قطعة أرض سكنية للبيع في واحة دبي للسيليكون

قطعة أرض سكنية للبيع في واحة دبي للسيليكون – فرصة تطوير G+8 بنظام التملك الحر

قطعة استثمارية مميزة في DIEZ مع خطة دفع مرنة لمدة سنتين

فرصة نادرة لامتلاك قطعة أرض سكنية بنظام التملك الحر في واحة دبي للسيليكون (DIEZ) – إحدى أكثر المناطق الاستراتيجية والصديقة للمستثمرين في الإمارات. هذه الأرض الحصرية بنظام G+8 مثالية للمطورين الراغبين في إنشاء مشاريع سكنية متوسطة الارتفاع ضمن مجتمع متكامل عالي الطلب ومخدّم بالكامل.

بفضل قربها من مدينة دبي الأكاديمية، تكنوهاب، والمحاور الرئيسية للنقل، تقدم هذه الأرض قيمة لا تضاهى وإمكانات نمو طويلة الأمد.

التفاصيل الرئيسية للأرض:

• المساحة الإجمالية للأرض: 4,001 متر مربع (حوالي 43,069 قدم مربع)

• المساحة البنائية (GFA): 10,003 متر مربع (حوالي 107,650 قدم مربع)

• الاستخدام: سكني

• الارتفاع المسموح: G + 8 طوابق

• نوع الملكية: تملك حر (صك خاص تحت سلطة DIEZ)

• معامل البناء (FAR): 2.5

• الارتدادات: بدون ارتداد أمامي | الجانبي والخلفي: ربع الارتفاع (حد أقصى 25 قدم)

• الشارع الرئيسي: شارع بعرض 60 قدم

خطة الدفع – بشروط مناسبة للمطورين:

• 10٪ دفعة أولى عند الحجز

• 90٪ خلال فترة البناء

خطة دفع منظمة على سنتين تدعم التخطيط المالي وإدارة التدفقات النقدية للمطورين العقاريين.

مثالية للمطورين والمستثمرين:

هذه الأرض مناسبة لـ:

• مبانٍ سكنية متوسطة الارتفاع

• مشاريع شقق فندقية مخدّمة

• استثمار طويل الأجل بعوائد إيجارية مرتفعة

• مطورين يستهدفون المهنيين، الطلاب، والعائلات في واحة دبي للسيليكون والمناطق المجاورة مثل مدينة دبي الأكاديمية

لماذا الاستثمار في واحة دبي للسيليكون (DIEZ)؟

• أراضٍ بنظام التملك الحر متاحة لجميع الجنسيات

• تقع ضمن مناطق دبي الاقتصادية المتكاملة (DIEZ)

• قريبة من المدارس، مناطق التكنولوجيا، مراكز الأعمال، والمجتمعات السكنية

• طلب إيجاري مرتفع ونسب إشغال مثبتة

• ارتباط ممتاز عبر شارع الشيخ محمد بن زايد وطريق دبي-العين

• بنية تحتية متكاملة وجاهزة للتطوير

مع ازدياد الطلب على الوحدات السكنية في هذه المنطقة، تمثل هذه الأرض فرصة استثمارية عقارية عالية القيمة في دبي.

لا تفوّت فرصة امتلاك قطعة أرض سكنية مميزة للتطوير في واحة دبي للسيليكون بموقع وقيمة لا مثيل لهما.