fe اتفاقية السلام بين الإمارات وإسرائيل ستعزز سوق العقارات
1.9k

اتفاقية السلام بين الإمارات وإسرائيل ستعزز وتقود سوق العقارات

ماذا وراء معاهدة السلام الجديدة بين إسرائيل والإمارات؟

تتجه كل من الإمارات وإسرائيل إلى تعزيز خطوات التطبيع بينهما من خلال تعزيز الشراكة في مجالات عديدة ورفع سقف التبادل التجاري بين الطرفين إلى ما يقرب من 4 مليارات دولار سنويًا.

وقال وزير المخابرات الإسرائيلي إيلي كوهين لراديو ريشت بيت الإسرائيلي “في غضون ثلاث إلى خمس سنوات، سيصل حجم التجارة بين إسرائيل والإمارات إلى أربعة مليارات دولار”. وقال ممثل كوهين – وزير الاقتصاد السابق – إن الرقم الذي استشهد به للتجارة السنوية يشمل التجارة في المعدات الدفاعية.

وقد دخلت بنوك إماراتية وإسرائيلية في محادثات شراكة، وكان وفد من البنوك المركزية الإسرائيلية قد قدم ورقة لزيارة الإمارات خلال الأيام القادمة للاتفاق على مشاريع وأنشطة مالية ستؤدي إلى إنشاء بنوك مشتركة وفتح فروع لبنوك إسرائيلية في أبوظبي، وانجاز المشاريع والصفقات الاستثمارية المالية ايضاً.

وأشار المصدر المطلع على المسار الأولي للزيارة المقررة إلى أن دولة الإمارات تتوقع وضع اللمسات النهائية على الرحلة بعد إعلان موعد للحفل ذي الصلة، والذي سيوقع خلاله قادة البلدين اتفاقية التطبيع. وقد كانت هذه الزيارة الأولية المعلنة لوفد إماراتي رسمي إلى إسرائيل.

وأكدت الخطوط الجوية الإسرائيلية “Isr air” أنها حجزت أماكن للرحلات التجارية من تل أبيب إلى الإمارات تمهيدا لإمكانية بدء الحركة السياحية مع المضي في تطبيع العلاقات بين البلدين.

توقلص الطائرات بين الإمارات وإسرائيل التي تحلق في الأجواء السعودية بشكل كبير من عدد ساعات السفر بعد إعلان المملكة أن جميع الرحلات من وإلى الإمارات ستعبر الأجواء السعودية.

UAE-Israel Treaty Peace Will Boost and Lead the Property Market

الآثار الإيجابية للمعاهدة الإسرائيلية الإماراتية

توفر ما تمسمى بالقوة الناعمة القدرة على التأثير وتحقيق النتائج المرجوة بين الدول، ولا شك في أن القوة الاقتصادية هي إحدى أدوات القوة الناعمة. وعليه فإن الاتفاقية ستدعم تأثير الإمارات على العالم في مختلف الجوانب الاجتماعية والإنسانية والاقتصادية، مشيرة إلى أن تأثير الكوكب لم يعد بأيدي الدول. فقط الدول الكبرى والمتقدمة والذكية لها رأيها.

وبمجرد إعلان الطرفين عن صفقة التطبيع، أشار البيان إلى أن وفوداً من الشركات الإسرائيلية والإماراتية قد وقعت بالفعل اتفاقيات ثنائية تتعلق بقطاعات الاستثمار العقاري، والسياحة، والطيران، والأمن، والاتصالات، والتكنولوجيا، والطاقة، والرعاية الصحية، و القطاعات الثقافية والبيئية وإنشاء سفارات متبادلة.

كما ستنتج معاهدة السلام بين الإمارة وإسرائيل بيئة استثمارية تنافسية ومتبادلة في العالم ، بالنظر إلى ما تمتلكه البلدين من إمكانيات اقتصادية تجعلها من بين الأوائل في المنطقة.

وتتعدد خلفيات هذه المناسبة المهمة، وأهمها أنها لا تفتح فقط الأبواب لثاني أكبر اقتصاد في الشرق الأوسط بإنتاج محلي يصل إلى 400 مليار دولار، ولكن علاوة على ذلك فهي تفتح أبواب الاقتصاد السعودي كأول اقتصاد عربي بإنتاج محلي يبلغ حوالي 780 مليار دولار. كما أنها تفتح أسواق دول مجلس التعاون الخليجي الأخرى التي ترتبط علاقاتها التجارية وتسهيلاتها التجارية المشتركة بشكل كبير مع أسواق الدول العربية الأخرى.

What's Behind the New Israel-UAE Treaty Peace

تمتلك الإمارات ودول الخليج أموالاً طائلة تنفق على الاستهلاك والتجارة والسياحة والعقارات وشراء التقنيات الأمنية والعسكرية والمدنية المتطورة في المقام الأول، وقيمة التقنيات العالية اللازمة للأسواق العربية التي يتم استيرادها بشكل رئيسي من الخارج مئات المليارات من الدولارات في كل عام.

الاستثمار الآخر والأكثر أهمية بين البلدين في الوقت الحالي هو التعاون لإنتاج لقاح لفيروس كورونا المستجد، وهي خطوة يمكن أن تضع هذه المشاركة على قائمة الدول المتقدمة إذا تم التوصل إلى نتائج إيجابية والتي ستسهم في تعزيز قدرة البلدين على تطوير التعاون في المجالات الطبية في المستقبل. كما أن الفوائد التي ستجنيها الإمارات لن تقتصر على العلاقة المباشرة مع إسرائيل، فالسلام من شأنه تعزيز الدور الإماراتي على مستوى العالم في كافة المجالات، ولا سيما في الولايات المتحدة الأمريكية التي تعتبر صاحبة أكبر اقتصاد حول العالم، مشيراً إلى أن الاتفاقية ستفتح المزيد من أسواق العالم أمام الإمارات.

آثار الاتفاقية الإسرائيلية الإماراتية على سوق العقارات في دبي

تعد الإمارات العربية المتحدة من أوائل الدول عالمياً في نمو المشاريع الصغيرة والمتوسطة، بينما تحتل إسرائيل المرتبة الأولى في تكنولوجيا المعلومات، الأمر الذي سيشكل بيئة استثمارية متنامية بين البلدين خلال السنوات القليلة القادمة.

وسيكون سوق العقارات في دبي هو المستفيد الأبرز من هذه الاتفاقية، حيث سيتم الاعتماد على تيار الاستثمار الجديد للمساعدة في استيعاب الفائض من مخزون العقارات. وبالمثل ستشترك كل من الإمارات وإسرائيل في إتقانهما التقني للقطاع العقاري، وتحصين العقارات في دبي.

كما يأمل الإسرائيليون أيضًا في استثمارات الإمارات في قطاعات العقارات والتكنولوجيا والسياحة، خاصة وأن أكثر من 4 ملايين إسرائيلي يسافرون إلى الخارج سنويًا لقضاء عطلاتهم. ومن ناحية أخرى، يأمل الإماراتيون في بيع نفطهم في السوق الإسرائيلي واكتساب معرفة جديدة على الإنترنت والابتكارات الحديثة.

كما سيكون للمعاهدة فوائد اقتصادية لكل من الإمارات وإسرائيل على المستوى التجاري، حيث يمكن أن تكون إسرائيل بوابة لزيادة صادرات الإمارات إلى العديد من الأسواق الغربية ؛ كما يمكن أن تكون الإمارات بوابة لدخول المنتجات الإسرائيلية إلى العديد من الأسواق الآسيوية والإقليمية.

Properties for sale in Mohammed bin Rashid City | List of Off Plan projects in MBR City

تاريخياً

إلى جانب العلاقات العميقة، تعد الإمارات موطنًا لآلاف المستثمرين الذين يمتلكون الآلاف من العقارات واستثمروا بكثافة في بنيتها التحتية.

قام إمبراطور الماس الإسرائيلي بيني شتاينميتز بمعظم صفقات الماس في دبي. يُعرف شتاينميتز بشريك مجموعة De Beer Group في جنوب إفريقيا، وهي مجموعة تسيطر عليها عائلة يهودية وتُعرف بأنها أكبر موزع للماس على مستوى العالم. وفي عام 2008 وقعت “مجموعة شتاينميتز” عقدًا مع موانئ دبي العالمية لإنشاء العديد من الفنادق والمشاريع العقارية في الجبل الأسود. وبالنسبة إلى شتاينميتز، لا يقتصر عمله في دبي على تجارة الماس بل يمتد إلى شراكة مع جوهرة التاج الإماراتية.

وتقدر وسائل إعلام إماراتية عدد المستثمرين الوافدين بعشرات الآلاف، فيما تذكر السلطات أن العدد يقترب من نصف مليون، كما يزور الإمارات حوالي 350 ألف مستثمر سنويًا.

من المتوقع أن تمتلك الإمارات أقل من 70 ألف وحدة سكنية إضافية حتى عام 2021 للمساعدة في استقرار سوق العقارات وجذب استثمارات هائلة من المستثمرين الإسرائيليين والمتخصصين الماليين.

اهتمام الإسرائيليين بسوق العقارات الإماراتي

ستكون هذه الاتفاقية بين البلدين مفيدة حيث أن القطاعات الاقتصادية الثلاثة الرئيسية والقوية في دبي، وهي العقارات والسياحة وسوق رأس المال، كانت في أزمة لفترة طويلة. يمكن أن تكون إحدى المزايا غير المباشرة في مجال السفر والسياحة على العقارات الإماراتية. كما يمكن للمستثمرين العقاريين والمتخصصين الماليين الإسرائيليين فتح سوق محتمل آخر يمكن للمصممين والشركات العقارية أن يأملوا في استخدامه.

وقد قام المستثمرون الإماراتيون بفحص العقارات المطلة على الشاطئ والتحسينات الجديدة في تل أبيب تمامًا مثل المنازل الخاصة في هرتسليا بيتواش – وهي ضاحية تقع شمال تل أبيب على المحيط، بما في ذلك معظمها من البيوت – على الرغم من أن تل أبيب تتكون من شقق بشكل عام.

في حين كان هناك حماس متزايد من المستثمرين الإسرائيليين الذين يرغبون في الاستثمار في سوق العقارات الإماراتي، وسيكون قدراً كبيراً من الاستثمار من إسرائيل لأن تكاليف العقارات أكثر فعالية من حيث التكلفة في الإمارات مقارنة بإسرائيل.

بعد كل هذا، نجد ان هذه فرصة مثالية للاستثمار في سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة، وسيحرص العديد من الإسرائيليين بالتأكيد على إغتنام هذه الفرصة الاستثمارية.

Dubai - downrtown dubai views, the address hotel and Dubai Fountain

التأثيرات الإيجابية

مع الانتهاء من اتفاقية السلام بين الإمارات العربية المتحدة وإسرائيل، بدأ المستثمرون في إظهار الحماس في سوق العقارات في دبي. كما ان الأفراد والمنظمات على استعداد لشراء العقارات والاستثمار في العقارات في دبي بمجرد أن تستكمل الدولتان تفاصيل بناء العلاقات الدبلوماسية.

كما تشمل النجاحات الأخرى التعاملات في فتح مكاتب حكومية الصرافات التي ستربح سوق العقارات في دبي وجذب استثمارات أكثر أهمية من سوق غير مكتشفة في المنطقة.

ويقول المطيري: إن 64٪ من الاقتصاد الإسرائيلي يعتمد على الخدمات مثل إدارة العقارات، والفنادق والسياحة، وشركات العلاقات العامة، والخدمات الاستشارية والأمنية.

وأوضح أن معاهدة السلام توسع أبواب التعاون بما يخدم مصالح الجانبين، حيث ستكون الإمارات أكثر قوة وقدرة على تعزيز أمنها الغذائي من خلال التعاون في مجال التكنولوجيا الزراعية وغيرها من المجالات الصناعية المتقدمة على الجانب الإسرائيلي.

ويلعب قطاع العقارات دورًا مهمًا في اقتصاد دولة الإمارات العربية المتحدة، ولا سيما في دبي. وقد أشارت الإمارات الأخرى – خاصة العاصمة أبوظبي – إلى خطوات مهمة في تطوير وتوسيع سوق العقارات المحلي في السنوات السابقة.

Why this is the best time to invest in Dubai property market

كلمة أخيرة:

لا تزال هذه البداية، لكن المزايا الاقتصادية والمالية لدولة الإمارات العربية المتحدة في الاستثمار وصناعة السفر والسياحة والأمن والاتصالات، وخاصة العقارات، يمكن أن تكون واسعة النطاق.

كما يعتبر هذا نشاطًا مهمًا وسوف ينعش اقتصاد دولة الإمارات العربية المتحدة وسوق العقارات في دبي على وجه التحديد. وستساعد هذه الخطوة الإستراتيجية في جذب اهتمام أكبر إلى اقتصاد دولة الإمارات العربية المتحدة، وسيكون الاستثمار العقاري وقطاع العقارات من المستفيدين المهمين منها.

وفي النهاية، نجد ان التبادل الاستثماري في قطاعات السياحة والتبادلات التجارية وخاصة العقارات من شأنه أن يحقق طفرة استثمارية هائلة تعود بالفائدة على البلدين.

سجل اهتمامك الآن!

6 + 2 =
error: Content is protected !!