fe قانون رقم (7) لسنة 2013 بشأن دائرة الأراضي والأملاك (1) المادة (6-10) | أحدث مشاريع العقارات الجديدة في الإمارات
379

قانون رقم (7) لسنة 2013 بشأن دائرة الأراضي والأملاك (1) المادة (6-10)

مهام الدائرة – مادة (6)

بالإضافة إلى المهام المنوطة بها بموجب التشريعات النافذة ، فإن سيكون للإدارة المهام والصلاحيات من أجل:

  1. وضع ومتابعة تنفيذ السياسات والاستراتيجيات المتعلقة بها تنفيذ خطة دبي الاستراتيجية فيما يتعلق بالتطوير والتنظيم قطاع العقارات في الإمارة.
  2. تسجيل العقارات من خلال تحديث وتطوير التسجيل العقاري أنظمة القسم المتوافقة مع أحدث النظم العالمية في هذا الصدد.
  3. تنظيم أنشطة العقارات من خلال وضع القواعد المنظمة لحسابات الضمان لتطوير العقارات ومكاتب الوساطة العقارية والملكية المشتركة.
  4. تشجيع الاستثمار في العقارات من خلال تزويد المستثمرين بالمعلومات وبيانات عن فرص الاستثمار العقاري في الإمارة.
  5. اقتراح المبادرات والسياسات اللازمة لتحقيق أهداف الدائرة ، ولا سيما تلك المتعلقة بالترويج للممتلكات العقارية والاستثمار في الإمارة ؛
  6. اقتراح التشريعات المنظمة لقطاع العقارات في الإمارة ، وتقييم ما بعد التطبيق لهذه التشريعات ، وتنظيم العلاقة بين الملاك والمستأجرين ، وتسجيل عقود إيجار الوحدات العقارية ؛
  7. ترخيص والإشراف على الأنشطة العقارية في الإمارة ومراقبتها بالانخراط فيها.
  8. تحديد الاجراءات المناسبه بالتنسيق مع الجهات المختصة والتدابير التي تضمن حماية واستقرار سوق العقارات في الإمارة ؛
  9. لقيام بالترويج للعقار داخل وخارج الإمارة من خلال التنظيم والمشاركة في المؤتمرات والفعاليات العقارية المحلية والإقليمية والدولية ، والمعارض.
  10. النظر في الطلبات المقدمة من المستثمرين العقاريين للحصول على المزايا التي يحددها التشريعات والسياسات المعتمدة من قبل الدائرة.
  11. إعداد وإصدار التقارير والدراسات المتخصصة في سوق العقارات لزيادة الوعي ، وإعداد النشرات والبيانات لدعم هذه الدراسات ، و تزويد متخذي القرار بنتائج مثل هذه الدراسات للاستفادة منها في وضع وتنفيذ السياسات والبرامج الحكومية.
  12. توفير المعلومات والبيانات للمستثمرين عن فرص الاستثمار العقاري في الإمارة
  13. تقديم خدمات تثمين العقارات.
  14. إجراء مسوحات الأراضي وإعادة المسوحات وإصدار خرائط لها.
  15. نشر المعرفة العقارية من خلال إعداد وتنفيذ مختلف البرامج التدريب على العقارات لتأهيل العاملين في سوق العقارات ، بما في ذلك المطورين والوسطاء العقاريين وغيرهم من الأشخاص الذين يشاركون في أنشطة العقارات في الإمارة ، وإعداد وإجراء برامج التثقيف والتوعية حول حقوق وواجبات العاملين في قطاع العقارات
  16. تقديم الاستشارات العقارية المتخصصة للمطورين والوسطاء العقاريين. والمستثمرين وغيرهم ؛
  17. إعداد وتنفيذ البرامج والمشاريع التي تساهم في تعزيز دور مواطني الدولة وحثهم على العمل في قطاع العقارات.
  18. تنظيم الندوات وورش العمل والمؤتمرات العقارية التي تهدف إلى المناقشة القضايا المتعلقة بسوق العقارات واقتراح الحلول المناسبة بالنسبة لهم
  19. تقييم أداء الجهات التابعة للدائرة والتأكد من انهم يؤدون الواجبات والخدمات الموكلة إليهم ؛
  20. إعداد وتطوير وتحديث قاعدة بيانات مركزية موحدة حقيقية بشكل دوري عن الأنشطة العقارية في الإمارة ، وإتاحة البيانات لخدمة أهداف وأغراض التخطيط واتخاذ القرار ؛
  21. تشكيل المجالس والمجموعات العقارية واللجان الاستشارية من بينها الأشخاص ذوي الخبرة في مختلف المجالات المتعلقة بالممتلكات العقارية لتقديم قسم مع الآراء والمشورة بشأن القضايا المحالة إليها ؛
  22. القيام بأية واجبات أخرى مطلوبة لتحقيق أهداف القسم.

 

رئيس الدائرة – مادة (7)

أ. يعين رئيس للدائرة بمرسوم صادر الحاكم.

ب. يتولى الرئيس الإشراف العام على الدائرة واتخاذ القرارات بما يراه مناسباً لتحقيق أهدافها. على وجه الخصوص ، سيقوم الرئيس بما يلي:

  1. إقرار السياسة العامة والخطط الإستراتيجية للدائرة وخططها وللكيانات التابعة لها؛
  2. اعتماد الهيكل التنظيمي للدائرة والجهات التابعة لها.
  3. الموافقة على مشروع الميزانية السنوية والحساب الختامي للدائرة.
  4. الموافقة على الرسوم وبدل الخدمات التي تقدمها الدائرة والجهات التابعة لها.
  5. أداء أي واجبات أخرى أو ممارسة أي صلاحيات أخرى تتعلق بعمل الدائرة يكلفه بها الحاكم.

ج. يجوز للرئيس تفويض أي من الصلاحيات المخولة له بموجب هذا القانون أو أي تشريع آخر للمدير العام.

 

المدير العام مادة (8)

أ. يعين مدير عام للدائرة بمرسوم يصدر بواسطة الحاكم.

ب. يتولى المدير العام الإشراف على الشؤون الإدارية والفنية والتقنية. والشؤون المالية للدائرة ، وتمثيلها أمام الغير على وجه الخصوص ، سوف:

  1. اقتراح السياسة العامة والخطط الاستراتيجية للدائرة والجهات التابعة لها والإشراف على تنفيذ هذه السياسات والخطط وتتم الموافقة عليها ؛
  2. اقتراح الهيكل التنظيمي للدائرة والجهات التابعة لها.
  3. الموافقة على اللوائح والقرارات المنظمة للجوانب الإدارية والمالية والعمل الفني للدائرة والجهات التابعة لها.
  4. اقتراح مشروع الموازنة السنوية للدائرة وإعداد حساباتها الختامية.
  5. اقتراح الرسوم وبدل الخدمات التي تقدمها الدائرة ومؤسساتها والكيانات التابعة لها؛
  6. الإشراف على عمل الجهاز التنفيذي للدائرة والجهات التابعة لها.
  7. الإشراف على عمل المديرين التنفيذيين للجهات التابعة للهيئة والاقسام وتنفيذهم للخطط الاستراتيجية والتشغيلية الخاصة بهم والكيانات المعنية ؛
  8. القيام بأية مهام أخرى يكلفه بها الرئيس.

 

الهيئة التنفيذية للدائرة – مادة (9)

يتألف الجهاز التنفيذي للدائرة من عدد من الإداريين والموظفين التقنيين. حكومة دبي لإدارة الموارد البشرية يسري القانون رقم (27) لسنة 2006 وتعديلاته على هؤلاء الموظفين.

 

الجهات التابعة للدائرة – مادة (10)

أ. الجهات المتخصصة العاملة في المجالات المتعلقة بالتنظيم والتنفيذ والتطوير وتتبع أنشطة العقارات في الإمارة للدائرة.

ب. ويجوز للدائرة وفقاً لاحتياجاتها ومتطلبات عمل الكيانات التابعة ، اقتراح إعادة تحديد الأهداف والغايات أو الحل أو الاندماج بين هذه الكيانات. سيتم تقديم هذه المقترحات إلى السلطات المختصة للموافقة.

ج. تقوم الجهات التابعة للدائرة بتنفيذ الخطط والسياسات المعتمدة ورفع تقارير دورية إلى المدير العام عن أعمالهم وبرامجهم وكذلك الإحصائيات والدراسات والمعلومات المتوفرة لهذه الكيانات التابعة.

سجل اهتمامك الآن!

6 + 2 =
error: Content is protected !!