574

مرسوم رقم (26) لسنة 2013 بشأن مركز تسوية المنازعات الإيجارية في إمارة دبي المادة (13-21)

مادة (13) الدائرة الابتدائية

أ. ستتألف الدائرة الابتدائية من عدد كافٍ من المحاكم ، تتكون كل منها من رئيس وعضوين أكفاء وذوي خبرة متخصصين في القانون والممتلكات العقارية. تختص هذه المحاكم بالفصل في المنازعات الإيجارية المشار إليها في المادة (6) من هذا المرسوم ، ويجب أن يكون رئيس كل محكمة قاضياً. على الرغم مما سبق ، يجوز لرئيس المجلس أن يعين محاميا من ذوي الخبرة والمتخصص كرئيس لأي من هذه المحاكم.

ب. يجوز لرئيس المركز أن يعين محكمة أو أكثر داخل الدائرة الابتدائية للاستماع إلى أنواع معينة من المنازعات الإيجارية حسب طبيعة المطالبة أو موقع أو طبيعة استخدام الوحدة العقارية المؤجرة.

مادة (14) دائرة الاستئناف

سيتألف دائرة الاستئناف من عدد كافٍ من المحاكم ، كل منها يتكون من قاضيين وعضو واحد من ذوي الخبرة متخصص في الممتلكات العقارية. يجب أن يكون رئيس كل محكمة قاضيا. سيكون لهذه المحاكم اختصاص الفصل في الاستئناف على القرارات والأحكام الصادرة عن الدائرة الابتدائية. تكون أحكام دائرة الاستئناف نهائية وغير قابلة لأي شكل من أشكال الاستئناف ، وسيتم تنفيذها وفقًا للإجراءات والقواعد المعتمدة من قبل المركز.

مادة (15) اجتماعات المحكمتين

تكون اجتماعات المحاكم سارية المفعول إذا حضرها جميع أعضائها ، وستصدر القرارات باسم الحاكم بالإجماع أو بأغلبية الأصوات.

مادة (16) تحديد المطالبات

على المحاكم المشكلة بموجب أحكام هذا المرسوم تحديد مطالبات الإيجار المحالة إليها خلال مدة لا تتجاوز ثلاثين يومًا من تاريخ إحالة ملف الدعوى إليها. ويجوز تمديد هذه المدة لنفس المدة وفقا للقواعد والإجراءات المعتمدة في هذا الشأن من قبل رئيس المجلس.

مادة (17) الاستئناف على قرارات الدائرة الابتدائية

أ. يتم استئناف أحكام الدائرة الابتدائية لدى دائرة الاستئناف ، باستثناء الأحكام الصادرة في دعاوى الإيجار التي تقل قيمتها عن مائة ألف درهم (100000 درهم) ، والتي ستكون نهائية وغير قابلة لأي شكل من أشكال الاستئناف.

ب. يجوز استئناف الأحكام الصادرة عن الدائرة الابتدائية في الدعاوى التي تقل قيمتها عن القيمة المذكورة في الفقرة (أ) من هذه المادة في أي من الحالات الآتية:

  1. إذا صدر حكم بالإخلاء.
  2. إذا خالف الحكم الصادر منه أحكام الاختصاص.
  3. حيث يمنح الحكم تعويضًا لم يطلبه الأطراف ، والذي يتجاوز ما طلبوه ، أو إذا فشل الحكم في معالجة التعويض الذي طلبه الأطراف ؛
  4. إذا صدر حكم ضد شخص لم يكن ممثلاً في الدعوى ، أو كان إعلان الاستدعاء باطلاً.
  5. إذا كان الحكم مبنياً على أوراق ثبت زيفها أو ثبت زيفها قضائياً بعد صدور الحكم ، أو كان الحكم مبنياً على شهادة قيل زيفها قضائياً بعد صدوره. أو
  6. إذا أخفى أحد أطراف العقد أدلة أو مستندات من الدائرة الابتدائية كان من شأنها تغيير الحكم.

مادة (18) مهلة استئناف الأحكام

أ. مهلة استئناف الحكم الصادر عن الدائرة الابتدائية خمسة عشر يوماً من اليوم التالي لتاريخ الجلسة التي صدر فيها الحكم. إذا لم يحضر الطرف الذي صدر ضده الحكم في جميع جلسات الاستماع في الدعوى ولم يقدم دفاعًا ، تبدأ مهلة الاستئناف من تاريخ تبليغه بالحكم.

ب. لقبول استئناف على حكم صادر عن الدائرة الابتدائية في الدعاوى المتعلقة بدعاوى مالية ، يجب على من صدر ضده الحكم إيداع نصف مبلغ الحكم لدى المركز حتى الفصل في الاستئناف.

بالرغم مما سبق ، يجوز لرئيس المركز أن يقرر قبول الاستئناف دون إيداع هذا المبلغ أو دفع جزء منه.

مادة (19) مصادر قابلة للتطبيق

ستبت المحاكم في المنازعات الإيجارية والطعون المقدمة إليها بالرجوع إلى:

  1. التشريعات النافذة في الإمارة.
  2. أحكام الشريعة الإسلامية.
  3. مبادئ العدالة الطبيعية وقواعد الحقيقة والإنصاف. و
  4. العرف على أن لا تتعارض هذه العادة مع القوانين أو النظام العام أو الآداب العامة.

مادة (20) إجراءات عمل المركز

يصدر رئيس المركز اللوائح المتعلقة بالإجراءات والقواعد التي سيعتمدها المركز في جميع الأمور المتعلقة بتسجيل الدعاوى والبت فيها وإنفاذها من قبل الدائرة الابتدائية ودائرة الاستئناف وإدارة التوفيق والمصالحة. ، أو دائرة تنفيذ الأحكام. حتى يتم إصدار مثل هذه اللوائح ، قد يسترشد المركز بأحكام القواعد الإجرائية المعتمدة من قبل المحكمة الخاصة للبت في المنازعات بين الملاك والمستأجرين.

مادة (21) تنفيذ الأحكام القضائية

يتم تنفيذ جميع الأحكام النهائية وغير القابلة للنقض الصادرة عن الدائرة الابتدائية ودائرة الاستئناف من قبل إدارة تنفيذ الأحكام بالمركز. لرئيس المركز الاستعانة بإدارة التنفيذ بمحاكم دبي لتنفيذ الأحكام الصادرة عن المركز.

سجل اهتمامك الآن!

6 + 2 =