خرید ویلا در عجمان | بررسی قیمت، مناطق برتر و شرایط خرید در ۲۰۲۵

از زمانی ‌که عجمان در سال ۲۰۰۴ مالکیت ویلا را برای خریداران خارجی فراهم کرد، بازار ویلاهای این امارت با سرعت قابل‌ توجهی گسترش یافته است. برخلاف بسیاری از امارت‌ها که دسترسی به املاک تنها در مناطق محدود ممکن است، عجمان با شرایط ساده‌تر، قیمتی مناسب‌تر و امکان اخذ مالکیت در مناطق تعیین‌شده، به مقصدی محبوب برای خرید ویلا در امارات تبدیل شده است. بر اساس بررسی‌های انجام‌شده در بازارهای فعال ویلا، عجمان با ارائه ترکیبی از زندگی آرام، فضای سبز، قیمت اقتصادی و نزدیکی به دبی و شارجه، اکنون جایگزینی ایده‌آل برای خریدارانی‌ست که به‌ دنبال خانه‌ای بزرگ اما مقرون ‌به‌ صرفه هستند. اگر به دنبال خرید ویلا در عجمان با متراژ بالا، امکانات رفاهی مناسب، یا سرمایه‌گذاری با بازده بالا هستید، عجمان می‌تواند انتخاب هوشمندانه‌ای برای شما باشد. در این مقاله از dxboffplan با بررسی دقیق بازار، انواع ویلاها، مناطق برتر و شرایط خرید در سال ۲۰۲۵ آشنا می‌شویم.

چرا خرید ویلا در عجمان انتخاب مناسبی است؟

بر اساس داده‌های موجود در منابع معتبر املاک، مزایای خرید ویلا در عجمان در مقایسه با سایر امارات به ‌شکل قابل‌ توجهی شامل موارد زیر است:

• قیمت پایین‌تر نسبت به دبی و ابوظبی؛ به‌ طور مثال ویلای ۵ خوابه در عجمان حدود ۱.۳ میلیون درهم است، درحالی‌ که همین ویلا در دبی بیش از ۴ میلیون درهم قیمت دارد.
• مساحت بزرگتر و خانه‌های مستقل؛ اغلب ویلاهای عجمان بین ۳۰۰۰ تا ۵۰۰۰ فوت مربع متراژ دارند و همراه با حیاط، پارکینگ و در مواردی استخر عرضه می‌شوند.
• امکان دریافت وام با نرخ بهره ۳ تا ۳.۲۵ درصد؛ خریداران می‌توانند در صورت نداشتن بودجه کامل، از تسهیلات بانکی برای خرید استفاده کنند.
• محیط زندگی خلوتتر و آرامتر؛ تراکم جمعیت پایین‌تر عجمان نسبت به دبی و شارجه، فضایی آرام و خانوادگی فراهم کرده است.
• توسعه پیوسته شهری و زیرساختی؛ پروژه‌های توسعه در مسیرهای دسترسی، مدارس، مراکز خرید و بیمارستان‌ها در حال پیشرفت هستند.

انواع ویلاهای قابل خرید در عجمان

در بازار املاک عجمان، تنوع از لحاظ متراژ، طراحی و کاربری بسیار بالاست. مطابق داده‌های موجود دسته‌بندی اصلی ویلاها در این امارت شامل موارد زیر است:

• ۳ خوابه با ۳ سرویس بهداشتی در حدود ۱٬۶۹۵ فوت مربع
• ۴ خوابه با ۵ سرویس بهداشتی و فضای ۳٬۳۰۰ فوت مربع
• ۵ خوابه لوکس با مساحت ۵٬۰۰۰ فوت مربع، معمولا با استخر، فضای سبز و امکانات کامل

در بسیاری از پروژه‌ها، ویلاها به‌ صورت آماده تحویل و مبله کامل به فروش می‌رسند. همچنین تعداد محدودی ویلای ۶ و ۷ خوابه نیز در مناطق خاص در دسترس هستند که جزو املاک لوکس محسوب می‌شوند.

قیمت ویلاها در عجمان چقدر است؟

قیمت ویلاها به متراژ، موقعیت مکانی، سال ساخت، امکانات داخلی، وجود استخر، نمای خارجی و نوع مالکیت (آزاد یا اجاره‌ای) بستگی دارد. خریداران می‌توانند با دریافت وام یا اقساط بانکی، بدون پرداخت کل مبلغ در ابتدا وارد بازار شوند.

• ویلاهای ۳ خوابه از حدود ۸۰۰٬۰۰۰ درهم
• ویلاهای ۴ خوابه از حدود ۹۵۰٬۰۰۰ درهم
• ویلاهای ۵ خوابه از ۱٬۳۰۰٬۰۰۰ تا ۱٬۸۰۰٬۰۰۰ درهم
• ویلاهای ۶ خوابه از ۱.۵ تا ۲ میلیون درهم

محبوب ترین مناطق برای خرید ویلا در عجمان

بر اساس محبوبیت در میان خریداران و سرمایه‌گذاران، مناطقی که بیشترین تقاضا برای خرید ویلا در آن‌ها وجود دارد شامل موارد زیر هستند:

Al Mowaihat

در مجاورت منطقه صنعتی جدید قرار دارد و دسترسی مناسبی به مسیرهای اصلی دارد. ویلاهای ۵ خوابه در این منطقه بیشترین تقاضا را دارند.

Al Rawda

این منطقه که در حاشیه غربی عجمان و مجاورت خیابان شیخ مکتوم بن راشد واقع شده، دارای محیطی خانوادگی با بافت ویلایی سنتی است. ویلاهای آن معمولا بزرگ بوده و برای سکونت بلندمدت ایده‌آل هستند.

Al Helio ،Al Yasmeen و Al Zahya

این سه منطقه از نظر زیرساخت و دسترسی به خدمات عمومی در وضعیت توسعه پایدار قرار دارند. ویلاهای ۴ و ۵ خوابه در این نواحی بیشترین عرضه و تقاضا را دارند و با قیمت مناسب، فرصت خوبی برای سرمایه‌گذاری فراهم کرده‌اند.

زندگی در عجمان چگونه است؟

عجمان با جمعیت کمتر، فضای آرام‌تر و سبزتر یکی از گزینه‌های مناسب برای زندگی خانوادگی در امارات محسوب می‌شود. خانواده‌هایی که در دبی یا شارجه در یک آپارتمان کوچک زندگی می‌کردند، می‌توانند با همان بودجه در عجمان صاحب یک ویلای دوبلکس با محوطه خصوصی شوند. از دیگر مزایای زندگی در عجمان:

• وجود مدارس بین‌المللی مانند Ajman Academy و City American School
• دسترسی به مراکز خرید مانند Ajman City Centre و Ajman China Mall
• امکانات تفریحی دریایی مانند پاراسیلینگ، قایق‌سواری و جت‌اسکی در سواحل عجمان
• مراکز درمانی سطح بالا با استاندارد JCI
• تردد آسان با ترافیک کم و فاصله کوتاه تا دبی (کمتر از یک ساعت)

جمع‌ بندی

بازار ویلا در عجمان در سال ۲۰۲۵، ترکیبی از کیفیت ساخت، قیمت اقتصادی، آرامش زندگی و امکان سرمایه‌گذاری مطمئن را ارائه می‌دهد. با تنوع بالا در طراحی، متراژ و منطقه، امکان انتخاب ویلای مناسب برای هر سلیقه و بودجه‌ای وجود دارد. چه به ‌دنبال خانه‌ای برای سکونت باشید، چه فرصت سرمایه‌گذاری در بازار املاک، خرید ویلا در عجمان در شرایط فعلی یکی از گزینه‌های هوشمندانه در بازار املاک امارات است. dxboffplan آماده است تا با معرفی بهترین فایل‌های ویلایی، مشاوره حقوقی و خدمات حرفه‌ای خرید، شما را تا رسیدن به ویلای رویایی‌تان همراهی کند.