92

أسعار العقارات في دبي لا زالت في انخفاض

Property prices in Dubai still dropping

كما ذكرنا في المقالات السابقة كانت هناك تعديلات في الأسعار في سوق دبي منذ العام الماضي،وقد كان لهذا الموضوع تأثير على المبيعات من حيث معاملات البيع في دبي.

وبصورة أكثر دقة فإن في سوق العقارات بدبي كان به 2.499 من المبيعات العقارات التي تحت الانشاء و 2.576 من المبيعات الثانوية من 1 يوليو 2018 إلى 8 سبتمبر 2018. وهذا العام شهد السوق زيادة بنسبة 44% في معاملات مبيعات العقارات التي تحت الانشاء مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. وفي السوق الثانوية كانت هناك زيادة بنسبة 26%.

وفيما يلي مزيد من المعلومات الدقيقة حول تغيرات الأسعار في سوق العقارات بدبي استنادًا إلى المنطقة على مدار الستة أشهر الماضية،ولمعرفة أنه كان هناك بعض الانخفاض في الأسعار لبعض المناطق بينما كان هناك انخفاض بنسبة 0٪ في بعض المناطق الأخرى في الشهر الماضي.

مؤشر مبيعات العقارات الحالية في دبي

المنطقةسعر القدم المربع بالدرهمتغيير الاسعار للستة اشهر الاخيرة
البراري1,3670%
شقق الفرجان778-5.89%
فلل الفرجان697-7.73%
المرابع العربية 2880-5.76%
الخليج التجاري1,231-8.34%
سيتي ووك1,613-3.50%
شقق أكويا936-11.63%
فلل أكويا811-7.27%
مركز دبي المالي العالمي1,517-6.63%
حدائق ديسكفري634-11.02%
داون تاون1,950-8.90%
مرسى دبي1,366-7.89%
مدينة دبي الرياضية684-6.75%
فلل الإمارات السكنية1,317-6.49%
جميرا بيتش ريزيدنس1,367-7.45%
فلل عقارات جميرا للجولف1,235-6.91%
فلل مثلث قرية جميرا798-7.94%
شقق قرية جميرا الدائرية672-10.65%
فلل موتور سيتي852-5.02%
شقق نخلة جميرا1,734-6.22%
نخلة جميرا جاردنز هومز2,198-8.60%
التلال1,403-7.06%
ذا فيلا660-8.40%
شقق تاون سكوير904-4.24%
تاون هاوس تاون سكوير584-3.10%

يعتمد مؤشر رصد العقارات على أسعار البيع والإيجار للوحدات السكنية المتوسطة في المجتمعات الخاصة وتشمل المباني ومجتمعات الفلل الفرعية في دبي. لذلك كان سوق دبي في الآونة الأخيرة أكثر مرونة من ذي قبل وأيضاً وأكثر ملاءمة للمشتري مقارنة بالسنوات الماضية،وهناك عدة أسباب لخفض الأسعار في هذه الصناعة ومنها على الأرجح قوانين جديدة وضعتها حكومة دبي ووفقًا لها سيتمكن المستثمرون في سوق العقارات في دبي من التقدم بطلب للحصول على الإقامة طويلة الأجل في الإمارات العربية المتحدة،وقد قامت حكومة دبي بذلك بهدف جذب المزيد من المستثمرين إلى دبي،وأدى هذا الموضوع إلى مزيد من خفض العرض والسعر في هذه الصناعة.

كان سوق العقارات في دبي مؤخرًا أحد أكثر الأسواق المرغوبة في العالم. وقد تسبب الانخفاض الأخير في الأسعار الاستثمار في دبي لتكون أكثر جاذبية ففي الماضي كانت العقارات في دبي من بين أغلى العقارات في العالم.

ووفقاً لما سبق بدأت أسعار العقارات في دبي بالانخفاض..لذلك دبي هي الخيار الأفضل للاستثمار في قطاع العقارات والآن هو أفضل وقت.

error: Content is protected !!