fe مرسوم رقم (43) لسنة 2013 بشأن تحديد الزيادة في إيجار العقارات في إمارة دبي
338

مرسوم رقم (43) لسنة 2013 بشأن تحديد الزيادة في إيجار العقارات في إمارة دبي

نحن محمد بن راشد آل مكتوم حاكم دبي

بعد الإطلاع على:

قانون رقم 9 لسنة 2004  بشأن مركز دبي المالي العالمي وتعديلاته ،

وعلى القانون رقم 16 لسنة 2007  بإنشاء مؤسسة التنظيم العقاري ،

قانون رقم  26 لسنة 2007  بشأن تنظيم العلاقة بين المؤجرين والمستأجرين في الإمارات

إمارة دبي وتعديلاتها.

وعلى المرسوم رقم 22 سنة 2009  بشأن المناطق التنموية الخاصة في إمارة دبي.

وعلى المرسوم رقم 2 لسنة 2011  بشأن الإيجار في إمارة دبي ،

مرسوم رقم 26 لسنة 2013  بشأن مركز تسوية المنازعات الإيجارية في الإمارة من دبي.

والتشريعات المنظمة للمناطق الحرة في إمارة دبي ،

نصدر هذا المرسوم.

 

مادة 1 نسب الزيادة

عند تجديد عقود إيجار العقارات ، يتم زيادة الحد الأقصى لنسبة الإيجار

بالنسبة للعقار في إمارة دبي ستكون على النحو التالي:

أ لا يوجد زيادة في الإيجار حيث يصل إيجار الوحدة العقارية إلى عشرة بالمائة 10٪

أقل من متوسط ​​القيمة الإيجارية للوحدات المماثلة ؛

ب خمسة بالمائة (5٪) من إيجار الوحدة العقارية حيث يكون الإيجار أحد عشر بالمائة

(11٪) إلى عشرين بالمائة (20٪) أقل من متوسط القيمة الإيجارية للوحدات المماثلة ؛

ج. عشرة بالمائة (10٪) من إيجار الوحدة العقارية حيث يكون الإيجار واحد وعشرين

بالمائة (21٪) إلى ثلاثين بالمائة (30٪) أقل من متوسط ​​القيمة الإيجارية

وحدات مماثلة

د. خمسة عشر بالمائة (15٪) من إيجار الوحدة العقارية حيث يكون الإيجار واحد وثلاثين

في المائة (31٪) إلى أربعين في المائة (40٪) أقل من متوسط ​​القيمة الإيجارية المماثلة

الوحدات . أو

ه. عشرون بالمائة (20٪) من إيجار الوحدة العقارية حيث يزيد الإيجار

عن أربعين في المائة (40٪) أقل من متوسط ​​القيمة الإيجارية للوحدات المماثلة.

 

© 2014 دائرة الشؤون القانونية لحكومة دبي

(1) لقد تم بذل كل جهد ممكن لإنتاج نسخة إنجليزية دقيقة وكاملة من هذا التشريع. ومع ذلك،

ل غرض تفسيرها وتطبيقها، لا بد من الإشارة إلى النص العربي الأصلي.

في حالة الصراع سوف يسود النص العربي.

 

المادة 2 نطاق التطبيق

يسري هذا المرسوم على أصحاب العقارات ، سواء كانت مؤسسات خاصة أو عامة ، في إمارة

دبي ، بما في ذلك تلك الموجودة في مناطق التطوير الخاصة والمناطق الحرة مثل دبي

المركز المالي الدولي.

 

مادة 3  متوسط ​​قيمة الإيجار

لغايات تطبيق المادة (1) من هذا المرسوم متوسط ​​القيمة الإيجارية

من الوحدات المماثلة وفقًا لـ ” مؤشر الإيجار لإمارة

دبي ” المعتمدة من قبل مؤسسة التنظيم العقاري.

 

مادة 4 النشر والبدء

يعمل بهذا المرسوم من يوم صدوره وينشر في الجريدة الرسمية.

 

محمد بن راشد آل مكتوم

حاكم دبي

صدر في دبي بتاريخ 18 ديسمبر 2013 م

الموافق 15 صفر 1435 هـ

 

 

سجل اهتمامك الآن!

6 + 2 =
error: Content is protected !!