همه مقالات – وبلاگ املاک دبی - صفحه 7

401 مقاله

رقابت برای کسب جایزه ۱.۵ میلیون دلاری بهبود بارندگی در امارات آغاز شد

در راستای مقابله با چالش‌های کمبود آب و با هدف توسعه فناوری‌های نوین در زمینه بهبود بارندگی، برنامه تحقیقاتی امارات متحده عربی برای علوم بهبود بارندگی (UAEREP) از پژوهشگران و دانشمندان سراسر جهان دعوت به همکاری می‌کند. این برنامه با ارائه کمک‌های مالی سخاوتمندانه، از پروژه‌های تحقیقاتی نوآورانه در این زمینه حمایت می‌کند. علاوه بر مزایای علمی و مالی، شرکت در این پروژه‌ها می‌تواند فرصتی برای تجربه شرایط زندگی در دبی و آشنایی با فرهنگ این شهر پویا باشد. UAEREP ششمین دوره فراخوان ارسال پیشنهادات تحقیقاتی نوآورانه را آغاز کرده است. در این دوره، تا سقف ۱.۵ میلیون دلار (حدود ۵.۵ میلیون درهم) کمک مالی به پروژه‌های برگزیده اعطا خواهد شد. این کمک مالی به سه پروژه برنده تعلق می‌گیرد و طی سه سال پرداخت می‌شود. حداکثر مبلغ کمک مالی در هر سال برای هر پروژه ۵۵۰ هزار دلار است. این خبر مهم در یک کنفرانس مطبوعاتی در حاشیه هفتمین مجمع بین‌المللی بهبود بارندگی (IREF) در ابوظبی که از ۲۸ تا ۳۰ ژانویه برگزار می‌شود رسانه‌ای شد. این مجمع فرصتی برای تبادل آخرین دستاوردها و ایده‌ها در زمینه بهبود بارندگی بین متخصصان و پژوهشگران سراسر جهان فراهم می‌کند. حوزه‌های کلیدی پیشنهادات تحقیقاتی UAEREP از پیشنهادات تحقیقاتی متمرکز بر پنج حوزه

۳۰ بهمن ۱۴۰۴4 دقیقه

دبی، قهرمان پاکیزگی جهان برای پنجمین سال متوالی

دبی، شهر پر زرق و برق امارات متحده عربی، بار دیگر و برای پنجمین سال پیاپی، عنوان تمیزترین شهر جهان را در شاخص معتبر جهانی قدرت شهرها (GPCI) که توسط بنیاد Mori Memorial Foundation ژاپن منتشر می‌شود، از آن خود کرد. این دستاورد ارزشمند، گواهی روشن بر تعهد بی‌وقفه دبی به سوی آینده‌ای پاکیزه، پایدار و درخشان است. این شهر با افتخار بالاترین استانداردهای بین‌المللی زندگی و برتری زیست‌محیطی را به نمایش گذاشته و با کسب رضایت بی‌نظیر ۱۰۰ درصدی در شاخص پاکیزگی، از ۴۷ شهر بزرگ جهان پیشی گرفته و به الگویی بی‌نظیر برای شهرهای فردا تبدیل شده است. راز موفقیت دبی: استراتژی هوشمندانه و تلاش بی‌وقفه بدون شک این موفقیت چشمگیر، حاصل استراتژی‌های هوشمندانه و تلاش‌های شبانه‌روزی شهرداری دبی است. اجرای دقیق و هماهنگ طرح‌ها و ابتکارات گوناگون، با مشارکت فعال بخش‌های دولتی و خصوصی، در راستای تحقق استراتژی جامع مدیریت یکپارچه زباله دبی ۲۰۴۱، نقشی بی‌بدیل در این دستاورد داشته است. هدف اصلی این استراتژی بلندپروازانه، انحراف کامل زباله از محل‌های دفن و کاهش ۱۸ درصدی تولید زباله تا سال ۲۰۴۱ است. تداوم برتری جهانی دبی در پاکیزگی شهرداری دبی با عزمی راسخ، به حفظ جایگاه برتر خود در عرصه جهانی ادامه می‌دهد و با ارائه خدمات

۳۰ بهمن ۱۴۰۴4 دقیقه

رکورد تاریخی بازار املاک دبی در 2024: 142 میلیارد دلار معامله و معرفی بهترین مناطق

بازار املاک دبی در سال 2024 با ثبت رکوردهای جدید در حجم و ارزش معاملات، به نقطه عطفی تاریخی دست یافت. تعداد معاملات افزایش چشمگیری داشت و املاک با قیمت‌های بالاتری نسبت به سال‌های گذشته به فروش رسیدند. بر اساس گزارشی که توسط شرکت «fam Properties» منتشر شده، بازار املاک دبی در سال 2024 با ثبت 180/900 معامله به ارزش 522.1 میلیارد درهم (معادل 14202 میلیارد دلار آمریکا)، به اوج بی‌سابقه‌ای دست یافته است. این آمار نشان‌دهنده جهش‌های قابل توجه 36 درصدی در حجم معاملات و 27 درصدی در ارزش آن‌ها نسبت به رکورد قبلی در سال 2023 (133/100 فروش به ارزش 411.1 میلیارد درهم) است. رشد چشمگیر در بخش‌های مختلف بازار بازار اولیه (فروش مستقیم از توسعه‌دهندگان): در این بخش، فروش با 30 درصد افزایش سالانه به 334.1 میلیارد درهم (91 میلیارد دلار) رسید. این رشد نشان‌دهنده تقاضای بالا برای پروژه‌های جدید و املاک پیش‌فروش است. حجم معاملات در این بخش با 51 درصد افزایش به 119/800 معامله رسید. میانگین قیمت هر فوت مربع نیز با 10 درصد افزایش به 1/600 درهم (436 دلار) رسید. عواملی مانند راه‌اندازی پروژه‌های جدید، طرح‌های پرداخت جذاب، مشوق‌های اقامتی و اصلاحات در قوانین ویزا، نقش مهمی در جذب سرمایه‌گذاران خارجی و افزایش تقاضا

۳۰ بهمن ۱۴۰۴3 دقیقه

دبی از شاخص هوشمند اجاره در ژانویه 2025 رونمایی می‌کند

دبی قصد دارد با رونمایی از «شاخص هوشمند اجاره» در ژانویه 2025 ، گامی مهم در جهت ساماندهی و شفاف‌سازی بازار املاک خود بردارد. این ابتکار، به ویژه در زمینه «ارزیابی اجاره»، تحولی اساسی ایجاد خواهد کرد. اداره املاک و مستغلات دبی اعلام کرده است که شاخص هوشمند اجاره با هدف توسعه و تنظیم صنعت املاک و مستغلات دبی، به‌ویژه در زمینه «ارزیابی اجاره» راه‌اندازی می‌شود. این شاخص به سرمایه‌گذاران، مالکان و مستأجران امکان دسترسی به داده‌های دقیق و به‌روز را فراهم می‌کند. اهداف و مزایای شاخص هوشمند اجاره افزایش شفافیت و اعتماد: به گفته اداره اراضی دبی، هدف اصلی این شاخص، تقویت «اعتماد، شفافیت و اطمینان میان مالکان، مستاجران و سرمایه‌گذاران» است. دسترسی به داده‌های دقیق و به‌روز: این شاخص امکان دسترسی سرمایه‌گذاران، مالکان و مستاجران به داده‌های دقیق و به‌روز بازار را فراهم می‌کند. استانداردی برای تعیین اجاره: مستاجران، مالکان و شرکت‌های واسطه املاک می‌توانند از این شاخص به‌عنوان معیاری استاندارد برای ارزیابی و تعیین اجاره‌های جدید و تمدید قراردادها در سراسر دبی استفاده کنند. این امر به ویژه در صورت بروز اختلاف بین طرفین قرارداد، اهمیت بیشتری پیدا می‌کند. تطبیق با نرخ‌های بازار: آخرین به‌روزرسانی شاخص اجاره در ماه مارس انجام شد که طی آن نرخ‌ها برای

۳۰ بهمن ۱۴۰۴26 دقیقه

بهترین رستوران های هندی در دبی مناسب برای هر بودجه‌ای

براساس آمار ورلد پاپیولیشن، هندی‌ها 51 درصد از جمعیت دبی را تشکیل می‌دهند. هر سال افرادی زیادی از هند از دبی بازدید می‌کنند و به دنبال موقعیت‌های شغلی، سرمایه‌گذاری در املاک یا لذت از زیبایی‌هایی این شهر هستند. البته این تنها دلیل افزایش تعداد و محبوبیت رستوران‌های هندی در دبی نیست. غذای هندی در میان ساکنین دبی پرطرفدار است و علت آن استفاده از ادویه‌های سنتی و خاص این کشور است که موجب می‌شود غذاها طعم جذاب و دلچسبی داشته باشند. برای افرادی که از غذاهای هندی لذت می‌برند، در این مقاله راهنمای کاملی در رابطه با بهترین رستوران‌ های هندی در دبی ارائه کرده‌ایم که مناسب هر بودجه‌ای هستند و غذاهای بسیار خوبی هم دارند. فرقی نمی‌کند که از غذاهای گوشتی یا گیاهی لذت ببرید، رستوران‌های زیادی وجود دارد که می‌توانید در آن‌ها از غذای خود نهایت لذت را ببرید. رستوران‌ های هندی بر اساس بودجه بهترین رستوران‌های هندی در دبی براساس قیمت‌های آن‌ها دسته بندی می‌شوند. این رستوران‌ها را به عنوان بهترین رستوران های دبی برای اتباع خارجی می‌شناسند. اگر نگران هزینه زندگی در دبی هستید با بگوییم اصلا نگران نباشید، شما می‌توانید براساس بودجه خود یکی از این رستوران‌های هندی را امتحان کنید. این دسته‌بندی‌‌ها عبارت است

۳۰ بهمن ۱۴۰۴3 دقیقه

آیا طرح پرداخت ۰.۵٪ برای ۱۰ سال، بهترین گزینه برای خریداران جدید املاک دبی است؟

سال 2025 یکی از پربارترین سال‌ها برای بازار املاک دبی بود. این بازار توانست رکوردهای فروش در بخش املاک پیش‌فروش (Off-plan) را بشکند و توجه سرمایه‌گذاران داخلی و بین‌المللی را به خود جلب کند. رشد سریع بازار، نتیجه ترکیبی از سیاست‌های جذاب دولت، زیرساخت‌های مدرن و برنامه‌های پرداخت انعطاف‌پذیر سازندگان بوده است. دولت دبی با ایجاد تسهیلات ویژه برای سرمایه‌گذاران خارجی و ارائه ویزاهای بلندمدت مانند ویزای طلایی، توانست اطمینان سرمایه‌گذاران را جلب کند. از سوی دیگر، سازندگان املاک با معرفی طرح‌های مالی متنوع و انعطاف‌پذیر، فشار مالی را از دوش خریداران برداشتند و بازار را برای همه اقشار باز کردند. آیا اکنون بهترین زمان برای خرید ملک در دبی است؟ شرایط فعلی بازار، با پرداخت آسان، گزینه‌های مقرون‌به‌صرفه و کاهش رقابت در برخی پروژه‌ها، فرصتی بی‌نظیر برای خرید ملک در دبی فراهم کرده است. افزایش نرخ اجاره‌بها نیز انگیزه بیشتری برای خرید ملک شخصی و سرمایه‌گذاری بلندمدت ایجاد کرده است. طرح‌های پرداخت انعطاف‌پذیر 0.5٪ در ماه یکی از محبوب‌ترین طرح‌های ارائه شده توسط سازندگان، پرداخت ماهانه 0.5٪ از ارزش کل ملک پس از پرداخت پیش‌پرداخت اولیه است. برخی از این طرح‌ها حتی "پیش‌پرداخت صفر" را نیز ارائه می‌دهند که فرصتی عالی برای خریدارانی با بودجه محدود است. افزایش انعطاف‌پذیری

۳۰ بهمن ۱۴۰۴4 دقیقه

ارزیابی عملکرد دپارتمان اراضی دبی (DLD) توسط شیخ حمدان

عملکرد دپارتمان اراضی دبی (DLD) توسط حضرت شیخ حمدان بن محمد بن راشد آل مکتوم، ولیعهد دبی و رئیس شورای اجرایی دبی، در راستای تحقق چشم‌انداز توسعه اقتصادی و سرمایه‌گذاری این امارت ارزیابی شد. این ارزیابی در راستای تحقق اهداف حضرت شیخ محمد بن راشد آل مکتوم صورت گرفت که این شهر را به‌عنوان یک مرکز مهم اقتصادی جهانی و مقصد برتر سرمایه‌گذاری در بخش املاک دبی معرفی کرده است. نقش کلیدی بخش املاک در توسعه پایدار دبی شیخ حمدان تاکید کرد که توسعه سریع دبی و جذابیت جهانی آن، به‌ویژه در میان سرمایه‌گذاران و شرکت‌های بزرگ، نشان‌دهنده رشد قابل‌توجه بخش املاک این امارت است. شیخ حمدان بر اهمیت راه‌اندازی پروژه‌های جدید املاک تاکید کرد تا رشد اقتصادی دبی تقویت شده و فرصت‌های بیشتری برای سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی فراهم شود. محیط سرمایه‌گذاری دبی که بر پایه قوانین و مقرراتی پایدار استوار است، از حقوق سرمایه‌گذاران محافظت کرده و به رشد خارق‌العاده این بخش کمک می‌کند. گزارش پروژه‌های مهم دپارتمان اراضی دبی (DLD) در جلسه‌ای که در دفتر اجرایی دبی برگزار شد، مروان احمد بن غلیطه، مدیرکل دپارتمان اراضی، گزارشی از پروژه‌ها و اقدامات انجام‌شده برای تحقق اهداف دستور کار اقتصادی دبی D33 ارائه کرد. دستور کار D33 با تمرکز

۳۰ بهمن ۱۴۰۴4 دقیقه

محمد بن راشد دبی را به شهری برای پیاده‌روی تبدیل می‌کند

اعلی‌حضرت شیخ محمد بن راشد آل مکتوم، معاون رئیس و نخست‌وزیر امارات متحده عربی و حاکم دبی، طرح جامع «دبی واک» (Dubai Walk Master Plan) را تایید کرد. این طرح آینده‌نگر با هدف تبدیل دبی به شهری دوستدار عابران پیاده طراحی شده است. در این مراسم، اعلی‌حضرت شیخ مکتوم بن محمد بن راشد آل مکتوم، معاون نخست‌وزیر و وزیر دارایی امارات و معاون اول حاکم دبی نیز حضور داشت. طرح جامع «دبی واک» بر دسترسی آسان، ایمنی و تجربه‌ای لذت‌بخش از پیاده‌روی تاکید دارد و شبکه‌ای یکپارچه و منحصربه‌فرد از مسیرهای پیاده‌روی با مسیرهای آزاد و فضای سبز گسترده ایجاد می‌کند. چشم‌انداز و اهداف طرح شیخ محمد بن راشد آل مکتوم اعلام کردند که ارتقای کیفیت زندگی در دبی همچنان یکی از اهداف کلیدی چشم‌انداز استراتژیک این امارت است. وی تاکید کرد که ایجاد زیرساخت‌های خلاقانه و مقصدی منحصربه‌فرد، جایگاه جهانی دبی را تقویت کرده و آن را به برترین شهر برای زندگی، کار و بازدید تبدیل می‌کند. ایشان فرمودند: «ما طرح جامع دبی واک را تایید کرده‌ایم. این طرح شامل شبکه‌ای ۶,۵۰۰ کیلومتری از مسیرهای پیاده‌روی مدرن در ۱۶۰ منطقه امارت است. برنامه‌ریزی شده که ۳,۳۰۰ کیلومتر مسیر جدید ساخته شود و ۲,۳۰۰ کیلومتر مسیر موجود تا سال ۲۰۴۰

۳۰ بهمن ۱۴۰۴4 دقیقه

دبی در رقابت تنگاتنگ بازار املاک، لندن و نیویورک را پشت سر گذاشت

سرمایه‌گذاری املاک در دبی به دلیل افزایش قیمت‌ها، مقررات دوستانه سرمایه‌گذار و بازار آینده‌نگر که هم خریداران خانه و هم دلالان را جذب می‌کند، عملکرد بهتری نسبت به لندن و نیویورک دارد. در مقایسه با نیویورک و لندن، قیمت املاک در دبی با میانگین تنها 438 دلار در هر فوت مربع بسیار مقرون به صرفه است.دحتی با شهرت خود به دلیل لوکس بودن و امکانات درجه یک، طیف گسترده‌تری از مصرف‌کنندگان همچنان می‌توانند وارد بازار املاک دبی شوند. سرمایه‌گذاران می‌توانند با کسری از قیمت همتایان بین‌المللی خود، وارد بازاری شوند که سبک زندگی مجلل و پیشرفت‌های نوآورانه را ارائه می‌دهد. بازدهی بالای سرمایه‌گذاری در املاک دبی از بین این سه شهر، دبی بالاترین نرخ‌های سرمایه‌گذاری ناخالص را با 7% ارائه می‌دهد. این تقریبا چهار برابر بازده ناچیز 2.4 درصدی لندن و تقریبا دو برابر بازده 4.2 درصدی نیویورک است. بازار املاک دبی فرصتی بی‌نظیر برای سرمایه‌گذارانی است که به دنبال درآمد اجاره ثابت و رشد سرمایه هستند. رشد قیمت املاک دبی با احتساب تورم، سالانه 16.5 درصد افزایش یافته است که نشان‌دهنده یک بازار قوی و فعال است که توسط تقاضای قوی و عرضه محدود در مناطق مطلوب هدایت می‌شود. از سوی دیگر لندن با تنها 1.6 درصد عقب مانده

۳۰ بهمن ۱۴۰۴3 دقیقه

جزایر جدید دبی: فرصتی برای سرمایه‌گذاری در املاک ساحلی

دبی شاهد رونق چشمگیری در عرضه املاک پیش‌فروش است، اما "جزایر" نیز وجود دارد. "جزایر داماک" پروژه‌ای در حال ساخت در دبی لند واقع شده است و تنها 15 تا 20 دقیقه با مجموعه‌هایی مانند Sports City و Dubai Investments Park فاصله دارد. داماک سازنده این پروژه، اکنون قیمت شروع برای تاون هاوس های چهار خوابه با مساحت 2208 فوت مربع را 2.25 میلیون درهم تعیین کرده است. خانه‌هایی که 4440 فوت مربع مساحت دارند و شامل شش اتاق خواب هستند، 6.3 میلیون درهم قیمت دارند. قیمت‌های متنوع در جزایر دبی منابع صنعت املاک می‌گویند که این راه‌اندازی، گزینه‌های قیمت "زندگی جزیره‌ای" را در دبی باز می‌کند. یک کارگزار املاک گفت: سرمایه‌گذارانی که به دنبال دبی هستند، هر چیزی را از بیش از 2 میلیون درهم (در جزایر داماک) تا خانه‌های بیش از 19 میلیون درهم در پالم جبل علی را خواهند دید. همه این گزینه‌های پیش‌فروش ساحلی، امکانات جدیدی را برای سرمایه‌گذاران در دبی باز کرده‌اند. جایی که قبلا آنها فقط می‌توانستند به ابر قیمتی که خانه‌های مشابه در پالم جمیرا یا خلیج جمیرا دارند نگاه کنند. علاوه بر این نخیل "جزایر دبی" را ارائه می‌دهد، در حالی که تیلال الغاف مجید الفطیم دارای دو مرکز "جزیره‌ای" خواهد بود.

۳۰ بهمن ۱۴۰۴3 دقیقه

موفقیت چشمگیر بازار املاک دبی؛ پیش‌بینی رشد ۳۰ درصدی معاملات تا پایان ۲۰۲۴

مطابق با نظرسنجی اخیر یک شرکت اطلاعات املاک، انتظار می‌رود معاملات املاک در دبی تا پایان سال ۲۰۲۴، ۳۰ درصد رشد سالانه داشته باشد . این در حالی است که صنعت املاک همچنان به ثبت رکوردهای جدید در زمینه راه‌اندازی پروژه‌ها، فروش، قیمت‌ها و وام‌های مسکن ادامه می‌دهد. اعتماد سرمایه‌گذاران به بازار املاک دبی هنری باچا، مدیرعامل Property Monitor گفت: بازار املاک دبی همچنان در حال پیشرفت است. رکوردها شکسته شده‌اند و به نقاط عطف جدیدی دست‌یافته‌ایم که نشان‌دهنده اعتماد پایدار سرمایه‌گذاران داخلی و بین‌المللی است و موقعیت دبی را به عنوان یک نیروی قدرتمند در صحنه جهانی تثبیت می‌کند. وی تاکید کرد: با نزدیک شدن به پایان سال، با اطمینان می‌توان گفت که سال ۲۰۲۴ با رشد ۳۰ درصدی فروش نسبت به سال گذشته به پایان خواهد رسید و با خوش‌بینی محتاطانه، انتظار می‌رود که بازار با ورود به سال ۲۰۲۵ رشد بیشتری داشته باشد. ماه گذشته شاهد ۲۰۴۶۰ معامله فروش بودیم که به دلیل تقاضای بالای مسکن و تجاری، ۱۳ درصد نسبت به سپتامبر افزایش یافت و باعث افزایش قیمت‌ها و اجاره بها شد. فروش ویلا ۱۷۵ میلیون درهمی گران‌ترین معامله در ماه اکتبر، فروش یک ملک در خلیج جمیرا به ارزش ۱۷۵ میلیون درهم بو د. همچنین

۳۰ بهمن ۱۴۰۴4 دقیقه

پیشرفت سریع ویلاهای لوکس پروژه پالم جبل علی تا سال ۲۰۲۶

منطقه نخل جبل علی امسال شاهد پیشرفت های قابل توجهی بوده است. به لطف تلاش‌های نخیل، یکی از بخش های نوآور املاک دبی هولدینگ، این پروژه عظیم با سرعتی چشمگیر در حال پیشرفت است. با توجه به برنامه‌ ریزی‌ های انجام شده، انتظار می‌رود نخل جبل علی در سال ۲۰۲۵ به نقاط عطف مهمی دست یابد . فروش موفق فاز اول ویلاها نخیل اعلام کرد که فاز اول ویلاها و قطعات زمین در نخل جبل علی که در اواخر سال ۲۰۲۳ راه‌اندازی شد ، پس از رونمایی از طرح جامع در مدت زمان رکوردشکنی به فروش رسید. این نشان‌دهنده تقاضای عظیم برای املاک ساحلی است که نخیل به تولید آن‌ها معروف است. ویژگی‌های منحصر به فرد نخل جبل علی خرید ویلا در دبی در نخل جبل علی با هفت جزیره خود به طول ۱۳.۴ کیلومتر، دارای ۱۶ شاخه و بیش از ۹۰ کیلومتر ساحل است و آغازگر یک کریدور رشد جدید در منطقه جبل علی است که نشان‌دهنده گسترش امارت، مطابق با طرح جامع شهری دبی ۲۰۴۰ و دستور کار اقتصادی دبی D33 است. این توسعه برجسته با چندین محله با کاربری ترکیبی مناسب برای عابر پیاده طراحی شده است که منظره‌های پانوراما خلیج فارس را ارائه می‌دهد. ساکنان و

نمایش صفحه بعد (صفحه 8)