fe إنخفاض أسعار الأراضي في دبي الآن بنسبة 50٪ عما كانت عليه في عام 2008
1.9k

إنخفاض أسعار الأراضي في دبي الآن بنسبة 50٪ عما كانت عليه في عام 2008

The Land Prices in Dubai are now 50% cheaper than they were in 2008

ينخفض متوسط ​​أسعار الأراضي في دبي في الوقت الحالي الى نصف السعر الذي كانت عليه في 2007-2008،وهذا يشير بوضوح إلى أن هذا يكون أفضل وقت للاستثمار في الاراضي الممتازة ،ووفقاً لموقع (Reidin.com) حيث يبلغ متوسط ​​تكلفة القدم مربع 325 درهم،وكانت مناطق التملك الحر والإيجار تقدر بـ 700 درهم – 800 درهم  في 2007-2008.

وبناء التحليل الصادر من (Reidin.com)قال السيد/ فراس المسعدي- وهو الرئيس التنفيذي لشركة فام الكبرى للعقارات: “هذا يعني أن المدخرات الضخمة في الإنفاق واستراتيجية التطورات المخطط لها بشكل صحيح يمكن أن تزيد من عائد الاستثمار. ويستفيد المستثمرون من التكلفة المنخفضة الحالية للأراضي الرئيسية في دبي لاستغلال الفرص المربحة، يمكن للمستثمرين الذين يفشلون في دراسة السوق بالتفصيل لضمان اختيار الارض الصحيحة ووضع خطة التطوير الصحيحة أن يدمروا الأرباح “.

The Land Prices in Dubai are now 50% cheaper than they were in 2008

كما يتم اعتبار تكاليف البناء المنخفضة من أهم عوامل هذا الانخفاض في أسعار مبيعات الأراضي الحالية. وبما أن أحد المطورين يبيع الأرض فإنه يقوم بحساب سعر تراكمي لكل ما يتم بناءه مثل المواد الخام وموارد الطاقة والمياه وتكاليف البنية التحتية وما إلى ذلك. ونتيجة لانخفاض أسعار جميع مواد البناء،اصبح هناك انخفاض في أسعار مبيعات الأراضي أيضا.

وقال المدير الإداري “ديكلان كينج” في “فاليوستارت للاستشارات العقارية:”تجري الآن مناقصات أكثر تنافسية لعقود البناء – خاصة بالنسبة للمشروعات الكبيرة مع المطورين الرئيسيين..مضيفًا:”كل من المقاولين والاستشاريين مستعدون للتفاوض خاصة فيما يتعلق بالعقود الطويلة الأجل الرئيسية مع المطورين ذوي السمعة الطيبة،وان مقدمي الخدمات حريصون على الفوز بفرص عمل أطول أجلاً وللاستفادة من التدفق النقدي المنتظم واستخدام الموظفين وبيانات اعتماد العملاء التي يمكن أن تقدمها هذه الارتباطات. “The Land Prices in Dubai are now 50% cheaper than they were in 2008

وقد سلط السيد / صالح اسراني – مدير شركة “صن آند ساند للتطوير العقاري”بعض الضوء على أهمية وفائدة الاستثمار الآن في هذه العقارات الفاخرة قائلاً: “الأسعار الحالية تقترب من سعر البيع الذي يقدمه المطورون الرئيسيون في معظم الأماكن،ومع ذلك إذا تم بيع الأرض في السوق الثانوية بأسعار أعلى عندئذ سنحصل على أرقام مضاربة،والتشابه هو إذا كانت المادة الخام بسعر تنافسي فإن المنتج النهائي سيكون متاحًا بسعر جيد ويمكن ان تذهب الارباح وبحد كبير إلى وكالة تنظيم العقارات لسياساتها الفعالة التي تقلل من المضاربة في السوق، وان المشترين فقط يستثمرون الان في الأراضي التي ينون بناء مشروع عليها.

وفي رأي خبراء جميع المطورين العمالقة ومراقبي سوق العقارات يرون ان هذا وبكل تأيكد هو أفضل وقت للاستثمار في الأراضي في الوقت الحالي. لذا ينبغي على المستثمرين الذين يتطلعون إلى تحقيق أفضل استثمار في حياتهم أن يتحققوا من جميع التفاصيل على www.dxboffplan.com وسنعمل على تحقيق أهدافكم بكل سهولة.

سجل اهتمامك الآن!

6 + 2 =
error: Content is protected !!