Table of contents
أرض صناعية للإيجار في منطقة الليان الصناعية
فرصة مميزة للحصول على أرض صناعية للإيجار في دبي تقع في ممر لوجستي سريع النمو في منطقة الليان الصناعية 1. يوفر هذا المشروع المخطط بعناية قيمة استثنائية للمستثمرين والمشغلين الباحثين عن أراضٍ صناعية وتجارية للإيجار في دبي مع استقرار طويل الأمد وموقع استراتيجي.
تُعد هذه الأرض مثالية لشركات الخدمات اللوجستية والمصنعين والمشغلين على نطاق واسع، وتمثل واحدة من أكثر فرص الاستثمار الصناعي الواعدة في سوق العقارات في دبي.
مركز لوجستي مستقبلي
تقع هذه الأرض الصناعية في منطقة نمو متصلة بشكل ممتاز:
- وصول مباشر إلى شارع الإمارات
- على بعد 3 كم فقط من مطار آل مكتوم الدولي
- بالقرب من مدينة دبي الصناعية
- اتصال قوي بميناء جبل علي ومسارات الشحن الإقليمية
- ضمن ممر توسع صناعي عالي النمو في دبي
مما يجعلها خياراً مثالياً للشركات الباحثة عن أراضي مستودعات أو أراضي لوجستية في الإمارات.
منطقة صناعية مخططة
يمتد هذا المشروع الصناعي الكبير على مساحة تقارب 950 هكتاراً، ومصمم لدعم قطاعي اللوجستيات والتصنيع في الإمارات:
- المساحة الإجمالية: حوالي 950 هكتار
- بنية تحتية صناعية مخططة بالكامل
- مخصصة للوجستيات، التخزين، التصنيع، والاستخدام التجاري
- تم تطويرها تحت إشراف DREC / وصل
تم تصميم المشروع وفق معايير عالمية، مما يجعله مثالياً للاستثمار الصناعي في دبي.
مرونة لجميع الأعمال
توفر هذه الأرض الصناعية مرونة عالية لمختلف أحجام الشركات:
- قطع أراضي تصل حتى 1,000,000 قدم مربع
- قطع أصغر للشركات الصغيرة والمتوسطة
- إمكانية تخصيص المساحات حسب احتياجات التشغيل
- مناسبة للشركات المحلية والدولية
هذه المرونة تضمن طلباً قوياً من الشركات التي تدخل أو تتوسع في السوق الإماراتي.
استخدامات صناعية متعددة
هذه الأرض مناسبة لمجموعة واسعة من الأنشطة:
- مراكز لوجستية وتوزيع
- مستودعات ومرافق تخزين
- وحدات تصنيع وإنتاج
- سكن عمال
- مكاتب تجارية ومعارض
- مرافق تجارية وخدمية
توفر بيئة متكاملة للاستثمار الصناعي واللوجستي في دبي.
البنية التحتية ونطاق التطوير
يشمل المشروع بنية تحتية متكاملة لدعم العمليات الكبيرة:
- شبكات طرق داخلية وأنظمة وصول
- أعمال تسوية وتجهيز الموقع
- خدمات أساسية (مياه، كهرباء، صرف)
- طرق مؤقتة خلال مرحلة التطوير
- التزام كامل بلوائح بلدية دبي
شروط تنافسية ومرنة
- سعر الإيجار: 2 درهم لكل قدم مربع سنوياً
- مدة الإيجار: 30 سنة قابلة للتجديد
- الدفع: 4 شيكات سنوياً
- رسوم الخدمات: 25 درهماً لكل قدم مربع (مرة واحدة)
- العمولة: 10% من قيمة العقد
- التأجير من الباطن: مسموح
تجعل هذه الشروط من العرض أحد أفضل فرص تأجير الأراضي الصناعية في دبي.
المستندات المطلوبة
- نسخة من جواز السفر
- الهوية الإماراتية
- رخصة تجارية سارية في دبي
- عقد إيجاري (إيجاري) متوافق مع استخدام الأرض
- قائمة الموظفين من وزارة الموارد البشرية
- شهادة ملكية المركبات من هيئة الطرق والمواصلات
- قائمة الشركاء من رخصة دائرة التنمية الاقتصادية
- موافقة التأجير من الباطن (إن وجدت)
احجز أرضك الصناعية اليوم
هل تبحث عن أرض صناعية مميزة للإيجار في دبي أو عقار لوجستي واسع في الإمارات؟
تواصل مع DXB Off Plan اليوم للحصول على التفاصيل الكاملة وخطط المشروع وخيارات التأجير في منطقة الليان الصناعية 1. لا تفوت فرصة امتلاك أصل صناعي استراتيجي في أحد أسرع ممرات دبي اللوجستية نمواً.
