فهرست مطالب
بازار املاک امارات در سال ۲۰۲۵ همچنان یکی از پویاترین بازارهای خاورمیانه است. طبق گزارشی که اخیرا توسط پلتفرم املاک Skyloov منتشر شده، رفتار کاربران در سه ماهه دوم سال ۲۰۲۵ تحلیل شده و نتایج آن، دید روشنی از محبوبترین مناطق برای اجاره و خرید ملک در شهرهای اصلی امارات ارائه میدهد. در این گزارش، بیش از ۴۴ میلیون جستجوی کاربر و ۵۴۰ میلیون بازدید از املاک بررسی شدهاند. نکته جالب، تفاوت معنادار بین اولویتهای مستاجران و خریداران است.
مستاجران به دنبال قیمت مناسب و دسترسی آسان
در شرایط اقتصادی امروز که هزینههای زندگی در دبی و ابوظبی رو به افزایش است، بسیاری از مستاجران به دنبال مناطقی هستند که ترکیبی از اجاره مناسب و دسترسی به امکانات شهری را ارائه دهند.
مناطق پرجستجو برای اجاره در دبی:
- اینترنشنال سیتی (International City)
- دیره (Deira)
- بردبی (Bur Dubai)
- دبی مارینا (Dubai Marina)
- جمیرا ویلیج سیرکل (JVC)
مناطقی مانند JVC به دلیل تعادل بین قیمت و موقعیت جغرافیایی، محبوبیت بالایی بین مجردها، زوجهای جوان و خانوادههای کوچک دارند.
مناطق محبوب اجاره ای در ابوظبی:
- جزیره ریم (Al Reem Island)
- خیابان حمدان
- شهرک خلیفه
- خیابان الکتره
- شهر محمد بن زاید (MBZ City)
این مناطق از نظر قیمت رقابتی هستند و دسترسی خوبی به مدارس، مراکز خرید و حملونقل عمومی دارند؛ ویژگیهایی که برای خانوادههای دارای فرزند بسیار اهمیت دارند.
خریداران ملک به دنبال رشد سرمایه و توسعه زیرساختی
در طرف دیگر بازار، خریداران ملک عمدتا تصمیمات خود را براساس پتانسیل رشد سرمایهای و توسعه زیرساختها اتخاذ میکنند. مناطقی که پروژههای جدید، مراکز تجاری و امکانات رفاهی در آنها در حال اجرا هستند، توجه سرمایهگذاران را جلب کردهاند.
مناطق برتر برای خرید ملک در دبی:
- پارک سرمایهگذاری دبی (DIP)
- جمیرا ویلیج تراینگل (JVT)
- جمیرا ویلیج سیرکل (JVC)
مناطق برتر خرید ملک در ابوظبی:
- شهرک خلیفه
- شهر محمد بن زاید
امارات شمالی؛ فرصتی تازه برای سرمایهگذاران:
- النهدة (شارجه)
- برخی مناطق راسالخیمه
در این مناطق قیمت اولیه پایینتر و نرخ بازگشت سرمایه از اجاره بالاتر است. این ویژگیها باعث شدهاند تا شارجه و راسالخیمه به گزینهای جذاب برای افرادی تبدیل شوند که به دنبال فضای مسکونی بزرگتر با جامعه محور هستند.
شکاف رفتاری بین مستاجران و خریداران
طبق گفته دکتر عبدالعزیز البواردی، رئیس هیئت مدیره Skyloov:
«در بازاری مانند امارات که همواره در حال تحول است، دادهها دیگر فقط ابزار کمکی نیستند بلکه مزیت استراتژیک محسوب میشوند.»
درواقع دادههای Skyloov به وضوح نشان میدهند که:
- مستاجران به دنبال مقرون به صرفهترین گزینهها در نزدیکی محل کار و امکانات روزمره هستند.
- خریداران بیشتر بر پتانسیل بلندمدت و زیرساختهای رو به رشد تمرکز دارند.
نتیجه گیری: انتخاب شما در کجاست؟
چه به دنبال اجاره ملک در محلهای ارزان و در دسترس باشید و چه به دنبال خرید ملکی با ارزش سرمایهگذاری بالا، در سال ۲۰۲۵ گزینههای متنوعی در املاک دبی، ابوظبی و شارجه پیش روی شماست. شناخت دقیق نیازها، بودجه و اهداف بلندمدت، کلید انتخاب هوشمندانه ملک در این بازار پرجنب وجوش خواهد بود. شما کدام منطقه را برای زندگی یا سرمایهگذاری انتخاب میکنید؟ دیدگاه خود را با ما در بخش نظرات به اشتراک بگذارید.
منبع: https://gulfnews.com
