سكن عمّالي للبيع في مجمع دبي للاستثمار (DIP)

فرصة استثمارية متميزة في سكن العمال بدبي للاستثمار

اكتشف فرصة استثمارية استثنائية تتمثل في منشأة سكن عمال تعمل بكامل طاقتها وتقع في مجمع دبي للاستثمار (DIP)، أحد أبرز المراكز الصناعية واللوجستية في دبي. يُعد هذا الأصل العقاري المدِر للدخل خياراً مثالياً للمستثمرين الباحثين عن تدفقات نقدية مستقرة، وقيمة طويلة الأجل، وطلب مرتفع على الإشغال.

يضم العقار مبنى مكوناً من طابق أرضي وأربعة طوابق، مقاماً على قطعة أرض تبلغ مساحتها 30,688.16 قدم مربعة، مع مساحة مبنية تبلغ 76,031 قدم مربعة. ويوفر 180 غرفة سكنية، و7 غرف خدمية، وبطاقة استيعابية معتمدة تبلغ 719 شخصاً.

يستفيد المقيمون من مجموعة متكاملة من المرافق، بما في ذلك مطبخ مجهز بالكامل، وقاعة طعام واسعة، وغرفة للصلاة، وغرفة للإسعافات الأولية، وغرفة للعزل، ومرافق للغسيل، ونظام مراقبة بكاميرات CCTV، ومواقف للحافلات، ومصعدين للركاب. كما يرتبط المبنى بنظام تبريد المناطق التابع لشركة إيميكول، مما يضمن كفاءة التشغيل.

يقع العقار في قلب مجمع دبي للاستثمار، ويتمتع باتصال ممتاز بميناء جبل علي، ومطار آل مكتوم الدولي، والطرق السريعة الرئيسية في دبي، مما يجعله جذاباً للغاية لشركات الإنشاءات والخدمات اللوجستية والتصنيع والقطاعات الصناعية.

أبرز مميزات العقار

• الموقع: مجمع دبي للاستثمار (DIP)
• المبنى: طابق أرضي + 4 طوابق
• مساحة الأرض: 30,688.16 قدم مربعة
• المساحة المبنية: 76,031 قدم مربعة
• 180 غرفة سكنية
• 7 غرف خدمية
• الطاقة الاستيعابية: 719 شخصاً
• منشأة تعمل بكامل طاقتها
• عقد الإيجار ساري حتى 29 نوفمبر 2040 وقابل للتجديد

نظرة عامة على الاستثمار

• السعر المطلوب: 33 مليون درهم إماراتي
• السعر القابل للتفاوض: من 30 إلى 32 مليون درهم إماراتي
• الإيرادات السنوية المقدرة: 6.48 مليون درهم إماراتي
• صافي الدخل التشغيلي المقدر: 4.32 مليون درهم إماراتي
• العائد السنوي المقدر على الاستثمار: من 13% إلى 14.4%

يوفر هذا السكن العمالي المتميز للمستثمرين أصلاً تجارياً عقارياً يتمتع بطلب قوي على الإيجار وإمكانات ممتازة للنمو على المدى الطويل.