عقارات للبيع في الورسان
يعتبر مجتمع الورسان خطوة رائعة أخرى إلى الأمام من قبل مجموعة مِراس القابضة. وهو مشروع للتملك الحر ومتعدد الاستخدامات ومخصص للمباني السكنية والتجارية والفنادق، وستعمل عقارات الورسان المعروضة للبيع كجسر لبعض أكثر المنازل المرغوبة في دبي. لا تزال أعمال البناء جارية في الورسان القريب من الورقاء وند الشبا. مع الخصومات وخطط التقسيط السهلة للغاية، تعتبر الورسان نقطة جذب للمقيمين والمستثمرين.
لماذا تعتبر الورسان مكانًا مرغوبًا لشراء العقارات؟
هناك أربع مناطق فرعية داخل المجتمع، مرقمة من 1 إلى 4. وتعتبر محطة دبي للصرف الصحي والمعالجة من مناطق الجذب الرئيسية في المنطقة، والتي تعد في الغالب صناعية. وهناك أيضًا جانب سكني متطور للمدينة والذي يزداد شعبية. تقع الورسان بالقرب من مدينة دبي العالمية، ويوجد بها اماكن للتعليم والتجزئة والترفيه ومراكز التسوق، وتتمتع الورسان بموقع ممتاز. سواء كنت مقيمًا أو مستثمرًا، فإن الورسان ستجذبك، لانها تقدم خصمًا على الاسعار وخطط التقسيط السهلة للغاية.
شراء عقار في الورسان
سيكون هناك الكثير في الورسان خلال السنوات القليلة القادمة لأنها لا تزال قيد التطوير، وقد كانت في الأصل منطقة صناعية مثل جافزا والقوز، وهي مشهورة لدى مشتري المباني التجارية في دبي، وخاصة قطع الأراضي. وقد تمت إضافة العديد من المشاريع السكنية إلى سوق العقارات في السنوات الأخيرة، والعديد منها مسكونة الآن بالفعل.
ولأن الورسان هي من أكثر الأماكن الاقتصادية في الإمارات لشراء العقارات، فهي فرصة استثمارية مربحة للراغبين في الاستثمار في عقارات دبي. ويمكن للعائلات والأفراد العثور على خيارات سكن ممتازة فيها.
الشقق المعروضة للبيع في الورسان
أصبحت دبي بلا شك من أكثر مدن العالم حيوية لأن بها صفات تجذب المستثمرين من جميع أنحاء العالم. وكل جانب من جوانب الحياة متاح لسكان دبي. وللبدء في سوق العقارات في دبي، تعتبر شقق الورسان خيارًا ذكيًا.
وتوجد أبراج منخفضة ومتوسطة وعالية الارتفاع في الورسان، مما يجعلها من المناطق المناسبة للعيش في دبي بأسعار معقولة. وتتميز كل شقة من شقق الورسان بالهندسة المعمارية الحديثة، وتضم كل شيء من الاستوديوهات إلى غرفتي نوم فسيحة ومرتبة مريحة ومضاءة جيدًا لضمان الخصوصية. وتبلغ تكلفة الاستوديو في الورسان 265 ألف درهم على الأقل، ويبلغ عائد الاستثمار 6.7٪.
الفلل المعروضة للبيع في الورسان
تتبع الفلل في الورسان أيضًا نفس نمط العقارات الأخرى في الإمارة. ويكمل التصميم العربي الكلاسيكي التصميم العام لفلل الورسان التي تضم غرف فسيحة وشرفات فخمة في الفلل النموذجية المكونة من 3 غرف نوم. بالإضافة إلى مساحة المعيشة الواسعة، توفر فلل الورسان الفاخرة مناطق حديقة صديقة للحيوانات الأليفة وأحواض سباحة وجميع وسائل الراحة. وبسبب هذه الميزات، يحظى الحي بشعبية بين مشتري الفلل في دبي.
وتوجد فلل في الروسان مكونة من 3 غرف نوم تتراوح تكلفتها بين 1.3 إلى 1.6 مليون درهم إماراتي بمساحة تبلغ حوالي 2100 قدم مربع وهي متاحة للاستثمار بعائد إيجار 3.5٪.
المجمعات الفرعية في الورسان، دبي
ينقسم حي الورسان إلى أربع مجتمعات فرعية. وتوجد بحيرة الورسان الشهيرة في ورسان 1، والتي تُعرف الآن باسم المدينة العالمية. الورسان 1 هي فلل طورتها شركة نخيل العقارية وتعتبر ثاني أكثر المجمعات شعبية. ويوجد في المنطقة السكنية عدد قليل من الفلل وبعض الشقق، بينما يوجد في المنطقة التجارية بعض الوحدات المكتبية. وتوجد في ورسان 3 وسائل راحة مثل سوق الحيوانات الأليفة وسوق نباتات دبي وحضانة بلدية دبي ومضخات اينوك. وعلى بعد مسافة قصيرة يوجد سوقين للسلع التجارية.
ويضم حي ورسان 4 مجموعة متنوعة من المباني السكنية المذهلة. تعرف باسم المدينة العالمية المرحلة 2، وهي منطقة سريعة التطور ومن أكثر المجتمعات شعبية في الورسان. وتقدم المباني السكنية في هذا المجمع الفرعي وحدات من غرفة إلى ثلاث غرف نوم. وقد تم بناء شقق الورسان 4 باستخدام الأساليب المعمارية الإسلامية التقليدية أو الحديثة للغاية.
أفضل مشاريع الورسان الاستثمارية
ستجد في الورسان فلل وشقق من الدرجة الأولى وحدائق ومكاتب حكومية ومساكن راقية في جميع أنحاء الحي. وعلى الرغم من أن الورسان بعيدة قليلاً عن المدينة، إلا أنه يمكن الوصول إليها بسهولة عبر الطرق السريعة الرئيسية في الإمارات، شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع رأس الخور (E44) مما يسمح للسكان بالعيش في مشاريع مختلفة في جميع أنحاء المدينة بشكل أكثر راحة. دعنا الآن نلقي نظرة على بعض المشاريع الواعدة لمدينة دبي العالمية:
اراضي الورسان الصناعية في الورسان
تقع منطقة الورسان الصناعية على الجانب الآخر من المدينة العالمية وبالقرب من سوق التنين، وتعتبر أراضي الورسان الصناعية للتملك الحر مناسبة للمستودعات أو معسكرات العمال أو العقارات التجارية بخطة تقسيط لمدة ثلاث سنوات.
شقق اوليفز في الورسان
تم تصميم هذا المشروع من قبل دانوب العقارية بشكل جميل ليناسب أنماط حياة الطبقة العليا والعائليات. إذا كنت تخطط لللسكن أو الاستثمار في شقق اوليفز، فإن خطة التقسيط المرنة ستجعلها سهلة لك لتعيش نمط حياتك الجديد. ويوجد عدد من الشقق الفاخرة من غرفتي نوم للبيع في شقق أوليفز في الورسان تم تصميمها بشكل جميل ليناسب نمط حياة العائلات والأزواج. وبفضل الأقساط المرنة، يجب أن تكون قادرًا على تحمل تكاليف نمط حياتك الذي تحلم به في شقق اوليفز بسهولة أكبر.
أسباب شراء عقارات الورسان
يسعى المستثمرون دائمًا إلى تحقيق عائد على الاستثمار عند شراء منزل في الورسان دبي. من الممكن الاختيار من بين مجموعة من خيارات السكن والتصميمات والتخطيطات في الورسان، حيث تعتبر العقارات في الورسان مثالية لأي شخص مهتم بأسعار الإيجار المنخفضة أو فرص استثمارية جيدة.
موقع الورسان الرئيسي
بالإضافة إلى قربها من المدينة العالمية، فإن الورسان مجاورة لمجتمع الورقاء. وتقع مجموعة متنوعة من المعاهد التعليمية ذات المستوى العالمي على بعد 5 دقائق بالسيارة من الورسان، كما تقع فيها حديقة سفاري دبي المفضلة للعائلة. من ناحية أخرى، يحيط بالمنطقة الصناعية في الورسان ند الشبا، وتقع المدينة الأكاديمية على بعد 9 دقائق تقريبًا بالسيارة، بينما تبعد واحة دبي للسيليكون حوالي 13 إلى 15 دقيقة.
الأماكن الدينية في الورسان
يوجد في الورسان العديد من المساجد في الورسان وفي المناطق المجاورة منها مسجد ورسان الذي يقع في ورسان 3. ويمكنك الوصول إلى كنيسة سانت ماري وكنيسة مدينة دبي في غضون 20 دقيقة بالسيارة عند عود ميثاء. وستجد معبد شيفا ومعبد بري كريشنا هافيلي ومعبد شريناث جي في بر دبي في غضون 25 دقيقة.
المواصلات في الورسان
لا يوجد نقص في أماكن وقوف السيارات في الورسان للموظفين في الجانب الصناعي، كما تتوفر مساحة محجوزة لوقوف السيارات في الجانب السكني. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي الفلل والتاون هاوس على مساحات مخصصة لوقوف السيارات مع مساحة كافية لسيارتين.
البيئة الصديقة في الورسان
من بين معالم الورسان ستجد بحيرة ورسان الجميلة الشهيرة للعائلات والعزاب. وقد تم إنشاء محمية طيور مذهلة في بحيرة الورسان من قبل شركة نخيل العقارية والتي تضم مجموعة متنوعة من الطيور والنباتات والحيوانات والحياة البحرية.
عروض الورسان المميزة
عدد محلات السوبر ماركت في الورسان 3 أكثر من أي مكان آخر في المدينة مثل نيو بارسونز هايبر ماركت، وسوبر ماركت المدينة، وسوبر ماركت ورسان المدينة، وسوبر ماركت آخر شهير بالقرب من دراغون مارت 2 وهو كارفور هايبر ماركت، بينما يوجد سوبر ماركت آخر في المجموعة الروسية للمدينة العالمية وهو Ecity.
مدارس قريبة من الورسان
هناك عدد من المدارس التي تقدم المناهج الأمريكية، مثل المدرسة الأكاديمية الدولية والمدرسة الدولية للفنون والعلوم. وقربها من المدارس يجعل السكان في راحة نظرًا لموقعها المثالي. وبعض من أقرب المدارس إلى الورسان هي:
● مدرسة المدينة الدولية
● عالم الأطفال الدولي
● مدرسة جيمس ويلينجتون الابتدائية
مراكز الرعاية الصحية والمستشفيات القريبة في الورسان
من المهم أن يفكر الشخص في مدى قرب مراكز الرعاية الصحية والمستشفيات عند اختيار مكان العيش فيه. وتقع مراكز الرعاية الصحية التالية بالقرب من الورسان:
● مجموعة آبل كلينك اليونان
● أستر التخصصي كليني
● مركز Xie He الطبي
● مركز ابن سينا الصحي
اقرب الشواطئ من الورسان
تتوفر العديد من الخيارات بالقرب من الورسان للاستمتاع بحياة شاطئية مثيرة. وعلى بعد 30 دقيقة من الورسان، ستجد شاطئ جميرا المفضل للعائلة. بالإضافة إلى ركوب الجمال، هناك عدد من الأنشطة الترفيهية المتاحة فيه. ويعد شاطئ الغروب وشاطئ الممزر العام خيارين آخرين.
أقرب مول في الورسان
في الوقت الحالي، لا يوجد سوى عدد قليل من المحلات التجارية ومراكز البيع بالتجزئة المخصصة في الحي ولكن يتم إنشاء عدد قليل منها الآنن وسيتمكن السكان قريبًا من الوصول إلى سوق الورسان دبي وهو جزء من قرية الورسان التابعة لشركة نخيل. ولا تزال المدينة بها الكثير من الأروقة وخيارات التسوق. ويقع دراغون مول على طريق العوير وهو الأقرب لمجمع الورسان. ومن بين وسائل الراحة قاعات الطعام ودور السينما ومتاجر الألعاب ومتاجر الإلكترونيات.
أقرب فندق في الورسان
يوجد فندق 5 نجوم في ورسان اسمه ميليا ديزرت بالم دبي على طريق العوير. وتوجد أجنحة وفلل فاخرة في الفندق مجهزة بوسائل الراحة الحديثة ذات المستوى العالمي. ومن بين وسائل الراحة الأخرى مركز اللياقة البدنية البوتيك، ومنتجع سامانا الصحي، ومجموعة متنوعة من المطاعم الفاخرة، وغرف المناسبات، وخدمة الواي فاي المجانية، وغيرها.
أقرب مستشفى في الورسان
تشمل بعض العيادات المحلية القريبة من الورسان عيادة أستر، وعيادة آبل، وعيادة رايت هيلث روبي وعيادة شنغهاي الطبية. ومستشفى فقيه الجامعي في مدينة دبي الطبية هي أقرب مستشفى لمجتمع الورسان فهي على بعد 10 دقائق فقط.
ما الذي يجعل Dxboffplan خيارًا ممتازًا لشراء عقارات الورسان؟
هناك طلب قوي على المشاريع التي تحت الانشاء في الإمارات بين المستثمرين هذه الأيام. ولا شك أنه يمكنك أن تعيش حياة هادئة وآمنة في شقق الورسان دبي. ولكن، قد يكون العثور على منزل أحلامك أمرًا مربكًا، خاصة إذا كانت هذه هي المرة الأولى التي تستثمر فيها في سوق العقارات في دبي. لذا.. إذا كنت تبحث عن استثمار مفيد وآمن في الورسان، فيمكنك الاعتماد على Dxboffplan لتسهيل الأمور عليك وعلى عائلتك. فنحن نقدم مجموعة متنوعة من الخدمات المهنية حسب الموقع الذي تختاره في الورسان وذوقك وجودة البناء. وهناك الكثير من مخططات الأرضيات والتصميمات ووسائل الراحة للاختيار من بينها في الورسان. يرجى الاتصال بنا إذا كانت لديك أسئلة حول عقارات الورسان المعروضة للبيع على موقعنا الإلكتروني.
