fe أفضل ثلاثة مطورين باعوا أكبر عدد من المساكن في دبي
1.8k

أفضل ثلاثة مطورين باعوا أكبر عدد من المساكن في دبي

يعتبر شهري يناير وفبراير من أكثر الشهور أهمية في فترة المبيعات والتسويق،لا تمثل هذه الأشهر افتتاح الأعمال فقط بل بدء المبيعات أيضاً،ويصادف عام 2019 عام التقدم والتحول والتغيير. بينما تستعد الإمارات العربية المتحدة لمعرض 2020 وتقدم خدماتها الاستثنائية وترحب بالجميع يعمل كل مجال بجهد للوصول إلى أكبر إمكاناتها.

وفي عالم العقارات يحاول العديد من المطورين الحصول على موطئ قدم في السوق ولكن (3) مطورين صعدوا إلى مستوى التحدي. ووفقًا لـ “Property Finder” فإن أفضل ثلاثة مطورين في دبي ممن باعوا أكبر عدد من الوحدات السكنية في شهر يناير وفبراير هم “إعمار العقارية ودبي هيلز ونخيل العقارية“.The 3 best developers that sold the most number of residences in Dubai, UAE

وقد برز هؤلاء الثلاثة في الشهرين الأولين من عام 2019 كأفضل المطورين الذين استحوذوا على معظم معاملات مبيعات العقارات في دبي. وبالنظر إلى إجمالي المعاملات فقد باعت إعمار 1.374 منزل في يناير وفبراير 2019 وهو ما يمثل 24٪ من الحصة الإجمالية،ومع صفقات عقارية بقيمة 3.6 مليارات درهم فإن إعمار لا يمكن إيقافها. يليها دبي هيلز العقارية بصفقات بلغت قيمتها 1.8 مليار درهم ودبي القابضة 664 مليون درهم.

دبي هيلز هو مشروع مشترك بين إعمار ومراس القابضة وتم بيع 601 منزل وتمثل 10 ٪ من إجمالي حصتها في السوق،بينما باعت نخيل 359 منزل أي ما يمثل 6 ٪ من حصة السوق. ومن حيث الأحجام والقيمة بالنسبة لمبيعات العقارات السكنية ظهرت إعمار كأفضل مطور في الشهرين الأولين من 2019.

ووفقًا لـ “Property Finder” فإن المطورين الآخرين الذين سجلوا مبيعات سكنية إيجابية في أول شهرين من العام هم داماك العقارية ودبي القابضة وسيفن تايدز إنترناشيونال وعزيزي للتطوير العقاري ودانوب العقارية.The 3 best developers that sold the most number of residences in Dubai, UAE

تماشياً مع سرعة الاقتصاد أطلق المطورون الرئيسيون مثل إعمار ومراس ودبي القابضة مشاريع تحت التشييد في الأشهر القليلة الماضية. وبالنظر إلى أحجام المبيعات في العقارات التي لازالت تحت التشييد في شهري يناير وفبراير ظهرت شركة إعمار العقارية ودبي هيلز العقارية ودبي القابضة مرة أخرى كأبرز ثلاثة مطورين.

بينما يركز المطورون الآخرون على تطهير مخزونهم الحالي كانت إعمار مشغولة ببيع 1043 منزل تحت التشييد ما يعادل 34٪ من حصة السوق،وباعت دبي هيلز 539 منزل ما يعادل 18٪ من حصة السوق،وسجلت دبي القابضة 163 منزل أي ما يعادل 5٪ من حصة السوق.

من حيث قيمة المبيعات للعقارات التي تحت التشييد احتلت إعمار المرتبة الأولى من حيث المبيعات بقيمة 2.45 مليار درهم أي ما يمثل 49٪ من حصة السوق،تليها دبي هيلز استيت بقيمة 688.200 درهم أي ما يمثل 14 ٪ من حصة السوق،ودبي القابضة بقيمة 308.242 درهم من الصفقات أي ما يمثل 6٪ من حصة السوقThe 3 best developers that sold the most number of residences in Dubai, UAE

تعرض سوق دبي السكني لضربة قاسية في السنوات الأخيرة حيث يتوقع المحللون حدوث انخفاض آخر في الأسعار هذا العام بسبب العرض الجديد وانخفاض أسعار النفط. كما قدّرت عمليات التنقيب أن الأسعار قد تنخفض بنسبة تتراوح بين 5 و 10٪ في عام 2019. كما ذكر”وكالة إس آند بي جلوبال للتصنيفات الائتمانية – S&P Global Ratings” أن السوق قد ينخفض ​​أكثر بنسبة 10 إلى 15٪ في عام 2019 قبل أن يستقر في عام 2020. لكن هذا لا يمنع المستثمرين من التدفق والاستثمار في العقارات في الإمارات العربية المتحدة وخاصة دبي.

على حد تعبير “Property Finder” فإن المستثمرون يستفيدون من المشاريع التي تحت التشييد والتي يتم تسعيرها بشكل صحيح وبخطة دفع سهلة من مطور لديه سجل حافل. واضاف مدير البيانات والأبحاث في “Property Finder”  السيد/ Lynnette Abad: “رأينا في دبي العام الماضي عددًا من المستأجرين منذ فترة طويلة قد تحولوا إلى مالكي منازل ويرجع ذلك جزئيًا إلى الأسعار الجذابة وخطط السداد في المشروعات التي تم تسليمها حديثًا.” والمستثمرون يستفيدون من الإسكان الميسر وعدد أصحاب المنازل في ازدياد “.

سجل اهتمامك الآن!

6 + 2 =
error: Content is protected !!