مجمع AT85 السكني في بوابة الوصل دبي، من شركة سكوب العقارية

يقدم مجمع AT85 السكني نمط حياة متوازنًا ومدروسًا بعناية ضمن أحد أكثر المجتمعات اتصالًا في دبي. وقد سُمي AT85 تيمنًا بالأستاتين، وهو عنصر ذري عدده 85، ما يعكس دقة التصميم في كل مبنى من مباني هذا المجمع السكني. وسواء اخترتم استوديوهات، أو شقق من غرفة أو غرفتين، أو فلل من ثلاث غرف نوم، أو منازل تاون هاوس من ثلاث غرف نوم، ستجدون ما يناسبكم في هذا المشروع السكني المرموق المتكامل الخدمات، المعروف باسم بوابة الوصل، والواقع في جبل علي. يمكنكم الاطلاع على جميع الخيارات المتاحة على موقع dxboffplan.

اكتشف مجمع AT85 السكني في بوابة الوصل

تتميز الوحدات السكنية في مجمع AT85 السكني بتصميمها الأنيق الذي يجمع بين الرحابة والعملية. تتوفر خيارات متنوعة تشمل الاستوديوهات، والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتين، والفلل الفاخرة المكونة من ثلاث غرف نوم، والتاوهاوس المكونة من ثلاث غرف نوم. صُممت كل وحدة بحيث تضم منطقة معيشة محددة بوضوح، مع فصل تام بين غرفة المعيشة وغرفة الطعام والغرف الخاصة. كما يوفر المشروع بيئة طبيعية خلابة تُضفي جمالاً على المنطقة المحيطة، بالإضافة إلى قربه من المتاجر داخل المشروع وفي العقارات المجاورة. وتقع دور العبادة على مقربة من المشروع في ممر التسامح.

● استوديوهات، وشقق من غرفة نوم واحدة أو غرفتين، وفلل على منصة مرتفعة، ومنازل تاون هاوس

● متاجر داخل الموقع وفي المتاجر المجاورة مع محيط مُنسق

موقع مجمع AT85 السكني الاستراتيجي

تقع شقق AT85 ضمن مشروع بوابة الوصل، وهو مشروع متعدد الاستخدامات نابض بالحياة في جبل علي. وبفضل موقعها المجاور لشارع الشيخ زايد، توفر المنطقة سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، حيث تقع محطة مترو الطاقة على بُعد مسافة قصيرة. ويُسهم هذا الموقع المتميز في تعزيز سهولة التنقل اليومي، ويرفع من الطلب على الإيجار، ويزيد من قيمة العقارات.

بالنسبة لمن يفكرون في شراء عقار في بوابة الوصل، يمثل هذا المشروع فرصة استثمارية جذابة بفضل موقعه الاستراتيجي وبنيته التحتية المتنامية. كما يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى وجهات رئيسية مثل ابن بطوطة مول، وإكسبو سيتي دبي، ومرسى دبي. إضافة إلى ذلك، تعزز شبكة الطرق القوية التي تربط المنطقة بمطار آل مكتوم الدولي من جاذبيتها الاستثمارية على المدى الطويل.

الوجهات الرئيسية القريبة من مجمع AT85 السكني

تمّ مراعاة هذه المواعيد وفقًا للمواعيد المذكورة في كتيب المشروع. وبفضل هذه الروابط، أصبح الوصول إلى جميع مرافق التسوق والترفيه والسفر سهلاً. وتبقى الأنشطة اليومية وأنشطة عطلات نهاية الأسبوع في متناول اليد. كما يساهم نظام المترو وشارع الشيخ زايد في توسيع نطاق الوصول إلى جميع أنحاء المدينة.

● ساحة المهرجان وممر التسامح: 5 دقائق

● دبي مارينا: 15 دقيقة

● نخلة جميرا ومول الإمارات: 20 دقيقة

● دبي مول ووسط دبي: 25 دقيقة

● شاطئ كايت، مطار دبي الدولي ومطار آل مكتوم الدولي: 30 دقيقة

أنواع وأحجام وحدات AT85 السكنية

مجموعة أنواع المساكن المتوفرة في مجمع AT85 السكني من سكوب العقارية بتنوعها الكبير ضمن موقعها الفريد. تبدأ هذه المجموعة من الاستوديوهات، التي تلبي احتياجات المهنيين والمستثمرين الراغبين في الحصول على وحدات سكنية ذات إشغال عالي. وتوفر الشقق المكونة من غرفة أو غرفتين مساحات عملية للأزواج أو العائلات الصغيرة بفضل تصميمها المدروس. في حين توفر الفلل والتاون هاوس المكونة من ثلاث غرف نوم مساحات واسعة للعائلات الكبيرة. كما تتميز الشقق الدوبلكس بنوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف، بينما تأتي التاون هاوس بحدائق خاصة. وتشير هذه القياسات إلى المساحة بالقدم المربع المذكورة في الكتيبات.

● استوديوهات: 412.80 قدم مربع إجمالاً

● شقق من غرفة نوم واحدة: 814.83 قدم مربع إجمالاً

● شقق من غرفتي نوم: مساحتها الإجمالية 1221.81 قدم مربع

● فيلا بوديوم من ثلاث غرف نوم: مساحتها الإجمالية 2764.82 قدم مربع

● تاون هاوس من ثلاث غرف نوم: مساحته الإجمالية 2942.85 قدم مربع

التصميم الداخلي والخارجي لمجمع AT85 السكني

شكّلت النسب المتناسقة والمواد عالية الجودة والتشطيبات المتينة سمةً أساسيةً في تصميم مجمع AT85 السكني. تتميز الواجهة العصرية باستخدام تصاميم مستوحاة من الحجر والخشب مع زجاج ممتد من الأرض إلى السقف. أما داخل المبنى، فتُكمّل التصاميم الانسيابية الطبيعية التصميمات الداخلية، حيث يُستخدم الرخام الطبيعي في التشطيبات الرئيسية، بينما تُضفي الأعمال الخشبية لمسةً دافئة. ويتميز تصميم ردهة الاستقبال بأرضيات رخامية وجدران مُغطاة بألواح خشبية، بالإضافة إلى منضدة استقبال منحوتة.

● واجهة حجرية بلمسات خشبية ونوافذ زجاجية ممتدة من الأرض إلى السقف

● تشطيبات رخامية وأخشاب دافئة مع مسبح في الفناء المركزي

خطة تقسيط مجمع AT85 السكني

من الضروري للغاية فهم آلية الدفع عند اتخاذ قرار الشراء على الخارطة في مشروع بوابة الوصل. لا يتضمن كتيب مجمع AT85 السكني أي معلومات حول مراحل التسعير، لذا يُرجى التأكد من أحدث الأسعار قبل المضي قدمًا. وبصفتي عضوًا في فريق dxboffplan، لم أتلقى أي معلومات عن خطط التقسيط المُحدَّثة إلا بعد تأكيدها من المطورين. تواصلوا معنا في dxboffplan لمعرفة المزيد عن أحدث خطط التقسيط.

● خطة تقسيط متاحة عند الطلب

● أحدث الأرقام التي أكدها المطورون

● أحدث المعلومات حول خطط التقسيط من dxboffplan

المرافق في مجمع AT85 السكني

يضمّ مجمع AT85 السكني مرافق متنوعة مصممة خصيصًا لمساعدتك على الاسترخاء والاستمتاع بإقامتك. وتشمل هذه المرافق مسبحًا وحدائق ذات مناظر طبيعية خلابة. كما يتوفر نادي صحي ولياقة بدنية، وصالة ألعاب رياضية على السطح، واستوديو يوغا للحفاظ على لياقتك البدنية. بالإضافة إلى ذلك، توجد صالات استراحة مخصصة للسكان، وأخرى على السطح للاستمتاع بأوقات فراغك. وتُسهّل منطقة ألعاب الأطفال الحياة على العائلات. كما يتوفر أمن على مدار الساعة لضمان سلامتك.

● مسبح وحدائق ذات مناظر طبيعية

● نادي صحي ولياقة بدنية، صالة ألعاب رياضية على السطح، استوديو يوغا

● صالات استراحة السكان وصالة السطح

● منطقة لعب الأطفال

● الأمن وإدارة المجتمع على مدار 24 ساعة

لماذا تستثمر في مجمع AT85 السكني؟

يتماشى مجمع AT85 السكني مع العديد من العوامل التي تُحفّز الطلب في سوق العقارات بمنطقة بوابة الوصل، وتدعمالاستثمار العقاري في دبي ،وقد سجّلت هذه المنطقة ذات التملك الحر 1368 صفقة بيع عقارات سكنية خلال العام الماضي، ما يُمثّل زيادة ملحوظة بنسبة 56% مقارنةً بالعام السابق. ويبلغ العائد الإيجاري في المنطقة حاليًا 8.91%، وهو معدل مجزي، ما يجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين الباحثين عن عوائد مجزية.

بالإضافة إلى ذلك، تضاعف متوسط سعر القدم المربع تقريبًا منذ عام 2019، بينما بلغت أحجام المعاملات مستويات قياسية في عامي 2024 و2025. ويستمر الجمع بين ربط المترو، والوصول المباشر إلى شارع الشيخ زايد، ونظام التجزئة واسلوب الحياة المتنامي في تغذية الطلب، مما يعزز جاذبية الاستثمار العقاري في دبي للمشترين المحليين والدوليين على حد سواء.

● منطقة تملك حر تشهد ارتفاعاً في أرقام المبيعات وعائدات مساحة تبلغ 8.91%، استناداً إلى البيانات المتوقعة

● سهولة الوصول إلى شبكة المترو وتنوع الوحدات السكنية من الاستوديوهات إلى التاون هاوس

الخاتمة

مجمع AT85 السكني بين موقع متميز في منطقة بوابة الوصل وعروض استثنائية من حيث مساحات الوحدات السكنية. ويضم المشروع استوديوهات وتاون هاوس من ثلاث غرف نوم، جميعها قريبة من محطة المترو، بالإضافة إلى مرافق تجارية وخدمات ترفيهية مميزة. وبفضل هذا المزيج الفريد من التصميم والموقع والتنوع، يُعد AT85 خيارًا جذابًا للمشترين والمستثمرين. ونظرًا لكونه مشروعًا قيد الإنشاء في مجمع سكني راقي، سيحظى المستثمرون الأوائل بفرصة مميزة. فريق dxboffplan جاهز لمساعدتكم في جميع استفساراتكم حول توفر الوحدات وأسعارها في مجمع AT85 السكني.