قطعة أرض سكنية للبيع في جزر دبي

قطعة أرض سكنية للبيع – جزر دبي

هل تبحث عن أرض مميزة للبيع في دبي؟ هذه القطعة السكنية للبيع في جزر دبي هي فرصة فريدة للاستثمار في موقع مزدهر. مثالية لتطوير سكني متوسط الارتفاع، توفر هذه القطعة إمكانيات كبيرة لبناء مجمع مكون من شقق بغرفتي نوم وغرفة نوم واحدة.

أبرز مميزات العقار:

• استخدام الأرض: سكني (شقق)

• مساحة القطعة: 29,670 قدم مربع (2,756 متر مربع)

• معامل المسطح الطابقي (FAR): 2.5

• المساحة الإجمالية للبناء (GFA): 74,150 قدم مربع (6,890 متر مربع)

• الحد الأقصى لارتفاع البناء: أرضي + منصّة + 6 طوابق (G+P+6)

• التغطية: 55%

• طرق الوصول: 24 متر و 16 متر (حق المرور)

• الوحدات المقدرة: حوالي 57 شقة

• السعر: 630 درهم إماراتي لكل قدم مربع بناء إجمالي

لماذا الاستثمار في هذه القطعة السكنية في جزر دبي؟

تعتبر جزر دبي بسرعة واحدة من أكثر المواقع طلبًا لتطوير العقارات. تقع هذه القطعة السكنية في جزر دبي في موقع مثالي لإنشاء مشروع شقق سكنية فاخرة مع وصول مباشر إلى الطرق الرئيسية ومساحات مفتوحة من جانب واحد. مع معامل مسطح طابقي (FAR) يبلغ 2.5 وارتفاع أقصى يصل إلى G+P+6، توفر هذه القطعة التوازن المثالي بين المساحات السكنية الواسعة واستخدام الأرض بشكل فعال.

يتم تعزيز إمكانيات التطوير لهذه القطعة بفضل قربها من البنية التحتية الرئيسية والاتصال داخل منطقة جزر دبي المتنامية، مما يجعلها استثمارًا مثاليًا للمطورين السكنيين الذين يستهدفون الطلب على شقق بغرفتي نوم وغرفة نوم واحدة.

أبرز فوائد هذه القطعة:

• قطعة أرض سكنية بنظام التملك الحر في أحد المواقع الرئيسية بدبي

• FAR قدره 2.5 يسمح بتطوير المباني متوسطة الارتفاع بشكل فعال

• ارتفاع البناء G+P+6 يضمن توفير وحدات سكنية كافية

• مثالية لتطوير فندقي مكون من 57 شقة

• طرق الوصول 24 متر و 16 متر توفر اتصالات ممتازة

• موقع رئيسي في جزر دبي مع طلب متزايد على العقارات السكنية

مثالية لـ:

• مطوري العقارات الذين يتطلعون لبناء برج سكني متوسط الارتفاع

• المستثمرين الباحثين عن أراضٍ ذات نمو عالٍ في دبي لتطوير الشقق

• المطورين الذين يستهدفون الطلب المتزايد على الشقق الفاخرة في دبي

• المقاولين الذين يبحثون عن قطعة أرض سكنية ذات تقسيمات واضحة وإمكانات تطوير عالية

تقدم هذه القطعة السكنية في جزر دبي فرصة استثنائية للمطورين والمستثمرين الذين يهدفون إلى الاستفادة من الطلب المتزايد على المباني السكنية متوسطة الارتفاع في دبي. حجم القطعة، وطرق الوصول، والقرب من مناطق دبي الرئيسية تجعلها اختيارًا مثاليًا لإنشاء شقق بغرفتي نوم وغرفة نوم واحدة مع عوائد إيجارية قوية.

تواصل مع dxboffplan.com اليوم لمعرفة المزيد عن هذه الأرض الفريدة للبيع في دبي واستكشاف فرص الاستثمار الأخرى.