فرمان شماره (26) سال 2013 درمورد مرکز حل اختلافات اجاره در امارت دبی

ما ، محمد بن راشد آل مکتوم ، حاکم دبی ،

پس از مطالعه:

قانون فدرال شماره (5) سال 1985 ، صادر کننده قانون مدنی امارات متحده عربی و اصلاحات آن ؛

قانون فدرال شماره (11) سال 1992 ، صادر کننده قانون آیین دادرسی مدنی و اصلاحات آن ؛

قانون شماره (3) سال 1992 تأسیس دادگاه های دبی و اصلاحات آن ؛

قانون شماره (6) سال 1992 تأسیس شورای قضایی و اصلاحات آن ؛

قانون شماره (2) سال 2003 در مورد حرفه اجاره و اجاره املاک و مستغلات در امارات دبی.

قانون شماره (3) سال 2003 تأسیس شورای اجرایی امارت دبی ؛

قانون شماره (7) سال 2006 در مورد ثبت املاک و مستغلات در امارت دبی ؛

قانون مدیریت منابع انسانی حکومت دبی شماره (27) سال 2006 و اصلاحات آن ؛

قانون شماره (26) سال 2007 تنظیم روابط بین موجر و مستأجر در امارت دبی و اصلاحات آن ؛

قانون شماره (15) سال 2009 درمورد اختلافات در مورد اجاره بها در مناطق آزاد.

فرمان شماره (2) سال 1993 تشکیل دادگاه ویژه ای برای تعیین اختلافات بین موجر و مستاجر و اصلاحات آن ؛

آیین نامه شماره (3) سال 2006 تعیین مناطق مالکیت املاک و مستغلات غیر اماراتی ها در امارات دبی و اصلاحات آن ؛

و دستور محلی شماره (1) سال 2004 در مورد هزینه دادگاه اجاره در امارت دبی

بدین وسیله این مصوبه را صادر می کنیم

© 2014 اداره امور حقوقی دولت دبی

(1) در تهیه نسخه دقیق و کامل انگلیسی این قانون تلاش شده است. اما ، برای هدف تفسیر و کاربرد آن ، باید به متن اصلی عربی اشاره شود. در صورت تعارض ، متن عربی اصل خواهد بود.

ماده (1) عنوان فرمان

این مصوبه به عنوان “فرمان شماره (26) سال 2013 در مورد مرکز حل اختلافات اجاره در امارت دبی” ذکر خواهد شد.

ماده (2) تعاریف

کلمات و اصطلاحات زیر ، هر جا در این مصوبه ذکر شده باشد ، معنای مشخص شده در مقابل هر یک از آنها را خواهد داشت ، مگر اینکه متن چیز دیگری را بیان کند:

  • امارت: امارت دبی.
  • حاکم: اعلیحضرت حاکم دبی.
  • شورای اجرایی: شورای اجرایی امارت دبی.
  • شورا: شورای قضایی.
  • گروه: اداره زمین.
  • مرکز: مرکز حل و فصل اختلافات در امارت.
  • دادگاه: دادسرای تشکیل شده در شعبه اول یا بخش تجدیدنظر در مرکز.
  • اختلاف اجاره: اختلافی است که در رابطه با اجاره و اجاره املاک و مستغلات بین موجر و مستاجر بوجود می آید.

ماده (3) اهداف این فرمان

این مصوبه با هدف حمایت از توسعه پایدار در امارت دبی ، ایجاد یک سیستم قضایی ویژه برای رسیدگی به اختلافات اجاره ای و توسعه روش تعیین این اختلافات از طریق یک روند سریع و ساده به منظور تحقق ثبات اقتصادی و اجتماعی است. برای همه افراد درگیر در بخش اجاره املاک و مستغلات و سایر بخشهای مرتبط.

ماده (4) محدوده اعمال

  1. مفاد این مصوبه در دادگاه ویژه تعیین اختلافات بین موجر و مستأجر که به موجب مصوبه فوق (2) سال 1993 فوق الذکر ایجاد شده است اعمال خواهد شد
  2. نام “مرکز حل اختلافات اجاره در امارت دبی” جایگزین نام “دادگاه ویژه برای تعیین اختلافات بین موجر و مستاجر” خواهد شد

ماده (5) دفتر مرکزی مرکز

این مرکز دفتر مرکزی خود را در این بخش خواهد داشت و ممکن است دفاتر دیگری را نیز در امارات تأسیس کند.

 ماده (6) صلاحیت مرکز

آ. این مرکز صلاحیت انحصاری موارد زیر خواهد داشت:

  1. تعیین کلیه اختلافات اجاره ای که بین مالکان و مستاجران املاک و مستغلات واقع در امارت یا مناطق آزاد كه به وجود می آید ، از جمله ادعاهای متقابل ناشی از آن ، و همچنین تعیین تقاضای امداد موقت یا فوری ارائه شده توسط هر یک از طرفین طرف قرارداد اجاره.
  2. فرجام خواهی از تصمیمات و احکام قابل تجدیدنظر را مطابق با مفاد این مصوبه و مقررات و مصوبات صادر شده در راستای آن تعیین کند. و
  3. تصمیمات و احکام صادره از مرکز را در اختلافات مربوط به اجاره که در صلاحیت آن است ، اجرا کند.

ب. این مرکز صلاحیت رسیدگی به اختلافات زیر را درباره اجاره نخواهد داشت:

  1. اختلافات اجاره که در مناطق آزاد بوجود می آیند و دارای دادگاه ها یا دادگاه های ویژه ای هستند که صلاحیت تعیین اختلافات اجاره را دارند که در محدوده آنها بوجود می آید.
  2. اختلافات اجاره که ناشی از قرارداد مالی اجاره است. و
  3. اختلافاتی که از قراردادهای اجاره بلند مدت ناشی از قانون فوق الذکر (7) سال 2006 ناشی می شود.

Leave a Comment

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

ثبت نام کنید