شراء عقار في جزيرة المرجان

جزيرة المرجان رأس الخيمة

جزيرة المرجان عالم رائع جدًا وهي مجموعة من 4 جزر على شكل مرجان في أرخبيل من صنع الإنسان تقع في رأس الخيمة – في الخليج الفارسي،وتدار من شركة جزيرة المرجان،وفيها العديد من المنتجعات والشواطئ والوجهات السياحية الأخرى،وكونها من أفضل المواقع السياحية في الإمارات فقد استقبلت المنطقة أكثر من 100 ألف زائر منذ تأسيسها.

موقع جزيرة المرجان

تمتد الجزيرة على مساحة 4.5 كيلومتر في البحر وتغطي مساحة 2.7 مليون متر مربع.بدأت كمشروع سياحي واستغرق تطوير البناء خمس سنوات منذ عام 2013،ويضم الآن شبه مدينة مجهزة بالكامل بمنطقة سكنية متطورة ومشاريع الضيافة بالاضافة الى البنية التحتية.

على الرغم من أنها لا تزال قيد التطوير،من المتوقع أن يستضيف ما يصل إلى 20 ألف شخص من رواد الحفلات في النوادي والفنادق والمرافق الأخرى،مع استثمار أجنبي بتقدير يبدأ من 19 مليار درهم.

وتضم الجزيرة الآن 45٪ من إجمالي غرف الفنادق الخمس نجوم في الإمارة من خلال ثلاثة منتجعات لها هي ريكسوس باب البحر وهيلتون وفندق جزيرة المرجان،وستتجاوز سعة 10 آلاف غرفة بحلول عام 2017 في الإمارة،نصفها في الجزيرة،وقد زار أكثر من 100 ألف أجنبي الجزيرة خلال عام 2014،وكان إجمالي عدد الزوار خلال الربع الأول 23٪ في عام 2013 من مواطني دولة الإمارات.

تنوع صناعة السياحة بسبب الركود في السياحة الداخلية الروسية؛وتتطلع هيئة تنمية السياحة في رأس الخيمة الآن نحو أوروبا الشرقية والمملكة المتحدة لدعم أعدادها،حيث من المتوقع أن تحقق السياحة حوالي 20٪ من الناتج المحلي الإجمالي للإمارة.

المخطط والمراحل الرئيسية لجزيرة المرجان

تتكون الجزيرة من 4 مجموعات وهي  بريز آيلاند وجزيرة الكنز ودريم آيلاند وفيو آيلاند،وتمتد إلى 4.5 كيلومتر (2.8 ميل) في البحر وتغطي مساحة 2.700.000 متر مربع (29.000.000 قدم مربع)

بريز آيلاند

تحوي جزيرة بريز على العديد من الفنادق و2000 متر (6.600 قدم) من الواجهة المائية مع المتنزه،وهي الجزء المركزي الذي تبلغ مساحته 5000.000 قدم مربع (460.000 متر مربع) من مجموعة الجزيرة،ويمثل جوهره المشاريع السكنية والضيافة الحضرية..جزيرة الكنز هي منطقة سكنية بارزة بنيت على 2500.000 قدم (760.000 م).

دريم آيلاند

دريم آيلاند هي منطقة شاطئية واسعة مع العديد من الفنادق والنوادي الواقعة على شواطئها،وتمتلك 5000 متر (16000 قدم) من منطقة الواجهة المائية.

البوابة إلى جزيرة المرجان هي جزيرة بريز وهي متعة الهواء النقي في عالم الفخامة والضيافة،وموطن لبعض من أفضل الفنادق منها ريكسوس ودبل تري باي هيلتون وباب البحر،وتقدم بريز التناغم المثالي بين الفخامة والطبيعة،وبها أكثر من 2000 متر من منطقة الواجهة المائية ومرفق فريد للتسوق بجانب الماء.ويعد هذا المنتزه الأول من نوعه وهو نقطة جذب رئيسية للسائحين.

جزيرة الكنز

جزيرة الكنز الحصرية في المرجان هي ملتقى للزوار والمقيمين وبها عدد من المنتجعات العائلية بما في ذلك منتجع وسبا جزيرة المرجان،وشقق فاخرة وتطوير الواجهة المائية،وتتمتع الشقق في جزيرة الكنز بإطلالات خلابة على الشواطئ الذهبية المطلة على الخليج العربي.وتتصل جزيرة الكنز بجزيرة بريز،وتوفر 3.500 متر ممشى الكورنيش،ومصممة للمتعة والاسترخاء ولراحتكم.وقد بنيت على 2.5 مليون قدم بمفهوم الأسرة المعيشية في بيئة فاخرة،ونحن على يقين من أنك ستقضي اسعد الاوقات مع وكل يوم لانها وجهة لا مثيل لها.

فيو آيلاند

فيو آيلاند هو مكان فريد ينتشر على مساحة تزيد عن 5 ملايين قدم مربع،مما يوفر مزيجًا مثاليًا من وجهات التجزئة والنوادي الترفيهية والشواطئ في مجتمع واحد مذهل،تمتع بجمال محيطها الطبيعي الهادئ مع إطلالة مذهلة على الطبيعة بزاوية 360 درجة تجعلها قلب وروح المرجان

ومن الجدير بالذكر أن جزيرة المرجان تعتبر المشروع المفضل للمستثمرين العقاريين والمطورين الذين يبحثون عن وسائل راحة سكنية وترفيهية استثنائية.ومع الازدياد المذهل في عدد السياح الوافدين فقد ركزت رأس الخيمة على تشجيع التنويع الصناعي،وتعد الإمارة مناسبة مثالية للمستثمرين الأوروبيين.

وسائل الراحة في جزيرة المرجان

في السبع سنوات المقبلة،سيتم تطوير 15.000 وحدة فندقية إضافية نسبة لتزايد عدد السياح الوافدين،ومع تسجيل القطاع نمواً بنسبة 23 % سنوياً،فمن المقرر إضافة حوالي 7.000 غرفة فندقية جديدة ومعظمها منتجعات شاطئية فئة 5 نجوم،في السنوات الثلاث القادمة (اي بحلول عام 2021) مع ما يقارب من 71 % سيتم تسليمها في جزيرة المرجان،وتأكيداً للأداء القوي للفنادق ازدادت أرقام السياحة بأكثر من 5 في المائة في السنوات الثلاث الأخيرة.

على بعد 15 دقيقة فقط من مطار رأس الخيمة الدولي و45 دقيقة من مطار دبي الدولي،يتم تطوير المشروع بالكامل من خلال شبكة طرق متكاملة تصل جميع المدن الرئيسية في الإمارات العربية المتحدة،ومع 7.8 كيلومتر من الشواطئ البكر و23 كيلومتر من الواجهة المائية و6500 وحدة سكنية مخطط لها و8000 غرفة فندقية مخططة و400 غرفة صحية و600 فيلا لقضاء العطلات،فإن جزيرة المرجان لديها قطاع ضيافة متطور بالفعل مع جزيرة بريز كونها موطن لريكسوس وتري باي هيلتون وباب البحر وهي فنادق استثنائية تقدم التناغم التام بين الفخامة والطبيعة.وقد تم مؤخراً تسليط الضوء على جزيرة المرجان الدولية بعد فوزها بجائزة غوينس وورلد ريسيرتش لأضخم “قرعة للألعاب النارية الجوية” احتفلت بها ليلة رأس السنة الجديدة التي استقبلت مئات الآلاف من الضيوف.

لماذا تستثمر في عقارات جزيرة المرجان؟

توفر جزيرة المرجان فرصة استثمارية رائعة وفريدة.كوجهة استثمارية،توفر جزيرة المرجان فرصاً ومنافع لا حصر لها،وإنه المشروع المفضل للمستثمرين العقاريين والمطورين الذين يبحثون عن أماكن إقامة استثنائية ومرافق ترفيهية توفر خيارات وفرص في نمط الحياة.

فوائد الاستثمار في جزيرة المرجان

• 0٪ ضريبة شخصية
• 0 ٪ ضريبة الدخل
• ملكية أجنبية 100٪
• لا ضوابط للصرف الأجنبي
• إعادة 100٪ من رأس المال والأرباح
• 100٪ بنية تحتية جاهزة
• توفير خدمات المرافق بنسبة 100٪
• توفر سكن العمال
• تنظمها هيئة تنظيم العقارات في رأس الخيمة
•  تأشيرة إقامة لأصحاب المنازل