خرید آپارتمان در تفلیس | از خانه‌های اقتصادی تا فرصت‌های طلایی

تفلیس، پایتخت زیبای گرجستان، در سال‌های اخیر به یکی از محبوب‌ترین مقاصد سرمایه‌گذاری در بازار املاک برای خریداران خارجی تبدیل شده است. این شهر با ترکیبی از معماری تاریخی، زیرساخت‌های مدرن، هزینه‌های مناسب زندگی و رشد مستمر بازار املاک، فرصت‌های ارزشمندی را برای سرمایه‌گذاری و خرید ملک فراهم کرده است. به همین دلیل، خرید ملک در تفلیس نه‌تنها راهی برای حفظ و افزایش سرمایه محسوب می‌شود، بلکه می‌تواند گزینه‌ای مناسب برای افرادی باشد که به دنبال زندگی یا سرمایه‌گذاری در یکی از رو‌به‌رشدترین کشورهای منطقه هستند.

اگر قصد خرید خانه در گرجستان را دارید، تفلیس به دلیل تنوع پروژه‌های مسکونی، قیمت‌های رقابتی و تقاضای مناسب برای اجاره، یکی از بهترین شهرها برای شروع سرمایه‌گذاری است. همچنین خرید آپارتمان در تفلیس نسبت به بسیاری از شهرهای اروپایی با هزینه‌ای مقرون‌به‌صرفه‌تر امکان‌پذیر است و همین موضوع، این شهر را به مقصدی جذاب برای سرمایه‌گذاران ایرانی و بین‌المللی تبدیل کرده است. در ادامه این مقاله، شرایط و قوانین خرید ملک، مزایای سرمایه‌گذاری، بهترین مناطق برای سکونت و سرمایه‌گذاری، مراحل خرید آپارتمان در تفلیس و همچنین قیمت آپارتمان را به‌طور کامل بررسی می‌کنیم تا بتوانید با آگاهی کامل، بهترین تصمیم را برای سرمایه‌گذاری در بازار املاک این کشور بگیرید.

آیا خارجی ها می توانند در تفلیس گرجستان آپارتمان بخرند؟

دقیق‌ترین جوابی که می‌توانیم بدهیم، بله است. اصلا قوانین گرجستان می‌گوید که شهروندان کشورهای خارجی در تفلیس حقوق یکسانی با شهروندان گرجستانی دارند و می‌توانند در این کشور صاحب ملک شوند. اصلا همه افراد می‌توانند خرید تمام املاک مانند خرید آپارتمان در تفلیس را در نظر بگیرند.

چرا باید خرید آپارتمان در تفلیس را مد نظر داشته باشید؟

بیشتر افراد امروزه گرجستان را به خاطر قیمت‌های پایینی که دارد، یک مکان عالی برای کسب‌وکارشان می‌بینند. اصلا از آن‌جایی که شما می‌توانید کسب و کارتان را در یک مدت و دوره کوتاهی در گرجستان راه‌اندازی و مدیریت کنید، این کشور در جایگاه ششم شاخص سهولت راه‌اندازی کسب و کارها قرار می‌گیرد. یعنی می‌توانید به راحتی کسب و کار خودتان را در این کشور راه‌اندازی کنید و به آسانی برای خرید ملک در گرجستان اقدام کنید. اصلا همین ویژگی باعث شده تا سرمایه‌گذاران به این کشور اروپایی بیایند و قدرت اقتصادی‌اش قوی‌تر شود. وقتی که درباره سرمایه‌گذاری در بازار املاک گرجستان صحبت می‌کنیم، یادمان باشد که دو شهر اصلی برای سرمایه‌گذاری در املاک این کشور وجود دارد؛ تفلیس و باتومی. تفلیس به خاطر اینکه پایتخت کشور گرجستان محسوب می‌شود، نسبت به باتومی محبوب‌تر است. البته دلایل دیگری هم وجود دارد که باعث محبوبیت این شهر شده که در ادامه به دو دلیل اصلی آن اشاره می‌کنیم و می‌گوییم که چرا سرمایه‌گذاران به خرید آپارتمان در تفلیس فکر می‌کنند.

• اگر می‌خواهید یک ملک در پایتخت گرجستان بخرید، باید برای هر متر مربع زیر 1.000 دلار پرداخت کنید و این یعنی اگر می‌خواهید مبلغ کمی هزینه کنید، می‌توانید درست در مرکز تفلیس یک ملک بخرید.
• سرمایه‌گذاران خارجی از آن‌جایی که همان حقوق شهروندان گرجستانی را دارند، می‌توانند در تفلیس ملک بخرند.

بهترین مناطق برای خرید آپارتمان در تفلیس

نمی‌توانیم جواب دقیقی به این سوال بدهیم. چون دلایل مختلفی مانند نیازهای شما، وضعیت مالی، هدف سرمایه‌گذاری و بازه زمانی که دارید می‌تواند روی پاسخ دادن به این سوال تاثیر بگذارد. از آن‌جایی که بازدیدکنندگان و گردشگران عاشق سفر به پایتخت گرجستان هستند و معمولا هم به تماشای تفلیس می‌آیند، بیشتر افراد به خرید آپارتمان در تفلیس فکر می‌کنند تا آن را به گردشگران اجاره دهند. البته بهتر است که سرمایه‌گذاران آپارتمان خود را در نزدیکی مرکز این شهر پیدا و خریداری کنند. سابورتالو، ورا، واکه، اورتاچالا، متاتسمیندا، خیابان روستاولی، فریدم سکوار (میدان آزادی)، منطقه اولد تفلیس و خیابان آقماشنبلی هم از جاهای محبوب دیگر تفلیس محسوب می‌شوند.

اگر می‌خواهید در تفلیس آپارتمان بخرید، ادامه مقاله را از دست ندهید تا درباره مناطقی بگوییم که درآمد بهتر و بازدهی بالا، اجاره را پیش پایتان می‌گذارند.

خرید آپارتمان در منطقه تاریخی تفلیس

منطقه تاریخی در تفلیس یکی از جاهایی است که می‌توانید ملک ارزشمند و گرانبهای خودتان را در آن‌جا پیدا کنید. اصلا در این منطقه می‌توانید از لحاظ ساخت و ساز و طراحی، آپارتمانی‌های مختلفی پیدا کنید که سرمایه‌تان را بیشتر با مهاجران و خارجی‌ها گره می‌زند.

خرید آپارتمان در سابورتالو، تفلیس

سابورتالو یکی دیگر از منطقه‌های شناخته‌شده در تفلیس است که می‌توانید آپارتمان‌تان را در آن‌جا پیدا کنید و بخرید. اصلا این منطقه به خاطر ایستگاه‌های متروی زیاد خود که رفت و آمد را برایتان در هر کجای شهر راحت می‌کند، مشهور شده است. تا یادمان نرفته به این نکته هم اشاره کنیم که شرکت های ساخت و ساز معتبر در طور سال‌ها پروژه‌های جدید و جالبی را در این شهر شروع کرده‌اند و همین توسعه‌ها باعث شده تا بیشتر سرمایه‌گذاران خارجی به این شهر جذب شوند. یکی دیگر از نکات مثبت این منطقه این‌جاست که اگر دانشجوی خارجی هستید و به خرید آپارتمان در تفلیس فکر می‌کنید، منطقه سابورتالو می‌تواند گزینه مناسبی به حساب بیاید. اصلا دانشگاه‌های مشهور گرجستان مانند دانشگاه دولتی پزشکی تفلیس، دانشگاه فنی و حرفه‌ای گرجستان و دانشگاه گرجستان در این منطقه قرار گرفته‌اند.

خرید آپارتمان در ورا و واکه، تفلیس

ورا و واکه یکی دیگر از مناطق محبوب در تفلیس است که با هتل‌ها، رستوران‌ها، کافه‌ها، بوتیک هتل‌های گران‌قیمت با استانداردهای بالا و بسیار محبوبش به مرکز شهر تفلیس نزدیک هستند.

خرید آپارتمان در خیابان روستاولی، تفلیس

اگر به خرید آپارتمان در تفلیس فکر می‌کنید و می‌خواهید آن را به گردشگرانی که به این شهر می‌آیند اجاره دهید، میدان آزادی که در مرکز تفلیس و در انتهای خیابان روستاولی قرار گرفته، می‌تواند گزینه عالی به حساب بیاید و می‌توانید آپارتمان‌تان را در آن‌جا پیدا کنید.

خرید آپارتمان در خیابان مرجانیشویلی یا خیابان آقماشنبلی، تفلیس

آقماشنبلی یکی دیگری از مناطق محبوب برای خرید خانه در تفلیس است که مردم ملت‌ها و کشورهای مختلف در آن‌جا زندگی می‌کنند. اصلا همین تنوع در رنگ و نژاد ملت‌های مختلف باعث شده تا رستوران‌های زیاد ترکی، رستوران عربی با سرویس قلیان در این منطقه محبوب گردشگری مشاهده کنید.

با اینکه ویژگی‌های این مناطق می‌تواند برای شما به عنوان سرمایه‌گذار خارجی عالی باشد، اما بد نیست که قیمت‌های زیاد این منطقه‌ها را هم در نظر بگیرید. البته منطقه‌هایی در تفلیس وجود دارند که می‌توانید ملک‌تان را با قیمت‌های پایین‌تری بخرید؛ از وارکتیلی، خیابان مسکو، وازی سوبانی گرفته تا نخالوفکا، گلدانی، موخیانی یا دیقومی.

قیمت خرید آپارتمان در تفلیس

از آن‌جایی که تعداد گردشگرانی که به تفلیس، به عنوان مقصد محبوب گردشگری می‌آیند و از آن بازدید می‌کنند در حال افزایش است، خرید آپارتمان هم به محبوب‌ترین نوع خرید ملک در تفلیس تبدیل شده است. عوامل مختلفی مثل متراژ، سال ساخت، محله یا منطقه ساختمان و ... بر قیمت خانه در تفلیس تاثیر می‌گذارد. فراموش نکنیم که قیمت، مساحت، اندازه هر کدام از این آپارتمان‌ها متفاوت است که در ادامه فهرستی از آپارتمان‌های محبوب با قیمت خرید تقریبی‌شان را بررسی می‌کنیم.

قیمت خرید آپارتمان 2 اتاقه در بخش های آب تاون تفلیس

در این مورد می‌توانید آپارتمان‌تان را در مناطقی مانند واکه، متاتسمیندا و ورا پیدا کنید که این آپارتمان‌های معمولی به همراه 1 اتاق خواب و 1 هال و یک آشپزخانه، بین 40 و 60 متر مربع مساحت دارند و نسبت به بخش‌های دیگر شهر به طور جالب‌توجهی گران‌قیمت‌تر هستند. برای خرید یک آپارتمان 2 اتاقه هم باید چیزی حدود 50.000 تا 80.000 دلار هزینه کنید.

قیمت خرید آپارتمان 3 اتاقه در بخش های آب تاون تفلیس

اگر می‌خواهید آپارتمانی با امکانات رفاهی بیشتر و بزرگ‌تری با 3 اتاق، 1 اتاق خواب، 1 هال و 1 آشپزخانه مجزا بخرید، می‌توانید آن را در آب تاون تفلیس پیدا کنید. این آپارتمان‌ها حدود 70 متر مربع مساحت دارند و برای خرید هر واحد هم باید چیزی حدود 90.000 تا 110.000 دلار هزینه کنید.

قیمت خرید آپارتمان 2 خوابه در مناطق مسکونی مانند دیقومی در تفلیس

شما در خارج از مرکز دیقومی با قیمت حدودی 45.000 دلار می‌توانید یک آپارتمان 2 خوابه حدود 60 متر مربعی پیدا کنید، اما بد نیست بدانید که دیغومی منطقه بزرگی است و در بخش‌های دیگرش ممکن است آپارتمانی با قیمت پایین‌تری هم پیدا شود.

قیمت خرید آپارتمان 2 خوابه در مناطق گردشگری تفلیس

با قیمت 85.000 دلار می‌توانید در بعضی از مناطق گردشگری مانند در خیابان مرجانیشویلی یا اقماشنبلی آپارتمان 2 خوابه 90 متری پیدا کنید.

قیمت خرید آپارتمان 2 خوابه در مناطق قدیمی تفلیس

اگر به خرید آپارتمان قدیمی با سال ساخت حدود 50 سال فکر می‌کنید، می‌توانید آپارتمانی با قیمت به نسبت ارزان‌تری پیدا کنید. اصلا می‌توانید یک آپارتمان 2 خوابه با مساحت 100 متر مربعی در مناطق قدیمی که مجدد مرمت، رنگ آمیزی و بازسازی شده را با قیمت 170.000 دلاری گوشه ذهن‌تان داشته باشید.

قیمت خرید سوئیت در تفلیس

برای شروع سرمایه‌گذاری در حوزه املاک همچنین می‌توانید به خرید سوئیت در تفلیس فکر کنید. جالب است بدانید که سوئیت‌های معمولی در این شهر بدون اتاق خواب بین 25 تا 35 متر مربع مساحت دارند. اگر کنجکاو هستید که ببینید قیمت خرید یک سوئیت در مناطق تفلیس چه قدر است، در ادامه می‌توانید قیمت‌های مناطق این شهر را مشاهده کنید.

• آولاباری و دیدوب: 30.000 دلار.
• سابورتالو (واژا-پشاولا): 40.000 دلار.
• دیقومی: 24.000 دلار.
• مرجانیشویلی: 37.000 دلار.

کلام آخر

اگر قصد یک سرمایه‌گذاری سودمند را دارید، می‌توانید به خرید ویلا در تفلیس یا خرید آپارتمان در تفلیس گرجستان فکر کنید. در این مقاله به طور کامل به بررسی شرایط، بهترین مناطق و قیمت خانه در تفلیس پرداخته‌ایم. ما در dxboffplan تمام تلاش‌مان را می‌کنیم تا طبق بودجه و علایق‌تان بهترین موارد ویلا و آپارتمان را برایتان پیدا کنیم. پس اگر سوال یا ابهامی درباره‌ی خرید خانه در تفلیس دارید و یا حتی اگر می‌خواهید در گرجستان سرمایه‌گذاری کنید، از طریق واتساپ و وب سایت می‌توانید به صورت رایگان و شبانه روزی با کارشناسان ما در ارتباط باشید.