خرید ویلا در استانبول

ویلا‌های استانبول مانند سایر استان‌ها در حومه شهر قرار ندارند. شما می‌توانید انواع مختلفی از ویلا‌های نوساز در روستا‌های بزرگ مانند مجتمع یا ویلا‌های بازسازی شده و ویلا‌های قدیمی به سبک عثمانی را در استانبول خریداری کنید. همچنین، می‌توانید ویلا‌های ساحلی تنگه بسفر را انتخاب کنید اما توجه داشته باشید که برای خرید این قبیل ویلا‌ها می‌بایست مبلغ بیشتری بپردازید. امروزه بسیاری از افراد به خرید ویلا در مناطق بیرونی شهر استانبول مانند محله‌های معتبر در منطقه سارییر، زکریاکوی، ترابیا و‌ امیرگان تمایل دارند. در این مناطق می‌توانید ویلا‌هایی را که در زمین‌های بزرگ ساخته شده‌اند و توسط طبیعت احاطه شده‌اند را پیدا کنید. اگر به دنبال یک سبک زندگی سالم‌تر به دور از شلوغی و هیاهوی شهری هستید این مناطق برای شما مناسب هستند. نکته مهم اینکه شما می‌توانید ویلا‌های این مناطق را با قیمت‌های پایین‌تری نسبت به املاک ساحلی خریداری کنید. اگر قصد خرید ویلا در استانبول را دارید با ما همراه باشید تا اطلاعات مهم در این زمینه را به دست‌آورید.

قبل از خرید ویلا در استانبول چه باید کرد؟

اگر به دنبال ویلا در استانبول هستید، قبل از تصمیم‌گیری باید نکاتی را در نظر بگیرید. ابتدا بودجه خود را بر اساس منطقه مورد نظر خود مشخص کنید. این نکته در سرمایه‌گذاری در زمینه املاک و مستغلات استانبول بسیار مهم است زیرا قیمت‌ها بسته به منطقه ممکن است بسیار متفاوت باشند. پس از آن باید به فکر نوع ملک باشید و مواردی چون تعداد اتاق خواب و امکانات مورد نیاز را مشخص کنید. از آنجایی که قیمت ملک در استانبول به طور مداوم در حال افزایش است، بهتر است به سرعت از استانبول دیدن کنید. ممکن است به دلیل افزایش قیمت‌ها، بودجه شما در مدت کوتاهی محدود به گزینه‌های ارزان‌تر شود. دیدن ویژگی‌های ملک به صورت حضوری بسیار مهم است زیرا بهترین آگاهی را از ملک و امکانات رفاهی منطقه‌ به شما می‌دهد. هنگامی که سفر شما رزرو شد، وقت آن است که یک مشاور املاک خوب و قابل اعتماد انتخاب کنید. تیم Dxboffplan یک مشاور حرفه‌ای را به شما اختصاص خواهد داد. تیم ما به شما کمک می‌کند تا مناسب‌ترین ویلا را بر اساس دارایی و موقعیت خود پیدا کنید. کارشناس ما از طرف شما با شرکت‌های ساخت‌و‌ساز ارتباط برقرار کرده و شما را در همه مراحل راهنمایی می‌کند.

چرا خرید ویلا در استانبول برای سرمایه‌گذاری مناسب است؟

قبل از هر تصمیمی در مورد خرید ویلا در استانبول، باید به خوبی جستجو کنید تا بتوانید یک سرمایه‌گذاری هوشمندانه داشته باشید. همانطور که ممکن است شنیده باشید، تقریباً همه مشاوران املاک به شما پیشنهاد خرید ویلا در استانبول را می‌دهند. به این دلیل که این نوع سرمایه‌گذاری سود بیشتری نسبت به سرمایه‌گذاری در خرید خانه دارد. شما می‌توانید ویلای خود را به راحتی و با قیمت‌های مقرون به صرفه بفروشید یا اجاره دهید. در ادامه سایر مزایای خرید ویلا در استانبول را بررسی می‌کنیم:

• می‌توانید در یکی از بهترین مناطق استانبول زندگی کنید.
• زندگی راحت، شاد و آرامی را تجربه خواهید کرد.
• می‌توانید محیطی‌ ایده‌آل را برای خانواده خود انتخاب کنید.
• می‌توانید یک زندگی لوکس داشته باشید.
• استانبول مکانی است که با فضای سبز و هوای تمیز احاطه شده است.
• سرمایه‌گذاری در ویلا‌های استانبول سودآور خواهد بود.
• می‌توانید معتبرترین گزینه سرمایه‌گذاری را انتخاب کنید
• می‌توانید ویلای خود را به صورت فصلی و سالانه اجاره دهید.

توجه داشته باشید که قیمت ویلا در استانبول به سرعت در حال افزایش است و این امر به دلیل کاهش فضای سبز و محدودیت در ساخت ویلا است. بنابراین اگر قصد یک سرمایه‌گذاری سودآور دارید بهتر است سریعتر تصمیم خود را بگیرید.

انواع ویلا‌های استانبول برای خرید کدامند؟

به طور کلی، شما نمی‌توانید ویلا‌هایی مشابه آپارتمان در استانبول پیدا کنید. این ویلا‌ها حداقل چهار اتاق خواب دارند که به سبک قدیمی‌تر و عثمانی ساخته شده‌اند یا با طرح‌های بسیار شیک بازسازی شده‌اند که آن‌ها را به نوعی به ویلا‌های فوق مدرن تبدیل کرده است. قبل از خرید ویلا، به هدفی که مدنظر دارید فکر کنید. به عنوان مثال اگر قصد دارید با خانواده خود زندگی کنید، بهتر است به دنبال مکانی بگردید که برای فرزندانتان هم مناسب باشد.

اگر قصد دارید با خرید ویلا در استانبول سرمایه‌گذاری کنید، مشورت با مشاوران املاک و مشاورین خبره ای مانند تیم dxboffplan می‌تواند مفید باشد. تیم ما می‌تواند سودآورترین و پرسودترین سرمایه‌گذاری را برای شما پیدا کند. شما می‌توانید این ویلا‌ها را با قیمت‌های مختلفی که از حدود ۱ میلیون دلار تا چند میلیون دلار است انتخاب کنید. به عنوان مثال، ویلا‌های عمارت یالی که درست روبروی تنگه بسفر قرار دارند واحد‌های گرانی هستند. اگر دوست دارید ویلا‌هایی با شرایط زندگی شهری بخرید، می‌توانید شهر‌های بیلیکدوزو، باغچه شهیر، ساریر و… را انتخاب کنید. این ویلا‌ها از جمله ویلا‌های ساحلی با قیمت‌های مناسب و پرسود هستند. اقتصاددانان پیش‌بینی می‌کنند که در ۵ تا ۶ سال آینده، قیمت ویلاهای این مناطق به آرامی و با نرخ‌های باورنکردنی افزایش خواهند یافت.

چگونه بهترین ویلا‌ها را برای خرید در استانبول انتخاب کنیم؟

بیشتر ویلا‌های استانبول در مناطق سرسبزی قرار دارند و بزرگ و نزدیک به دریا هستند. این ویلا‌ها برای تجربه یک زندگی‌ایده‌آل، دلپذیر و سالم بهترین انتخاب محسوب می‌شوند. معمولاً بهترین ویلا‌های استانبول کمی خارج از شهر واقع شده‌اند. اما این فاصله کمتر از یک ساعت و حدود ۱۰ تا ۱۵ دقیقه است. به عنوان مثال زکریاکوی یک منطقه مسکونی محبوب در استانبول است که از سر و صدای شهر به دور است اما فاصله آن تا شهر زیاد نیست.

قیمت خرید ویلا در استانبول چقدر است؟

بر اساس آمار سال ۲۰۱۸، اگر از طریق سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات حدود ۲۵۰۰۰۰ دلار بپردازید، می‌توانید تابعیت ترکیه بگیرید. این مبلغ می‌تواند در مناطقی که بر تنگه بسفر نظارت دارند تا ۲۵ میلیون دلار نیز برسد. جذاب‌ترین نکته‌ای که برای بسیاری از سرمایه‌گذاران وجود دارد این است که خرید ویلا در استانبول می‌تواند سالانه حدود ۵۰۰۰۰۰ دلار سود در بر داشته باشد. این نکته تضمین می‌کند که هزینه پرداخت شده برای ملک در ظرف ۲۰ سال بازیابی خواهد شد. مانند سایر نقاط، محله، ساختار و اندازه ویلایی که در استانبول انتخاب می‌کنید بر قیمتی که باید بپردازید تأثیر می‌گذارد. اما به طور متوسط قیمت ویلا در استانبول از ۱۵۰۰۰۰۰ لیر ترکیه شروع شده و به ۵۰۰۰۰۰۰ لیر ترکیه می‌رسد.

قیمت ویلا‌های استانبول به مراتب کمتر از قیمت ویلا‌های یک شهر اروپایی است. بنابراین بسیاری از مردم ترجیح می‌دهند به جای خرید ویلا در اروپا و کشور‌های عربی در استانبول سرمایه‌گذاری کنند. در ادامه می‌توانید معیار‌های اندازه‌گیری قیمت ملک در استانبول را بخوانید:

موقعیت محله

اگر قصد خرید ویلا در مرکز استانبول را دارید، باید نسبت به ویلا‌های حاشیه شهر مبلغی بیشتری بپردازید. همچنین، ویلا‌های نزدیک به مراکز خرید معروف گرانتر از نقاط دیگر هستند.

نزدیکی به خطوط حمل و نقل

با نزدیک‌تر شدن محله به مترو، متروبوس یا‌ ایستگاه تراموا، باید برای خرید ویلای مورد علاقه خود مبلغ بالاتری بپردازید. اما همین ویلا‌ها با امکانات مشابه و دور از‌ایستگاه‌های حمل و نقل ممکن است ارزان‌تر باشند.

نزدیکی به مراکز خرید

یکی دیگر از عوامل مهم که بر نرخ قیمت املاک و مستغلات در استانبول تأثیر می‌گذارد، فاصله آن از مراکز خرید و تجاری است. زمانی که به دنبال مشخصات ملکی برای خرید در استانبول هستید بهتر است به مراکز خرید مجاور توجه کنید.

نزدیکی به پروژه ‌های زیربنایی

زمانی که می‌خواهید مکان ویلای خود را در استانبول انتخاب کنید، سعی کنید مکان‌های نزدیک به پروژه‌های بزرگ را انتخاب کنید. البته قیمت املاک در این مناطق حدود ۲۰ درصد بیشتر از وضعیت عادی است.

بهترین محله های استانبول برای خرید ویلا کدامند؟

اکنون که اطلاعات بیشتری در مورد ویلا‌های استانبول دارید زمان آن رسیده است که بهترین مکان ها برای خرید ویلا در این شهر را بر اساس هدف خود شناسایی کنید. در ادامه می‌توانید فهرستی از بهترین مناطق استانبول برای خرید ویلا و ویژگی‌های آن‌ها را مشاهده کنید.

بیلیکدوزو

اگر می‌خواهید سرمایه‌گذاری کوچکی انجام دهید، بیلیکدوزو یک منطقه عالی است. این منطقه نسبتاً جدید می‌تواند شروعی برای سرمایه‌گذاری‌های بزرگتر باشد. میانگین قیمت ویلا در این منطقه از اکتبر ۲۰۱۸ شروع به افزایش ۰.۶۷ درصدی کرده است. زمان بازیابی ارزش ملک در این منطقه حدود ۱۸ سال تخمین‌زده شده است. مساحت این ویلا‌ها بین ۱۹۰ متر مربع تا ۲۲۰۰ متر مربع است. همانطور که قبلاً گفته شد، املاک این منطقه به دلیل نزدیکی به خط متروبوس و دریا گران‌تر است.

باشاک شهیر

محله باشاک شهیر یکی از مناطق سنتی استانبول است. بسیاری از سرمایه‌گذاران این مکان را به دلیل وجود آرامش و پروژه‌های شهری سطح بالا انتخاب می‌کنند. در حالی که قیمت‌ها به طور کلی قابل قبول است، ارزش هر متر مربع ۴۵۰۰ لیر ترکیه برآورد شده است. بازیابی ارزش ملک در این منطقه ۲۰ سال تخمین‌زده شده است. در محله باشاک شهیر می‌توانید ویلا‌هایی با مساحت ۱۹۴ تا ۵۵۰ متر مربع پیدا کنید.

بویوک چکمجه

این محله نسبتاً از مرکز شهر فاصله دارد و منطقه‌ای آرام است. در بویوک چکمجه می‌توانید ویلا‌هایی با مساحت ۱۸۰ تا ۱۴۶۰ متر مربع پیدا کنید. اگر به مکانی نیاز دارید تا دور از زندگی و شلوغی شهر باشید، این محله بهترین انتخاب برای شما محسوب می‌شود.

اسکودار

اسکودار از نظر اجتماعی و اقتصادی در میان بهترین محله‌ها با بالاترین سطح درآمد قرار دارد. در سال ۲۰۱۳، تکمیل پروژه “Marmaray” این مکان را به مهمترین مرکز حمل و نقل و تجاری استانبول تبدیل کرد. مساحت ویلا در این منطقه از ۲۴۰ متر مربع تا ۳۲۰۰متر مربع متغیر است. ویلا‌های این منطقه زندگی راحت، مناسب، آرام و لوکسی را برای شما رقم می‌زند.

بشیکتاش

بشیکتاش مکانی با نرخ افزایش قیمت در حدود ۲.۹۸ درصد است. در طول سال‌های گذشته، منطقه بشیکتاش به دلیل قرار گرفتن در نزدیکی پل سوم و سایر موارد گردشگری جایگاه خود را حفظ کرده است. می‌توانید ویلا‌های مختلفی را در بشیکتاش با مساحت ۲۱۰ تا ۱۱۰۰ متر مربع خریداری کنید.

سارییر

اگر می‌خواهید یک زندگی لاکچری داشته باشید، سارییر مناسب شماست. این محله بهترین مکان مشرف به شهر و جنگل است و دور از شلوغی استانبول است. این مکان در نزدیکی ورزشگاه “Türk Telekom Arena” و بیمارستان شیشلی اتفال است که آن را به یک مکان ممتاز تبدیل می‌کند. مساحت ویلا‌ها در سرییر ۲۰۰-۱۱۰۰ متر مربع است.

توزلا

اگر می‌خواهید منطقه‌ای را برای سرمایه‌گذاری سودآور انتخاب کنید، توزلا بهترین منطقه است. شما می‌توانید یک ویلای زیبا در طبیعت و محیطی آرام، به دور از هیاهوی شهر و مشرف به منظره دریا در توزلا خریداری کنید. مساحت ویلا‌های توزلا بین ۲۱۰ تا ۱۰۲۰ متر مربع متغیر است.

سیلیوری

مهمترین استراحتگاه تابستانی و مرکز تعطیلات استانبول سیلیوری است. با انتخاب ویلا‌های این منطقه می‌توانید از طبیعت رویایی آن لذت ببرید. همچنین می‌توانید از بسیاری از امکانات سرگرمی و فعالیت‌های مختلف مانند اسب سواری و گلف استفاده کنید. مساحت ویلا‌ها در سیلیوری حدود ۱۲۰ متر مربع تا ۵۰۰ متر مربع است.

بیکوز

اگر می‌خواهید یک ویلا با قیمت ثابت در یک منطقه گردشگری بخرید، بیکوز مناسب‌ترین انتخاب است. بر اساس گزارش‌ها، قیمت ملک در این محله با وجود تمام خدمات موجود ثابت مانده است. مساحت ویلا‌ها در این منطقه بین ۲۸۰ تا ۳۵۰۰ متر مربع است.

     روند اخیر توسعه املاک در استانبول چگونه بوده است؟

در حالی که نوع  املاک استانبول بر اساس منطقه متفاوت است، روندی برای تولید ویلاهای لوکس خلاقانه وجود دارد که برای خانواده‌ها و سایر افراد ارائه می شود. این پروژه‌ها بیشتر سالن‌های ورزشی، چشمه‌های معدنی، مراکز خرید و رستوران‌‌ها را در برمی گیرد. از ویژگی‌های قابل توجه دیگر آن می توان به استخرها و دریاچه‌های مصنوعی اشاره کرد که سرمایه‌گذاران بیشتری را به استانبول جذب می کند. این رشد در توسعه باعث شده است که مناطق ناشناخته سابق مانند باغچه شهر و بیلیکدوزو به مراکز شهری مدرن تبدیل شوند. با حمایت دولت از این برنامه‌های بازسازی، بسیاری از مناطق به مکان‌های مطلوب تبدیل شدند و اکنون سرمایه‌گذاران تمایل بیشتری به خرید ویلا در این مناطق دارند.

سخن پایانی

خرید ویلا در استانبول بهترین گزینه در بازار امروز املاک و مستغلات محسوب می‌شود. اما در این مورد دقت لازم را به کار ببرید تا بتوانید سرمایه‌گذاری سودآوری داشته باشید. در این مقاله تمام نکاتی که باید قبل از خرید ویلا در استانبول در نظر بگیرید را بیان کردیم. در این راه درخواست کمک از یک مشاور حرفه‌ای را فراموش نکنید. ما تیمی از بهترین مشاوران املاک و مستغلات را جمع‌آوری کردیم. مشاورانی که از شما حمایت می‌کنند و بر اساس بودجه و منفعت شما بهترین ویلا را برایتان انتخاب می‌کنند. شما می‌توانید به صورت آنلاین با تیم dxboffplan تماس بگیرید و تمام سوالات خود را بپرسید.