fe قانون شماره (7) سال 2013 در مورد اداره زمین (1) ماده (6-10) | داماک
376

قانون شماره (7) سال 2013 در مورد اداره زمین (1) ماده (6-10)

وظایف اداره – ماده (6)

  1. اجرای و پیگیری اجرای سیاست ها و استراتژی های مربوط به اجرای برنامه استراتژیک دبی با توجه به توسعه و تنظیم بخش املاک و مستغلات در امارات ؛
  2. ثبت املاک و مستغلات از طریق به روزرسانی و توسعه سیستم های ثبت املاک و مستغلات این اداره مطابق با آخرین سیستم های بین المللی در این زمینه.
  3. تنظیم فعالیت های املاک و مستغلات با تنظیم قوانین حاکم بر حساب های سپرده گذاری برای توسعه املاک و مستغلات ، دفاتر کارگزاری املاک و مستغلات و مالکیت مشترک.
  4. تشویق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات با ارائه اطلاعات و داده ها به سرمایه گذاران در مورد فرصت های سرمایه گذاری املاک و مستغلات در امارات.
  5. ابتکارات و سیاست های لازم برای دستیابی به اهداف این اداره ، به ویژه موارد مربوط به ارتقا املاک و مستغلات و سرمایه گذاری در این امارت.
  6. پیشنهاد قوانین منظم بخش املاک و مستغلات در امارت و ارزیابی آن پس از اجرا ، و تنظیم روابط بین موجر و مستاجر ، و ثبت قراردادهای اجاره واحدهای املاک و مستغلات
  7. صدور مجوز و نظارت بر فعالیت های املاک و مستغلات در امارت و نظارت بر کسانی که در آنها فعالیت می کنند.
  8. ایجاد رویه های مناسب برای اطمینان از حفاظت و ثبات بازار املاک و مستغلات ، با همکاری و هماهنگی مقامات ذی صلاح.
  9. تبلیغ املاک و مستغلات در داخل و خارج از امارت با سازماندهی و شرکت در کنفرانس ها ، رویدادها و نمایشگاه های محلی ، منطقه ای و بین المللی.
  10. توجه به درخواست های سرمایه گذاران املاک و مستغلات برای به دست آوردن مزایای مندرج در قوانین و سیاست های مصوب وزارت.
  11. تهیه و صدور گزارش ها و مطالعات تخصصی در بازار املاک و مستغلات برای افزایش آگاهی ، تهیه بولتن ها و داده ها برای حمایت از این مطالعات و ارائه یافته های چنین مطالعاتی به تصمیم گیرندگان برای بهره مندی از آنها در تنظیم و اجرای سیاست ها و برنامه های دولت
  12. ارائه اطلاعات و داده ها به سرمایه گذاران در مورد فرصت های سرمایه گذاری املاک و مستغلات در امارات.
  13. ارائه خدمات ارزیابی املاک و مستغلات
  14. انجام بررسی های زمینی و بررسی مجدد و صدور نقشه های آنها.
  15. انتشار دانش املاک و مستغلات از طریق تهیه و اجرای برنامه های مختلف آموزش املاک و مستغلات برای احراز صلاحیت افرادی که در بازار املاک و مستغلات فعالیت می کنند ، از جمله سازندگان ، کارگزاران املاک و مستغلات و سایر افرادی که در امارات مشغول فعالیت های املاک و مستغلات هستند و تهیه و اجرای برنامه های آموزشی و آگاهی در مورد حقوق و وظایف مشارکت کنندگان در بخش املاک و مستغلات ؛
  16. ارائه مشاوره تخصصی املاک و مستغلات به سازندگان ، کارگزاران ، سرمایه گذاران و دیگران.
  17. تهیه و اجرای برنامه ها و پروژه هایی که به تقویت نقش شهروندان کمک می کند و آنها را به کار در بخش املاک تشویق می کند.
  18. تشکیل سمینارها ، کارگاه ها و کنفرانس های املاک و مستغلات با هدف بحث در مورد مسائل مربوط به بازار املاک و مستغلات و پیشنهاد راه حل های مناسب.
  19. ارزشیابی عملکرد نهادهای بخش و اطمینان از انجام وظایف و خدماتی که به آنها سپرده شده است.
  20. تهیه ، توسعه و به روزرسانی یک پایگاه داده مرکزی واحد از فعالیت های املاک و مستغلات به طور دوره ای در امارات و در دسترس قرار دادن داده ها برای دستیابی به اهداف و مقاصد برنامه ریزی و تصمیم گیری.
  21. تشکیل شوراهای املاک ، گروه ها و کمیته های مشورتی با تخصص در زمینه های مختلف مربوط به املاک و مستغلات برای دادن نظر و مشاوره به اداره در موارد ارجاع شده به آن.
  22. انجام سایر وظایف مورد نیاز برای دستیابی به اهداف اداره.

رئیس اداره – ماده (7)

الف – طبق حکمی که از طرف حاکم صادر می شود ، یک رئیس به اداره منصوب می شود.

  1. ب – رئیس نظارت عمومی بر این اداره را بر عهده خواهد گرفت و تصمیماتی را که صلاح می داند برای دستیابی به اهداف آن اتخاذ می کند. در خصوص رئیس:
  2. تصویب سیاست های کلی و برنامه های استراتژیک اداره و نهادهای وابسته به آن.
  3. تصویب ساختار سازمانی اداره و نهادهای وابسته به آن.
  4. تصویب پیش نویس بودجه سالانه و حسابهای نهایی اداره؛
  5. تصویب هزینه ها و هزینه های خدمات ارائه شده توسط اداره و نهادهای وابسته به آن.
  6. انجام هرگونه وظیفه دیگر یا اعمال هرگونه اختیارات دیگر در ارتباط با کار اداره و تعیین شده توسط حاکم به وی.

ج – رئیس می تواند هر یک از اختیاراتی را که به موجب این قانون یا هر قانون دیگر به وی واگذار شده است به مدیرکل محول کند.

مدیر کل – ماده (8)

الف – طبق حکمی که از طرف حاکم صادر می شود مدیرکل به بخش منصوب می شود.

ب – مدیرکل نظارت بر امور اداری ، فنی و مالی اداره را بر عهده خواهد گرفت و از آن در برابر اشخاص ثالث نمایندگی خواهد کرد. به طور خاص ، او:

  1. پیشنهاد سیاست های کلی و برنامه های استراتژیک اداره و نهادهای وابسته به آن و نظارت بر اجرای این سیاست ها و برنامه ها پس از تصویب ؛
  2. پیشنهاد ساختار سازمانی دپارتمان و نهادهای وابسته به آن.
  3. تصویب مقررات و تصمیمات تنظیم کننده کار اداری ، مالی و فنی اداره و ارگانهای وابسته به آن.
  4. پیشنهاد پروژه بودجه سالانه این بخش و تهیه حسابهای نهایی آن.
  5. پیشنهاد هزینه ها و کمک هزینه خدمات که توسط این اداره و شرکت های تابعه ارائه می شود.
  6. نظارت بر کار دستگاه اجرایی بخش و دستگاههای تابعه آن.
  7. نظارت بر کار مدیران اجرایی ادارات اداره و اجرای آنها از برنامه های استراتژیک و عملیاتی شرکت های تابعه آنها. و
  8. انجام وظایف دیگری که رئیس به وی محول کرده است.

نهاد اجرایی اداره – ماده (9)

بدنه اجرایی اداره متشکل از تعدادی کارمند اداری و فنی خواهد بود. قانون مدیریت منابع انسانی دولت دبی به شماره (27) سال 2006 و اصلاحات آن در مورد این کارمندان اعمال خواهد شد.

اشخاص وابسته به اداره – ماده (10)

الف – ارگانهای تخصصی که در زمینه های مربوط به سازماندهی ، اجرا و توسعه فعالیتهای املاک و مستغلات در امارات کار می کنند میتوانند به این اداره وابسته باشند.

ب – این اداره ممکن است متناسب با نیازهای خود و نیازهای کاری نهادهای وابسته به آن ، تعریف مجدد اهداف و مقاصد ، انحلال یا ادغام این نهادها را پیشنهاد دهد. این پیشنهادات برای تصویب به مقامات ذیصلاح ارائه می شود.

ج- ادارات وابسته به این اداره ، برنامه ها و سیاست های مصوب را اجرا می کنند و گزارش های دوره ای مربوط به کارها و برنامه ها ، آمارها ، مطالعات و اطلاعات موجود در اختیار ارگان های وابسته را به مدیرکل ارائه می دهند.

ثبت نام

6 + 2 =
error: Content is protected !!