مطابق با نظرسنجی اخیر یک شرکت اطلاعات املاک، انتظار میرود معاملات املاک در دبی تا پایان سال ۲۰۲۴، ۳۰ درصد رشد سالانه داشته باشد. این در حالی است که صنعت املاک همچنان به ثبت رکوردهای جدید در زمینه راهاندازی پروژهها، فروش، قیمتها و وامهای مسکن ادامه میدهد.
هنری باچا، مدیرعامل Property Monitor گفت:
بازار املاک دبی همچنان در حال پیشرفت است. رکوردها شکسته شدهاند و به نقاط عطف جدیدی دستیافتهایم که نشاندهنده اعتماد پایدار سرمایهگذاران داخلی و بینالمللی است و موقعیت دبی را به عنوان یک نیروی قدرتمند در صحنه جهانی تثبیت میکند.
وی تاکید کرد: با نزدیک شدن به پایان سال، با اطمینان میتوان گفت که سال ۲۰۲۴ با رشد ۳۰ درصدی فروش نسبت به سال گذشته به پایان خواهد رسید و با خوشبینی محتاطانه، انتظار میرود که بازار با ورود به سال ۲۰۲۵ رشد بیشتری داشته باشد.
ماه گذشته شاهد ۲۰۴۶۰ معامله فروش بودیم که به دلیل تقاضای بالای مسکن و تجاری، ۱۳ درصد نسبت به سپتامبر افزایش یافت و باعث افزایش قیمتها و اجاره بها شد.
گرانترین معامله در ماه اکتبر، فروش یک ملک در خلیج جمیرا به ارزش ۱۷۵ میلیون درهم بود. همچنین یک ملک در Eome در هلال غربی نخل جمیرا با قیمت ۱۷۰.۵ میلیون درهم، گرانترین فروش پیشفروش بود.
طبق دادههای Property Monitor، معاملات وام مسکن در ماه اکتبر نیز ۳.۲ درصد نسبت به ماه گذشته افزایش یافت و به بالاترین سطح خود تا به امروز رسید.
بر اساس دادههای اولیه، در ماه اکتبر همچنین ۴۸ پروژه جدید شامل ۱۵۰۰۰ واحد افتتاح شد که تعداد کل واحدهای جدید عرضه شده در بازار در سال ۲۰۲۴ را به نزدیک به ۱۰۰۰۰۰ واحد در ۳۴۳ مجتمع افزایش داد.
در همین حال قیمت های املاک دبی در ماه اکتبر به ۱۴۷۳ درهم در هر فوت مربع رسید که تقریبا ۲۰ درصد بیشتر از بالاترین رکورد قبلی و ده سال پیش بود. این رقم ۱.۷۳ درصد افزایش نسبت به قیمتهای سپتامبر است. قیمت متوسط یک تاون هاوس ۲.۸۸۵ میلیون درهم، یک ویلا ۷.۲۹۸ میلیون درهم و یک آپارتمان ۱.۲۷۱ میلیون درهم بود.
بازار املاک دبی در سال ۲۰۲۴ با رشدی بیسابقه مواجه شده است. افزایش ۳۰ درصدی معاملات و شکستن رکوردهای جدید در فروش، قیمت و وامهای مسکن نشان از اعتماد بالای سرمایهگذاران داخلی و بینالمللی به این بازار دارد. افزایش تقاضا برای مسکن و تجاری، همراه با عرضه پروژههای جدید و لوکس، باعث رشد قابل توجه قیمتها شده است. با توجه به این روند رو به رشد، انتظار میرود بازار املاک دبی در سال ۲۰۲۵ نیز به رشد خود ادامه دهد و به یکی از قطبهای مهم سرمایهگذاری در جهان تبدیل شود.
