ماهي شروط شراء منزل في دبي للمشترين لأول مرة؛ ما هو رأس المال والدخل المطلوب؟
لا يزال سوق العقارات في دبي جذابًا للمشترين لأول مرة، لكن دخول هذا السوق لم يعد مرتبطًا بالسعر فقط. وتشير دراسة حديثة إلى أن مشتري المنازل لأول مرة في دبي يجب أن يمتلكوا ما لا يقل عن 300.000 درهم إماراتي نقدًا، ودخلًا شهريًا يتراوح بين 30.000 و40.000 درهم إماراتي، ليتمكنوا من دخول عملية الشراء بثقة. ويركز العديد من المشترين في البداية على سعر العقار فقط، ولكن في المراحل النهائية، يواجهون تكاليف إضافية، ورسومًا بنكية، وضغوطًا تتعلق بالسيولة، مما قد يُعيق عملية الشراء. دفعة أولى 20%- لشراء عقار في دبي بالنسبة للاجانب الراغبين في شراء عقار بأقل من 5 ملايين درهم إماراتي، عادةً ما تطلب البنوك دفعة أولى لا تقل عن 20%. مثال : سعر الشقة : 1.5 مليون درهم إماراتي دفعة أولى 20% : 300.000 درهم إماراتي لكن هذه ليست نهاية التكاليف الأولية. تكاليف إضافية لشراء عقار في دبي بعد دفع الدفعة الأولى، يتعين على المشترين دفع التكاليف التالية نقدًا: رسوم نقل الملكية إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (4%) رسوم تسجيل الرهن العقاري (0.25%) رسوم تقييم العقار رسوم مكتب أمين الرهن العقاري رسوم الإدارة المصرفية عمولة الوكيل العقاري + ضريبة القيمة المضافة كم يبلغ إجمالي المبلغ النقدي المطلوب؟ بالنسبة لعقار قيمته 1.5 مليون درهم إماراتي، يتراوح إجمالي المبلغ النقدي
