fe
455

طبق قانون جدید پیش بینی می شود اجاره ملک به مدت 3 سال بدون تغییر باقی بماند

سلطان بطی بن مجرن ، مدیر کل اداره املاک و مستغلات دبی ، پیش بینی کرد که به زودی قانون جدید اجاره در دبی اعلام شود ، با اشاره به اینکه قانون کامل است و کلیه بندهای مطرح شده توسط اداره املاک و مستغلات اعطا شده است. اجاره بهای سه ساله برای کلیه اجاره ها ثابت است.

 

سلطان بطی بن مجرن گفت: “قانون جدید پیش بینی کرده است که صاحبان املاک و مستغلات ممکن است اجاره مسکن مسکونی را قبل از سپری شدن سه سال از تاریخ امضای قرارداد بین آنها و مستاجران افزایش ندهند.”

Property rent expected to remain unchanged for 3 years under new law to be issued soon

وی افزود ، “قانون آماده است و به دنبال موافقت در مورد کلیه موارد ارائه شده توسط اداره املاک و مستغلات دبی ، مرکز اختلافات اجاره ای مانند امکان توسل به قاضی در صورت متخلف بودن مستاجر در پرداخت اجاره ، و از جمله بندهایی که خلا های موجود در قانون قبلی را برطرف می کند.

 

وی خاطرنشان کرد که قانون جدید برابری عادلانه ای را برای حقوق همه ، مستاجر و صاحبخانه فراهم می کند. این مقررات تضمین کننده حق مستاجر و تضمین کننده حق موجر است که به وی امکان می دهد در صورتی که مستاجر به پرداخت اجاره خود متعهد نشود ، به قاضی RDC متوسل شود.

 

وی گفت: اجاره ثابت سه ساله باعث تشویق سرمایه گذاری در امارت دبی و افزایش اجاره رفتن املاک و مستغلات دبی می شود ، زیرا بخش اجاره نشان دهنده درصد غالب در بازار املاک و مستغلات است. زیرا بخش اجاره نشان دهنده درصد غالب در بازار املاک و مستغلات است.

 

وی افزود: “این قانون به استقرار مستاجران در دبی كمك خواهد كرد ، زیرا جایگزینی مناسب برای آنها فراهم می كند ، به جای اینکه هر ساله در جستجوی املاك ارزان تر از خانه خارج شوند ، و به جای اینکه سالانه افزایش مبلغ اجاره داشته باشند، همانطور كه ​​در حال حاضر است.”

Property rent expected to remain unchanged for 3 years under new law to be issued soon

بن مجرن تأكید كرد: “این سیستم در تعداد زیادی از كشورها و چند امارت دیگر امارات متحده عربی برقرار است. هدف آن ایجاد ثبات در خانواده ها و شرکت ها، در سطح متوسط جهت تهیه برنامه های آینده است” ، وی تأکید کرد که ثبات یکی از مهمترین بازدههای ساده سازی اجاره املاک است.

 

وی تأیید کرد که قانون جدید مزایای زیادی را برای مستاجر و صاحبخانه در امارت دبی فراهم می کند. مستاجرها می توانند هزینه های خود را دقیق تر مدیریت کنند ، زیرا می دانند چگونه از پس هزینه اجاره ملک خود در آینده نزدیک برآیند ، در حالی که صاحبان خانه از طریق املاک و مستغلات اجاره شده خود درآمد روشنی دارند.

 

قاضی عبدالقادر موسی ، رئیس مرکز اختلافات اجاره ای دبی ، گفت: “پیش نویس قانون جدید اجاره ، که انتظار می رود به زودی توسط کمیته عالی قانونگذاری در امارات تصویب شود ، تاکید کرد که صاحبان ملک اجازه نخواهند داشت به هر دلیلی اجاره املاک مسکونی را قبل از گذر سه سال از تاریخ شروع اجاره ای بین آنها و مستاجر (سه سال از تاریخی که اجاره نامه بین طرفین منعقد شده است) را افزایش دهند. اجاره ممکن است در صورت لزوم ، پس از انقضای مدت با توجه به متوسط ​​اجاره و طبق شاخص تعیین شده مبلغ اجاره ، بدون نیاز به اخطار افزایش یابد”.

Property rent expected to remain unchanged for 3 years under new law to be issued soon

رئیس RDC اشاره کرد: “در مورد قرارداد اجاره منعقد شده قبل از قانون جدید ، افزایش اجاره بعد از سه سال پس از تاریخ لازم الاجرا شدن قانون پس از تصویب آن محاسبه خواهد شد. که در این صورت اجاره مطابق با شاخص اجاره خواهد بود ، و نیز بدون اخطار”.

 

این قانون جدید به ثبات خانواده ها کمک خواهد کرد و از فعالیت های اقتصادی حمایت می کند ، زیرا بسیاری از سرمایه گذاری ها برای بهره مندی از آن زمان زیادی می برد.

ثبت نام

6 + 2 =
error: Content is protected !!