في مسح حديث أجرته شركة الاستشارات العقارية الشهيرة JLL ، تحركت دولة الإمارات العربية المتحدة في سلم الشفافية من النقطة 48 التي احتلتها سابقاً إلى النقطة الأربعين في القائمة. ويصدر هذا المؤشر قائمة بأكثر أسواق العقارات في العالم والتي تظهر الشفافية والأصالة في جداول أعمالها. وهكذا يثبت هذا الترتيب أن العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة يمكن الوثوق بها. ومن المعروف أن شركة JLL الاستشارية تقوم بإجراء مسوحات واستعراضات سنوية،وعلى الرغم من بعض الاضطرابات في قطاع العقارات في الآونة الأخيرة،إلا أن الإمارات تمكنت من الارتقاء إلى نقطة أعلى مما جعل البلاد تتمتع باعتراف عالمي وافر.
من بين 100 دولة يتم تصنيفها في مؤشر JLL،احتلت المملكة المتحدة وأستراليا والولايات المتحدة المراكز الثلاثة الأولى على مر السنين في السوق العالمية بينما تقع فنزويلا في المركز الـ100. وهكذا فإن الحصول على مكان جيد في سيناريو السوق المتنوع هذا يعد فوزًا كبيرًا وفي دولة الإمارات – وبصورة أكثر تحديدًا – فإن دبي تمكنت من القيام بذلك.
ومن أجل هذا الاعتراف تم رفع الروح المعنوية في مجال العقارات،وأصبحوا الآن في وضع صاعد في القائمة في ترتيب العام التالي. وذلك حيث كانت الحكومة تستعيد نشاطها وتشجع السوق من خلال إدخال سياسات جديدة أكثر موثوقية مثل الإضافة الأخيرة لوضع اللمسات الأخيرة لقانون تأجير شامل لجميع الفئات المعنية بالعقارات. مثل هذا القانون الشفاف سيؤدي إلى زيادة استثمارات الصناديق الأجنبية وتشكيل صناديق الاستثمار العقاري (REITS) التي تعرض سوق الإمارات للعالم بأسره وترحب بالمستثمرين من جميع أنحاء العالم.
وبعد دراسة أكثر تفصيلاً ودقة اكتشفنا أن المنافسين المباشرين لدولة الإمارات حتى الآن سيكونون الصين وروسيا والمكسيك،حيث أن هذه البلدان تتقدم قليلاً على الإمارات ضمن مؤشر الترتيب الذي يحتفظ بالمراكز 33 و 38 و 39 على التوالي . عند المناقشة مع العقل الرائد في شركة JLL الاستشارية رئيس قسم الأبحاث في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا السيد كريج بلامب الذي قال: “إذا تم تنفيذ جميع هذه المبادرات فإننا نتوقع أن تتحسن دبي أكثر في التصنيف العالمي خلال العامين المقبلين”.
وبالتالي،لا بد أن تكون خطوة كبيرة في الاتجاه الصحيح بالنسبة لدبي والإمارات العربية المتحدة،ومن المتوقع أن يتفوق سوق العقارات في السنوات القادمة.
