زمین تجاری برای اجاره در البرشاء، دبی

زمین تجاری برای اجاره در البرشاء، دبی – فرصت توسعه چندمنظوره

سرمایه‌گذاری با بازدهی بالا | اجاره ۲۰ ساله قابل تمدید | موقعیت طلایی در البرشاء

با فرصت کم‌نظیر سرمایه‌گذاری در البرشاء، یکی از پویاترین و مرکزی‌ترین مناطق دبی، آشنا شوید.
این زمین ۳۵,۰۰۰ فوت مربعی اجاره‌ای، فرصتی منحصر به فرد برای توسعه پروژه‌ای چندمنظوره با درآمد بالا و ریسک سرمایه‌گذاری پایین ارائه می‌دهد.

زمین در منطقه‌ای با دید بالا واقع شده و اطراف آن را جوامع مسکونی توسعه‌یافته فرا گرفته‌اند، که آن را گزینه‌ای ایده‌آل برای توسعه‌دهندگان و سرمایه‌گذارانی می‌سازد که به‌دنبال اجاره زمین تجاری در دبی هستند.

مشخصات زمین:

• مساحت زمین: ۳۵,۰۰۰ فوت مربع

• مجوز کاربری:

  • طبقه همکف: فروشگاه‌های تجاری

  • نیم‌طبقه (مزانین): دفاتر اداری

  • طبقه اول: واحدهای مسکونی

• اجاره سالانه: ۲,۰۰۰,۰۰۰ درهم

• مدت اجاره: ۲۰ سال (قابل تمدید)

بررسی امکان‌سنجی پروژه:

• مجموع زیربنای قابل اجاره: ۹۰,۰۰۰ فوت مربع

• درآمد اجاره سالانه تخمینی: ۱۳,۵۰۰,۰۰۰ درهم (بر اساس میانگین اجاره ۱۵۰ درهم/فوت مربع)

• برآورد هزینه ساخت: ۳۳ میلیون درهم (حدود ۱۱۰,۰۰۰ فوت × ۳۰۰ درهم/فوت)

• مدت بازگشت سرمایه تخمینی: تنها ۳ سال

این پروژه یکی از بهترین فرصت‌های بازدهی سرمایه در منطقه البرشاء است.

چرا در البرشاء سرمایه‌گذاری کنیم؟

• موقعیت مرکزی در دبی با تقاضای بالا

• دید استراتژیک در کنار جاده اصلی

• مجاورت با محله‌های مسکونی پرتراکم

• نزدیکی به مرکز خرید امارات، جاده شیخ زاید و پارک علمی دبی

• مناسب برای پروژه‌های ترکیبی تجاری و مسکونی

• بازدهی اجاره بالا و افزایش ارزش سرمایه در بلندمدت

البرشاء یک جامعه توسعه‌یافته و در حال رشد مداوم است که آن را به یکی از بهترین مناطق برای توسعه ملک و سرمایه‌گذاری تجاری در دبی تبدیل کرده است.

خلاصه سرمایه‌گذاری:

پروژه‌ای با زیربنای ۹۰,۰۰۰ فوت مربع راه‌اندازی کرده و سالانه بیش از ۱۳.۵ میلیون درهم درآمد کسب کنید — با بازگشت کامل سرمایه در تنها ۳ سال.
این زمین تجاری در البرشاء تعادلی عالی میان ورود با ریسک پایین، درآمد مقیاس‌پذیر، و امنیت اجاره‌ای بلندمدت ارائه می‌دهد.

هم‌اکنون درخواست مطالعه امکان‌سنجی کامل دهید

برای دریافت جزئیات مالی، طرح اصلی، و پیش‌بینی‌های پروژه با ما تماس بگیرید.