عقارات للبيع في أثلون من الدار العقارية

يقع مجمع أثلون من الدار العقارية في دبي لاند. ويتميز بطابعه الطبيعي واسلوب حياة فاخر. وقد صُمم أثلون لمن يُقدّرون الفخامة وتجربة حياة مفعمة بالحيوية، ويضم مسارات للمشاة وركوب الدراجات، وصالات رياضية مفتوحة، ومساحات طبيعية خلابة.

وسنناقش في هذه المقالة المقدمة من Dxboffplan كل ما يلزم معرفته حول العقارات المعروضة للبيع في أثلون مثل التكاليف، والوثائق المطلوبة، والفوائد والمخاطر، وأسباب جذب مشتري المنازل أو المستثمرين للاستثمار في أثلون.

شروط شراء العقارات في أثلون

بفضل موقعه المتميز في دبي لاند، والاقساط المرنة، والمرافق الفاخرة، من المتوقع أن يشهد أثلون نموًا في أسعار العقارات بنسبة تتراوح بين 15% و25% خلال السنوات القليلة القادمة. ولحسن الحظ، وضعت شركة الدار العقارية شروط شراء تفضيلية لتسهيل الوصول إلى هذا المشروع. والأسعار والميزات الأولية هي:

• تاون هاوس: ابتداءً من حوالي 2.8 مليون درهم إماراتي.
• الفلل: قد تصل قيمتها إلى أكثر من 7 ملايين درهم.
• شروط دفع تكاليف البناء: 60٪ تُدفع أثناء البناء، والباقي 40٪
• تاريخ التسليم: من المتوقع أن يكون في موعد لا يتجاوز عام 2028.
• من المتوقع وجود آفاق قوية لنمو قيمة العقارات.

بالمقارنة مع مشاريع مماثلة في دبي لاند، تُعدّ تكاليف هذه المشاريع تنافسية للغاية، حيث صُممت لتستهدف المستثمرين على المدى الطويل.

المستندات المطلوبة لشراء عقار في أثلون

عند شراء عقار هنا، هناك مستندات يجب على المشترين إعدادها لضمان حجز واضح ونقل الملكية. هذه المستندات هي:

• جواز سفر ساري المفعول (بحد أدنى 6 أشهر من الصلاحية)
• تأشيرة دبي أو بطاقة الإقامة (إن وجدت)
• إثبات الأموال أو كشف الحساب البنكي
• مذكرة تفاهم موقعة
• استلام الدفعة الأولية
• توكيل رسمي (إن وجد)
• نسخة من الهوية الوطنية
• نموذج تأكيد الدفع لرسوم التحويل
• خطاب موافقة البنك (بناءً على الرهن العقاري)

إن تجهيز هذه المستندات سوف يمكّنك من المضي قدمًا بشكل أسرع في شراء الوحدة التي تناسب احتياجاتك.

فلل للبيع في أثلون

الاستثمار في فيلا في أثلون يوفر لك تجربة فريدة من الفخامة والهدوء وعائد استثماري مجزي في دبي. وقد صممت الدار العقارية هذه العقارات لتوفر لك:

• الهندسة المعمارية الحديثة مع التصميم البسيط
• حدائق وساحات خاصة
• المساحات الخضراء المحيطة ومسارات المسارات المجتمعية
• المرافق مثل حمامات السباحة والصالات الرياضية ومسارات الركض وما إلى ذلك، والتي تعتبر

وبأسعار تبدأ من حوالي 2.8 مليون درهم إماراتي، تُعدّ فلل أثلون خيارًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن معيشة راقية، بالإضافة إلى المستثمرين الذين يبحثون عن عائد استثماري مرتفع في موقع متسارع التطور. ولحسن الحظ، حوّلت الاستثمارات الجارية في القطاعين العام والخاص المنطقة إلى منطقة استثمار عقاري جاذبة، مما جعل أسعار العقارات في دبي لاند تنافسية في الوقت الحالي، مقارنةً بالمواقع الرئيسية الأخرى في أنحاء دبي.

الفوائد والمخاطر للاستثمار في أثلون

يُعتبر استثمار الدار في أثلون من أذكى الاستثمارات العقارية في قطاع العقارات بدبي. ولكن، كما هو الحال مع الاستثمارات الأخرى، ينطوي على فرص ومخاطر.

فوائد للمستثمرين في أثلون

تُقدّم أثلون وجهةً آمنةً لاستثمارٍ عائليٍّ صديقٍ للبيئة ومربح. الآن هو الوقت المناسب للبدء:

• سمعة مرموقة في أوساط المطورين: تُعدّ شركة الدار للتطوير من أبرز شركات التطوير العقاري في الإمارات، حيث نفّذت العديد من المشاريع الناجحة في أبوظبي ودبي.
• موقع دبي لاند المميز: قريب من الطرق السريعة الرئيسية ومطار دبي وأهم وجهات التسوق والترفيه.
• تشتمل المرافق ذات المستوى العالمي على مناطق رياضية خارجية لتمكين السكان من عيش حياة متوازنة.
• قيمة تقديرية عالية: يقدر الخبراء ارتفاع قيمة العقار بنسبة تتراوح بين 15-25% في السنوات القليلة المقبلة لأن دبي لاند تواصل ازدهارها.

المخاطر التي يتعرض لها المستثمرون في أثلون

كما هو الحال مع أي عملية شراء عقارية أخرى، هناك بعض الاعتبارات التي يجب أخذها في الاعتبار:

• تقلبات السوق: قد تتسبب الاتجاهات الاقتصادية العالمية وأسعار النفط في حدوث تقلبات مؤقتة في سوق العقارات في دبي.
• تأخيرات التسليم التي قد تحدث: على الرغم من أن شركات الدار تتمتع بسجل جيد في تسليم المشاريع في الموعد المحدد، إلا أن التأخيرات البسيطة شائعة في المشاريع الكبيرة.

الخلاصة

العقارات المعروضة للبيع في أثلون يوفر خيارات استثمار آمنة وحياة راقية. ويراعي المجمع جوانب تتعلق بـ”الحياة النشطة”، والتي تجمع بين الطبيعة والاستدامة والحياة المجتمعية.

إن الموقع المتميز لدبي لاند وقربها من مناطق الجذب الرئيسية في دبي، بالإضافة إلى شروط الدفع المرنة، تجعل من أثلون وجهة شراء جذابة لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يرغبون في جني مكاسب طويلة الأجل.

ويسعدنا في Dxboffplan أن نرافقكم في كل خطوة، بدءًا من فهم عروضنا وحتى الاطلاع على أحدث الأسعار والمزيد. كما يتمتع فريقنا بالخبرة اللازمة لتقديم خدمات استشارية مجانية تُمكّنكم من اتخاذ القرار العقاري الأمثل في دبي.