برج خلیفه دبی: ارتفاع، طبقات و همه‌چیز درباره بلندترین برج جهان

دور از انتظار است که کسی در دنیا درباره بلندترین برج جهان، یعنی برج خلیفه دبی، چیزی نشنیده باشد. برج خلیفه یکی از توریستی‌ترین و معروف‌ترین ساختمان‌های دبی است. علاوه بر این، برج خلیفه دبی بسیار مورد توجه سرمایه گذاران برای خرید آپارتمان در دبی و نیز مورد علاقه مستاجران برای اجاره آپارتمان است. این ساختمان که به نماد دبی معروف است، پس از افتتاح در سال 2009 توانست با ثبت ارتفاع 828 متر عنوان بلندترین ساختمان جهان را به خود اختصاص دهد! در ادامه درباره‌ی برج خلیفه نکاتی را بررسی می‌کنیم که شاید تا امروز نمی‌دانستید و برایتان جالب باشد مانند برج خلیفه چند متر است یا برج خلیفه رو کی ساخته؛ پس با ما همراه باشید.

برج خلیفه چند متر و چند طبقه است؟

برج خلیفه چند متر است؟ ارتفاع رسمی این آسمان‌خراش ۸۲۸ متر و ارتفاع آن تا نوک آنتن ۸۲۹.۸ متر است. اگر می‌خواهید بدانید برج خلیفه چند طبقه است، این سازه ۱۶۳ طبقه قابل استفاده و ۴۶ طبقه در بخش منار دارد که مجموع آن‌ها به ۲۰۹ طبقه می‌رسد. بنابراین، ارتفاع برج خلیفه و تعداد طبقات آن، برج خلیفه را در میان شاخص‌ترین سازه‌های مرتفع جهان قرار داده است.

ارتفاع دقیق برج خلیفه

ارتفاع برج خلیفه تا نوک منار ۸۲۸ متر است، اما اگر نوک آنتن را نیز در نظر بگیریم، ارتفاع آن به حدود ۸۲۹.۸ متر می‌رسد. برای درک بهتر این عدد و اینکه برج خلیفه چند متر است، می‌توان آن را با سازه‌های مشهور جهان مقایسه کرد؛ برج خلیفه تقریباً سه برابر برج ایفل ارتفاع دارد و در مقایسه با ساختمان امپایر استیت نیز حدود دو برابر بلندتر است؛ مقایسه‌ای که ابعاد عظیم این آسمان‌خراش دبی را بهتر نشان می‌دهد.

برج خلیفه چند طبقه است؟

برای پاسخ به این سؤال که برج خلیفه چند طبقه است، معمولاً عدد ۱۶۳ طبقه ذکر می‌شود، زیرا این عدد به طبقات اصلی و قابل استفاده ساختمان اشاره دارد. بااین‌حال، برج خلیفه علاوه بر این ۱۶۳ طبقه، ۴۶ طبقه در بخش منار نیز دارد و با احتساب آن‌ها، تعداد کل طبقات سازه به ۲۰۹ طبقه می‌رسد. به همین دلیل، عدد ۱۶۳ در معرفی عمومی برج رایج‌تر است، در حالی که ۲۰۹ طبقه مجموع بخش‌های طبقه‌بندی‌شده ساختمان و منار را نشان می‌دهد.

برج خلیفه را چه کسی ساخته؟

اگر برایتان سؤال است که برج خلیفه رو کی ساخته، توسعه‌دهنده این آسمان‌خراش مشهور، شرکت اماراتی اعمار پراپرتیز (Emaar Properties) است؛ یکی از بزرگ‌ترین شرکت‌های توسعه املاک در دبی که در سال ۱۹۹۷ تأسیس شد و محمد علی‌عبار بنیان‌گذار و از چهره‌های کلیدی آن به شمار می‌رود. اعمار پراپرتیز اجرای پروژه برج خلیفه را با همکاری مجموعه‌ای از شرکت‌های معماری، مهندسی و ساختمانی بین‌المللی پیش برد. این برج در ابتدا «برج دبی» نام داشت، اما هنگام افتتاح به افتخار شیخ خلیفه بن زاید آل نهیان، رئیس وقت امارات متحده عربی و حاکم ابوظبی، «برج خلیفه» نام‌گذاری شد.

تاریخچه ساخت و تغییر نام

ساخت برج خلیفه در ژانویه ۲۰۰۴ آغاز شد و پس از حدود شش سال، این آسمان‌خراش در ۴ ژانویه ۲۰۱۰ به‌طور رسمی افتتاح شد. این پروژه که ابتدا با نام برج دبی شناخته می‌شد، در سال‌های پایانی ساخت با پیامدهای بحران مالی جهانی و مشکلات اقتصادی دبی هم‌زمان شد. در این دوره، ابوظبی حمایت مالی مهمی از دبی انجام داد و در مراسم افتتاح نیز نام برج به افتخار شیخ خلیفه بن زاید آل نهیان از برج دبی به برج خلیفه تغییر کرد؛ نامی که امروزه به یکی از شناخته‌شده‌ترین نمادهای دبی در جهان تبدیل شده است. برج خلیفه دبی یکی از معروف‌ترین جاذبه‌های گردشگری دبی است که هر ساله میلیون‌ها گردشگر را برای بازدید به خود جذب می‌کند.

برج خلیفه که یکی از ساختمان های معروف دبی است، توسط شرکت اعمار، یکی از بزرگ‌ترین شرکت‌های سازنده املاک در دبی ساخته شده است. این شرکت اکنون روی بلندترین آسمان خراش بعدی جهان، یعنی برج کریک دبی، نیز کار می‌کند.

برج خلیفه کجاست و چطور بهش برسیم؟

برج خلیفه در مرکز شهر دبی و در محدوده بلوار شیخ محمد بن راشد، درست در کنار دبی مال و مجموعه فواره دبی قرار دارد و فاصله آن تا خط ساحلی خلیج فارس حدود ۳ کیلومتر است. برای رسیدن به برج خلیفه، یکی از راحت‌ترین و مقرون‌به‌صرفه‌ترین گزینه‌ها استفاده از متروی دبی است؛ کافی است با خط قرمز مترو در ایستگاه Burj Khalifa/Dubai Mall نوشته شده در نقشه مترو دبی، پیاده شوید و از مسیر سرپوشیده و متحرک مترو لینک به سمت دبی مال بروید. ورودی بخش بازدید برج خلیفه نیز از داخل دبی مال قابل دسترسی است. علاوه بر مترو، تاکسی و خودرو شخصی نیز گزینه‌های مناسبی هستند و به‌دلیل موقعیت مرکزی برج، دسترسی به آن از بسیاری از مناطق گردشگری دبی آسان است.

رکوردهای جهانی برج خلیفه

همه می‌دانند که برج خلیفه دبی به علت ارتفاع زیاد آن شهرتی جهانی دارد اما رکورد جهانی این برج به ارتفاع آن خلاصه نمی‌شود و رکوردهای جهانی دیگری هم دارد که در ادامه به بررسی آن‌ها خواهیم پرداخت.

• بلندترین آسمان خراش دنیا با ارتفاع 828 متر
• اولین ساختمان مرتفع دنیا با داشتن فضای مسکونی
• بلندترین آسانسور جهان
• بلندترین سکوی تماشا
• مرتفع‌ترین رستوران جهان در طبقه 122 با ارتفاع 442 متری
• مرتفع‌ترین استخر شنا در طبقه 76 برج
• بیشترین تعداد طبقه ساختمان جهان با 163 طبقه

زندگی در برج خلیفه دبی چگونه است؟

آیا تا به حال به زندگی در برج خلیفه فکر کرده‌اید؟ همانطور که می‌دانید برج خلیفه دبی بلندترین برج جهان است. چه امکاناتی می‌تواند در انتظار ساکنان این برج باشد؟ تصور کنید در بلندترین و مجلل‌ترین برج جهان، برج خلیفه زندگی می‌کنید و مهمانانی را به خانه خود دعوت کرده اید. چگونه می‌توانید حدس بزنید مهمانان شما چه احساسی دارند؟

زندگی در دبی سرشار از اتفاقات و شگفتی‌های تازه است. برج خلیفه دبی دقیقا در مرکز شهر دبی واقع شده است. با وجود بزرگترین مرکز خرید امارت دقیقاً در کنار برج خلیفه، ساکنان هرگز احساس کمبود مرکز خرید نخواهند کرد. همچنین با وجود رستوران‌های بسیار شیک که از غذاهای بسیار خوبی برخوردارند، دسترسی بسیار خوبی به غذاهای خوشمزه نیز دارند. درادامه به بررسی شرایط عالی زندگی در برج خلیفه می‌پردازیم.

داخل برج خلیفه چه امکاناتی هست؟

برج خلیفه دبی، کاربردهای مختلفی دارد که از جمله آن‌ها می‌توان به بخش‌های اداری، مسکونی، هتل، رستوران و ... اشاره کرد. این برج در 39 طبقه اول برای هتل آرمانی استفاده می‌شود و از طبقه 39 تا 108 آن بخش‌های مسکونی هستند که شامل 900 آپارتمان می‌شود. در ادامه به بررسی برخی از امکانات شگفت‌انگیز برج خلیفه دبی خواهیم پرداخت.

مناظر و چشم‌انداز از طبقات بالا

یکی از جذاب‌ترین ویژگی‌های حضور در طبقات بالای برج خلیفه، تماشای چشم‌انداز وسیع و خیره‌کننده دبی از ارتفاع است. پنجره‌های بزرگ و کف‌تا‌سقف در بخش‌های مختلف برج، دیدی گسترده به آسمان‌خراش‌های داون‌تاون دبی، خیابان‌های اطراف، دبی مال و بخش‌هایی از خلیج فارس ایجاد می‌کنند. در نقاط مرتفع و سکوهای مخصوص بازدید نیز می‌توان از چشم‌انداز ۳۶۰ درجه دبی لذت برد؛ منظره‌ای که هنگام غروب و شب، با روشن شدن ساختمان‌ها و خیابان‌های شهر، جلوه‌ای تماشایی‌تر پیدا می‌کند و تجربه حضور در بلندترین برج جهان را به یکی از خاطره‌انگیزترین بخش‌های سفر به دبی تبدیل می‌کند.

امکانات رفاهی (پارکینگ، استخر، باشگاه، جکوزی و..)

زندگی در برج خلیفه تنها به اقامت در یکی از مشهورترین آسمان‌خراش‌های جهان محدود نمی‌شود؛ ساکنان این برج به مجموعه‌ای از امکانات رفاهی و خدمات سطح بالا دسترسی دارند که برای ایجاد آسایش بیشتر طراحی شده‌اند. استخرهای سرپوشیده و روباز، باشگاه ورزشی مجهز، جکوزی، فضاهای تفریحی و استراحت، پارکینگ اختصاصی و خدمات کانسیرج از مهم‌ترین امکانات برج خلیفه به شمار می‌روند. وجود این خدمات در کنار موقعیت ممتاز برج در داون‌تاون دبی و دسترسی آسان به مراکز خرید، رستوران‌ها و امکانات شهری، تجربه سکونت در برج خلیفه را به سبکی متفاوت از زندگی لوکس در دبی تبدیل می‌کند.

قطعا زندگی در دبی مزایا و معایبی دارد اما زندگی در برج خلیفه دبی، مانند زندگی در یک هتل 5 ستاره است و می‌توانید به صورت رایگان از امکانات این هتل 5 ستاره استفاده کنید. در زیر به معرفی برخی از امکانات برج خلیفه پرداخته می‌شود:

• پارکینگ دارای خدمه
• خدمات دربانی و نگهبانی
• زمین تنیس
• استخر سرپوشیده / روباز، دومین استخر شنای مرتفع
• جکوزی
• مرکز تناسب اندام
• اتاق تفریحی برای گردهمایی‌ها و رویدادها
• تمیز کاری 24 ساعته
• مرکز تجاری
• امنیت
• باغ مشترک
• صرف غذا در مرتفع‌ترین رستوران دنیا
• بازار
• کتابخانه مستقر در ساختمان
• یوگا و مرکز پیام رسانی
• 2 کلوپ شبانه، یکی در طبقه زیرزمین، دیگری در طبقه 144 که مرتفع‌ترین کلوپ شبانه دبی است. شما علاوه بر این کلاب های شبانه می‌توانید به دیگر کلاب های رایگان دبی در سطح شهر نیز سر بزنید.

آپارتمان‌های مسکونی برج خلیفه

بخش مسکونی برج خلیفه شامل حدود ۹۰۰ واحد لوکس است که از آپارتمان‌های استودیویی تا واحدهای یک تا چهارخوابه را در بر می‌گیرد. طراحی داخلی این آپارتمان‌ها با متریال باکیفیت، کف‌پوش‌های چوبی با طیف رنگی گرم و تیره، جزئیات مدرن و چیدمانی شیک انجام شده تا فضای داخلی با سبک لوکس برج هماهنگ باشد. یکی از جذاب‌ترین ویژگی‌های واحدهای مسکونی، پنجره‌های بزرگ کف‌تا‌سقف است که علاوه بر تأمین نور طبیعی، چشم‌اندازی وسیع و تماشایی از آسمان‌خراش‌ها و بخش‌های مختلف شهر دبی در اختیار ساکنان قرار می‌دهد. ترکیب موقعیت ممتاز در داون‌تاون دبی، امکانات رفاهی سطح بالا و منظره شهر از ارتفاع، آپارتمان‌های برج خلیفه را به یکی از خاص‌ترین گزینه‌های زندگی لوکس در دبی تبدیل کرده است.

آسانسورهای برج خلیفه

برج خلیفه برای جابه‌جایی سریع و راحت میان طبقات مختلف به ۵۷ آسانسور مجهز شده است که برخی از آن‌ها با سرعت بسیار بالا حرکت می‌کنند و در زمان کوتاهی مسافران را به طبقات مرتفع می‌رسانند. سیستم آسانسورهای برج به‌گونه‌ای طراحی شده که بخش‌های مسکونی، اداری، هتل و سکوهای بازدید دسترسی مناسبی داشته باشند. ساکنان آپارتمان های برج خلیفه نیز از آسانسورهای اختصاصی بخش مسکونی استفاده می‌کنند؛ آسانسورهایی پیشرفته که جابه‌جایی روزانه در یکی از بلندترین ساختمان‌های جهان را سریع‌تر و آسان‌تر می‌کنند.

باشگاه برج خلیفه

این باشگاه بدنسازی با 6000 متر مربع مساحت، مکانی عالی برای تناسب اندام است. شما می‌توتنید از استخر سرپوشیده و یا روباز آن استفاده کنید. همچنین برای راحتی بانوان طبقه‌ای مجزا با امکانات کامل به همراه اسپا در نظر گرفته شده است.

رستوران‌ها و لانژ برج خلیفه

برج خلیفه علاوه بر معماری خیره‌کننده و چشم‌اندازهای کم‌نظیر، مجموعه‌ای از رستوران‌ها و فضاهای لوکس برای صرف غذا و استراحت را در خود جای داده است.

• رستوران اتمسفر: این رستوران در طبقه 122 و در ارتفاع 140 متری از شهر دبی قرار دارد. رستوران اتمسفر با چشم‌اندازی از مرکز شهر و دریا تجربه‌ای فراموش نشدنی برای شما می‌سازد. رستوران از 7 صبح تا 2 بامداد آماده پذیرایی از شما به همراه منوهای خارق‌العاده خود است.
• رستوران‌های هتل آرمانی: هتل آرمانی رستوران‌های مختلفی برای افراد با سلیقه‌های متنوع ساخته است. این رستوران‌ها شامل رستوران، ایتالیایی، رستوران مدیترانه‌ای، رستوران دلی آرمانی و رستوران آرمانی امل می‌شود.
• لانژ برج خلیفه: این سالن در طبقات 153 و 154 برج خلیفه قرار دارد و به همین خاطر بلندترین سالن لانژ جهان محسوب می‌شود. در این سال می‌توانید از صرف صبحانه، نوشیدنی و چای به همراه مناظر زیبا لذت ببرید.

معماری برج خلیفه دبی

برج خلیفه از بتن مسلح و روکش شیشه‌ای ساخته شده است. این ساختمان ابتدا از روی یک سطح صاف بالا می‌رود و سپس در هر طرح، عقب‌نشینی‌هایی دارد که باعث می‌شود حجم برج به‌ تدریج کاهش یابد؛ و در آخر یک منار آلومینیومی به بالای آن اضافه می‌شود. جالبه است بدانید در طراحی این برج از گیاهی به نام هایمنوکالیس الهام گرفته شده است که با افزایش ارتفاع سطح مقطع آن به تدریج کم می‌شود. همچنین در طراحی این برج از بیش از 1000 اثر هنری مربوط به خاورمیانه در مکان‌های مختلف آن به کار برده شده است. وزن تقریبی برج خلیفه دبی حدود 110 هزار تن می‌باشد. شرکت سازنده این برج باشکوه، شرکت سازنده اعمار، در حال ساخت یک آسمان خراش چشم‌گیر دیگر یعنی برج کریک دبی است. قطعا برج خلیفه و برج کریک دبی دو شاهکار معماری در جهان هستند.

هزینه و ساعت بازدید از برج خلیفه

هزینه و زمان بازدید از برج خلیفه به نوع بلیط، سکوی انتخابی و ساعت مراجعه بستگی دارد و در ساعات شلوغ روز معمولاً باید هزینه بیشتری پرداخت کنید. اگر قصد دارید منظره دبی را هنگام غروب تماشا کنید، بهتر است بلیط خود را از قبل تهیه کنید؛ زیرا این بازه زمانی از محبوب‌ترین ساعات بازدید است. همچنین قیمت بلیط و ساعات فعالیت ممکن است در مناسبت‌ها یا فصل‌های مختلف تغییر کند، بنابراین بررسی اطلاعات به‌روز پیش از مراجعه توصیه می‌شود.

قیمت بلیط سکوهای تماشا و لانژ

قیمت بلیط سکوهای تماشای برج خلیفه در حالت عادی از حدود ۱۳۵ درهم شروع می‌شود و در ساعات شلوغی، به‌ویژه حوالی غروب، ممکن است به حدود ۲۱۰ درهم برسد. ورود کودکان زیر ۴ سال رایگان است. برای کسانی که به‌دنبال تجربه‌ای متفاوت و لوکس‌تر هستند، امکان بازدید از The Lounge برج خلیفه نیز وجود دارد که بلیط آن حدود ۷۴۹ درهم قیمت دارد. از آنجا که نرخ‌ها بر اساس زمان و نوع تجربه قابل تغییر هستند، بهتر است پیش از خرید، قیمت نهایی بلیط را بررسی کنید.

ساعت کاری برج خلیفه

ساعات بازدید از برج خلیفه معمولاً یکشنبه تا چهارشنبه از ساعت ۱۰ صبح تا ۱۰ شب و پنجشنبه تا شنبه از ساعت ۱۰ صبح تا ۱۲ شب است. با توجه به احتمال تغییر ساعت فعالیت در تعطیلات و مناسبت‌های خاص، بهتر است زمان بازدید را پیش از مراجعه بررسی کنید.

حقایق و اعداد جالب درباره برج خلیفه

برج خلیفه فقط به‌خاطر ارتفاع خیره‌کننده‌اش مشهور نیست؛ اعداد و آمار مربوط به ساخت، ابعاد و عملکرد این آسمان‌خراش نیز شگفت‌انگیز هستند. در ادامه، برخی از مهم‌ترین حقایق جالب درباره برج خلیفه را مرور می‌کنیم:

• وزن برج خلیفه: وزن تقریبی بتن به‌کاررفته در سازه برج خلیفه حدود ۱۱۰ هزار تن برآورد شده است؛ عددی که مقیاس عظیم مصالح مورد استفاده در ساخت این آسمان‌خراش را نشان می‌دهد.
• نیروی انسانی: در اوج عملیات ساخت برج خلیفه، روزانه حدود ۱۲ هزار نیروی کار در پروژه حضور داشتند.
• آسانسورها: برج خلیفه دارای ۵۷ آسانسور است و برخی آسانسورهای آن با سرعتی در حدود ۱۰ متر بر ثانیه حرکت می‌کنند.
• مقایسه ارتفاع: برج خلیفه با ارتفاع ۸۲۸ متر تقریباً سه برابر برج ایفل و حدود دو برابر ساختمان امپایر استیت ارتفاع دارد.
• مصرف برق: میزان مصرف برق برج در ساعات اوج مصرف می‌تواند به حدود ۵۰ مگاوات برسد.
• مصرف آب: سیستم تأمین آب برج خلیفه به‌طور میانگین روزانه حدود ۲۵۰ هزار گالن آب را توزیع می‌کند.
• آلومینیوم به‌کاررفته: حجم آلومینیوم استفاده‌شده در نمای برج بسیار چشمگیر است و از آن به‌عنوان یکی از نمونه‌های قابل‌توجه مصرف مصالح در این پروژه عظیم یاد می‌شود.
• دید از فاصله دور: برج خلیفه به دلیل ارتفاع بسیار زیاد و موقعیت برجسته خود در خط آسمان دبی، در شرایط جوی مناسب از فاصله‌های بسیار دور نیز قابل مشاهده است.

خرید ملک در برج خلیفه و داون‌تاون دبی: فرصت سرمایه‌گذاری

برج خلیفه به‌عنوان نماد اصلی داون تاون دبی، علاوه بر یک جاذبه جهانی، بخشی از بازار املاک لوکس و آماده تحویل دبی است. واحدهای مسکونی این برج در بازار ثانویه خریدوفروش می‌شوند و موقعیت مرکزی، شهرت جهانی، دسترسی به دبی مال و امکانات سطح بالا، آن را به گزینه‌ای شاخص برای متقاضیان خرید ملک در دبی تبدیل کرده است. داده‌های بازار نیز نشان می‌دهد معاملات واحدهای آماده برج همچنان ادامه دارد؛ بنابراین خریدارانی که به سرمایه گذاری در دبی با تمرکز بر املاک لوکس فکر می‌کنند، می‌توانند برج خلیفه را در کنار سایر گزینه‌های منطقه ارزیابی کنند.

البته ورود به بازار املاک این محدوده الزاماً به خرید آپارتمان در خود برج خلیفه محدود نیست. در داون تاون دبی و مناطق نزدیک مانند بیزینس بی، پروژه‌های جدید و ملک آف پلن نیز عرضه می‌شوند که بسته به پروژه می‌توانند قیمت ورودی پایین‌تر و برنامه‌های پرداخت مرحله‌ای داشته باشند. به همین دلیل، متقاضیان خرید ملک در دبی بهتر است پیش از تصمیم‌گیری، واحدهای آماده برج خلیفه را از نظر قیمت، نقدشوندگی و هزینه‌های نگهداری با پروژه‌های در حال ساخت اطراف مقایسه کنند تا گزینه متناسب با بودجه و هدف سرمایه‌گذاری خود را انتخاب کنند.

قیمت ملک در برج خلیفه امروز چقدر است؟

قیمت آپارتمان در برج خلیفه با توجه به متراژ، تعداد اتاق‌خواب، طبقه، نوع چشم‌انداز، طراحی داخلی و وضعیت واحد متفاوت است. به همین دلیل، برای بررسی قیمت روز بهتر است علاوه بر قیمت‌های پیشنهادی، معاملات اخیر واحدهای مشابه نیز بررسی شوند. بر اساس اعدادی که در داده‌های فعلی این محتوا مبنا قرار گرفته‌اند، میانگین قیمت پیشنهادی هر فوت مربع به‌صورت زیر است:

نوع آپارتمان	میانگین قیمت به‌ازای هر فوت مربع
میانگین کل آپارتمان‌ها	حدود ۳٬۵۴۲ درهم
آپارتمان ۱ خوابه	حدود ۳٬۱۶۳ درهم
آپارتمان ۲ خوابه	حدود ۳٬۴۰۲ درهم
آپارتمان ۳ خوابه	حدود ۳٬۸۲۹ درهم
آپارتمان ۴ خوابه	حدود ۷٬۵۱۸ درهم

این ارقام میانگین هستند و نباید به‌عنوان قیمت قطعی خرید در نظر گرفته شوند؛ زیرا یک واحد در طبقات بالاتر با چشم‌انداز ممتاز می‌تواند قیمت بسیار متفاوتی نسبت به واحدی با متراژ مشابه داشته باشد. برای تصمیم‌گیری درباره خرید، مقایسه قیمت هر فوت مربع و قیمت نهایی ملک می‌توانید از وبسایت معتبر dxboffplan راهنمایی بگیرید.

اقامت در امارات با خرید ملک در برج خلیفه: ویزای طلایی

خرید آپارتمان در برج خلیفه علاوه بر سرمایه‌گذاری در یکی از شناخته‌شده‌ترین املاک دبی، در صورت احراز شرایط قانونی می‌تواند مسیر دریافت ویزای طلایی امارات را نیز فراهم کند. در حال حاضر، سرمایه‌گذاران ملکی با داشتن یک یا چند ملک به ارزش مجموع حداقل ۲ میلیون درهم می‌توانند برای اقامت بلندمدت ۱۰ ساله اقدام کنند. از آنجا که قیمت بسیاری از واحدهای برج خلیفه از این آستانه عبور می‌کند، تعداد قابل‌توجهی از خریداران ممکن است از نظر ارزش سرمایه‌گذاری شرایط اولیه اقامت دبی با خرید ملک را داشته باشند؛ بااین‌حال، واجد شرایط بودن نهایی به وضعیت ملک، مالکیت و ضوابط جاری مهاجرتی بستگی دارد.

برای دریافت ویزای طلایی امارات از طریق سرمایه‌گذاری ملکی، ابتدا باید مالکیت و ارزش ملک مطابق مقررات رسمی دبی قابل تأیید باشد. اطلاعات مالکیت و ثبت معاملات از طریق DLD (Dubai Land Department) بررسی می‌شود و پروژه یا معامله نیز باید با الزامات نهادهای مرتبط با بازار املاک، از جمله RERA، مطابقت داشته باشد. پس از تکمیل مدارک مالکیت و احراز حداقل ارزش موردنیاز، متقاضی می‌تواند مراحل درخواست اقامت را از مسیرهای رسمی دنبال کند. پیش از خرید صرفاً با هدف دریافت اقامت، بهتر است آخرین شرایط ویزا، نحوه محاسبه ارزش ملک و مقررات مربوط به املاک دارای وام یا مالکیت مشترک بررسی شود.

هزینه زندگی در برج خلیفه

همان‌طور که انتظار می‌رود، هزینه زندگی در دبی در مناطق لوکس شهر بالاتر است و سکونت در برج خلیفه نیز در دسته سبک زندگی پریمیوم قرار می‌گیرد. هزینه زندگی در این برج فقط به قیمت خرید یا اجاره آپارتمان محدود نمی‌شود و باید شارژ و هزینه‌های خدمات ساختمان، نگهداری واحد، پارکینگ و سایر مخارج روزمره را نیز در نظر گرفت. از آنجا که قیمت واحدهای برج خلیفه بر اساس متراژ، تعداد اتاق‌خواب، طبقه، چشم‌انداز و شرایط بازار تغییر می‌کند، استناد به رقم قدیمی و ثابتی مانند ۵۰۰۰ درهم به‌ازای هر فوت مربع معیار دقیقی برای برآورد هزینه امروز نیست. برای محاسبه واقع‌بینانه هزینه سکونت، بهتر است قیمت روز خرید یا اجاره واحد را در کنار هزینه‌های خدمات سالانه بررسی کنید؛ به‌خصوص اینکه واحدهای طبقات مرتفع با چشم‌انداز ممتاز معمولاً در رده قیمتی بالاتری قرار می‌گیرند.

سخن پایانی

برج خلیفه دبی تنها بلندترین آسمان‌خراش جهان نیست؛ این برج با آپارتمان‌های لوکس، چشم‌انداز کم‌نظیر، امکانات رفاهی سطح بالا و موقعیت استثنایی در داون‌تاون دبی، یکی از شاخص‌ترین نمادهای سبک زندگی مدرن در امارات به شمار می‌رود. حضور هتل آرمانی، رستوران‌ها و فضاهای لوکس نیز جذابیت این مجموعه را برای گردشگران، سرمایه‌گذاران و خریداران بین‌المللی بیشتر کرده است. البته فرصت‌های بازار املاک دبی فقط به برج خلیفه محدود نمی‌شود؛ بسته به بودجه و هدف سرمایه‌گذاری، می‌توانید گزینه‌هایی مانند آپارتمان، تاون‌هاوس یا ویلا در دبی را نیز بررسی کنید. اگر قصد سرمایه‌گذاری یا خرید خانه در دبی را دارید، مقایسه قیمت، موقعیت، امکانات و پتانسیل هر پروژه می‌تواند به انتخاب آگاهانه‌تر شما کمک کند؛ همچنین می‌توانید برای بررسی گزینه‌های متناسب با بودجه و نیاز خود با مشاوران املاک Dxboffplan در ارتباط باشید.