fe مرسوم رقم (4) لسنة 2010 بشأن تنظيم منح ملكية الأراضي الصناعية والتجارية المخصصة في إمارة دبي
234

مرسوم رقم (4) لسنة 2010 بشأن تنظيم منح ملكية الأراضي الصناعية والتجارية المخصصة في إمارة دبي

نحن محمد بن راشد آل مكتوم حاكم دبي

بعد الإطلاع على:

وعلى القانون رقم (7) لسنة 2006 بشأن التسجيل العقاري في إمارة دبي.

التعليمات الصادرة بتاريخ 20 سبتمبر 1994 بشأن الأراضي التي تخصصها الحكومة لمواطني دولة الإمارات في إمارة دبي ؛

الأمر الصادر في 20 سبتمبر 1994 بمنع كتاب العدل من التصديق على أي عقد أو اتفاقية أو صك يتعلق بالتصرف في الأراضي المخصصة ؛ و

الأمر الصادر بتاريخ 12 يوليو 2004 بشأن تخصيص الأراضي لمواطني الدولة لتطوير المساكن في إمارة دبي ،

نصدر هذا المرسوم.

مادة (1) التعاريف

يكون للكلمات والعبارات التالية أينما وردت في هذا المرسوم المعاني المبينة قرين كل منها ما لم يقتض السياق معنى آخر:

الإمارة: إمارة دبي.

الحكومة: حكومة دبي.

الدائرة: دائرة الأراضي والأملاك.

الأرض المخصصة: الأرض للاستخدام الصناعي أو التجاري التي يُمنح حق الانتفاع بها لمواطني دولة الإمارات العربية المتحدة ، بما في ذلك:

1 – الأرض الخاضعة لأمر التصرف ؛ و
2 – الأرض المخصصة التي يتم نقلها إلى أطراف ثالثة عن طريق التوريث أو التنازل أو التبرع أو مقابل مقابل.

المستفيد: مواطن إماراتي تخصص له الأرض.

مادة (2) منح الملكية للأرض المخصصة

يجوز منح حق ملكية الأرض المخصصة للمستفيد ، بناءً على طلبه ، على أساس التملك المطلق ودون أي قيود على استخدامها أو استغلالها أو التصرف فيها.

مادة (3) إجراءات منح ملكية الأرض المخصصة

سيتم نقل ملكية الأرض المخصصة إلى المستفيد وفقًا للإجراء التالي:

1- يقدم المستفيد إلى الإدارة طلبًا لمنح ملكية الأرض المخصصة. تنظر الدائرة في الطلب بالتنسيق مع الجهات المعنية الأخرى في الإمارة عند الاقتضاء وتتخذ القرار المناسب في هذا الشأن.

2- تتبع الدائرة إجراءات منح حق ملكية الأرض المخصصة للمستفيد ، وتسجيل الأرض باسمه في السجل العقاري ، وتصدر سند الملكية عند دفع المستفيد لرسوم نقل الملكية المنصوص عليها في هذا المرسوم.

المادة (4) رسوم منح الملكية

المستفيد الذي يرغب في نقل ملكية الأرض الصناعية أو التجارية إلى اسمه سيدفع رسوم نقل ملكية بنسبة ثلاثين بالمائة (30٪) من القيمة السوقية للأرض على النحو الذي تحدده الدائرة في وقت نقل الملكية.

مادة (5) منح حق الملكية للأشخاص في حيازة الأراضي المخصصة

1- بصرف النظر عن أي حكم آخر في أي تشريع آخر ، يجوز لشاغل الأرض المخصصة التي تم نقلها إليه من قبل المستفيد عن طريق البيع أن يطلب منحه هذا الحق في الأرض المخصصة على أساس التملك الحر ودون أي قيود على استخدامها أو الاستغلال.

2- ستمنح الدائرة حق ملكية الأرض المخصصة إلى شاغل الأرض المخصصة عند مراجعة طلبه ، والتأكد من أن الأرض قابلة للنقل قانونيًا إليه ، والتأكد من أنه قد دفع رسوم نقل الملكية بنسبة خمسين بالمائة (50٪) من القيمة السوقية للأرض.

المادة (6) إصدار القرارات التنفيذية

يُصدر مدير عام الدائرة التعليمات اللازمة لتنفيذ أحكام هذا المرسوم.

مادة (7) الإلغاءات

يُلغى أي نص في أي تشريع آخر إلى المدى الذي يتعارض فيه مع أحكام هذا المرسوم.

المادة (8) بدء النشر

يعمل بهذا المرسوم من تاريخ صدوره وينشر في الجريدة الرسمية.

محمد بن راشد آل مكتوم

حاكم دبي

صدر في دبي بتاريخ 2 مارس 2010 م

الموافق: 16 ربيع الأول 1431 هـ.

سجل اهتمامك الآن!

6 + 2 =
error: Content is protected !!