مصنع ألمنيوم للبيع في عجمان

مصنع تصنيع ألمنيوم يعمل بكامل طاقته للبيع في عجمان

تتوفر فرصة استثمارية صناعية نادرة في عجمان، الإمارات العربية المتحدة، للاستحواذ على مصنع تصنيع ألمنيوم يعمل بكامل طاقته، ويقع في منطقة الجرف الصناعية.

يجمع هذا الأصل الصناعي القائم بين أرض صناعية بنظام التملك الحر، ومرافق تصنيع عاملة، وآلات إنتاج ألمنيوم إيطالية الصنع، وسكن للموظفين، ومكاتب، ومستودعات، ودخل إيجاري، وقوة عاملة ذات خبرة، وعقود قائمة، ومحفظة مشاريع كبيرة قيد التنفيذ والتطوير.

وتناسب هذه الفرصة بشكل خاص المستثمرين الاستراتيجيين، ومصنّعي الألمنيوم، والمجموعات الصناعية، وشركات المقاولات، وشركات التصنيع والتجهيز، والمستثمرين الباحثين عن مصنع أو نشاط صناعي قائم للبيع في الإمارات مع بنية تحتية وتجهيزات تشغيلية جاهزة.

موقع صناعي متميز في الجرف، عجمان

يقع المصنع في موقع استراتيجي بمنطقة الجرف الصناعية في عجمان، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والبنية التحتية الصناعية المتطورة.

يوفر الموقع اتصالاً جيداً لعمليات التصنيع والبناء والخدمات اللوجستية والتخزين والأنشطة الصناعية، مما يجعله مناسباً للشركات التي تحتاج إلى حركة فعالة للمواد الخام والمنتجات النهائية والموظفين والمركبات التجارية.

وتتمتع العقار بملكية حرة للأرض الصناعية، مما يوفر إمكانية التملك طويل الأجل للمستثمرين الباحثين عن عقارات صناعية في الإمارات.

تفاصيل العقار والأرض الصناعية

• أرض صناعية بنظام التملك الحر
• مساحة الأرض: 43,700 قدم مربع
• مساحة مبنى المصنع الرئيسي: حوالي 10,000 قدم مربع
• قدرة كهربائية: 350 كيلوواط
• مرافق للإنتاج والتخزين
• طابق ميزانين
• مكاتب تنفيذية وإدارية
• سكن للموظفين
• مستودع إضافي

تمثل الأرض نفسها جزءاً مهماً من قيمة الاستثمار، بينما يوفر المصنع التشغيلي والبنية التحتية للأعمال قيمة إضافية تتجاوز قيمة العقار الأساسي.

نشاط تصنيع ألمنيوم قائم وراسخ

المصنع يعمل بكامل طاقته ويدعمه فريق مهني ذو خبرة.

يمتلك النشاط أنظمة تشغيل قائمة، وموظفين، ومعدات إنتاج، وعلاقات تجارية، مما يتيح للمشتري المؤهل الاستحواذ على نشاط صناعي قائم بدلاً من إنشاء مصنع جديد من البداية.

يشمل الفريق المهني:

• إدارة العمليات
• محاسبون
• موظفون إداريون
• مسؤولو المشتريات
• مندوبو مبيعات
• مسؤولو العلاقات الحكومية
• عمال مصنع مهرة

آلات ومعدات إنتاج الألمنيوم

المصنع مجهز بمجموعة متكاملة من آلات إنتاج الألمنيوم المصنّعة في إيطاليا، إلى جانب معدات صناعية احترافية.

تتم صيانة الآلات بحالة ممتازة، وهي مصممة لدعم عمليات تصنيع وتجهيز الألمنيوم المستمرة.

وتبلغ القيمة التقديرية للآلات والمعدات حوالي 2 مليون درهم إماراتي، وذلك مع خضوعها للتحقق خلال عملية العناية الواجبة للمشتري.

العقود القائمة ومحفظة المشاريع

من أبرز عوامل جذب هذه الفرصة الاستثمارية الصناعية في عجمان وجود محفظة مشاريع قائمة.

تمتلك الشركة حالياً مشاريع موقعة قيد التنفيذ مع استلام دفعات بالفعل، بقيمة إجمالية تبلغ حوالي:

• 58 مليون درهم إماراتي من المشاريع النشطة

بالإضافة إلى ذلك، قدمت الشركة عروضاً ومشاريع إلى شركات كبرى بقيمة محتملة إجمالية تبلغ حوالي:

• 100 مليون درهم إماراتي

وتخضع هذه المشاريع حالياً للمراجعة والموافقة.

ويمنح الجمع بين العقود القائمة والمشاريع المستقبلية المحتملة المستثمر فرصة للاستحواذ على منصة تصنيع قائمة ذات نشاط تجاري مستمر وإمكانات للنمو المتواصل.

دخل إيجاري إضافي

يستفيد العقار أيضاً من مستودع إضافي مدر للدخل.

المستودع الثاني مؤجر حالياً لشركة تعمل في تصنيع العطور، مما يوفر دخلاً إيجارياً ويضيف مصدراً آخر للإيرادات إلى إجمالي الاستثمار.

ويبلغ الدخل الإيجاري السنوي الحالي حوالي 600,000 درهم إماراتي، مع توقع وصول الدخل الإيجاري السنوي إلى حوالي مليون درهم إماراتي اعتباراً من عام 2026، وفقاً لشروط واتفاقيات الإيجار المعمول بها.

سكن الموظفين

يضم العقار مرافق مخصصة لسكن القوى العاملة.

ويتكون سكن الموظفين من:

• 18 غرفة للعمال
• طاقة استيعابية لحوالي 40 موظفاً

ويمكن أن يساهم وجود سكن للموظفين ضمن الأصل الصناعي في تعزيز الكفاءة التشغيلية وتوفير مزيد من الراحة للقوى العاملة.

وثائق العناية الواجبة الكاملة

تتوفر حزمة شاملة من وثائق العناية الواجبة للمشترين المؤهلين والقادرين مالياً.

تشمل الوثائق المتاحة:

• مخطط مسح للأرض معتمد من البلدية
• المخططات المعمارية والهندسية
• قائمة كاملة بالآلات والمعدات
• تقييم الآلات
• قائمة العقود الحالية
• قيم المشاريع الحالية
• معلومات المشاريع المعلقة
• حالة التفاوض والموافقة على المشاريع المستقبلية
• صور المصنع والآلات
• صور المكاتب والمرافق
• سجلات الموظفين
• سجلات الرواتب لعام 2024
• سجلات العمال
• كشوفات الحسابات البنكية للفترة من 2020 إلى 2025
• البيانات المالية المدققة لعام 2024
• سجلات الإيرادات لعام 2025
• سجلات الدفعات الواردة لعام 2025

تتيح هذه الوثائق للمستثمرين الجادين إجراء مراجعة مالية وتشغيلية وقانونية مفصلة قبل إتمام عملية الاستحواذ.

استثمار صناعي استراتيجي في الإمارات

تواصل دولة الإمارات جذب الشركات في قطاعات التصنيع والبناء والخدمات اللوجستية والصناعة، مما يجعل الأصول الصناعية العاملة ذات أهمية متزايدة للمستثمرين الباحثين عن استثمارات متنوعة في العقارات والأعمال.

توفر هذه الفرصة عدة مكونات للقيمة، بما في ذلك:

• أرض صناعية بنظام التملك الحر
• مرافق تصنيع عاملة
• آلات إنتاج الألمنيوم
• نشاط تجاري قائم
• عقود تجارية نشطة
• محفظة مشاريع مستقبلية
• دخل إيجاري
• قوة عاملة ذات خبرة
• بنية تحتية صناعية قائمة

وبالتالي، يمكن أن تكون هذه الفرصة مناسبة للمستثمرين الباحثين عن نشاط صناعي للبيع في عجمان، أو استثمار في مصنع ألمنيوم في الإمارات، أو منشأة تصنيع تعمل بكامل طاقتها للاستحواذ.

سبب البيع

يعرض المالك النشاط للبيع نظراً لعدم قدرته على تخصيص الوقت الكافي لإدارة وتشغيل ومتابعة النشاط بسبب شغله منصباً وزارياً.

للمشترين المؤهلين فقط

هذه الفرصة مخصصة للمستثمرين الجادين والمؤهلين مالياً.

يُطلب من المشترين المهتمين تقديم:

• الاسم الكامل للمشتري
• إثبات القدرة المالية
• خطاب نوايا رسمي (LOI) موجّه إلى المالك

يمكن توفير مزيد من المعلومات والوثائق ومواد العناية الواجبة التفصيلية للمشترين المؤهلين بعد اجتياز مرحلة التأهيل الأولية.

تمثل هذه فرصة استراتيجية للاستحواذ على مصنع تصنيع ألمنيوم قائم في عجمان، مع أرض صناعية بنظام التملك الحر، ومرافق تشغيلية، وآلات احترافية، وعقود قائمة، ودخل إيجاري، وإمكانات كبيرة للمشاريع المستقبلية.