عقارات للبيع في نيوبورت كيرينيا، شمال قبرص

العقارات المعروضة للبيع في نيوبورت كيرينيا بشمال قبرص، هي فرصة استثمارية آمنة وذات عائد مرتفع. وتتميز المنطقة بأجواء البحر الأبيض المتوسط وإطلالات خلابة على البحر والجبال، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات الحضرية. كما تتميز المنطقة ببنية تحتية متينة وشبكة طرق سريعة، فضلاً عن بيئة ملائمة للمغتربين، حيث يوجد عدد كبير من الأوروبيين والشرق أوسطيين الذين انتقلوا واستقروا مؤخراً في المنطقة. ويعني الاستثمار في سوق العقارات هنا الحصول على خيارات الإقامة، لذا يعتبر عدد كبير من المستثمرين الأجانب نيوبورت كيرينيا إضافة رائعة لمحفظتهم الاستثمارية.

وفي هذا الدليل المقدم من Dxboffplan، سنغطي جميع جوانب شراء العقارات في نيوبورت في كيرينيا، بما في ذلك أنواع العقارات، وظروف المعيشة، وعائد الاستثمار.

أهم النقاط عن نيوبورت كيرينيا:

• تُعد نيوبورت من أكثر المناطق شعبية في شمال قبرص للذين يرغبون في شراء العقارات.
• تتمتع نيوبورت بأجواء البحر الأبيض المتوسط، وتسهل الوصول إلى المرافق الحضرية، وبيئة هادئة وجميلة.
• يمكن للمشترين الاختيار بين الشقق والفلل الفاخرة هنا.
• توفر الشقق عوائد ممتازة من الإيجار، حيث تتراوح التقديرات بين 7% و9%.
• توفر الفلل في نيوبورت الخصوصية، والمعيشة الفاخرة، وعوائد تأجير قصيرة الأجل عالية الإمكانات.
• القوانين المتعلقة بشراء العقارات واضحة وبسيطة للغاية، وتراعي مصالح المستثمرين.
• الضرائب وتكاليف المعاملات أقل مقارنة بالعديد من الدول الأوروبية.
• يمكن أن يوفر شراء العقارات دعماً لخيارات الإقامة.

جودة الحياة والمعيشة في نيوبورت كيرينيا

تتميز الحياة في نيوبورت كيرينيا بالهدوء والسكينة، مع نمط حياة متوسطي. وتتوفر جميع الخدمات الحضرية في المنطقة، وتحيط بها مساحات خضراء واسعة، كما تتميز بسهولة الوصول إلى باقي أنحاء البلاد. وستجد فيها كل ما تحتاجه لحياة عصرية متكاملة. يكما مكنك تربية عائلتك في بيئة هادئة وآمنة، حيث تُعد هذه المنطقة مجتمعًا مثاليًا للمغتربين للتمتع بأفضل مؤسسات الرعاية الصحية والتعليمية، لذا عليك أن تكون مستعدًا للاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة وجميع وسائل الراحة التي توفرها الحياة الحضرية. وتشمل المرافق الرئيسية في المشروع ما يلي:

• مجمعات التسوق الكبيرة مثل كيرينيا مول
• المدارس الدولية الناطقة باللغة الإنجليزية
• مستشفيات حديثة بمعايير طبية أوروبية
• مطاعم وأماكن ترفيهية على شاطئ البحر
• سهولة الوصول إلى أفضل الجامعات، بما في ذلك جامعة غيرنة الأمريكية (GAU).

شراء شقق في نيوبورت كيرينيا

تُعدّ الشقق من أكثر أنواع العقارات رواجًا في هذه المنطقة، وهذا ليس من قبيل الصدفة، إذ تُناسب الشقق عادةً احتياجات من يُقدّرون نمط الحياة العصري والأسعار المعقولة. وتتميز الشقق بتصميم عصري على الطراز الأوروبي، وتضمّ باقة متكاملة من وسائل الراحة، تشمل حمامات سباحة، وصالة رياضية، ومواقف سيارات خاصة، وخدمات أمنية. كما تتوفر بعض الشقق على بُعد خمس دقائق فقط من الشاطئ، وتُطلّ على مناظر خلابة.

وتُعدّ الشقق الأكثر طلباً في هذه المنطقة هي المكونة من غرفة وثلاث غرف نوم، ويتراوح سعرها بين 120.000 و350.000 يورو. وتُعتبر هذه الشقق مناسبة جداً للاستثمار العقاري، حيث يتراوح متوسط العائد السنوي على الاستثمار فيها بين 7% و9%.

شراء فلل في نيوبورت كيرينيا

يمكن للذين يبحثون عن مزيد من الخصوصية والأناقة وعدد أكبر من غرف النوم اختيار الفلل المعروضة للبيع في نيوبورت كيرينيا إذ تتميز بتصميمها العصري وتضم جميع وسائل الراحة الفاخرة، مثل حمام السباحة والحديقة والشرفات الواسعة. كما تتراوح أسعارها بين 400.000 و1.000.000 يورو، مع العلم أن السعر يختلف باختلاف المساحة والموقع وحتى التصميم المعماري، تمامًا كما هو الحال مع الشقق.

خطوات شراء العقارات في نيوبورت كيرينيا

شراء العقارات في شمال قبرص أمر بسيط وواضح للمستثمرين. وإليكم الخطوات:

1. اختيار العقار المناسب

من الأفضل زيارة العديد من المشاريع وتقييم سمعة المطور، بالإضافة إلى سهولة الوصول والمرافق.

2. التحقق القانوني والوثائقي

بعد اختيار العقار، تبدأ عملية إضفاء الصفة القانونية عليه. ويقوم المحامي بالتحقق مما يلي:

• التحقق من ملكية العقار
• ما إذا كان العقار عليه أي ديون أو رهونات عقارية
• تراخيص البناء سارية وموافقات إتمام البناء
• متطلبات التخطيط الحضري

3. توقيع عقد الشراء ودفع العربون

لا يتم إبرام العقد إلا بعد استيفاء جميع الشروط. ويستند العقد إلى بنود التسعير، وشروط الدفع، وشروط التسليم، بالإضافة إلى التزامات الطرفين.

4. المدفوعات وتسجيل نقل الملكية

هنا سيدفع المشتري ضريبة نقل تبلغ حوالي 3٪، وبعد ذلك يتم وضع اسمه على سند الملكية.

5. استلام سند الملكية الرسمي واستلام العقار

بعد إتمام تسجيل الملكية الجديدة، سيتم تسليم سند الملكية. وسيحصل المالك الجديد على المفاتيح، ويمكنه تأجير أو بيع العقار.

التكاليف والضرائب عند شراء عقار في نيوبورت، كيرينيا

بالمقارنة مع وجهات أخرى في أوروبا، تُعدّ ضرائب العقارات وأسعارها في شمال قبرص أقل بكثير، مما يزيد من حافز الاستثمار هناك. أما النفقات الأخرى التي ستواجهها فهي:

• ضريبة نقل ملكية العقار: حوالي 3% من قيمة العقار
• تكلفة التحقق القانوني والوثائق: 800-1500 يورو
• رسوم التسجيل والرسوم البلدية: 0.5%
• تكاليف الصيانة السنوية: من 300 إلى 700 يورو سنوياً.

الخلاصة

تعتبر هذه العقارات المعروضة للبيع في نيوبورت في كيرينيا، شمال قبرص، فرصة استثمارية ذهبية ووجهة مفضلة لدى العديد من المشترين الأجانب، لما يوفره من مزايا في نمط الحياة والاستثمار.

إذا كنت ترغب في خوض غمار سوق العقارات في الإمارات بثقة ودعم كامل، فالآن هو الوقت المناسب. ويمكن لمستشارينا العقاريين المحترفين في Dxboffplan مساعدتك في إتمام جميع مراحل العملية. تواصل معنا اليوم لمزيد من المعلومات.