شقق ذا كوليكتيف

ذا كوليكتيف في دبي الجنوب: شقق مفروشة بالكامل من شركة بولد للتطوير العقاري

يُعدّ مشروع "ذا كوليكتيف" السكني الفاخر، الذي طوّرته شركة "بولد للتطوير العقاري" في دبي الجنوب، وجهةً مثاليةً للسكن، حيث يضمّ استوديوهات وشقق من غرفة وغرفتي نوم مؤثثة بالكامل بأسعار تبدأ من 825,000 درهم إماراتي. يُقدّم "ذا كوليكتيف" تجربة سكنية استثنائية ضمن مجمع سكنيّ متكامل الخدمات (أرضي + 6 طوابق)، مع باقة شراء شاملة تتضمن خيارات تقسيط مرنة (50/50)، وتسليم الوحدات في الربع الأول من عام 2028، وعائدات إيجارية تتراوح بين 8.5% و9.5%. ونحن في dxboffplan، نساعدكم في حجز شقتكم في واحدة من أسرع مناطق دبي نموًا. تابعوا القراءة للاطلاع على المزيد من المعلومات حول المشروع.

لمحة عامة عن ذا كوليكتيف في دبي الجنوب

يُعدّ مشروع "كوليكتيف" أول مشروع سكني تُطلقه شركة بولد للتطوير العقاري، مستندةً إلى خبرتها الممتدة لعقدين من الزمن في مجال تصميم وبناء المشاريع الفاخرة. كما يقع المشروع في قلب دبي الجنوب، ويستهدف العائلات والمهنيين والمستثمرين. ويضم المشروع 94 وحدة سكنية مفروشة بالكامل، تضمن الراحة والمتانة. وجميع الشقق مُجهزة بالكامل للتأجير، مما يُساهم في خفض التكاليف وزيادة الربحية. يتبنى هذا المشروع فلسفة واضحة تتجلى في شعار الشركة: "كل شيء مُصمم خصيصاً لك".

من أبرز سمات المشروع:

1. 
   
2. المطور: مطور جريء
3. المصمم: ديزاين هاوس ميدي
4. نوع المشروع: مبنى سكني متوسط الارتفاع (أرضي + 6 طوابق)
5. عدد الوحدات: 94 شقة مفروشة بالكامل
6. مزيج: غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم
7. نطاق الأسعار: ابتداءً من 825,000 درهم إماراتي
8. تاريخ الإنجاز: الربع الأول من عام 2028

موقع ذا كوليكتيف المميز في دبي الجنوب

يُعدّ مشروع "كوليكتيف" جزءًا من أكبر مشروع تطوير حضري متكامل في دولة الإمارات العربية المتحدة، ويقع في دبي الجنوب. يدمج هذا النظام البيئي المتكامل الخدمات اللوجستية والطيران والمناطق السكنية والتجارية ومتاجر التجزئة ضمن مخطط رئيسي يمتد على مساحة 145 كيلومترًا مربعًا. وتشير التقديرات إلى أن عدد سكان هذا المشروع سيتجاوز المليون نسمة، ويحظى باستثمارات حكومية تُقدّر قيمتها بـ 50 مليار دولار أمريكي. وبفضل موقعه الاستراتيجي، يُسهّل على السكان الوصول إلى مدينة إكسبو ومطار آل مكتوم الدولي. علاوة على ذلك، أدى تزايد الطلب على العقارات في المنطقة إلى زيادة اهتمام الكثيرين بتكلفة شراء العقارات في دبي الجنوب.

الاماكن القريبة:

1. 
   
2. خمس دقائق إلى مدينة إكسبو
3. 10 دقائق إلى مطار آل مكتوم الدولي
4. ١٥ دقيقة إلى نخلة جبل علي
5. 20 دقيقة إلى دبي مارينا
6. 30 دقيقة إلى وسط دبي

إضافةً إلى ذلك، تعد منطقة دبي الجنوب محوراً أساسياً في منظومة الطيران التي ستساهم بنسبة 32% من اقتصاد دبي بحلول عام 2035. كما يوفر الوصول المباشر عبر قطار الاتحاد إلى أبوظبي ومركز دبي المالي العالمي ميزةً إضافية تشكل طلباً دائماً، مما يجعل الموقع بوابةً مثاليةً للنمو.

المرافق ووسائل الراحة في ذا كوليكتيف

من حيث المرافق، يوفر مشروع "ذا كوليكتيف" مساحات للراحة والاستجمام خارج حدود المنزل. وتشمل مرافقه مناطق هادئة للاسترخاء على السطح، وساحات فناء هادئة، وغيرها من المساحات المصممة لتعزيز الصحة الشاملة للجسم والعقل والروح. ويُعد السطح قلب المشروع، حيث ينقسم إلى أربع مناطق مميزة، تُناسب كل منها مزاجًا معينًا ووقتًا محددًا من اليوم، مما يوفر تجربة معيشية متكاملة تجمع بين الاسترخاء والصحة البدنية والترفيه.

تشمل مناطق نمط الحياة ما يلي:

1. 
   
2. موشن: منطقة صحية وترفيهية متكاملة تضم مراكز لياقة بدنية، ومساحات مخصصة لليوغا، وطاولات تنس طاولة؛
3. أزور: مسبح بدون حواف يخلق إحساسًا بتجربة البحر الأبيض المتوسط الفاخرة؛
4. نبض: منطقة ترفيهية متكاملة تضم أكواخًا وصالات ومسبحًا ودي جي؛
5. تجمع: صالة غير رسمية وسينما في الهواء الطلق مع مرافق للشواء.

وتهدف هذه المرافق المشتركة إلى توفير فرص المعيشة العائلية والمجتمعية على مدار العام.

تشمل المرافق داخل المجمع السكني ما يلي:

1. 
   
2. مسبح على السطح بإطلالات خلابة؛
3. أسطح منازل مُنسقة وحدائق مجتمعية؛
4. بار وصالة ألعاب رياضية على السطح مع استوديو للعافية؛
5. منطقة لياقة بدنية خارجية وملعب متعدد الأغراض؛
6. عرض أفلام في الهواء الطلق ومنطقة شواء خارجية؛
7. ملاعب الأطفال ومناطق الترفيه العائلي؛
8. ردهة سكنية مزودة بخدمات الاستقبال والإرشاد.

أنواع الشقق والتصميم الداخلي

في ذا كوليكتيف، نضمن لكم شقق فاخرة من غرفة نوم واحدة أو غرفتين، تم اختيارها بعناية فائقة، حيث يحرص فريق التصميم المتميز على تأثيث جميع الشقق باسلوب يتماشى مع مفهوم التصميم الداخلي الفندقي. بفضل الألوان الترابية والإضاءة الطبيعية الوفيرة، ينسجم التصميم الداخلي مع البيئة الخارجية في ذا كوليكتيف. باختصار، شقق ذا كوليكتيف مفروشة بالكامل، مما يتيح للسكان السكن فيها دون الحاجة لدفع أي إيجار إضافي. هذا ما يجعل الشقق في دبي خيارًا مثاليًا لكل من يرغب في امتلاك شقة في دبي.

من أبرز جوانب التصميم الداخلي ما يلي:

1. 
   
2. غرف معيشة وغرف نوم ومطبخ مفروشة بالكامل
3. تصميم عالي الجودة للحمامات وغرف المكياج

خطة تقسيط ذا كوليكتيف

يقدم مشروع ذا كوليكتيف خطة تقسيط جذابة بنسبة 50% لكل من المشروع والمالك، مما يلبي احتياجات التدفق النقدي للمستثمرين. يبدأ المستثمرون بدفع رسوم حجز، ثم يسددون باقي التكلفة على أقساط خلال فترة الإنشاء. كما تتيح خطة التقسيط خيارات إعادة البيع بعد سداد 30% من قيمة المشروع. وبهذه الطريقة، يصبح الدخول في مثل هذا الاستثمار سهلاً وممكناً.

جدول الدفعات:

1. 
   
2. 20% + 4%: رسوم الحجز ورسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك
3. 5%: القسط الأول – أبريل 2026
4. 10%: القسط الثاني – أكتوبر 2026
5. 10%: القسط الثالث - أبريل 2027
6. 5%: القسط الرابع - أكتوبر 2027
7. 50%: عند الانتهاء والتسليم – الربع الأول من عام 2028

إمكانات الاستثمار والعوائد

يُعدّ مشروع "كوليكتيف" خيارًا استثماريًا جذابًا للمستثمرين ذوي الرؤية المستقبلية. فقد شهدت دبي الجنوب زيادةً في المعاملات بنسبة 50% على أساس سنوي في عام 2024، وفقًا لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. كما شهدت دبي الجنوب زيادةً في الإيجارات بنسبة 30% على أساس سنوي في عام 2024، مما يُشير إلى جاذبية قوية في السوق. ويضمن العرض المُتحكّم به والمبيعات المُسبقة القوية استقرار الأسعار. كما يتميّز المشروع بنظام التملك الحر، ووجود خطة مُحكمة لتوفير الوحدات في المنطقة.

فرص الاستثمار الجماعي

1. 
   
2. تتراوح عوائد الإيجار المقدرة بين 8.5 و 9.5 بالمائة
3. سعر الدخول 1300 درهم إماراتي للقدم المربع، وهو أرخص من العديد من المشاريع المنافسة
4. عقارات مفروشة تضمن سرعة تأجيرها
5. يجري تطوير أقل من 3000 وحدة سكنية في المنطقة، وأقل من 850 وحدة قيد الإنشاء حاليًا.
6. من المتوقع أن يتجاوز عدد السكان مليون نسمة بحلول عام 2030

نبذة عن المطور

تتمتع شركة بولد للتطوير العقاري بخبرة تزيد عن 15 عامًا في مجال تصميم وتطوير العقارات. ويمتلك هذه الشركة خليل الهاشمي، وهو رائد أعمال مخضرم ومستثمر عقاري وقد أسس شركة Bold Bespoke Design من الصفر لتصبح علامة تجارية عالمية للأثاث قبل أن يتجه إلى مشاريع تطوير المجتمعات. وتدير الشركة حاليًا أكثر من 5 ملايين قدم مربع قيد التطوير في دبي.

الخلاصة: احجز مكانك في ذا كوليكتيف في دبي الجنوب

ستجد في مشروع "ذا كوليكتيف" في دبي الجنوب كل ما تتمناه في منزل مثالي، بدءًا من موقعه المتميز ومرافقه الرائعة، وصولًا إلى نظام الدفع المرن 50/50. وهذه الشقق المفروشة بأناقة لا تُوفّر لك الراحة الفورية فحسب، بل تُعدّ أيضًا استثمارًا مُربحًا. بأسعار تبدأ من 825,000 درهم إماراتي، وبعائد يصل إلى 9.5، يُمكنك الاستفادة من مزايا "ذا كوليكتيف" في دبي الجنوب. تواصل مع dxboffplan الآن لتكون جزءًا من مستقبل دبي المُشرق.