Dxboffplan
ثبت ملک

اخبار روز امارات – صفحه 9

145 مقاله در اخبار روز امارات

دبی رکورد شکست و به پربازدیدترین شهر جهان در سال ۲۰۲۵ تبدیل شد
۳۰ بهمن ۱۴۰۴4 دقیقه

دبی رکورد شکست و به پربازدیدترین شهر جهان در سال ۲۰۲۵ تبدیل شد

دبی در سال ۲۰۲۵ به یک دستاورد تاریخی دست یافت و رسما عنوان پربازدیدترین شهر جهان را از آنِ خود کرد. این موفقیت جایگاه دبی را به‌عنوان یک کلان‌شهر جهانی تثبیت می‌کند و نتیجه سال‌ها برنامه‌ریزی هدفمند، سرمایه‌گذاری گسترده و توسعه زیرساخت‌های گردشگری است. بر اساس گزارش‌های رسمی، دبی در این سال از بسیاری از مقاصد گردشگری قدیمی و مطرح جهان پیشی گرفته است. رکوردشکنی گردشگری دبی در سال ۲۰۲۵ آمارهای منتشرشده نشان می‌دهد گردشگری دبی در سال ۲۰۲۵ عملکردی کم‌سابقه داشته است. تنها در نیمه نخست سال، حدود ۱۰ میلیون گردشگر خارجی وارد این شهر شدند ؛ رقمی که نسبت به مدت مشابه سال ۲۰۲۴ رشد محسوسی را نشان می‌دهد. نکته قابل‌ توجه این است که : رشد گردشگران محدود به فصل خاصی نبود. هم در فصل‌های اوج سفر و هم در دوره‌های کم‌سفر، تقاضا بالا باقی ماند. دبی سال ۲۰۲۵ را با بالاترین تعداد بازدیدکنندگان خارجی در جهان به پایان رساند. تاثیر گردشگری بر اقتصاد دبی و امارات رشد گردشگری در سال ۲۰۲۵ نقش مهمی در تقویت اقتصاد دبی و امارات متحده عربی ایفا کرد. برآوردها نشان می‌دهد صنعت گردشگری و سفر، صدها میلیارد درهم به اقتصاد کشور اضافه کرده و سهم قابل‌توجهی از تولید ناخالص داخلی را

رکوردشکنی جمعیت دبی در سال ۲۰۲۵؛ سیگنال قدرتمند برای سرمایه‌گذاران املاک
۳۰ بهمن ۱۴۰۴4 دقیقه

رکوردشکنی جمعیت دبی در سال ۲۰۲۵؛ سیگنال قدرتمند برای سرمایه‌گذاران املاک

بر اساس آمار رسمی، دبی بار دیگر جایگاه خود را به عنوان یکی از سریع‌ترین و جذابترین شهرهای جهان تثبیت کرد. تنها در یک ماه، ۱۷,۶۶۹ نفر به جمعیت این شهر اضافه شده و مجموع جمعیت تا تاریخ ۱۳ نوامبر ۲۰۲۵ به ۴,۰۴۴,۲۷۳ نفر رسیده است؛ رقمی که نقش مهمی در افزایش جمعیت کشور امارات نیز دارد. این رشد چشمگیر، بازتابی از جذابیت دبی برای زندگی لوکس، کسب‌ وکار، سرمایه‌گذاری و مهاجرت بلندمدت است. اما مهم‌تر از این آمار، پیام روشن آن برای سرمایه‌گذاران حوزه املاک است: بازار املاک دبی در حال ورود به یکی از قوی‌ترین دوره‌های خود قرار دارد. چرا رشد جمعیت دبی یک فرصت طلایی برای سرمایه‌ گذاران است؟ رشد سریع جمعیت تاثیر مستقیم بر ارزش و تقاضای بازار املاک دارد. در ادامه دلایلی را بررسی می‌کنیم که نشان می‌دهد چرا این افزایش جمعیت بهترین فرصت برای سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود: ۱. تقاضای شدید برای واحدهای مسکونی ورود بیش از ۱۷ هزار ساکن جدید در یک ماه، فشار مستقیم بر بازار مسکن ایجاد کرده است. خانواده‌ها، متخصصان و مقیمان جدید به‌طور پیوسته به دنبال: آپارتمان‌های نزدیک مراکز شهری ویلاها و تاون‌هاوس‌ها در محله‌های خانوادگی پروژه‌های آف پلن با شرایط پرداخت جذاب افزایش جمعیت = افزایش تقاضا = رشد

خرید و فروش ملک در دبی با بیت‌ کوین؛ توافق تاریخی DLD و Crypto.com
۳۰ بهمن ۱۴۰۴3 دقیقه

خرید و فروش ملک در دبی با بیت‌ کوین؛ توافق تاریخی DLD و Crypto.com

دبی یک گام دیگر به سوی آینده دیجیتال و هوشمند خود برداشت. سرمایه‌گذاران املاک در این شهر به‌ زودی می‌توانند معاملات خرید و فروش ملک را با استفاده از ارزهای دیجیتال مانند بیت‌ کوین انجام دهند. این تحول پس از امضای توافق‌نامه‌ای میان دبی لند دپارتمان (DLD) و پلتفرم Crypto.com شکل گرفته است. بسیاری از کارشناسان این توافق را نقطه عطفی برای آینده خرید ملک در دبی با بیت کوین و گسترش سرمایه‌گذاری‌های نوین در بازار املاک می‌دانند. جزئیات توافق‌ نامه این همکاری با هدف ایجاد یک محیط سرمایه‌گذاری دیجیتال برای دارایی‌های مجازی و توسعه فناوری‌های بلاکچین در بخش املاک و مستغلات انجام شده است. طبق اعلام دفتر رسانه‌ای دبی، این توافق توسط عمر حمد بوشهاب، مدیرکل DLD و محمد عبداللطیف الحکیم به نمایندگی از Crypto.com امضا شد. این اقدام در راستای برنامه دولت دبی برای پرداخت کارمزدهای دولتی با ارزهای دیجیتال صورت می‌گیرد و نشان‌دهنده تعهد امارت به پیشگامی در خدمات هوشمند و نوآورانه است. ارتباط با استراتژی ۲۰۳۳ دبی این همکاری بخشی از استراتژی املاک دبی ۲۰۳۳ است که هدف آن ایجاد یک اکوسیستم هوشمند، پایدار و دانش‌محور در بازار املاک است. همچنین این ابتکار به تحقق هدف دبی برای رسیدن به تراکنش‌های یک تریلیون درهمی تا سال

پروژه The Next Chapter در جمیرا گلف استیت؛ زندگی لوکس در قلب سبز دبی
۳۰ بهمن ۱۴۰۴3 دقیقه

پروژه The Next Chapter در جمیرا گلف استیت؛ زندگی لوکس در قلب سبز دبی

شرکت Wasl که یکی از نام‌آشناترین برندهای املاک در دبی است، اخیرا از مرحله جدیدی برای جمیرا گلف استیت (Jumeirah Golf Estates) با عنوان «The Next Chapter» پرده‌ برداری کرده است. این پروژه بزرگ، نه‌ تنها وسعت این مجموعه‌ را به‌ شکل چشم‌گیری افزایش می‌دهد، بلکه آن را به یکی از کامل‌ترین مقصدهای زندگی لوکس و خانوادگی در امارات بدل می‌کند. ۱۲ هزار واحد جدید در فضایی سرسبز طرح جدید با مساحتی بالغ بر ۴.۶۸ میلیون متر مربع در نظر گرفته شده و شامل بیش از ۱۲،۳۰۰ واحد مسکونی متنوع در شش ناحیه مجزا خواهد بود. این بخش‌ها شامل: ۷۸۰ ویلای مدرن ۶۲ عمارت فوق‌ لوکس در نقاط مرتفع ۹۷ رزیدنس با برندهای جهانی ۷۵۲ خانه وسیع خانوادگی ۱۰،۶۵۴ آپارتمان شهری فضای مسکونی جدید می‌تواند پذیرای بیش از ۵۱ هزار نفر باشد و زندگی در دل طبیعت و معماری مدرن را به شکلی همزمان ارائه دهد. امکاناتی فراتر از انتظار برای سبک زندگی مدرن در میان امکانات چشمگیر این پروژه می‌توان به موارد زیر اشاره کرد: رِزورت ۵ ستاره Mandarin Oriental؛ زمین گلف ۱۸ حفره‌ای و آکادمی آموزشی حرفه‌ای؛ بزرگترین استادیوم تنیس دبی با ظرفیت ۵،۰۰۰ نفر؛ مرکز سوارکاری با امکان برگزاری مسابقات پرش با اسب؛ پارک مرکزی با مساحت

جذابیت روزافزون ویزای طلایی امارات در پی نوسانات بازار جهانی
۳۰ بهمن ۱۴۰۴3 دقیقه

جذابیت روزافزون ویزای طلایی امارات در پی نوسانات بازار جهانی

با تشدید تنش‌های اقتصادی ناشی از تعرفه‌های جدید ترامپ و اثرات آن بر بازارهای جهانی، بسیاری از سرمایه‌گذاران بین‌المللی به دنبال پناهگاه‌های امن برای سرمایه‌های خود هستند. در این شرایط، برنامه ویزای طلایی امارات که با سرمایه‌گذاری حداقل ۲ میلیون درهم در بازار املاک همراه است، بیش از هر زمان دیگری مورد توجه قرار گرفته است. برخلاف بحران سال ۲۰۰۸، بازار املاک دبی در حال حاضر شاهد سرمایه‌گذاری‌های جدی و خریداران واقعی است، نه سفته‌بازی. این موضوع، ثبات و پایداری بلندمدت این بازار را نشان می‌دهد. چرا ویزای طلایی امارات گزینه‌ ای منحصر به‌ فرد است؟ ثبات قیمت‌ها : افزایش‌های شدید قیمتی در پروژه‌های پیش‌ فروش شده بین سال‌های ۲۰۲۲ تا اوایل ۲۰۲۴ حالا متوقف شده‌اند و قیمت‌ها در برخی مناطق حتی کاهش یافته‌اند. عرضه گسترده خانه‌های آماده : تمرکز بازار اکنون بر خانه‌های آماده با قیمت‌های بالاتر از ۲ میلیون درهم است، که منطبق با شرایط دریافت ویزای ۱۰ ساله بدون نیاز به پرداخت اولیه ۱ میلیون درهم است. فرآیند سریع اخذ ویزا : به‌ طور میانگین، دریافت ویزای طلایی مبتنی بر سرمایه‌گذاری ملکی تنها بین ۷ تا ۱۰ روز کاری زمان می‌برد. سازگاری با سبک زندگی سرمایه‌گذاران خارجی : خانه‌های ویلایی و آپارتمان‌های بزرگتر در حومه شهرها به‌

امارات متحده عربی در میان ۱۰ کشور برتر جهان در پذیرش ارزهای دیجیتال در سال 2026
۳۰ بهمن ۱۴۰۴4 دقیقه

امارات متحده عربی در میان ۱۰ کشور برتر جهان در پذیرش ارزهای دیجیتال در سال 2026

امارات متحده عربی در دهه اخیر، خود را به عنوان کانونی پرجاذبه برای سرمایه‌گذاران فردی و نهادی علاقه‌مند به دنیای دارایی‌های دیجیتال یا رمز ارزها مطرح کرده است. این کشور با قرار گرفتن در میان ۱۰ پیشگام جهانی پذیرش ارزهای دیجیتال در سال 2026 ، نه تنها با آغوش باز به استقبال این انقلاب فناورانه رفته، بلکه با تمرکز ویژه بر قانون‌گذاری هوشمند و نوآوری، نقشی فعال در ترسیم آینده آن ایفا می‌کند. عوامل کلیدی موفقیت امارات در حوزه رمز ارز راز این موفقیت چشمگیر در ترکیبی از عوامل زیر نهفته است: همکاری موثر دولتی-خصوصی : این همکاری زیربنای اکوسیستمی پایدار و پویا برای رمزارزها را فراهم کرده است. چارچوب‌های نظارتی پیشرو : امارات با ایجاد قوانینی آینده‌نگر، تعادلی دقیق میان تشویق نوآوری و تضمین امنیت برای سرمایه‌گذاران برقرار می‌کند. نظارت دقیق : نهادهایی مانند سازمان تنظیم مقررات خدمات مالی (FSRA) و سازمان اوراق بهادار و کالا (SCA) با نظارت قوی، به ثبات بازار و حفظ اعتماد کمک می‌کنند. محیط مالیاتی جذاب : معافیت درآمدهای حاصل از رمزارزها از مالیات، امارات را به آهنربایی برای جذب سرمایه‌های جهانی بدل کرده است. مناطق ویژه حمایتی : مناطقی چون بازار جهانی ابوظبی (ADGM)، مرکز کالاهای چندگانه دبی (DMCC) و واحه دارایی‌های دیجیتال

تغییرات اساسی در ماه رمضان 2025 در امارات: هر آنچه باید بدانید
۳۰ بهمن ۱۴۰۴4 دقیقه

تغییرات اساسی در ماه رمضان 2025 در امارات: هر آنچه باید بدانید

ماه مبارک رمضان، زمان روزه‌داری، عبادت و افزایش اعمال نیکوکارانه تاثیرات قابل‌ توجهی بر زندگی روزمره دارد. در امارات متحده عربی این تغییرات شامل ساعات کاری کاهش‌یافته، تنظیمات جدید برای پارکینگ، تغییر در نرخ عوارض جاده‌ای (سالیک) و تغییر ساعات فعالیت مراکز تجاری و حمل‌ونقل عمومی است. در ادامه جزئیات این تغییرات ماه رمضان در دبی را بررسی می‌کنیم. ساعات کاری در طول رمضان در زیر به ساعت کاری ادارات دولتی و خصوصی اشاره شده است: کاهش ساعات کاری در بخش خصوصی وزارت منابع انسانی و اماراتی‌سازی (MOHRE) اعلام کرده است که ساعات کاری کارکنان بخش خصوصی در ماه رمضان روزانه دو ساعت کاهش می‌یابد . همچنین شرکت‌ها می‌توانند بر اساس ماهیت فعالیت خود، برنامه‌های کاری انعطاف‌پذیر یا دورکاری را در چارچوب ساعت‌های کاری مجاز اعمال کنند. ساعات کاری در ادارات دولتی وزارتخانه‌ها و نهادهای فدرال : از دوشنبه تا پنجشنبه از ساعت ۹ صبح تا ۲:۳۰ بعدازظهر و روز جمعه از ساعت ۹ صبح تا ۱۲ ظهر فعالیت می‌کنند. کارمندان دولت دبی : امکان استفاده از ساعات کاری منعطف وجود دارد، اما موظف‌اند حداقل ۵.۵ ساعت از دوشنبه تا پنجشنبه کار کنند. روزهای جمعه تنها سه ساعت کار الزامی است. تغییرات در پارکینگ های عمومی ساعت پارکینگ‌های دبی به

رکورد جدید فروش ۱۸۰۰۰ واحد املاک در دبی
۳۰ بهمن ۱۴۰۴3 دقیقه

رکورد جدید فروش ۱۸۰۰۰ واحد املاک در دبی

بازار املاک دبی با ثبت ۱۸۰۳۸ معامله در ماه سپتامبر ، رکورد جدیدی را در این ماه ثبت کرد و با افزایش نزدیک به ۹۰۰ واحد نسبت به رکورد قبلی ۱۷۱۳۹ در ماه مه سال جاری، نشان دهنده رشد و اعتماد مستمر در این بخش است. رکوردشکنی معاملات در سپتامبر و رشد مستمر بازار معاملات مسکونی بیش از ۹۵ درصد از کل فروش در ماه سپتامبر را با ۱۷۱۵۱ فروش تشکیل دادند. اعمار ، رهبر بازار، فروش خارج از طرح را رهبری کرد که ۷۳ درصد از کل فروش در ماه سپتامبر را تشکیل داد. املاک داماک و شوبا به ترتیب در رتبه دوم و سوم قرار گرفتند. با ثبت بالاترین میزان معاملات ماهانه در امارات در ماه سپتامبر، این فروش بازار املاک در نه ماه اول سال ۲۰۲۴ تقریباً برابر با سال گذشته است. Property Monitor گزارش می دهد که فروش از ژانویه تا سپتامبر ۲۰۲۴ از مرز ۱۳۱۰۰۰ فراتر رفته است که کمتر از ۲ درصد کمتر از کل رقم فروش برای سال ۲۰۲۳ است. پیش بینی می شود که بازار با سه ماه باقی مانده، شاهد افزایش تقریباً ۳۰ درصدی نسبت به سال گذشته یا ۱۷۰ هزار واحد فروش باشد. مقایسه فروش با دوره قبل از کووید

Aldar و Expo City Dubai، پروژه مشترک 1.75 میلیارد درهمی را رونمایی کردند
۳۰ بهمن ۱۴۰۴4 دقیقه

Aldar و Expo City Dubai، پروژه مشترک 1.75 میلیارد درهمی را رونمایی کردند

شرکت املاک Aldar ، یکی از شرکت‌های پیشرو در امارات متحده عربی، و Expo City Dubai، یک مشارکت برای توسعه یک پروژه مسکونی، اداری و تجاری ترکیبی به ارزش 1.75 میلیارد درهم در نزدیکی فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم و مرکز نمایشگاهی دبی تشکیل داده‌اند. جزئیات پروژه: ساختمان‌های جدید در Expo City این توسعه شش ساختمان ، عنصر اصلی یک طرح جامع جدید است که توسط Expo City Dubai برای ارتقای منطقه به عنوان یک مقصد اصلی تجاری و سبک زندگی رونمایی شده است. این ساختمان‌ها در کنار مرکز نمایشگاهی دبی قرار دارند که برای توسعه 10 میلیارد درهمی در حال گسترش است. این توسعه باعث افزایش فضای نمایشگاهی از 58000 متر مربع به 180000 متر مربع تا سال 2031 خواهد شد و آن را به بزرگترین مقصد نمایشگاهی و رویدادهای سرپوشیده در منطقه تبدیل خواهد کرد. تاسیس شرکت مشترک 50:50 برای توسعه پروژه Expo City Dubai و Aldar یک شرکت مشترک 50:50 برای تحویل و مالکیت توسعه چند منظوره، که ارزش توسعه ناخالص آن بیش از 1.75 میلیارد درهم است، تأسیس کرده‌اند. فضاهای مسکونی، اداری و تجاری مجموعاً 103000 متر مربع مساحت ناخالص خواهند داشت و Aldar پس از تکمیل، مسئول مدیریت دارایی توسعه خواهد بود. امضای این شرکت مشترک

فروش مجدد هتل پالازو ورساچه در دبی با کاهش قیمت چشمگیر
۳۰ بهمن ۱۴۰۴2 دقیقه

فروش مجدد هتل پالازو ورساچه در دبی با کاهش قیمت چشمگیر

هتل لوکس پالازو ورساچه در دبی ، بار دیگر برای فروش به حراج گذاشته شده است. این بار، قیمت پیشنهادی به طور قابل توجهی کاهش یافته است. فروشنده در ابتدا قیمت را به کمی بیش از یک میلیارد درهم کاهش داده بود، اما همچنان نتوانست خریدار جذب کند. انتظار برای رونق کسب‌وکار در پالازو ورساچه اکنون، تا ۱۶ اکتبر، پیشنهادات با قیمت پایه ۷۰۰ میلیون درهم پذیرفته می‌شود. این هتل، که یکی از شناخته‌شده‌ترین‌ها در منطقه است، به فعالیت خود ادامه می‌دهد و منتظر رونق بیشتر کسب‌وکار در پرترافیک‌ترین زمان سال برای صنعت هتل‌داری دبی است. حتی پس از کاهش قیمت به ۷۰۰ میلیون درهم، تحلیلگران بازار هنوز درباره اینکه آیا پیشنهاداتی برای این ملک ارائه خواهد شد، مطمئن نیستند. طبق منابع، در این فاصله، بانک‌ها مذاکراتی را برای رسیدن به توافق در مورد تسویه بدهی با مالک فعلی انجام داده‌اند. یک منبع خبری اشاره کرد: "The auction is only on the property itself – the trade license itself is not included in the sale,” “The property itself is rented out (to the hotel operator) until March 2028." ترجمه فارسی: حراج فقط شامل ملک خود است - مجوز تجاری به خودی خود در فروش گنجانده نشده است." "خود ملک تا

دبی به زودی اولین ایستگاه تاکسی هوایی خود را معرفی می‌کند
۳۰ بهمن ۱۴۰۴3 دقیقه

دبی به زودی اولین ایستگاه تاکسی هوایی خود را معرفی می‌کند

اداره راه‌ها و حمل‌ونقل دبی (RTA) اعلام کرده است که به زودی اولین ایستگاه تاکسی هوایی خود را معرفی خواهد کرد. این ایستگاه‌ها بخشی از پروژه‌ای هستند که هدف آن ارائه یک روش حمل‌ونقل مدرن و کارآمد است. چهار ایستگاه در مراحل اولیه در مرحله اول، چهار ایستگاه تاکسی هوایی در دبی راه‌اندازی خواهد شد. اولین ایستگاه در سه ماهه اول سال 2026 آغاز به کار خواهد کرد. این پروژه گامی بلند در حوزه حمل‌ونقل هوایی خودمختار است و هدف آن ارائه یک روش حمل‌ونقل مدرن و مؤثر است. مکان‌های اولیه فرود چهار مکان کلیدی فرود در دبی شامل فرودگاه بین‌المللی دبی، مرکز شهر، مارینای دبی و پالم جمیرا خواهند بود. این ایستگاه‌ها دارای مناطق مشخص برای پرواز، ایستگاه‌های شارژ برقی، منطقه مسافران و پروتکل‌های امنیتی خواهند بود. آنها در همکاری با شرکت Skyports برنامه‌ریزی و توسعه خواهند یافت. عملیات اولیه در سال 2026 تایلر ترروتولا، مدیر کل بخش خاورمیانه شرکت Joby Aviation، اعلام کرد که عملیات اولیه خدمات تاکسی هوایی در سه ماهه اول سال 2026 آغاز خواهد شد. او همچنین گفت که تاکسی هوایی یک هواپیمای برقی پیشرفته با ظرفیت چهار نفر به همراه خلبان است. این هواپیما می‌تواند تا 160 کیلومتر را با سرعت حداکثر 320 کیلومتر

فروش فوری املاک آماده در دبی: سودآوری سریع تضمین شده
۳۰ بهمن ۱۴۰۴3 دقیقه

فروش فوری املاک آماده در دبی: سودآوری سریع تضمین شده

با وجود اینکه بخش پیش‌فروش بازار املاک دبی را رهبری می‌کند، تقاضا برای املاک آماده دبی همچنان قوی است. واحدهای با قیمت مناسب ظرف یک ماه پس از عرضه به فروش می‌رسند. تقاضای ساکنان و افراد ثروتمند بازار املاک آماده را رونق بخشیده است و کمبود عرضه نیز به دلیل ورود مصرف‌کنندگان نهایی به شهر به دلیل افزایش نرخ اجاره، این بازار را تحت فشار قرار داده است. پرویدن استیت می‌گوید: «دبی ماهانه بیش از ۸۰۰۰ نفر ساکن جدید جذب می‌کند، تقاضا در اکثر پروژه‌هایی که راه‌اندازی و فروخته می‌شوند، از عرضه بیشتر است و املاک آماده با قیمت مناسب حداکثر ظرف چهار هفته به فروش می‌رسند.» انگل و ولکرز خاورمیانه می‌گوید: «تقاضای املاک در سال ۲۰۲۴ تاکنون برای املاک آماده بالا بوده است، اما به دلیل کمبود موجودی، شاهد رشد عمده در بخش پیش‌فروش بوده‌ایم. معاملات املاک آماده سالانه ۱۳.۲ درصد افزایش یافته است.» بر اساس این گزارش، قیمت املاک آماده در نیمه اول سال ۲۰۲۴ نسبت به مدت مشابه سال قبل ۱۴.۵۷ درصد افزایش یافته است. افزایش مصرف‌کنندگان نهایی جمعیت دبی از ۳.۶۶ میلیون نفر در ابتدای سال ۲۰۲۴ به ۳.۷۵۴ میلیون نفر در اول آگوست افزایش یافت و این شهر را در مسیر دستیابی به هدف رشد

مشاهده پروژه‌های پیش‌فروش