مشروع وجود 54 التجاري

مشروع وجود 54 التجاري في مدينة دبي الطبية من شركة وجود العقارية

مشروع "وجود 54" في مدينة دبي الطبية فرصة استثمارية استثنائية في وحدات تجارية عالمية المستوى في أكثر المناطق الحرة موثوقية في الإمارات. ويوفر المشروع وحدات مكتبية ومتاجر تجزئة بنظام التملك الحر، ضمن منطقة مُنظّمة ومدعومة حكومياً، تُعنى بتقديم رعاية صحية متميزة. ويتمتع المستثمرون بمزايا عديدة، منها الإعفاء من ضريبة الشركات، والتملك الكامل، ووجود عدد كبير من المستأجرين نتيجةً لارتفاع عدد المرضى في المنطقة. يُمكن لكل منمشتري المنازل والمستثمرين الاستفادة من الاستثمار في وحدات "وجود 54" التجارية. تواصلوا مع dxboffplan لمعرفة المزيد.

نظرة عامة على مبنى وجود 54 في مدينة دبي الطبية

يُعدّ مبنى "وجود 54" مبنى مكاتب عصرياً يقع في مدينة دبي الطبية، وهي منطقة اقتصادية خاصة مُخصصة للعمليات الصحية. وتضمّ هذه المنطقة أكثر من 160 منشأة طبية، ما يجعلها واحدة من أرقى وجهات الأعمال في دبي. بالنسبة للمستثمرين وأصحاب الأعمال الذين يتابعون أسعار العقارات في مدينة دبي الطبية، يُمثّل "وجود 54" فرصة استثمارية جذابة ضمن بيئة راسخة ومُدعّمة اقتصادياً.

كما يتميز المبنى بواجهة عصرية وردهة استقبال أنيقة تُضفي انطباعًا أوليًا مميزًا لدى الزوار والعملاء. إضافةً إلى ذلك، صُممت جميع المكاتب بنوافذ كبيرة ممتدة من الأرض إلى السقف، مما يسمح بدخول ضوء طبيعي وافر لتحسين بيئة العمل وزيادة الإنتاجية.

1. يقع مركز ووجود 54 داخل منطقة خالية من الرعاية الصحية أنشأتها الحكومة
2. يُتيح ذلك ملكية حرة بنسبة 100% ونسبة ضريبة شركات 0%
3. يوجد في المنطقة أكثر من 160 مرفقًا طبيًا
4. يضم مبنى وجود 54 وحدات تجارية في الطابق الأرضي ومساحات مكتبية في الطوابق العلوية.

موقع وجود 54 في مدينة دبي الطبية

تقع المرافق التجارية في مجمع وجود 54 في موقع مركزي بدبي، تحديداً على شارع الرياض وطريق عود ميثاء. وتكمن ميزة هذا المجمع في سهولة الوصول بين الملاك والمستأجرين وبقية أنحاء دبي، مع بقائهم ضمن نطاق مركز طبي وتجاري مرموق. وتوجد بالفعل مؤسسات صحية ومختبرات قائمة، مما سيوفر طلباً طبيعياً على هذه المنطقة. وتتمتع الشركات بسمعة طيبة في هذه المنطقة بفضل موقعها المتميز.

الاتصال والمحيط

وتقع المكاتب في موقع استراتيجي بالقرب من وجهات مهمة، مما يُسهّل الوصول إلى هذه الأماكن ويُقلّل من وقت السفر. كما يُتيح للمسافرين الدائمين الوصول السريع إلى المطار، ما يُفيد الشركة من خلال الوصول إلى عملاء أجانب. ويُسهّل توفر وسائل النقل العام وصول الموظفين. إضافةً إلى ذلك، يُوفّر قرب المكتب من المؤسسات الطبية قاعدة عملاء راسخة.

1. يمكن الوصول إلى وسط دبي خلال 10 دقائق من المبنى
2. يمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي خلال 10 دقائق
3. يقع المبنى بالقرب من محطة مترو
4. توجد المؤسسات الطبية والمختبرات في الجوار

ميزات ووسائل الراحة في مبنى وجود 54

صُممت باقة الميزات الكاملة التي يتألف منها مبنى وجود 54 خصيصًا لتلبية احتياجات مستخدمي الأعمال. يوفر التصميم المعماري الحديث للمبنى مظهرًا أنيقًا وردهة استقبال جذابة. وتساهم النوافذ الكبيرة في إضاءة المكاتب بشكل جيد، مما يهيئ بيئة مثالية لزيادة الإنتاجية. كما تم تخصيص مواقف سيارات للمستأجرين والضيوف، مما يحل مشكلة شائعة تواجه مستخدمي المكاتب. وتضمن الإدارة والأمن على مدار الساعة حماية المبنى ومرافقه. وبذلك، تضمن هذه العناصر التشغيل الفعال للمبنى.

1. الواجهة عصرية وأنيقة
2. توفر ردهات الاستقبال مدخلاً مريحاً إلى المكتب
3. تُدخل النوافذ الكبيرة ضوء النهار الطبيعي إلى المكاتب
4. تضمن الإدارة في الموقع الحماية على مدار الساعة

تكوين الطوابق وأنواع الوحدات

مشروع وجود 54 من شركة وجود العقارية صُمم المبنى بطريقةٍ تُميز بين مساحات المكاتب والمتاجر، حيث تتوزع على طوابق مختلفة. الطابق الأرضي مُخصص للمتاجر والمكاتب، مما يُتيح رؤيةً واضحةً للشارع، وهو أمرٌ مُفيدٌ لممارسة الأعمال. أما الطوابق من الأول إلى التاسع، فتضم مكاتب بتصاميم مُتنوعة. ويُضفي سطح المبنى إطلالةً بانوراميةً مميزةً على قمته. يُتاح للمشترين اختيار التصميم الذي يُناسب احتياجات نماذج أعمالهم. كما تتوفر خياراتٌ للمساحات التجارية في مشروع "وجود 54"، بأحجام صغيرة وكبيرة.

1. يضم الطابق الأرضي وحدات تجارية
2. تتكون الطوابق من الأول إلى التاسع من وحدات مكتبية
3. تم توفير طابق علوي فوق الطوابق الأخرى
4. يتكون الطابق السفلي من طوابق تشغيلية

لمن صُممت وجود 54؟

يُرحب مشروع "وجود 54" بجميع أنواع الشركات التي تُشكل بيئة الأعمال في دبي. ويُلبي تنوع الوحدات والموقع المتميز احتياجات مختلف القطاعات في آن واحد. إذ تُتاح لشركات البيع بالتجزئة فرص عرض منتجاتها في الطابق الأول، بينما يُمكن لشركات الخدمات العمل من خلال مكاتبها. أما المنطقة المُخصصة للمؤسسات الصحية فستجذب شركات الطب . كما تضم المنطقة أيضاً مؤسسات الضيافة والتعليم. هذا التنوع يُتيح إمكانية شغل الوحدات على مدار العام.

1. تُعدّ متاجر التجزئة العاملة في مجال الأزياء والإلكترونيات والبقالة مناسبة للمستوى الأول
2. تُعد الشركات العاملة في مجال الخدمات المالية خيارًا جيدًا لاستئجار مساحات مكتبية.
3. يمكن وضع المنظمات العاملة في مجالات الرعاية الصحية وإعادة التأهيل هنا
4. ينبغي إدراج الشركات المرتبطة بالضيافة والسياحة أيضاً

أسعار وأحجام وحدات وجود 54

تُسعّر وحدات مشروع وجود 54 وفقًا لميزانيات وأحجام أعمال مختلفة، سواء كانت وحدات تجارية أو مكاتب. تتراوح مساحات الوحدات التجارية في الطابق الأرضي بين 129 و164 مترًا مربعًا، ويبدأ سعرها من 5.57 مليون درهم إماراتي. أما المكاتب، فتتراوح أسعارها بين 2.05 مليون درهم إماراتي لأصغر الوحدات في الطابق الأرضي، و5.64 مليون درهم إماراتي لأكبرها في الطوابق العليا. تتراوح مساحات المكاتب بين 63 و184 مترًا مربعًا، وكلما ارتفع الطابق، ارتفع سعرها نظرًا لمزايا الإضاءة الطبيعية والإطلالة المميزة.

1. تبدأ أسعار وحدات التجزئة في الطابق الأرضي من 5.57 مليون درهم إماراتي
2. تبدأ أسعار المكاتب في الطابق الأرضي من 2.05 مليون درهم إماراتي
3. تتراوح مساحات الوحدات بين 63 و184 متر مربع.
4. أسعار الطوابق العليا أعلى قليلاً نسبياً

خطة تقسيط وجود 54

تتميز آلية الدفع التي توفرها شركة وجود 54 بالوضوح والبساطة، مما يسهل على المستثمرين فهمها. يُطلب من المستثمرين دفع 30% من سعر الوحدة عند الحجز، بينما يتم سداد الـ 70% المتبقية خلال فترة التجديد. يضمن هذا التوزيع للدفع عدم وجود أعباء مالية كبيرة منذ البداية، كما يُتيح إدارة أفضل للتدفقات النقدية. ويُعد هذا الخيار الأمثل للشركات التي ترغب في ضمان تخصيص مساحة دون الحاجة إلى دفع مبالغ كبيرة مقدماً.

1. دفع 30% عند الحجز
2. دفع 70% طوال فترة التجديد
3. هذا النوع من خطة الدفع يجعل الالتزام منخفضًا
4. وهذا يجعله مثالياً لكل من المستثمرين ومشتروا المنازل

لماذا تستثمر في المساحات التجارية في ووجود 54؟

تتمتع العقارات التجارية في منطقة وجود 54 بموقع استراتيجي، ومزايا ضريبية جذابة، وقلة المعروض من العقارات المرخصة في قطاع الرعاية الصحية. توفر هذه المنطقة الحرة المنظمة منصة موثوقة ومدعومة حكوميًا للشركات والمستثمرين. بالنسبة لمن يفكرون في الاستثمار في دبي، تُقدم منطقة "وجود 54" فرصة استثمارية مميزة بفضل التملك الكامل للاجانب وعدم وجود ضرائب على الشركات، مما يُساعد على تحقيق أقصى عائد للمستثمرين الدوليين.

ويُسهم العدد الكبير من المرضى والعاملين في مجال الرعاية الصحية في مدينة دبي الطبية في خلق طلب مستمر على المساحات المكتبية والتجارية. إضافةً إلى ذلك، فإن محدودية المرافق الصحية المرخصة تدعم نمو رأس المال على المدى الطويل، مما يجعل مشروع "وجود 54" خيارًا مثاليًا للمستثمرين الباحثين عن النمو والاستقرار.

1. تُوفر المنطقة الحرة الخاضعة للتنظيم مصداقية العلامة التجارية
2. تضمن الوفورات الضريبية مكاسب أفضل للمستثمرين
3. يضمن الطلب المرتفع استقرار الإشغال
4. يؤدي محدودية العرض إلى ارتفاع قيمة رأس المال

الخاتمة

يوفر مشروع "وجود 54" في مدينة دبي الطبية مزيجًا فريدًا من الموقع المتميز في منطقة حرة موثوقة، والتصميم المعماري التجاري الرائع، والأسعار الشفافة. يضم المشروع مكاتب ومتاجر تمليك حر، مع ميزة الإعفاء من ضريبة الشركات بنسبة 0%، بالإضافة إلى التملك الكامل للاجانب. وكمستثمر، ستُقدّر التدفق المستمر لدخل الإيجار بفضل الطلب المتواصل من المستأجرين وندرة العقارات التجارية المرخصة. أما بالنسبة لمشتري المنازل، فيوفر "وجود 54" بيئة مثالية لممارسة الأعمال في دبي. علاوة على ذلك، فإن خطة التقسيط الميسرة (30/70) تجعل "وجود 54" في متناول الجميع. للمزيد من المعلومات تواصلوا معنا عبر dxboffplan.