fe فرمان شماره (4) سال 2010 درباره تنظیم مقرر در اعطای حق مالکیت به زمین های تجاری و صنعتی در امارت دبی
235

فرمان شماره (4) سال 2010 درباره تنظیم مقرر در اعطای حق مالکیت به زمین های تجاری و صنعتی در امارت دبی

ما ، محمد بن راشد آل مکتوم ، حاکم دبی ،

پس از مطالعه:
قانون شماره (7) سال 2006 در مورد ثبت املاک و مستغلات در امارت دبی.

دستورالعملهای صادر شده در 20 سپتامبر 1994 در مورد زمینهای واگذار شده توسط دولت به اتباع امارات در امارات دبی.

دستور صادر شده در 20 سپتامبر 1994 که سردفتران را از تصویب هرگونه قرارداد ، قرارداد یا سند مربوط به تصرف اراضی واگذار شده منع می کند. و

دستور صادر شده در 12 ژوئیه 2004 در مورد زمینی که به اتباع امارات متحده عربی برای توسعه مسکن در امارت دبی اختصاص داده شده است ،

بدین وسیله این مصوبه را صادر میکنیم.

ماده (1) تعاریف

کلمات و اصطلاحات زیر ، هر جا در این مصوبه ذکر شده باشد ، معنای آن در مقابل هر یک از آنها نشان داده خواهد شد ، مگر اینکه متن متضمن آن باشد:

امارات: امارت دبی.
دولت: دولت دبی.
گروه: اداره زمین.

زمین اختصاص یافته برای مصارف صنعتی یا تجاری که حق انتفاع آن به اتباع امارات متحده عربی اعطا شده است ، از جمله:

1. زمین مشمول ترتیب تصرف و

2. زمین واگذار شده که از طریق جانشینی ، واگذاری ، اهدا یا در قبال رسیدگی به اشخاص ثالث منتقل می شود.

ذینفع: یک شهروند امارات متحده عربی که زمینی به او اختصاص داده می شود.

ماده (2) اعطای عنوان زمین اختصاص یافته

حق مالکیت در صورت درخواست وی ، به صورت مستقل و بدون محدودیت در استفاده ، بهره برداری یا تصرف در آن ، به ذی نفع اعطا می شود.

ماده (3) روشهای اعطای عنوان زمین واگذار شده

انتقال مالکیت زمین واگذار شده به ذینفع طبق روال زیر انجام می شود:

1. ذینفع درخواستی را برای اعطای حق مالکیت به زمین تخصیص یافته به اداره ارائه می دهد. وزارت در صورت لزوم برنامه را با هماهنگی سایر نهادهای ذیربط در امارات مورد بررسی قرار می دهد و تصمیم مناسب را در این زمینه اتخاذ می کند.

2. اداره مراحل اعطای حق مالکیت به زمین اختصاص داده شده به ذینفع را دنبال می کند ، زمین را به نام خود در ثبت املاک ثبت می کند و سند مالکیت را با پرداخت هزینه انتقال مالکیت توسط ذینفع صادر می کند. فرمان

ماده (4) هزینه های اعطای مالکیت

ذینفع که تمایل به انتقال مالکیت زمین صنعتی یا تجاری به نام خود دارد ، حق مالکیت سی درصد (30٪) ارزش بازار زمین را که در زمان انتقال مالکیت توسط اداره تعیین شده است ، پرداخت می کند.

ماده (5) اعطای عنوان به اشخاصی که در مالکیت زمین اختصاص یافته اند

.آ. صرف نظر از مقررات دیگر در هر قانون دیگر ، متصرف زمین تخصیص یافته که توسط ذینفع از طریق فروش به وی منتقل شده است ، می تواند تقاضا کند که عنوان زمین واگذار شده به وی به صورت آزاد و بدون محدودیت در استفاده یا بهره برداری از آن اعطا شود

ب. این اداره با بررسی درخواست وی ، با اطمینان از قابل انتقال بودن قانونی زمین به وی و اطمینان از پرداخت هزینه انتقال پنجاه درصد (50٪) ارزش بازار زمین ، حق مالکیت زمین اختصاص یافته را به متصرف زمین اختصاص یافته اعطا می کند.

ماده (6) صدور مصوبه های اجرایی

مدیر کل اداره دستورالعمل های لازم برای اجرای مفاد این مصوبه را صادر می کند.

ماده (7) لغو

هر ماده ای در هر قانون دیگر تا حدی که با مفاد این مصوبه مغایرت داشته باشد لغو می شود.

ماده (8) شروع و انتشار

این مصوبه از روزی که تصویب می شود لازم الاجرا می شود و در روزنامه رسمی منتشر می شود.

محمد بن راشد آل مکتوم
حاکم دبی
تاریخ انتشار در دبی در 2 مارس 2010
موافق با 16 ربیع الاول 1431 هجری قمری.

ثبت نام

6 + 2 =
error: Content is protected !!