Dxboffplan
ثبت ملک

اخبار روز امارات – صفحه 8

145 مقاله در اخبار روز امارات

دبی از پلتفرم تحلیل دیجیتال املاک و مستغلات رونمایی کرد
۳۰ بهمن ۱۴۰۴3 دقیقه

دبی از پلتفرم تحلیل دیجیتال املاک و مستغلات رونمایی کرد

شهرداری دبی در اجلاس جهانی دولت 2025، پلتفرم هوشمند ساختمان را به عنوان ابزاری نوین برای تحلیل جامع بازار املاک معرفی کرد . این پلتفرم با ارائه داده‌های دقیق و به‌روز، از جمله اطلاعات مربوط به اجاره، متراژ و فرصت‌های سرمایه‌گذاری به ذینفعان این حوزه امکان تصمیم‌گیری آگاهانه‌تر را می‌دهد. هدف از این ابتکار تقویت جایگاه دبی به عنوان پیشرو در نوآوری شهری و توسعه پایدار است. پلتفرم هوشمند ساختمان دبی: ابزاری برای تصمیم گیری آگاهانه از طریق ارائه داده‌ها و تحلیل‌های ساختاری دقیق، سرمایه‌گذاران، شرکت‌های ساختمانی دبی و برنامه‌ریزان شهری می‌توانند با استفاده از اطلاعات دقیق، تصمیمات سرمایه‌گذاری را مطابق با دستور کار اقتصادی D33 دبی هدایت کنند. علاوه بر این این ابتکار با ترویج شفافیت و نوآوری در بخش‌های املاک و برنامه‌ریزی شهری، رقابت‌پذیری جهانی شهر را بیشتر تقویت خواهد کرد. پلتفرم هوشمند ساختمان، ابزاری جامع است که داده‌های دقیق و جزئی را در مورد ساختمان‌های امارات ارائه می‌دهد و به سرمایه‌گذاران و سازندگان امکان تصمیم‌گیری آگاهانه را می‌دهد. اطلاعات کلیدی ارائه شده توسط پلتفرم این پلتفرم اطلاعات مهمی مانند تعداد طبقات، ارتفاع ساختمان، مساحت کل، مساحت کل طبقات (GFA) و دسته‌بندی‌های مختلف کاربری‌های گوناگون در بازار املاک دبی را ارائه می‌دهد. علاوه بر این این پلتفرم داده‌های

زندگی در ابرها: پنت هاوس 51 میلیون دلاری دبی برای فروش گذاشته شد
۳۰ بهمن ۱۴۰۴3 دقیقه

زندگی در ابرها: پنت هاوس 51 میلیون دلاری دبی برای فروش گذاشته شد

دبی شهر آسمان‌خراش‌های سر به فلک کشیده و تجمل بی‌حد و حصر، بار دیگر با عرضه یک پنت هاوس استثنایی توجه جهانیان را به خود جلب کرده است. این پنت هاوس که در بلندترین برج جهان برج خلیفه، واقع شده، با قیمت 51 میلیون دلار فرصتی بی‌نظیر برای تجربه زندگی در اوج تجمل و شکوه را فراهم می‌کند. اگر به دنبال خرید پنت هاوس در برج‌های دبی هستید این فرصت را از دست ندهید. تصور کنید که در ارتفاع 13000 پایی، در حالی که مناظر پانورامای دبی، خلیج فارس و صحرای وسیع را تماشا می‌کنید زندگی می‌کنید. این رویایی است که پنت هاوس جدید برج خلیفه، با قیمت 51 میلیون دلار به واقعیت تبدیل می‌کند. این پنت هاوس منحصر به فرد که در قلب دبی واقع شده، مساحتی خیره کننده 13000 فوت مربع را پوشش می‌دهد و یک فضای دو طبقه اختصاصی با دید 360 درجه ارائه می‌دهد. سخنان مدیر عامل شرکت املاک سرمایه گذاری دبی اسد خان بنیانگذار و مدیرعامل شرکت املاک سرمایه گذاری دبی در این باره می‌گوید: این پنت هاوس گواهی بر تجمل استثنایی و برتری معماری است و یک تجربه زندگی فوق العاده را در یکی از نمادین‌ترین ساختمان‌های جهان ارائه می‌دهد. داشتن یک اقامتگاه در

رونق بی‌سابقه بازار املاک دبی در ژانویه ۲۰۲۵: فروش ۱۲ میلیارد دلاری و جهش ۱۵۱ درصدی در بخش زمین
۳۰ بهمن ۱۴۰۴4 دقیقه

رونق بی‌سابقه بازار املاک دبی در ژانویه ۲۰۲۵: فروش ۱۲ میلیارد دلاری و جهش ۱۵۱ درصدی در بخش زمین

بازار املاک دبی در ژانویه ۲۰۲۵ با ثبت رکوردهای جدید سالی پررونق را آغاز کرد. طبق گزارش‌های رسمی ارزش کل معاملات در این ماه به ۴۴.۴ میلیارد درهم (۱۲.۱ میلیارد دلار) رسید که نشان‌دهنده رشد ۲۴.۱ درصدی نسبت به مدت مشابه در سال گذشته است . این رونق چشمگیر دبی را به عنوان یکی از جذاب‌ترین مقاصد سرمایه‌گذاری در حوزه املاک در سطح جهان مطرح می‌کند. آمار کلیدی رونق بازار املاک دبی در ژانویه ۲۰۲۵: رشد چشمگیر در تمامی بخش‌ها حجم معاملات : ۱۴,۲۳۶ معامله، رشد ۲۳.۲ درصدی نسبت به ژانویه ۲۰۲۴ . ارزش کل معاملات : ۴۴.۴ میلیارد درهم (۱۲.۱ میلیارد دلار)، رشد ۲۴.۱ درصدی نسبت به سال گذشته . فروش زمین : ۸۱۱ قطعه زمین به ارزش ۸.۶ میلیارد درهم (۲.۳ میلیارد دلار)، جهش ۱۵۱.۹ درصدی نسبت به ماه قبل . فروش ویلا : ۳,۱۱۷ واحد به ارزش ۱۶.۴ میلیارد درهم (۴.۵ میلیارد دلار)، رشد ۸۹.۶ درصدی . فروش آپارتمان : ۹,۹۴۵ واحد به ارزش ۱۸.۲ میلیارد درهم (۵ میلیارد دلار)، رشد ۷.۱ درصدی . معاملات املاک تجاری : ۳۶۳ معامله به ارزش ۱.۲ میلیارد درهم (۳۲۷ میلیون دلار)، رشد ۱۷.۹ درصدی . میانگین قیمت هر متر مربع : ۱,۵۵۰ درهم (۴۲۲ دلار)، کاهش جزئی ۴ درصدی نسبت

جمعیت دبی از مرز 3.8 میلیون نفر گذشت
۳۰ بهمن ۱۴۰۴4 دقیقه

جمعیت دبی از مرز 3.8 میلیون نفر گذشت

دبی شهری که با سرعت نور در حال تحول و پیشرفت است، بار دیگر در صدر اخبار قرار گرفته است. این بار نه به خاطر آسمان‌خراش‌های سر به فلک کشیده یا پروژه‌های عظیم گردشگری، بلکه به دلیل رکوردی قابل توجه در رشد جمعیت. عبور جمعیت این شهر از مرز 3.8 میلیون نفر ، نه تنها نشان‌دهنده رونق اقتصادی و جذابیت فزاینده دبی برای متخصصان و سرمایه‌گذاران بین‌المللی است، بلکه بیانگر پویایی و قدرت این شهر در جذب استعدادها و سرمایه‌ها از سراسر جهان است. این رشد بی‌سابقه، فرصت‌ها و چالش‌های جدیدی را برای دبی به همراه دارد که در ادامه به بررسی آن‌ها خواهیم پرداخت. افزایش جمعیت؛ رکوردی جدید برای دبی آمار و ارقام جدید، از تداوم روند رو به رشد جمعیت در امارت دبی خبر می‌دهند. این شهر که به قطب اقتصادی منطقه تبدیل شده، همچنان مقصدی جذاب برای جویندگان کار، متخصصان و سرمایه‌گذاران از سراسر جهان است. سال گذشته دبی شاهد بالاترین نرخ رشد جمعیت از سال 2018 بود و این امر نشان از پویایی و رونق بی‌سابقه این شهر دارد. پیش بینی ها و انتظارات از رشد جمعیت تحلیلگران بر این باورند که ورود گسترده ساکنان جدید، تقاضا برای مسکن، حمل‌ونقل عمومی در دبی ، خدمات عمومی،

دبی ساوث در سال 2024 با جذب 415 شرکت جدید، قله‌های موفقیت را فتح کرد
۳۰ بهمن ۱۴۰۴4 دقیقه

دبی ساوث در سال 2024 با جذب 415 شرکت جدید، قله‌های موفقیت را فتح کرد

دبی ساوث، این کلان‌پروژه شهری پیشرو با تمرکز بر هوانوردی، لجستیک و املاک، به عنوان یکی از مهم‌ترین پروژه‌های توسعه‌ای دبی، نقشی کلیدی در تحقق چشم‌انداز اقتصادی و شهری این شهر ایفا می‌کند. این منطقه که با هدف ایجاد یک اکوسیستم پویا و یکپارچه برای کسب‌وکارها و ساکنین طراحی شده، در سال 2024 با دستاوردهایی چشمگیر در تمام بخش‌های خود به پایان رساند. دبی ساوث که به سرعت در حال تبدیل شدن به قطب تجاری و مسکونی دبی است، شاهد رشدی بی‌سابقه در فعالیت‌های اقتصادی و توسعه زیرساخت‌ها بوده است. در این گزارش به بررسی دستاوردهای کلیدی دبی ساوث در سال 2024 ، از جمله رشد فزاینده کسب‌وکارها، توسعه چشمگیر بخش املاک و مستغلات دبی ، پیشرفت‌های کلیدی در بخش لجستیک و هوانوردی و تعهد به رشد، نوآوری و توسعه پایدار می‌پردازیم. رشد فزاینده کسب‌وکار و فضای اداری در دبی ساوث در سال گذشته، 415 شرکت جدید در دبی ساوث تاسیس شدند و شمار کل شرکت‌های فعال در این منطقه را به 4044 رساندند. تمدید قرارداد 94 درصد از شرکت‌های موجود، گواهی بر رضایت و اعتماد بالای کسب‌وکارها به دبی ساوث است. در پارک تجاری دبی ساوث، 46500 متر مربع فضای اداری اجاره داده شد که در مقایسه با سال

دبی عمارت های 100 میلیون دلاری را برای جذب ثروتمندان جهان معرفی می کند
۳۰ بهمن ۱۴۰۴5 دقیقه

دبی عمارت های 100 میلیون دلاری را برای جذب ثروتمندان جهان معرفی می کند

دبی با رونمایی از عمارت‌ها و پنت‌هاوس‌های فوق لوکس با قیمت‌های نجومی، بار دیگر توجه جهانیان را به خود جلب کرده است. این خانه‌های مجلل که قیمت برخی از آنها از مرز ۱۰۰ میلیون دلار نیز فراتر می‌رود، با هدف جذب ثروتمندترین افراد جهان و تبدیل دبی به قطب تجاری و تفریحی برای این قشر خاص ساخته می‌شوند. شاهکارهای معماری در دبی: فراتر از تصور این عمارت‌های باشکوه که در گران‌ترین مناطق ساحلی دبی واقع شده‌اند، از امکانات بی‌نظیری مانند سینمای خصوصی، اسپا، آسانسورهای اختصاصی و حتی استخرهای متحرک برخوردارند. طراحان و سازندگان این خانه‌ها، با استفاده از بهترین مواد و تکنولوژی‌ها، تلاش می‌کنند تا رویاهای مشتریان خود را به واقعیت تبدیل کنند. برای مثال، دیوارهای شیشه‌ای عظیم از هزاران کیلومتر دورتر حمل می‌شوند تا چشم‌اندازهای بی‌نظیر اقیانوس را برای ساکنان فراهم کنند. در پروژه‌ای دیگر، لابی و آسانسور اختصاصی برای پنت‌هاوسی ساخته شده که دو برج را به هم متصل می‌کند. همچنین یک طراح، کف متحرکی برای استخر یکی از مشتریانش طراحی کرده که برای مهمانی‌ها بالا می‌آید و با کاشی‌های باغ ترکیب می‌شود. رونق بازار املاک لوکس در دبی در تضاد با روند جهانی با وجود کاهش قیمت‌ها در بازار پررونق املاک دبی پس از افزایش شدید از

رشد اجاره در دبی با پیشتازی ویلاها و آپارتمان‌های لوکس در 2025
۳۰ بهمن ۱۴۰۴4 دقیقه

رشد اجاره در دبی با پیشتازی ویلاها و آپارتمان‌های لوکس در 2025

بخش املاک دبی در سال ۲۰۲۵ دستخوش تغییرات قابل توجهی خواهد شد. مناطقی که پیش‌تر مقرون‌به‌صرفه بودند، به مقاصد جذاب مسکونی تبدیل می‌شوند. این دگرگونی عمدتا ناشی از بهبود زیرساخت‌ها و امکانات رفاهی است که این مناطق را برای مستاجران و سرمایه‌گذاران جذاب‌تر می‌سازد. تاثیر عرضه جدید بر بازار اجاره دبی: از ثبات تا فرصت‌های جدید بازار اجاره در سال جاری، رشدی متوازن را تجربه خواهد کرد. در حالی که انتظار می‌رود قیمت اجاره در مناطق لوکس و املاک خاص افزایش یابد، ورود واحدهای مسکونی جدید، افزایش شدید قیمت‌ها را در مناطق مسکونی درجه یک تعدیل می‌کند. این عرضه جدید، قیمت اجاره را در مناطق کلیدی تثبیت کرده و به ایجاد محیطی پایدارتر در بازار کمک می‌کند. علاوه بر این، مناطقی که با عرضه فراوان واحدهای جدید روبرو هستند، احتمالا در مقایسه با مناطقی که عرضه محدودی دارند، مقرون‌به‌صرفه‌تر خواهند بود و به مستاجران فرصت تجربه ارزش بهتر را در مناطق کمتر توسعه‌یافته می‌دهند. نقش اقدامات نظارتی در ثبات بازار شاخص اجاره اداره اراضی دبی، نقشی کلیدی در تضمین ثبات بازار ایفا می‌کند. این ابتکار با هدف ایجاد محیطی قابل پیش‌بینی‌تر برای اجاره، کاهش نوسانات و افزایش اعتماد در بازار از طریق شفافیت و ایجاد اعتماد بین مستاجران و سرمایه‌گذاران،

میلیونرها از بریتانیا به دبی و ابوظبی می‌روند
۳۰ بهمن ۱۴۰۴5 دقیقه

میلیونرها از بریتانیا به دبی و ابوظبی می‌روند

تغییرات اخیر در قوانین مالیاتی بریتانیا، ثروتمندان این کشور را به سوی سرمایه‌گذاری در امارات متحده عربی کشانده است . کارشناسان هشدار می‌دهند که برای جلوگیری از تبدیل لندن به یک مرکز تجاری و سرمایه‌گذاری درجه دوم، دولت بریتانیا باید سیاست‌های مالیاتی بحث‌برانگیز خود را به طور کامل لغو کند. در غیر این صورت، رویکرد فعلی حزب کارگر می‌تواند خروج افراد با ثروت خالص بالا (HNWI) از کشور را تسریع کند. امارات متحده عربی: پناهگاهی برای ثروتمندان بریتانیایی در حالی که ثروت از بریتانیا خارج می‌شود، دبی و ابوظبی آماده پذیرش تعداد فزاینده‌ای از میلیونرهای بریتانیایی هستند . کارشناسان معتقدند که حتی با تجدید نظر حزب کارگر در قوانین مالیات بر درآمد خارجی، این تغییرات برای معکوس کردن این روند کافی نیست. با تاکید برخی از کارشناسان بر لزوم جذب و حفظ سرمایه در بریتانیا، به ویژه با توجه به تحولات سیاسی بین‌المللی، درخواست‌ها برای لغو کامل این سیاست‌ها افزایش یافته است. اصلاح قوانین مالیات بر درآمد خارجی ریچل ریوز، وزیر خزانه داری بریتانیا، اخیرا از احتمال تغییر قوانین مالیات بر درآمد خارجی، به ویژه قوانین مربوط به "تسهیلات بازگشت موقت" خبر داده است. این مرحله انتقالی که قرار بود از آوریل 2025 به مدت سه سال اجرا شود، به

کمبود دفتر کار در دبی تا سال 2025: تقاضا از عرضه پیشی می‌گیرد
۳۰ بهمن ۱۴۰۴4 دقیقه

کمبود دفتر کار در دبی تا سال 2025: تقاضا از عرضه پیشی می‌گیرد

بازار دفتر کار در دبی در سال ۲۰۲۴ با افزایش بی‌سابقه تقاضا و کمبود عرضه مواجه شد که منجر به افزایش چشمگیر اجاره‌ها گردید. این روند افزایشی برای سال ۲۰۲۵ نیز پیش‌بینی می‌شود. براساس گزارش‌های موجود، کمبود عرضه دفاتر اداری در دبی تا سال‌های ۲۰۲۷-۲۰۲۸ ادامه خواهد داشت . منطقه آزاد مالی دبی (DIFC) در سه سال آینده حدود یک‌سوم از عرضه دفاتر اداری شهر را اضافه خواهد کرد، اما با توجه به تقاضای بالا، انتظار می‌رود بیشتر این فضاها پیش از تکمیل اجاره داده شوند. نرخ اشغال و افزایش اجاره: آمارهای کلیدی در بازار املاک دبی در حال حاضر، نرخ اشغال دفاتر اداری در دبی ۹۲٪ است که دومین نرخ بالای جهانی محسوب می‌شود و پیش‌بینی می‌شود تا پایان سال ۲۰۲۵ به بیش از ۹۴٪ برسد. در سال ۲۰۲۴ ، اجاره دفاتر اداری ۲۲٪ افزایش سالانه داشته است و انتظار می‌رود در سال ۲۰۲۵ نیز افزایش ۱۰٪ تا ۱۲٪ را تجربه کند. این افزایش به دلیل رشد شرکت‌های جدید و ورود شرکت‌های بین‌المللی به دبی است که به عنوان مرکز مالی، تجاری و گردشگری منطقه شناخته می‌شود. اظهارات کارشناسان: تحلیل وضعیت موجود رابرت توماس، رئیس بخش نمایندگی در شرکت Cushman & Wakefield Core، اظهار داشت: ما شاهد افزایش چشمگیر

فروش کاخ مرمر در دبی رکورد شکست: دومین معامله گران‌قیمت تاریخ شهر
۳۰ بهمن ۱۴۰۴3 دقیقه

فروش کاخ مرمر در دبی رکورد شکست: دومین معامله گران‌قیمت تاریخ شهر

دبی بار دیگر شاهد یک رکورد شکنی در بازار املاک لوکس خود بود. کاخ مجلل مرمر (The Marble Palace) در منطقه اعیان‌نشین امارات هیلز با قیمت خیره‌کننده ۴۲۵ میلیون درهم به فروش رفت و عنوان دومین معامله گران‌قیمت ملک مسکونی در تاریخ دبی را به خود اختصاص داد. این معامله نه تنها در دنیای املاک سروصدای زیادی به پا کرد، بلکه نشان از رونق بی‌نظیر بازار خانه‌های لوکس در این شهر دارد. بنا بر گزارش پراپرتی مانیتور، این قصر باشکوه که معماری آن از کاخ ورسای فرانسه الهام گرفته شده، پس از پنت هاوس بی‌نظیر کومو رزیدنس در نخل جمیرا که در سال ۲۰۲۳ به فروش رسید، در رتبه دوم گران‌قیمت‌ترین معاملات مسکونی تاریخ دبی قرار می‌گیرد. کاخ مرمر که ابتدا با قیمت ۷۵۰ میلیون درهم به بازار عرضه شده بود، در یکی از معتبرترین و انحصاری‌ترین مناطق حصارکشی شده دبی، یعنی امارات هیلز واقع شده است. این قصر عظیم دارای ۶۰ هزار فوت مربع فضای داخلی است که در زمینی به مساحت ۷۰ هزار فوت مربع قرار گرفته است. ویژگی‌های منحصربه‌فرد کاخ مرمر پنج اتاق خواب مجلل و بسیار بزرگ آکواریوم بی‌نظیر با صخره‌های مرجانی و حجم ۷۰ هزار لیتر دو گنبد باشکوه که زیبایی خاصی به ساختمان بخشیده‌اند

رقابت برای کسب جایزه ۱.۵ میلیون دلاری بهبود بارندگی در امارات آغاز شد
۳۰ بهمن ۱۴۰۴3 دقیقه

رقابت برای کسب جایزه ۱.۵ میلیون دلاری بهبود بارندگی در امارات آغاز شد

در راستای مقابله با چالش‌های کمبود آب و با هدف توسعه فناوری‌های نوین در زمینه بهبود بارندگی، برنامه تحقیقاتی امارات متحده عربی برای علوم بهبود بارندگی (UAEREP) از پژوهشگران و دانشمندان سراسر جهان دعوت به همکاری می‌کند. این برنامه با ارائه کمک‌های مالی سخاوتمندانه، از پروژه‌های تحقیقاتی نوآورانه در این زمینه حمایت می‌کند. علاوه بر مزایای علمی و مالی، شرکت در این پروژه‌ها می‌تواند فرصتی برای تجربه شرایط زندگی در دبی و آشنایی با فرهنگ این شهر پویا باشد. UAEREP ششمین دوره فراخوان ارسال پیشنهادات تحقیقاتی نوآورانه را آغاز کرده است. در این دوره، تا سقف ۱.۵ میلیون دلار (حدود ۵.۵ میلیون درهم) کمک مالی به پروژه‌های برگزیده اعطا خواهد شد. این کمک مالی به سه پروژه برنده تعلق می‌گیرد و طی سه سال پرداخت می‌شود. حداکثر مبلغ کمک مالی در هر سال برای هر پروژه ۵۵۰ هزار دلار است. این خبر مهم در یک کنفرانس مطبوعاتی در حاشیه هفتمین مجمع بین‌المللی بهبود بارندگی (IREF) در ابوظبی که از ۲۸ تا ۳۰ ژانویه برگزار می‌شود رسانه‌ای شد. این مجمع فرصتی برای تبادل آخرین دستاوردها و ایده‌ها در زمینه بهبود بارندگی بین متخصصان و پژوهشگران سراسر جهان فراهم می‌کند. حوزه‌های کلیدی پیشنهادات تحقیقاتی UAEREP از پیشنهادات تحقیقاتی متمرکز بر پنج حوزه

دبی، قهرمان پاکیزگی جهان برای پنجمین سال متوالی
۳۰ بهمن ۱۴۰۴4 دقیقه

دبی، قهرمان پاکیزگی جهان برای پنجمین سال متوالی

دبی، شهر پر زرق و برق امارات متحده عربی، بار دیگر و برای پنجمین سال پیاپی، عنوان تمیزترین شهر جهان را در شاخص معتبر جهانی قدرت شهرها (GPCI) که توسط بنیاد Mori Memorial Foundation ژاپن منتشر می‌شود، از آن خود کرد. این دستاورد ارزشمند، گواهی روشن بر تعهد بی‌وقفه دبی به سوی آینده‌ای پاکیزه، پایدار و درخشان است. این شهر با افتخار بالاترین استانداردهای بین‌المللی زندگی و برتری زیست‌محیطی را به نمایش گذاشته و با کسب رضایت بی‌نظیر ۱۰۰ درصدی در شاخص پاکیزگی، از ۴۷ شهر بزرگ جهان پیشی گرفته و به الگویی بی‌نظیر برای شهرهای فردا تبدیل شده است. راز موفقیت دبی: استراتژی هوشمندانه و تلاش بی‌وقفه بدون شک این موفقیت چشمگیر، حاصل استراتژی‌های هوشمندانه و تلاش‌های شبانه‌روزی شهرداری دبی است. اجرای دقیق و هماهنگ طرح‌ها و ابتکارات گوناگون، با مشارکت فعال بخش‌های دولتی و خصوصی، در راستای تحقق استراتژی جامع مدیریت یکپارچه زباله دبی ۲۰۴۱، نقشی بی‌بدیل در این دستاورد داشته است. هدف اصلی این استراتژی بلندپروازانه، انحراف کامل زباله از محل‌های دفن و کاهش ۱۸ درصدی تولید زباله تا سال ۲۰۴۱ است. تداوم برتری جهانی دبی در پاکیزگی شهرداری دبی با عزمی راسخ، به حفظ جایگاه برتر خود در عرصه جهانی ادامه می‌دهد و با ارائه خدمات

مشاهده پروژه‌های پیش‌فروش