کمپ کارگری برای فروش در شهرک سرمایه‌گذاری دبی (DIP)

فرصت ممتاز سرمایه‌گذاری در اقامتگاه کارگری در دبی اینوستمنت پارک

این فرصت سرمایه‌گذاری استثنایی شامل یک مجموعه اقامتگاه کارگری کاملاً فعال در دبی اینوستمنت پارک (DIP) است؛ یکی از مهم‌ترین مراکز صنعتی و لجستیکی دبی. این دارایی درآمدزا برای سرمایه‌گذارانی ایده‌آل است که به دنبال جریان نقدی پایدار، ارزش بلندمدت و تقاضای بالا برای اشغال هستند.

این ملک شامل ساختمانی با طبقه همکف و چهار طبقه فوقانی است که در زمینی به مساحت ۳۰٬۶۸۸٫۱۶ فوت مربع احداث شده و دارای زیربنای ۷۶٬۰۳۱ فوت مربع است. این مجموعه شامل ۱۸۰ اتاق اقامتی، ۷ اتاق خدماتی و ظرفیت تأییدشده برای ۷۱۹ نفر است.

ساکنان از امکانات کاملی از جمله آشپزخانه مجهز، سالن غذاخوری بزرگ، اتاق نماز، اتاق کمک‌های اولیه، اتاق ایزوله، امکانات رختشویی، سیستم نظارت دوربین مداربسته، پارکینگ اتوبوس و دو آسانسور مسافری بهره‌مند می‌شوند. این ساختمان همچنین به سیستم سرمایش مرکزی منطقه‌ای Emicool متصل است که به بهره‌وری عملیاتی کمک می‌کند.

این ملک در قلب دبی اینوستمنت پارک واقع شده و از دسترسی بسیار خوبی به بندر جبل علی، فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم و بزرگراه‌های اصلی دبی برخوردار است. این موقعیت، ملک را برای شرکت‌های ساختمانی، لجستیکی، تولیدی و صنعتی بسیار جذاب می‌کند.

نکات برجسته ملک

• موقعیت: دبی اینوستمنت پارک (DIP)
• ساختمان: طبقه همکف + ۴ طبقه
• مساحت زمین: ۳۰٬۶۸۸٫۱۶ فوت مربع
• زیربنا: ۷۶٬۰۳۱ فوت مربع
• ۱۸۰ اتاق اقامتی
• ۷ اتاق خدماتی
• ظرفیت: ۷۱۹ نفر
• کاملاً فعال و عملیاتی
• قرارداد اجاره تا ۲۹ نوامبر ۲۰۴۰ معتبر و قابل تمدید است

خلاصه سرمایه‌گذاری

• قیمت پیشنهادی: ۳۳ میلیون درهم امارات
• قیمت قابل مذاکره: ۳۰ تا ۳۲ میلیون درهم امارات
• درآمد سالانه برآوردی: ۶٫۴۸ میلیون درهم امارات
• درآمد خالص عملیاتی برآوردی: ۴٫۳۲ میلیون درهم امارات
• بازده سالانه برآوردی سرمایه‌گذاری: ۱۳٪ تا ۱۴٫۴٪

این اقامتگاه کارگری ممتاز، یک دارایی تجاری با تقاضای قوی برای اجاره و پتانسیل عالی برای رشد بلندمدت در اختیار سرمایه‌گذاران قرار می‌دهد.