شراء عقار في الجداف

3.6/5 - (7 أصوات)
Last Update: 2024-06-01

جدول المحتويات

هل تبحث عن منزل بتصميم فاخر وبهندسة معمارية حديثة بين عقارات دبي؟ لدى الجداف مجموعة كبيرة من الخيارات الرئيسية لك. كانت منطقة الجداف، أول حوض لبناء السفن في المدينة حيث تم بناء المراكب الشراعية التقليدية. وقد تم الحفاظ على التراث الغني للمراكب الشراعية في هذه المنطقة، وهي المكان الوحيد الذي يتم فيه بناؤها وصيانتها اليوم. ومنطقة الجداف هي من أسرع المناطق نمواً في دبي.

يعد هذا الحي الرائع الذي يقع في غرب دبي جزءًا من المجتمع التاريخي في بر دبي. وتقع العقارات المعروضة للبيع في الجداف في قلب كل ما يتعلق بالثقافة والتراث. حي الجداف مبني بشكل جمالي يعرض كل ما تدل عليه الإمارات العربية المتحدة، وينضح الجوهر الحقيقي للثقافة الكلاسيكية لدولة الإمارات.

كيف أصبحت عقارات الجداف مشهورة جدًا؟

يقع حي الجداف في موقع مثالي في قلب دبي، لذلك يقدم نمط حياة ومحيط نابض بالحياة. لا شك أن واجهة الجداف المائية هي أبرز ما يميز حي الجداف. يضم الجداف فندق Palazzo Versace الفاخر ومركز جميل للفنون. وتتكون معظم المنطقة الغربية من الجداف في بر دبي، من المرحلة الثانية من مدينة دبي الطبية ونادي الوصل لكرة القدم ومستشفى لطيفة. ويمتد خور دبي على طول الضفة الشرقية للمدينة، حيث يمكن العثور على الموانئ وقرية الثقافة. وسيجد الذين يبحثون عن عقارات وفرص استثمارية بأسعار معقولة أنه من الملائم أيضًا أن يكونوا بالقرب من مركز الأعمال في دبي.

Properties for Sale in Al Jaddaf | List of Off plan Properties

شراء عقار في الجداف

وفقًا لتعليقات الأشخاص على موقعنا على الإنترنت، يعد الجداف واحدًا من أكثر المجتمعات شعبية في بر دبي في الإمارات العربية المتحدة. في الجداف، ستجد مجموعة كبيرة من العقارات المعروضة للبيع، بما في ذلك الشقق الفاخرة المكونة من غرفة إلى 4 غرف نوم. كما يقدم الجداف شقق للبيع بأنماط وأحجام مختلفة. وتتراوح مساحة استوديوهات الجداف من 400 إلى 1900 قدم مربع، حسب احتياجاتك. كما يقدم الجداف أيضًا شقق مفروشة. وهناك أيضًا خيارات أخرى، لكنها قد تكون أغلى قليلاً. في الجداف، قد يكون من الصعب العثور على الفلل والمنازل المستقلة. ويعتبر الجداف أكثر ملاءمة للذين يرغبون في الإقامة في مكان هادئ ومتماسك.

شقق للبيع في الجداف

يعتبر الجداف مكانًا رائعًا للعيش فيه إذا كنت تريد أن تكون قريبًا من المياه والمعالم الاخرى في شقق دبي. وتشمل فرص الاستثمار في الجداف شقق التملك الحر مع عوائد إيجارية عالية. ويقدم الجداف شقق من غرفة نوم للبيع بسعر يتراوح من 550 الى و930 ألف درهم إماراتي. ومن أشهر المشاريع لهذا النوع من الشقق، بن غاطي جيتواي وبن غاطي افينيو. وستدفع 780 إلى 980 ألف درهم إماراتي إذا كنت ترغب في شراء شقة بغرفتي نوم في الجداف. وقد تحتوي الشقق التي تقع بالقرب من الواجهة البحرية على شرفات تطل على المياه، وتختلف الأسعار حسب الموقع.

مع شقق الجداف، يضمن كل المستثمرون عائدًا مرتفعًا على استثماراتهم. وبالنسبة للشقق المكونة من ثلاث غرف نوم والتي تبلغ تكلفتها حوالي مليون درهم إماراتي، يبلغ أعلى عائد على الاستثمار فيها حوالي 6.7٪. وبصرف النظر عن الحراسة الأمنية على مدار الساعة وطوال أيام الأسبوع، تأتي شقق الجداف مع خزائن مدمجة وتكييف مركزي وحمامات سباحة مشتركة وصالة للألعاب الرياضية. وعادة ما تكون مواقف السيارات في الطابق السفلي مخصصة للمقيمين، بينما يمكن للضيوف الوقوف في الخارج.

احتضن أسلوب حياة الجداف

تبحث العائلات والموظفين عن هذه المنطقة لمحيطها الهادئ بجانب انها تتمتع بموقع مثالي في المدينة ولأنها قريبة من المدارس وأماكن التسوق وتناول الطعام والترفيه.

في كل مبنى سكني في الجداف تقريبًا، يوجد مسبح خارجي وصالة ألعاب رياضية داخلية، مما يضمن أن العقارات فيه حديثة وملائمة للأطفال. وبجانب ان الجداف يضم العديد من النوادي الرياضية، يقع أيضًا بالقرب من محمية رأس الخور للحياة البرية ومتنزه خور دبي، وكلاهما مكانان رائعان لمحبي الرياضة والطبيعة والفنون.

ويقع الجداف بين الخور وبعض الأحياء الراقية في دبي، ويوفر للمقيمين أسلوب حياة هادئ. ومع موقعه المناسب بالقرب من المدينة، يمكن للمقيمين الاستمتاع بالحياة والخصوصية والهدوء بدون ضجيج وصخب.

أفضل المشاريع للاستثمار في الجداف

تحول حي الجداف من حي لبناء المراكب الشراعية إلى حي مزدهر في السنوات الأخيرة ولكن لا يزال يضم اثنين من أحواض بناء السفن التي تحافظ على تراث الملاحة البحرية في دبي، ولكن يوجد أيضًا العديد من المجمعات السكنية ومراكز الترفيه والفنادق الراقية، بما في ذلك قصر فيرساتشي، الذي يشبه قصرًا إيطاليًا من القرن السادس عشر. وهناك العديد من الحواجز التي يحتاج كل مستثمر إلى التغلب عليها قبل القيام باستثمار حكيم وقيم قبل انفاق أمواله التي حصل عليها بصعوبة في شيء لا يمكن التنبؤ به ولكنه مربح مثل الاستثمار العقاري. ولمساعدتك جمعنا لك أدناه 3 من أكثر المشاريع المربحة للنظر فيها:

  • بن غاطي كريك في الجداف

الذين يبحثون عن ملاذ حضري في قلب دبي سيحبون شقق بن غاطي كريك في الجداف حيث تتوفر مجموعة كبيرة من الميزات والفوائد في هذه الشقق مثل موقعها المركزي ووسائل الراحة المتميزة وخطط التقسيط السهلة.

تعد هذه الشقق التي تقع في منطقة الجداف مكانًا رائعًا لأسلوب الحياة داخل مدينة دبي. والسبب الرئيسي لشعبيتها هو وسائل الراحة الوفيرة مثل مراكز التسوق والمؤسسات التعليمية والمرافق الطبية والفنادق وملعب زعبيل والمزيد.

Binghatti Creek Apartments at Al Jaddaf

  • عزيزي فواد ريزيدنس في الجداف

ستجد في مشروع عزيزي فواد ريزيدنس استوديوهات وشقق من غرفة وغرفتي نوم مع إطلالات بانورامية على برج خليفة ووسط مدينة دبي وخور دبي وتوفر وسائل راحة ودفء وراحة حصرية. عزيزي فواد ريزيدنس هو مشروع سكني راقي ويقع في مدينة دبي الطبية، وهو مشروع آخر يرقى إلى مستوى المعايير العالية التي أنشأتها شركة عزيز العقارية على مر السنين.

Fawad Azizi Residential Apartments| Project of Azizi Developers

  • شقق الوليد جاردن في الجداف

تعتبر منطقة الجداف من أفضل المناطق السكنية في دبي، وتضم شقق الوليد جاردن الفاخرة التي تقع في موقع مثالي في الجداف وتوفر اتصالاً جيداً بباقي أجزاء دبي، مما يجعلها واحدة من أكثر شقق دبي رواجًا. وباعتبارها من أكثر العقارات المرغوبة للبيع في دبي، توفر شقق الوليد جاردن موقعًا مرغوبًا للغاية، ووسائل راحة ممتازة، وخطة تقسيط سهلة لمدة 5 سنوات.

Al Waleed Garden Apartments At Al Jaddaf

فوائد الاستثمار في عقارات الجداف

يشتهر الجداف بإطلالاته الخلابة على خور دبي، وهو مزيج مثالي من دبي القديمة والجديدة. إذا كنت تبحث عن مجتمع ميسور التكلفة مع وسائل راحة رائعة وبيئة هادئة، فإن الجداف هو المكان المناسب لك. ولمساعدتك على تحديد ما إذا كان الجداف مناسبًا لك، قمنا بتجميع قائمة بجميع الأسباب التي تجعلك تفكر في الاستثمار في الجداف:

موقع الجداف المتميز

يقع الجداف بالقرب من عقارات خور دبي وامتداد الخليج التجاري. ويوجد أيضًا خط مترو يمر عبر المنطقة، مما يسهل على سكان الجداف التنقل إلى العمل كل يوم. كما توجد أيضًا مجموعة كبيرة من الفنادق الفاخرة والأماكن الأخرى في الجداف، بما في ذلك ملعب زعبيل ومكتبة محمد بن راشد ومستشفى لطيفة.

أفضل الفنادق في الجداف

مع موقعه المركزي في دبي، يضم الجداف عدة فنادق من 3 و 4 و 5 نجوم. ونظرًا لشعبيتها كوجهة سياحية، لا تنفد الأنشطة الترفيهية في دبي أبدًا. وتقع العديد من مناطق الجذب الترفيهية البارزة بالقرب من الجداف، ولهذا السبب تعد هذه المنطقة مكانًا شهيرًا بالفنادق مثل:

  • أجنحة لندن
  • فندق الماريوت
  • هيلتون جاردن إن
  • قصر فيرساتشي
  • بريمير إن دبي الجداف

مواقف السيارات في الجداف

تتم صيانة الطرق ونظام النقل في الجداف جيدًا، لذا فإن القيادة فيها خالية من المتاعب. علاوة على ذلك، تشتمل معظم المجمعات السكنية على مكان مخصص لوقوف السيارات في الطابق السفلي أو في الخارج في الشارع. ومواقف السيارات متاحة للمقيمين والزوار.

المواصلات العامة في الجداف

تتوفر الحافلات والمترو في الجداف للذين يفضلون وسائل النقل العام. ويربط الخط الأخضر لمترو دبي محطة الجداف ومحطة مترو الخور هي أيضًا المحطة الجنوبية للخط الأخضر، والتي تقع بالقرب من محطة الجداف للنقل البحري. ومن هناك، يمكن للسياح ركوب عبارة دبي في جميع أنحاء الجزيرة إلى مناطق الجذب الشهيرة مثل برج العرب ونخلة جميرا، والاستمتاع بجميع وسائل الراحة التي توفرها عقارات نخلة جميرا للمقيمين.

الأماكن الدينية في الجداف

يوجد في الجداف مسجد مجتمعي، كما يوجد مساجد أخرى داخل المجتمع على بعد مسافة قصيرة. بالإضافة إلى المسجد، يضم نادي الوصل منطقة هادئة للتأمل. والجداف هي موطن لكنيسة سيتي هيل، وهي مفتوحة للمجتمع المسيحي. ويمكن الوصول إلى كنيسة مدينة دبي وكنيسة سانت ماري الكاثوليكية خلال 12 إلى 15 دقيقة بالسيارة. يمكن للمقيمين الهندوس في الجداف أيضًا زيارة العديد من المعابد في بر دبي بسهولة. أقرب معبد هو معبد شيفا.

أفضل المدارس في الجداف

حضانة دازل كيدز التي تقع بالقرب من استاد زعبيل هي المكان المثالي للأطفال الصغار. وهناك أيضًا خيارات في المجتمعات المجاورة، مثل:

  • حضانة مينى ميراكلز
  • حضانة يلو بريك رود
  • مركز كيندرفيل للتعليم المبكر

المستشفيات في الجداف

تم إنشاء مستشفى لطيفة في عام 1987، ويقع في الجداف، ويعد أكبر مستشفى للأمومة والطفولة في الإمارات العربية المتحدة. ولحالات الطوارئ الطبية، ستجد أيضًا الخيارات القريبة التالية:

  • مستشفى ميديكلينيك سيتي
  • صحة الكاردينال
  • مستشفى الإمارات التخصصي

خلال بضع دقائق، يمكنك الوصول إلى هذه الخيارات في مدينة دبي الطبية. وبالقرب من الجداف، سيتم إنشاء مدينة الرعاية الصحية في المرحلة الثانية.

أفضل المولات في الجداف

لا يبعد الجداف سوى 7 دقائق بالسيارة عن دبي فستيفال سيتي مول عبر شارع الخيل. بالإضافة إلى متاجر البيع بالتجزئة، توجد أيضًا منافذ للأطعمة والمشروبات. كما يوجد أيضًا منفذ كبير لايكيا هناك.

الشواطئ القريبة من الجداف

يستمتع سكان الجداف ليلاً ونهاراً بإطلالات على الواجهة البحرية. ولا يوجد شيء أفضل من قضاء يوم على الشاطئ في شارع جميرا بيتش. ومن أشهر أنشطة الرياضات المائية على شاطئ جميرا العام ركوب الأمواج والتزلج على الماء. وبالإضافة إلى المقاهي والمطاعم على الشاطئ، توجد أيضًا بارات ومطاعم على طول الشاطئ.

لماذا تعتبر عقارات الجداف استثمارات مميزة؟

تحظى الوجهات التجارية والترفيهية في الجداف بشعبية متساوية مع الذين يبحثون عن عقارات تحت الانشاء في الإمارات العربية المتحدة. لذلك، يعد هذا المشروع العقاري الضخم استثمارًا حكيمًا للغاية، حيث يجذب كل من السكان المحليين والأجانب. يقع الجداف بالقرب من مركز الأعمال في دبي، وهو مثالي للمحترفين الذين يبحثون عن عقارات بأسعار معقولة. ونحن في Dxboffplan يمكننا مساعدتك في شراء مثل هذه العقارات فنحن نسهل عليك العثور على عقارات الجداف المثالية المعروضة للبيع باستخدام موقعنا على الإنترنت. فرص الاستثمار في Dxboffplan في الجداف آمنة ومربحة وبأسعار معقولة. يمكنك الاتصال بنا بسهولة إذا كان لديك أي أسئلة حول عقارات الجداف المعروضة للبيع.

الجداف Projects price table

اسم المشروع نوع العقار ادنى سعر تاريخ الانتهاء
شقق آرت باي شقق 1,816,828 الربع ا
شقق الوليد جاردن 2 شقق 1,029,400 المشار�
شقق (O Ten) الشقق - المشار�
شقق بن غاطي كريك الشقق - المشار�
شقق فواد عزيزي الشقق 1,075,590 المشار�

الجداف Projects

شركة لاندز كيز العقارية

الربع ا

شركة إلينغتون

المشار�

شركة الوليد العقارية

المشار�

عزيزي للتطوير العقاري

المشار�

عزيزي للتطوير العقاري

المشار�

عزيزي للتطوير العقاري

المشار�

شركة أكوا للإنشاءات

المشار�

شركة أكوا للإنشاءات

المشار�

شركة أكوا للإنشاءات

المشار�
المشار�

شقق (O Ten)

شركة أكوا للإنشاءات

المشار�

شركة بن غاطي العقارية

المشار�

عزيزي للتطوير العقاري

الأسئلة المكررة

إذا كنت ترغب في شراء شقة من غرفتي نوم في الجداف فستدفع حوالي 780 إلى 980 ألف درهم إماراتي.

بكل تأكيد. فهي وجهة شهيرة تتميز بمناظرها الخلابة لخور دبي، وهي مزيج مثالي من دبي القديمة والجديدة. منطقة الجداف هي الخيار الأمثل للذين يبحثون عن حي هادئ وشقق بأسعار معقولة وخدمات رائعة.

يستغرق الوصول من محطة الجداف 2 إلى جميرا 12 كيلومتر، ويغطي الطريق مسافة 16.6 كيلومتر.

على طول واجهة الجداف المائية، تربط محلات التجزئة بطول 6 كيلومترات المشاريع من خلال ممرات يتم التحكم فيها بالمناخ.

To top

طلب معاودة الاتصال :