fe
470

انتظار می رود املاک و مستغلات دبی امسال شاهد یک جهشی باشد

عملکرد خوب فروش در سه ماهه چهارم زمینه ساز شروع جامع در سال 2021 است زیرا سرمایه گذاران دوباره به بازار بازگشته اند

کارشناسان می گویند ، به دنبال ابتکار عمل در سه ماهه چهارم سال 2020 ، به نظر می رسد که املاک و مستغلات دبی در سال جاری یک بازگشت قوی داشته باشد.

با اشاره به آخرین داده های منتشر شده توسط گروه املاک فایندر ، تحلیلگران و سهامداران صنعت گفتند که بازار املاک دبی در سه ماهه اکتبر – دسامبر سال 2020 با بازگشت سرمایه گذاران به بازار ، فعالیتی سریع را تجربه کرده است.

بازار املاک دبی در سه ماهه چهارم سال 2020 به ارزش 22.07 میلیارد دلار از طریق 11065 معامله فروش داشته است در حالی که در سه ماهه مشابه سال گذشته 24.11 میلیارد دلار از طریق فروش 12377 معامله بوده است.

پس از شروع آهسته در سه ماهه اول سال 2020 ، بازار روند افزایشی در فعالیت های فروش را تجربه کرد زیرا در سه ماهه دوم و سوم به ترتیب 10/8 میلیارد و 23/18 میلیارد فروش را از طریق 5521 و 8867 معامله در سه ماهه آوریل – ژوئن و سه ماهه ژوئیه – سپتامبر سال گذشته ثبت کرد.

آخرین داده های ماهانه ماه دسامبر نشان می دهد که فروش به ارزش 12.6 میلیارد درهم از طریق 2485 معامله ثانویه و آماده ثبت شده است ، که منعکس کننده رشد 9.7 درصدی نسبت به نوامبر 2020 است.

طبق داده های فایندر ، پلت فرم بینش و داده های املاک و مستغلات در گروه فایندر ، دبی فروش 72.49 میلیارد دلار از طریق 35434 معامله در سال 2020 را ثبت کرده است که در مقایسه با 80.99 میلیارد دلار به دست آمده از طریق 40132 معاملات املاک در دوره مربوط به سال 2019 ، منعکس کننده یک کاهش 10.6 درصدی در فروش و ارزش معاملات به دلیل شیوع بیماری همه گیر کرونا بوده است.

Dubai realty set to stage a rebound this year

طبق جزئیات ، تقریباً 14،749 کل معاملات مربوط به املاک در حال ساخت و 20،685 مربوط به املاک ثانویه / آماده بود. از نظر ارزش ، املاک املاک در حال ساخت به ارزش 31/20 میلیارد دلار در حالی که املاک ثانویه / آماده در سال گذشته 18/52 میلیارد درآمد کسب کرده اند.

حلیمه العویس ، مدیر عامل املاک و مستغلات سلطان بن علی العویس ، گفت : که سال گذشته اتفاقات غیر منتظره ای را پشت سر گذاشت ، اما نتایج سه ماهه چهارم هیچ یک از آنها نیست. کرونا بر هر همه دنیا تأثیر داشته است ، اما این روش کنترل است ، که همه گیر را کنترل می کند و عامل اعتماد آن را در بین شهروندان و افراد خارجی تعیین می کند. با فروپاشی چارچوب پزشکی اروپا ، انگلستان از بد به بدتر می رود و نمیتوان در مورد ایالات متحده صحبت کنیم که به بهترین وجه می تواند به عنوان یک فاجعه توصیف شود ، توانایی امارات در مهار ، مدیریت و کنترل بیماری همه گیر چیزی است که توسط همه در سراسر جهان مشاهده شده است.

“از طریق آزمایشات PCR رایگان در فرودگاهها و واکسیناسیون رایگان ، مسیری مثال زدنی که امارات متحده عربی به سمت بهبودی طی کرد ، دلیل این است که ما یکی از اولین کشورهای جهان هستیم که مانند همیشه از گردشگران استقبال می کنیم. ساکنان ، مهاجران مقیم ، و همچنین سرمایه گذاران بین المللی شروع به در نظر گرفتن امارات متحده عربی به عنوان یک مقصد سرمایه گذاری آشکار و امارات متحده عربی برای همیشه خانه خود تبدیل کرده است. مطمئناً می توانیم انتظار داشته باشیم که این روند طی سالهای آینده و کارهای بزرگتر و بهتری برای همه صنایع و نه فقط املاک و مستغلات ادامه داشته باشد. ”

Dubai realty set to stage a rebound this year

آوریل و مه 2020 کمترین ماه در طول تاریخ برای فروش ثانویه به دلیل قفل شدن درب دبی بود ، اما از آنجا که سهولت در محدودیت ها اعمال شد ، فروش املاک و مستغلات مسکونی ثانویه در حال افزایش است ، در نوامبر 2020 با 2179 معامله فروش به اوج خود رسید و سپس در دسامبر با 2485 معامله فروش بالاترین میزان در شش سال و نه ماه گذشته رقم زد.

با نگاهی به وام های کل برای سال 2020 ، در مجموع 12978 معامله به ارزش 39.87 میلیارد درهم انجام شده است. تقریباً 100 درصد این موارد مربوط به بازار ثانویه و آماده املاک بود. به گفته داده یاب: “این تغییر بیشتر در املاک آماده چیزی است که ما در طول سال شاهد آن بوده ایم ، زیرا اکنون افراد بیشتری ترجیح می دهند به جای اجاره ، محل زندگی خود را خریداری کنند.”

لینت آباد ، مدیر تحقیقات و داده های املاک یاب ، گفت : که ساکنان همیشه در خرید ملک در دبی مردد بوده اند ، آنها نمی دانستند که آیا برای مدت طولانی در اینجا می مانند و یا وضعیت آنها چگونه است.

“این واکنش بسیاری از سناریوها در سال 2020 بوده است که باعث برتری بازار ثانویه / آماده شده است. ابتکارهای فعالانه دولت ، مسکن ارزان قیمت ، ساکنان در جستجوی فضای بیشتر و یا برای به روزرسانی ؛ زیرا آنها زمان زیادی را در خانه می گذرانند و تجهیزات بیشتری را برای افزودن به پیشنهادها صرف می کنند”.

ثبت نام

6 + 2 =
error: Content is protected !!