كما ذكرنا في المقالات السابقة كانت هناك تعديلات في الأسعار في سوق دبي منذ العام الماضي،وقد كان لهذا الموضوع تأثير على المبيعات من حيث معاملات البيع في دبي.
وبصورة أكثر دقة فإن في سوق العقارات بدبي كان به 2.499 من المبيعات العقارات التي تحت الانشاء و 2.576 من المبيعات الثانوية من 1 يوليو 2018 إلى 8 سبتمبر 2018. وهذا العام شهد السوق زيادة بنسبة 44% في معاملات مبيعات العقارات التي تحت الانشاء مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. وفي السوق الثانوية كانت هناك زيادة بنسبة 26%.
وفيما يلي مزيد من المعلومات الدقيقة حول تغيرات الأسعار في سوق العقارات بدبي استنادًا إلى المنطقة على مدار الستة أشهر الماضية،ولمعرفة أنه كان هناك بعض الانخفاض في الأسعار لبعض المناطق بينما كان هناك انخفاض بنسبة 0٪ في بعض المناطق الأخرى في الشهر الماضي.
مؤشر مبيعات العقارات الحالية في دبي
| المنطقة | سعر القدم المربع بالدرهم | تغيير الاسعار للستة اشهر الاخيرة | |
| البراري | 1,367 | 0% | |
| شقق الفرجان | 778 | -5.89% | |
| فلل الفرجان | 697 | -7.73% | |
| المرابع العربية 2 | 880 | -5.76% | |
| الخليج التجاري | 1,231 | -8.34% | |
| سيتي ووك | 1,613 | -3.50% | |
| شقق أكويا | 936 | -11.63% | |
| فلل أكويا | 811 | -7.27% | |
| مركز دبي المالي العالمي | 1,517 | -6.63% | |
| حدائق ديسكفري | 634 | -11.02% | |
| داون تاون | 1,950 | -8.90% | |
| مرسى دبي | 1,366 | -7.89% | |
| مدينة دبي الرياضية | 684 | -6.75% | |
| فلل الإمارات السكنية | 1,317 | -6.49% | |
| جميرا بيتش ريزيدنس | 1,367 | -7.45% | |
| فلل عقارات جميرا للجولف | 1,235 | -6.91% | |
| فلل مثلث قرية جميرا | 798 | -7.94% | |
| شقق قرية جميرا الدائرية | 672 | -10.65% | |
| فلل موتور سيتي | 852 | -5.02% | |
| شقق نخلة جميرا | 1,734 | -6.22% | |
| نخلة جميرا جاردنز هومز | 2,198 | -8.60% | |
| التلال | 1,403 | -7.06% | |
| ذا فيلا | 660 | -8.40% | |
| شقق تاون سكوير | 904 | -4.24% | |
| تاون هاوس تاون سكوير | 584 | -3.10% | |
يعتمد مؤشر رصد العقارات على أسعار البيع والإيجار للوحدات السكنية المتوسطة في المجتمعات الخاصة وتشمل المباني ومجتمعات الفلل الفرعية في دبي. لذلك كان سوق دبي في الآونة الأخيرة أكثر مرونة من ذي قبل وأيضاً وأكثر ملاءمة للمشتري مقارنة بالسنوات الماضية،وهناك عدة أسباب لخفض الأسعار في هذه الصناعة ومنها على الأرجح قوانين جديدة وضعتها حكومة دبي ووفقًا لها سيتمكن المستثمرون في سوق العقارات في دبي من التقدم بطلب للحصول على الإقامة طويلة الأجل في الإمارات العربية المتحدة،وقد قامت حكومة دبي بذلك بهدف جذب المزيد من المستثمرين إلى دبي،وأدى هذا الموضوع إلى مزيد من خفض العرض والسعر في هذه الصناعة.
كان سوق العقارات في دبي مؤخرًا أحد أكثر الأسواق المرغوبة في العالم. وقد تسبب الانخفاض الأخير في الأسعار الاستثمار في دبي لتكون أكثر جاذبية ففي الماضي كانت العقارات في دبي من بين أغلى العقارات في العالم.
ووفقاً لما سبق بدأت أسعار العقارات في دبي بالانخفاض..لذلك دبي هي الخيار الأفضل للاستثمار في قطاع العقارات والآن هو أفضل وقت.
