآمد دیگر به این سرمایه‌گذاری اضافه می‌کند.

درآمد اجاره‌ای سالانه فعلی حدود 600,000 درهم است و پیش‌بینی می‌شود درآمد اجاره‌ای سالانه از سال 2026 به حدود 1 میلیون درهم برسد، مشروط به شرایط قراردادهای اجاره مربوطه.

اقامتگاه کارکنان

این ملک دارای امکانات اختصاصی برای اقامت نیروی کار است.

اقامتگاه کارکنان شامل موارد زیر است:

• 18 اتاق کارگری
• ظرفیت اقامت حدود 40 کارمند

وجود اقامتگاه کارکنان در این دارایی صنعتی می‌تواند به افزایش بهره‌وری عملیاتی و ایجاد سهولت بیشتر برای نیروی کار کمک کند.

مدارک کامل بررسی و ارزیابی

یک مجموعه کامل از مدارک بررسی و ارزیابی برای خریداران واجد شرایط و دارای توانایی مالی در دسترس است.

مدارک موجود شامل موارد زیر است:

• نقشه‌برداری زمین تأییدشده توسط شهرداری
• نقشه‌های معماری و مهندسی
• فهرست کامل ماشین‌آلات و تجهیزات
• ارزیابی ارزش ماشین‌آلات
• فهرست قراردادهای فعلی
• ارزش پروژه‌های فعلی
• اطلاعات پروژه‌های در انتظار
• وضعیت مذاکره و تأیید پروژه‌های آینده
• تصاویر کارخانه و ماشین‌آلات
• تصاویر دفاتر و امکانات
• سوابق کارکنان
• سوابق حقوق و دستمزد سال 2024
• سوابق کارگران
• صورت‌حساب‌های بانکی مربوط به سال‌های 2020 تا 2025
• صورت‌های مالی حسابرسی‌شده سال 2024
• سوابق درآمد سال 2025
• سوابق پرداخت‌های دریافتی سال 2025

این مدارک به سرمایه‌گذاران جدی امکان می‌دهد پیش از انجام خرید، بررسی دقیق مالی، عملیاتی و حقوقی را انجام دهند.

سرمایه‌گذاری صنعتی استراتژیک در امارات

امارات متحده عربی همچنان مقصدی جذاب برای کسب‌وکارهای فعال در حوزه‌های تولید، ساخت‌وساز، لجستیک و صنعت است و همین امر موجب افزایش اهمیت دارایی‌های صنعتی فعال برای سرمایه‌گذارانی شده است که به دنبال سرمایه‌گذاری متنوع در حوزه املاک و کسب‌وکار هستند.

این فرصت چندین مؤلفه ارزشمند را در اختیار سرمایه‌گذار قرار می‌دهد:

• زمین صنعتی با مالکیت آزاد
• تأسیسات تولیدی فعال
• ماشین‌آلات تولید آلومینیوم
• کسب‌وکار فعال و موجود
• قراردادهای تجاری فعال
• مجموعه پروژه‌های آینده
• درآمد اجاره‌ای
• نیروی کار باتجربه
• زیرساخت صنعتی موجود

بنابراین، این فرصت می‌تواند برای سرمایه‌گذارانی که به دنبال کسب‌وکار صنعتی برای فروش در عجمان، سرمایه‌گذاری در کارخانه آلومینیوم در امارات یا خرید یک واحد تولیدی کاملاً فعال هستند، گزینه‌ای مناسب باشد.

دلیل فروش

مالک این کسب‌وکار را برای فروش عرضه کرده است، زیرا به دلیل داشتن یک سمت وزارتی، امکان اختصاص زمان کافی برای مدیریت و نظارت بر فعالیت‌های مجموعه را ندارد.

فقط برای خریداران واجد شرایط

این فرصت برای سرمایه‌گذاران جدی و دارای توانایی مالی در نظر گرفته شده است.

خریداران علاقه‌مند باید موارد زیر را ارائه کنند:

• نام کامل خریدار
• مدرک اثبات توانایی مالی
• نامه رسمی اعلام تمایل به خرید (LOI) خطاب به مالک

اطلاعات بیشتر، مدارک و مستندات دقیق بررسی و ارزیابی پس از انجام فرآیند اولیه احراز صلاحیت، در اختیار خریداران واجد شرایط قرار خواهد گرفت.

این فرصت، امکان استراتژیک خرید یک کارخانه تولید آلومینیوم فعال در عجمان را با زمین صنعتی دارای مالکیت آزاد، امکانات عملیاتی، ماشین‌آلات حرفه‌ای، قراردادهای موجود، درآمد اجاره‌ای و پتانسیل قابل توجه پروژه‌های آینده فراهم می‌کند.