برج واو التجاري

مكاتب واو في مجمع دبي لاند السكني، من شركة مستر إيت العقارية

تُضفي مكاتب واو WOW Offices هويةً مؤسسيةً جديدةً على مجمع دبي لاند السكني، مُلائمةً للشركات التي تُقدّر المكانة المرموقة، والمرونة، والاستدامة. وباعتبارها مشروعًا قيد الإنشاء، تضمّ وحدات أعمال جاهزة للتشطيب في الطوابق الأرضية، مدعومةً بمرافق متكاملة ونظام دفع مُربح بعد التسليم. تُمكّن هذه المكاتب المستثمرين وأصحاب الشركات على حدٍ سواء من امتلاك مساحة عمل في دبي، في منطقة تشهد نموًا سريعًا. من لحظة الاستفسار وحتى التسليم، يُساعدك موقع dxboffplan في معرفة الوحدات المتاحة، والأسعار، والوحدات المتوفرة في مكاتب واو.

لمحة عامة عن مكاتب واو

تمثل مكاتب واو النواة التجارية لبرج أيقوني من 46 طابقًا في قلب مركز . تقع المكاتب في الطوابق من 1 إلى 15، بينما تتوفر المتاجر في الطابق الأرضي، وهي ظاهرة للعيان وتجذب العديد من الزوار. أما صالة Executive Sky Lounge فتقع في الطابق 16، وهي مصممة خصيصًا لمستأجري المكاتب. سيتم تسليم جميع المساحات التجارية بتصميم هيكلي متكامل، مما يتيح للمالك إمكانية تخصيص مساحة المكتب وفقًا لاحتياجاته. يتميز البرج بتصميمه الفريد بين المباني المنخفضة المحيطة به، ويوفر إطلالات خلابة من جميع المكاتب. ويُسوّق هذا المشروع شركة مستر إيت العقارية كوجهة مثالية لجيل جديد من رجال الأعمال.

● برج متعدد الاستخدامات مكون من 46 طابقاً في مجمع دبي لاند السكني

● المكاتب الموجودة في الطوابق من 1 إلى 15

● متاجر البيع بالتجزئة وردهة الاستقبال الكبرى في الطابق الأرضي

● من المتوقع اكتمال المشروع في الربع الثالث من عام 2029

الموقع المميز لمكاتب "واو" وسهولة الوصول إليها

تتمتع مكاتب واو بموقع استراتيجي يتيح الوصول المباشر إلى ثلاث شبكات طرق رئيسية، مما يضمن سهولة التنقل في جميع أنحاء دبي. يقع المشروع بالقرب من واحة دبي للسيليكون ومدينة دبي الأكاديمية العالمية، ويوفر بيئة أعمال مثالية محاطة بمراكز التكنولوجيا والابتكار والتعليم. كما يوفر قربه من طريق دبي - العين سهولة الوصول إلى المناطق التجارية الرئيسية ووجهات الترفيه في جميع أنحاء المدينة. ويوفر عنوان المكتب أيضًا سهولة الوصول إلى وسط دبي ومركز دبي المالي العالمي، مع الحفاظ على موقع أعمال اقتصادي. علاوة على ذلك، لا تزال أسعار العقارات في مجمع دبي لاند السكني تنافسية للغاية مقارنة بالعديد من المناطق التجارية المركزية، مما يجعل المنطقة أكثر جاذبية للمستثمرين والشركات التي تسعى إلى تحقيق قيمة طويلة الأجل. ومن المتوقع أن يُسهم التوسع المخطط له للخط الأزرق لمترو دبي عبر واحة دبي للسيليكون والمدينة الأكاديمية في تعزيز الربط ودعم النمو المستقبلي في المنطقة المحيطة.

الأماكن القريبة من أجنحة الأعمال واو

يمكن الوصول إلى أجنحة واو للأعمال بسرعة من أهم مراكز دبي ومواقعها. تقع المرافق اليومية والترفيهية على مقربة منها. كما يسهل الوصول إلى مطار دبي الدولي لأغراض الشركات، مما يُسهّل سير العمل بسلاسة ويجعل الأجنحة جذابة للمستأجرين. يوفر هذا الموقع المتميز للشركات ميزة الاتصال الجيدة التي تعود بالنفع على عملائها وموظفيها وشركائها التجاريين.

● واحة دبي للسيليكون: 10 دقائق

● مركز سيليكون سنترال التجاري وسبينس: 7 دقائق

● منتجع الحبتور للبولو: 7 دقائق

● عالم آي إم جي للمغامرات: 18دقيقة

● مطار دبي الدولي: 26 دقيقة

محاطة بمراكز التكنولوجيا والجامعات

تتمتع مكاتب واو بميزة وجود بيئة تعليمية وابتكارية نشطة في محيطها، حيث تضم مجموعة من الكليات والمعاهد، بالإضافة إلى مجتمعات محلية. وتمثل مدينة دبي الأكاديمية مركزًا تعليميًا رائدًا في المنطقة، مما يجعلها وجهة جذابة لمشتري المنازل والمستأجرين على حد سواء. كما أن واحة دبي للسيليكون، التي وصلت إلى مرحلة النضج وتتميز بتوفر محدود، تعزز مكانة هذا الموقع المتميز.

: أجنحة الأعمال وأنواع الوحدات

توفر مكاتب واو وحدات متنوعة تتراوح بين الأجنحة الصغيرة والمساحات الواسعة، لتناسب مختلف الاحتياجات المهنية. يضم كل طابق من طوابق الأعمال عشرين مكتبًا، وتتراوح مساحات الأجنحة بين 95 و320 متر مربع. يبدأ سعر الطابق الأول من حوالي 2000 درهم إماراتي للمتر المربع، ويزداد مع كل طابق لاحق. أما سعر وحدات التجزئة في الطابق الأرضي فيُقدر بحوالي 3000 درهم إماراتي للمتر المربع. أمام المستثمرين خياران: إما شراء أجنحة أو طوابق كاملة.

الهيكل الأساسي للبرج

ستأتي جميع المكاتب جاهزةً بالكامل، مما يوفر مرونةً قصوى في تصميم المساحات الداخلية والتشطيبات. وتتميز جميع الوحدات بنوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف، وهيكل خرساني مزود بنقاط خدمة مُجهزة لتجهيزات إضافية. يُعد هذا التصميم المفتوح مثاليًا للمؤسسات التي تسعى لإنشاء مساحة مكتبية مُخصصة في موقع راقي. لا حدود لما يُمكن تحقيقه من خلال هذا التخطيط المرن.

التوصيلات داخل الوحدة والإعداد الرئيسي

تُسلّم مكاتب واو مزودةً بوصلات أساسية تُسهّل عملية التجهيز. وبما أنها تقع في منطقة مركزية رئيسية وليست منطقة حرة، يُمكن تسجيل المكاتب عبر دائرة التنمية الاقتصادية (DET). وهذا يُتيح للعملاء مرونة أكبر وقيودًا أقل فيما يتعلق بتصميم المبنى. كما أن موقعها في المنطقة المركزية يُتيح ممارسة مجموعة من الأنشطة التجارية، كما تتوفر مصاعد خاصة لشاغلي المكاتب.

● توصيلات المياه والكهرباء والصرف الصحي

● اتصال خاص بمخزن المؤن

● اتصال إنترنت عالي السرعة عبر الألياف الضوئية

● توصيلات بأنظمة التبريد والتكييف

وحدات البيع بالتجزئة في الطابق الأرضي

تضمّ الطابق الأرضي أربعة متاجر كبيرة، مدعومة بشرفات واسعة تطلّ على المسجد. ستُستخدم هذه المتاجر لتناول الطعام، والمقاهي، وتقديم خيارات ترفيهية متنوعة، مثل المطاعم الإيطالية واليونانية. وباعتبارها جزءًا من بنية المبنى، تُضيف هذه المتاجر بُعدًا جديدًا لتجربة تناول الطعام. يُعزز هذا الطابق من راحة سكان البرج، ويخلق أجواءً تجذب انتباه الملاك والزوار على حدّ سواء.

المرافق ووسائل الراحة في مكاتب ذا واو

تم توفير مرافق وخدمات متكاملة في مكاتب واو، مصممة خصيصًا لتلبية احتياجات شاغلي المكاتب، مما يرتقي بجودة يوم العمل. تُعزز هذه المرافق أجواء العمل خارج نطاق مساحة المكتب، حيث توفر مساحات مخصصة للاجتماعات والاسترخاء والتواصل الودي. وقد صُممت كل مساحة من هذه المساحات بعناية فائقة، مع استخدام أجود أنواع التشطيبات. ويتنقل شاغلو المكاتب والسكان عبر مسارات منفصلة داخل المبنى.

صالة كبار الشخصيات

تقع صالة سكاي لاونج التنفيذية في الطابق السادس عشر، وهي عبارة عن شرفة خارجية مُنسقة ومخصصة لمستأجري المكاتب. تضم هذه الشرفة أماكن للاسترخاء، وصالات استراحة، ومساحات للتأمل، ومناطق للراحة والاستجمام. تقع هذه الشرفة في مستوى مرتفع من المبنى، وتوفر إطلالات خلابة وبيئة هادئة. تُضفي هذه الشرفة لمسة مميزة على نمط حياة الموظفين، حيث يمكنهم الخروج لفترات قصيرة وأخذ استراحات خلال اليوم.

ردهة مكتب الاستقبال الكبرى

تُشكّل ردهة الاستقبال الرئيسية واجهة المبنى التجارية. صُممت هذه الردهة بعناية فائقة لخلق تجربة ترحيبية مميزة لجميع العملاء والزوار. وتتضافر عناصر النار والماء لإضفاء جوٍّ ترحيبيٍّ دافئ. تضم الردهة مكتبة ومقهى وأقسامًا مختلفة للاسترخاء. كما تتوسطها مدفأة تعمل بالغاز لإضفاء لمسة من الدفء والراحة.

نظام مصاعد عالي السرعة ومدخل خاص

يُمكن الوصول إلى مكاتب واو عبر اثني عشر مصعدًا سريعًا، ضمن منطقة مركزية معزولة تمامًا للمكاتب والشقق السكنية. تعمل المصاعد بشكل مستقل لضمان عدم تداخل حركة الموظفين مع حركة السكان. كما يوجد مدخل خاص وممر منفصل للمكاتب لتسهيل استقبال الوافدين والحفاظ على خصوصيتهم، مما يضمن انسيابية الحركة داخل البرج.

خطة التقسيط لشراء مكاتب واو

في مكتب واو، يوجد نظام دفع مرن يعتمد على مراحل البناء، بالإضافة إلى مرحلة ما بعد التسليم. يتيح هذا النظام للمستثمر التحكم في تدفقاته المالية، مع ضمان حصوله على الوحدة قبل غيره. كما تتيح شروط الدفع هذه الاستفادة لكل من المشتري والبائع.

خطة الاستثمار 60/40 مع خيار ما بعد التسليم

فيما يتعلق بهيكل الاستثمار بنسبة 60/40، يتم سداد الدفعات من تاريخ الحجز وحتى اكتمال الإنشاء، بالإضافة إلى دفعة أخرى بعد 18 شهرًا من التسليم. ويتمتع المستثمرون ببعض المرونة، بما في ذلك إمكانية ربط دفعاتهم بمراحل الإنشاء. كما تتوفر مرونة إضافية تتمثل في خيار إعادة البيع عند سداد 24% من قيمة المشروع.

● 70,000 درهم إماراتي للحجز

● 20٪ + 4٪ رسوم إدارية/رسوم دائرة الأراضي والأملاك عند توقيع اتفاقية التوكيل الرسمي

● 5% خلال ستة أشهر و5% بعد 12 شهرًا

● 10٪ عند اكتمال 30٪ و 10٪ عند اكتمال 75٪

● 10% عند التسليم – ثم 40% بعد 18 شهرًا من التسليم

رسوم الخدمة

تُفرض رسوم خدمات سنوية على إجمالي مساحة كل وحدة سكنية. تمثل المبالغ المذكورة هنا رسوم صيانة المبنى والمناطق المشتركة. يمكن للملاك أخذ هذه الأرقام في الاعتبار عند حساب استثماراتهم. يُفرّق المبنى بوضوح بين الطوابق الداخلية والشرفات لضمان الشفافية.

● 18 درهم إماراتي للقدم المربع سنويًا للتصميم الداخلي

● 4.50 درهم إماراتي للقدم المربع سنوياً للشرفات

لماذا تستثمر في مكاتب واو؟

تتميز مكاتب واو بموقعها الاستراتيجي على البر الرئيسي، حيث تجمع بين الأجنحة والمرافق المتكاملة. ويضمن موقع مركز انسجام المشروع مع بيئة متطورة مدفوعة بالقوى التكنولوجية والتعليمية. كما يتيح تصميم الهيكل الأساسي للمالك إمكانية تصميم مساحة عمل فريدة تلبي احتياجات أعماله. وتوفر منطقة Mainland DET فرصًا تتجاوز تلك المرتبطة بالمناطق الحرة. ويُبرز حصول المبنى على جوائز اسلوب الحياة الفاخر جودة تصميمه المتميز.

احصل على عنوان عملك في برج واو التجاري

مكاتب واو هي فرصة استثنائية للمستثمرين للحصول على عنوان تجاري متطور ضمن منطقة تجارية واعدة في دبي. تتميز المكاتب بأجنحة أعمال توفر خيارات مرنة، ونظام سداد ميسور التكلفة بنسبة 60/40، بالإضافة إلى مزايا مكتبية متكاملة، مما يجعلها الخيار الأمثل للمستثمرين والشركات النامية. سيتمكن المشترون الأوائل من اختيار جناحهم المفضل في أي طابق قبل تاريخ اكتمال المشروع في عام 2029. يُضفي موقع المشروع، الذي يجمع بين مركز دبي للأبحاث والتطوير ومكاتبه، طابعًا فريدًا على هذا المشروع. تُساعد dxboffplan جميع عملائها في إيجاد الوحدة المناسبة، وتحديد الأسعار، وإتمام عمليات الشراء في مكاتب واو.