كان هناك الكثير من الحديث عن مترو دبي والفوائد التي سيحققها لهذه المدينة الرائعة في الامارات العربية المتحدة. لنكون أكثر دقة ، يمكن للمسافرين السفر من مرسى دبي / منطقة جبل علي إلى موقع إكسبو 2020 في غضون 15 دقيقة فقط. ولكن الأهم من ذلك أن هناك مناطق مثل دبي الجنوب، ومجمع دبي للاستثمار، عقارات جميرا للجولف، والفرجان التي تستفيد من مسار 2020 لمترو دبي. تابع قراءة هذه التدوينة لمعرفة المزيد…
ماذا يفعل مسار مترو دبي 2020 ؟
يمتلك مسار 2020 لمترو دبي القدرة على استيعاب ما يقارب من 46.000 مسافر في الساعة في كلا الاتجاهين. من المثير للاهتمام أن نلاحظ أنه سيصل إلى سعة 125.000 مسافر يوميًا بحلول هذا العام.
ما هي المجالات التي يغطيها المسار الجديد؟
يمر المسار عبر مناطق تشمل ذا جاردينز، الفرجان، ديسكفري جاردنز، مجمع دبي للاستثمار، عقارات جميرا للجولف بالإضافة إلى موقع إكسبو 2020.
سيخدم المسار أكثر من 270.000 ساكن يعيشون على طول هذه المناطق سريعة النمو على طول الطريق.
هل سيفيد هذه المسار الجديد العقارات؟
كما يقول الخبراء، من المتوقع أن يزدهر المسار بالمشاريع والمجتمعات العقارية الجديدة على طول خط القطار، لا سيما على طول موقع إكسبو 2020 بما في ذلك دبي الجنوب. ومع تزايد الطلب على العقارات الجديدة في دبي، من المتوقع أن يحرز مجمع دبي للاستثمار وعقارات جميرا للجولف والفرجان الكثير من التقدم. لذلك سيكون لوسائل النقل ذات المستوى العالمي تأثير إيجابي بالتأكيد على قيم العقارات والإشغال بالإضافة إلى الإيجارات.
وقد كان لخطوط النقل مثل مترو دبي تأثير على قيم رأس المال العقاري على مدار التاريخ. ولكي نكون أكثر دقة، ستشهد العقارات الموجودة على مسافة قريبة من محطة المترو (على بعد 10-15 دقيقة) ميزة تصل إلى 15 في المائة في القيم الرأسمالية والإيجارات.
بالإضافة إلى ذلك، سيستمتع الملاك بمستوى منخفض من الشواغر في العقارات التي تقع بالقرب من محطة المترو. وعلى الجانب الآخر ستجذب المجتمعات السكنية القريبة من محطة المترو المزيد من المستثمرين. كما يفضل جيل الألفية أيضًا العيش في منازل قريبة من محطة المترو لأنهم يفضلون وسائل النقل العام.
وأيضًا يعتبر الوصول السهل إلى وسائل النقل العام أحد أهم العوامل التي تؤخذ في الاعتبار عند تقييم العقارات.
وفقًا لما ورد أعلاه، نكتشف ان مسار 2020 لمترو دبي سيزيد من جاذبية المجتمعات الموجودة حوله من منظور المشتري والمستأجر.
