خرید آپارتمان در شارجه

شارجه، به عنوان یکی از شهرهای مهم امارات متحده عربی، به دلیل قیمت‌های مناسب‌تر نسبت به دبی و سبک زندگی خانوادگی و فرهنگی‌اش، به یک مقصد محبوب برای خریداران داخلی و خارجی تبدیل شده است. این روزها ممکن است شنیده باشید که بسیاری از مهاجران کشورهای دیگر در حال خرید ملک در شارجه هستند. همین موضوع باعث شده تا تعداد مهاجران طبقه متوسط جامعه در شارجه بیشتر شود و مانند ساکنان بومی امارات، آن‌جا را خانه خودشان بدانند. اگر شما هم به خرید آپارتمان در شارجه فکر می‌کنید، این مقاله به طور کامل به بررسی نکات مهم خرید آپارتمان در شارجه، از قوانین مالکیت تا بهترین مناطق و هزینه‌ها می‌پردازد.

چرا خرید آپارتمان در شارجه سرمایه‌گذاری خوبی است؟

بسیاری از افراد به محض اینکه تصمیم می‌گیرند به امارات مهاجرت کنند، شهرک های ابوظبی را برای خرید ملک در نظر می‌گیرند و بعضی‌های دیگر هم هستند که ترجیح می‌دهند ملک خود را در فهرست املاک شهرک های دبی جست‌وجو کنند و یکی از آن‌ها را خریداری کنند. حالا اگر ابوظبی و دبی را کنار بگذاریم، شهرک های شارجه هم می‌تواند گزینه هایی بی‌نظیر برای خرید خانه رویاییتان باشند. همانطور که می‌دانید با خرید ویلا در شارجه، تاون هاوس در شارجه یا خرید آپارتمان در شارجه گزینه‌های متنوعی برای سرمایه‌گذاری در بازار املاک شارجه پیش پای‌تان گذاشته می‌شود. اما امروز قرار است درباره دلایلی صحبت کنیم که می‌تواند شما و مهاجران اماراتی را برای خرید ملک به خصوص خرید آپارتمان در شارجه مشتاق کند؛ از قیمت مناسب و دسترسی‌های راحت گرفته تا نزدیکی به محل کار.

• قیمت معقول بیشتر گزینه‌های خرید آپارتمان در شارجه باعث می‌شود تا به آن‌ها به چشم یک فرصت سرمایه‌گذاری ایده‌آل نگاه کنید.
• اقساط راحت برای پرداخت اجاره خانه‌های شارجه راه را برای سرمایه‌گذاران باز می‌کند تا به این منطقه قدم بگذارند و یکی از سودمندترین سرمایه‌گذاری‌های‌شان را انجام دهند.
• سرمایه‌گذارانی که به دنبال سرمایه‌گذاری پرسود و بازگشت سرمایه‌شان هستند هم می‌توانند روی خرید آپارتمان‌های شارجه حساب کنند و همین سرمایه‌گذاری می‌تواند انتخاب مناسب و فوق‌العاده‌ای برایشان باشد.
• از آنجایی که با خرید آپارتمان‌های شارجه صاحب ملک خودتان می‌شوید، آزادی عمل و انعطاف‌پذیری زیادی به دست می‌آورید.
• زمانی که برای شروع زندگی دوباره و کار به شارجه مهاجرت کنید، صاحب خانه شدن در این منطقه می‌تواند به شما کمک کند تا احساس نزدیکی بیشتری به جامعه عربی امارات کنید.
• وقتی که در شارجه خانه می‌خرید، دیگر لازم نیست برای هر تغییری که دلتان می‌خواهد انجام دهید، از صاحبخانه اجازه بگیرید.
• آخرین مزیتی که می‌توانیم در مقاله امروز به آن اشاره کنیم و برایتان هم ممکن است جالب باشد این‌جاست که اگر به هر دلیلی بخواهید محل زندگی‌تان را از شارجه به جای دیگر عوض کنید، می‌تواند آپارتمانتان را با سود مناسبی بفروشید.

جدول قیمت آپارتمان‌ها در شارجه 2025

قیمت‌های آپارتمان در شارجه می‌توانند به‌طور مداوم تغییر کنند و بسته به مکان، امکانات و شرایط بازار متفاوت باشند. با این وجود در جدول زیر میانگینی از قیمت ها آورده شده است:

قیمت‌های ذکر شده تقریبی هستند و ممکن است با توجه به موقعیت دقیق، امکانات ساختمان، و وضعیت بازار تغییر کنند. برای اطلاعات دقیق‌تر و به‌روزتر، توصیه می‌شود با مشاوران املاک مجرب در شارجه تماس بگیرید یا به وب‌سایت‌های معتبر مشاوره املاک مراجعه کنید.

هزینه‌های خرید و نگهداری آپارتمان در شارجه

• هزینه‌های نقل و انتقال: هزینه‌های نقل و انتقال شامل هزینه ثبت رسمی ملک، هزینه‌های اداری و هزینه‌های مشاور املاک است. این هزینه‌ها معمولاً به عنوان درصدی از قیمت ملک محاسبه می‌شوند و در زمان خرید باید پرداخت شوند.
• مالیات و عوارض دولتی: شارجه برخلاف بسیاری از کشورها، مالیات بر درآمد ندارد، اما ممکن است هزینه‌های دیگری مانند عوارض شهرداری و هزینه‌های نگهداری مشترک برای مجتمع‌های مسکونی وجود داشته باشد.
• هزینه‌های نگهداری و خدمات مجتمع‌های مسکونی: مالکین آپارتمان‌ها در مجتمع‌های مسکونی باید هزینه‌های نگهداری و خدمات مشترک را پرداخت کنند. این هزینه‌ها شامل هزینه نگهداری از فضاهای عمومی، نظافت، امنیت و سایر خدمات می‌شود.

مراحل خرید آپارتمان در شارجه

برای خرید آپارتمان در شارجه باید مراحلی را بگذارنید که در اینجا برای آشنایی بیشتر شما با این مراحل توضیح مختصری آورده شده است.

1.جستجوی ملک مناسب

اولین گام برای خرید آپارتمان در شارجه، جستجوی ملک مناسب است. شما می‌توانید از طریق وب‌سایت‌های املاک، اپلیکیشن‌های موبایل و یا مراجعه به مشاوران املاک محلی، اطلاعات لازم درباره املاک موجود را به دست آورید. سایت dxboffplan یکی از معتبرترین سایت‌های خرید ملک در امارات، با بیش 16 سال سابقه است که می‌تواند به شما در انتخاب ملک مناسب کمک کند.

2.تهیه قراردادهای خرید و مدارک لازم

پس از انتخاب ملک، نوبت به تنظیم قرارداد خرید و تهیه مدارک لازم می‌رسد. این مدارک شامل پاسپورت، مدارک شناسایی و گواهی توان مالی است. بهتر است برای جلوگیری از مشکلات حقوقی، از وکیل یا مشاور حقوقی مجرب کمک بگیرید.

3.تأمین مالی و پرداخت نهایی

در شارجه، روش‌های مختلفی برای پرداخت قیمت ملک وجود دارد. شما می‌توانید از وام‌های مسکن محلی استفاده کنید یا با توافق مالک، به صورت اقساطی مبلغ را پرداخت کنید. همچنین، باید هزینه‌های نقل و انتقال و مالیات‌های مربوطه را در نظر داشته باشید.

مدارک لازم برای خرید آپارتمان در شارجه

خرید آپارتمان در شارجه نیازمند تهیه و ارائه مدارک خاصی است که هم برای خریداران داخلی و هم برای خریداران خارجی ضروری می‌باشد. این مدارک شامل موارد زیر است:

• پاسپورت و کپی‌ آن
• ویزا و اقامت معتبر
• کارت شناسایی امارات (Emirates ID)
• گواهی (NOC) از کارفرما (در صورت نیاز)
• مدارک مالی و اثبات توان مالی
• قرارداد خرید (Sale and Purchase Agreement – SPA)
• گواهی مالکیت و سند ملک (Title Deed)
• نامه‌های توافق‌نامه از سازمان‌های دولتی مربوطه

بهترین مناطق شارجه برای خرید آپارتمان

یکی از اولین گام‌هایی که باید قبل از خرید آپارتمان در شارجه بردارید، همین انتخاب و تصمیم‌گیری مناسب جا و مکان آپارتمان در جامعه یا محله موردنظرتان است که در ادامه به بعضی از بهترین محلات شارجه اشاره می‌کنیم و راجب هر کدام توضیحاتی می‌دهیم.

آپارتمان‌های الجادا، شارجه

اگر به دنبال خرید آپارتمان در شارجه هستید، املاک شهرک الجادا با آن طراحی گیرا که ترکیب منحصربه‌فردی از عناصر معاصر شهری است را به شما پیشنهاد می‌کنیم که نشانی نهایی بخش شارجه قرار گرفته و محله‌ای است که می‌توانید آپارتمانتان را در آن‌جا بخرید. یعنی تمام چیزهایی که برای زندگی، کار، خرید، سرگرمی، تفریح و تنوع فرهنگ‌ها نیاز دارید را می‌توانید در همین محله از شارجه پیدا کنید که به شهروندانش اجازه می‌دهد در بهترین شکل ممکن زندگی راحتی را در سطح‌های جدیدی تجربه کنند. در ضمن، ساکنان این محله می‌توانند به راحتی به مکان‌هایی که در ادامه اشاره می‌کنیم دسترسی داشته باشند و برای رسیدن به هر کدام هم اصلا لازم نیست زمان زیادی صرف کنند.

• 3 دقیقه از یونیورسیتی سیتی
• 5 دقیقه از فرودگاه بین‌المللی شارجه
• 5 دقیقه از منطقه آزاد فرودگاه بین‌المللی شارجه
• 15 دقیق از فرودگاه بین‌المللی دبی
• 15 دقیقه از کورنیش شارجه

آپارتمان در الخان شارجه

دومین و محبوب‌ترین محله در شارجه، الخان در نظر گرفته می‌شود که مناطق دورتا دورش به خوبی توسعه یافته است و می‌توانید تمام امکانات رفاهی را در آن‌جا پیدا کنید. یعنی اصلا لازم نیست برای چیزی که به دنبالش هستید به یک سفر طولانی مدت بروید. چون همانطور که گفتیم هر چیزی که می‌خواهید در اطراف الخان پیدا می‌شود.

آپارتمان‌های یونیورسیتی سیتی شارجه

یونیورسیتی سیتی که در حومه شارجه قرار گرفته به دو جاده اصلی، یونیورسیتی سیتی رود و خیابان 127 متصل است و دانستن این نکته هم ممکن است برایتان جالب باشد که این محله به خاطر سوئیت‌هایی که در اختیار ساکنانش قرار می‌دهد بر سر زبان‌ها افتاده و مشهور شده است.

آپارتمان در مریم آیلند، شارجه

شما می‌توانید آپارتمان‌هایی با سبک زندگی مجلل و تفریحی را در مناطق مختلف مریم آیلند در شارجه پیدا کنید تا شما هم مانند ساکنانش از منظره خیره‌کننده و جذاب دریا، ساحل و سرگرمی‌های فوق‌العاده‌اش حظ کنید. هنوز یکی ویژگی‌های ارزشمند و منحصربه‌فرد این محله برای اقامت گردشگران و ساکنانش مانده که ذهنتان می‌تواند به هتل‌های 4 – 5 ستاره، استخرهای شنا، چشمه‌های معدنی، بازار، باشگاه ورزشی و زمین بازی کودکان برود.

آپارتمان های منطقه التعاون

التعاون با مجموعه‌های آپارتمانی مدرن و امکانات رفاهی کامل، از دیگر مناطق پرطرفدار شارجه محسوب می‌شود. این منطقه به دلیل فضای آرام و خانوادگی و دسترسی آسان به مناطق تجاری و تفریحی، برای خانواده‌ها و افراد جوان مناسب است.

مزایای خرید آپارتمان در شارجه

خرید آپارتمان در شارجه مزایای خوبی برای سرمایه‌گذاران به همراه دارد از جمله:

• قیمت‌های مناسب‌تر نسبت به دبی
• تنوع انتخاب آپارتمان‌ها
• کیفیت زندگی بالا
• دسترسی به امکانات رفاهی، آموزشی و …

معایب خرید آپارتمان در دبی

علاوه بر مزایایی که خرید آپارتمان در شارجه می‌تواند داشته باشد معایبی نیز به همراه دارد که در ادامه به بررسی آن‌ها می‌پردازیم:

• محدودیت‌های مالکیت برای خارجی‌ها
• قوانین اجاره‌نشینی
• آب و هوای گرم و خشک

خرید ملک در شارجه توسط مهاجران

اگر سوالی برایتان به وجود آمده و آن هم این است که آیا مهاجران می‌توانند در شارجه ملک بخرند یا نه؟ جواب کوتاهی که می‌توانیم بدهیم «بله» است. اما در گذشته به همین راحتی‌ها نبود. یعنی مهاجران برای سال‌ها نمی‌توانستند در بازار املاک امارات متحده سرمایه‌گذاری کنند. منتها با وضع یک قانون جدید در سال 2014 میلادی به خارجی‌ها هم اجازه داده شد تا سرمایه‌شان را وارد این بازار کنند و در شهرهای مختلف امارات مانند شارجه ملک بخرند. مهاجران و خارجی‌ها هم از همان زمان به مناطق مختلف مثل شارجه رفتند و با سرمایه‌گذاری‌شان در بازار املاک، سود خوبی بدست آوردند.

نکات کلیدی برای خریداران خارجی

خریداران خارجی برای جلوگیری از مشکلات حقوقی و تضمین یک خرید موفقیت‌آمیز، بهتر است از وکیل و مشاور املاک مجرب استفاده کنند. این متخصصان می‌توانند در تنظیم قراردادها، مذاکره با فروشندگان و انجام مراحل اداری کمک کنند.

خریداران خارجی باید از قوانین مالکیت و محدودیت‌های مربوط به خریداران غیر اماراتی آگاهی داشته باشند. همچنین، بررسی بازار و انتخاب منطقه مناسب با توجه به نیازها و بودجه نیز از اهمیت زیادی برخوردار است.

بهترین گزینه برای خرید آپارتمان در شارجه کدام است؟

یکی از مواردی که باید در زمان خرید آپارتمان در شارجه در نظر داشته باشید، تنوع آپارتمان‌هایی است که پیش‌رویتان قرار می‌گیرد. اما نگران نباشید، چون در ادامه فهرستی از بهترین آپارتمان‌های شارجه را آماده کردیم که می‌توانید خانه‌تان را از هر کدام که خواستید انتخاب کنید.

آپارتمان بولوارد در شارجه

اگر به ساختمان‌هایی که در نیویورک سیتی ساخته شده‌اند علاقه‌مند هستید، می‌توانید در آپارتمان های بولوارد در الجادا، شارجه یک آپارتمان به سبک نیویورک پیدا کنید که 1 – 2 – 3 خوابه هستند و در منطقه درجه یک شارجه، الجادا قرار گرفته‌اند. در بین تمام شهرهای امارات متحده عربی، بولوار یکی از انحصاری‌ترین و پرطرفدارترین شهرهای این کشور محسوب می‌شود که به دست یکی از مشهورترین شرکت‌های ساخت و ساز، یعنی شرکت ساخت و ساز آرادا ساخته شده است. اصلا آپارتمان‌های بولوارد در بین تمام آپارتمان‌ها از موردانتظارترین پروژه‌های ساختمانی در نظر گرفته می‌شود.

امکانات رفاهی این منطقه:

• باشگاه ورزشی مجهز
• استخر شنای مشترک
• کافه شاپ و مغازه
• قطب مرکزی
• فضاهای سرسبز
• پارکی با چشم‌انداز زیبا
• رستوران
• پارک بیزینس

آپارتمان نور رزیدنس در شارجه

یکی دیگر گزینه‌هایی که برای خرید آپارتمان در شارجه پیش پایتان گذاشته می‌شود، آپارتمان های نور رزیدنیس در مریم آیلند با 87 آپارتمان 7 طبقه و طراحی‌های گیرا و نفس‌گیرش است که از سوئیت تا واحدهای 3 خوابه را در اختیارتان می‌گذارد. هیچ کم و کاستی هم از امکانات رفاهی اطراف این آپارتمان‌ها را به دلتان راه ندهید. چون تا بخواهید به امکانات و تسهیلاتی که فکرش را بکنید دسترسی خواهید داشت؛ از زمین بازی کودکان، استخر شنا، اتاق‌های چند منظوره گرفته تا مسیرهایی برای پیاده‌روی و دو و یک باشگاه ورزشی. در ضمن، هر کدام از واحدها جدا از داشتن الزامات پلاگین‌های یک خانه هوشمند، یک پارکینگ اختصاصی پودیوم هم دارند.

آپارتمان ناسما رزیدنس در شارجه

مجموعه آپارتمان‌ های زیبای ناسما رزیدنس که در قلب شارجه قرار گرفته‌اند هم می‌تواند گزینه مناسبی برای مهیا کردن یک زندگی مناسب باشد. چون این آپارتمان‌ها جز یکی از فوق‌العاده و خارق‌العاده‌ترین شهرک‌های آرادا به حساب می‌آیند و تعریف جدیدی از یک زندگی عالی به شما می‌دهند. اصلا این شهرک شگفت‌انگیز جدا از امکانات رفاهی استثنایی، شاهکار فوق‌العاده‌ای از شهرک‌های آرادا است که حال شما را خوب می‌کند و مزیت‌هایی را در اختیار همه می‌گذارد. اصلا به خاطر ویلاها سیگنیچر، منظره‌های چشم‌نواز و تاون هاوس‌های جادار و شکوه‌مندانه و زیبایش شناخته می‌شود. حالا اگر تصمیم گرفتید خانه رویایی‌تان را در ناسما رزیدنس پیدا کنید و بخرید، معنی واقعی خوشحالی و خوشبختی را خواهید چشید.

سبک زندگی در شارجه

برای اینکه زندگی مناسبی در شارجه داشته باشید، مهم‌ترین کاری که باید انجام دهید به دست آوردن اطلاعات درباره نحوه زندگی در شارجه است. به عنوان مثال شارجه با معماری منحصربه‌فرد اسلامی‌اش یکی از شهرهای محبوب در امارات به شمار می‌رود که بسیاری از خارجی‌ها را که برای خرید ملک به این منطقه می آیند این شهر را خانه خودشان می‌دانند و با اماراتی‌ها رابطه عمیقی برقرار می‌کنند. از وضعیت خانواده‌ها هم نگذریم که در مقاله امروز به آن اشاره کردیم، خانواده‌ها هم به راحتی می‌توانند در شارجه یک زندگی مناسب و درخوری داشته باشند. با تمام توضیحاتی که تا به این‌جای مقاله به شما داده شد، اگر می‌خواهید با خانواده‌تان به این شهر مهاجرت و در آن زندگی و کار کنید، مطمئن باشید که یکی از بهترین شهرها را انتخاب کردید.

حرف آخر

خرید آپارتمان در شارجه یک فرصت عالی برای سرمایه‌گذاری و اقامت در یکی از پویاترین شهرهای امارات متحده عربی است. این شهر با زیرساخت‌های مدرن، امکانات رفاهی کامل، و تنوع فرهنگی، زندگی راحت و باکیفیتی را برای ساکنان فراهم می‌کند. با توجه به رشد اقتصادی و توسعه روزافزون شارجه، قیمت ملک در این شهر همچنان رو به افزایش است، که این امر باعث می‌شود سرمایه‌گذاری در آپارتمان‌های شارجه نه تنها یک انتخاب مناسب برای زندگی بلکه یک فرصت طلایی برای افزایش سرمایه نیز باشد. اگر به دنبال خرید آپارتمان در شارجه هستید و می‌خواهید بهترین گزینه‌ها را بررسی کنید، همین حالا با ما تماس بگیرید و از مشاوره کاملا رایگان ما بهره‌مند شوید!